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Corps de ferme à réinventer – Fort potentiel de réhabilitation Situé à Gingsheim, commune de Wingersheim-les-Quatre-Bans, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Kochersberg, à seulement quelques minutes de Truchtersheim, de Brumath et de sa gare, et à environ 25 minutes de Strasbourg en voiture. Implanté au coeur du village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, de réhabilitation ou de développement immobilier. La propriété se compose d'une maison d'habitation ancienne nécessitant une rénovation complète ou une reconstruction selon votre projet, ainsi que de plusieurs dépendances organisées autour d'une belle cour intérieure pleine de charme. L'un des principaux atouts de l'ensemble réside dans sa grande grange en bon état structurel, disposant d'une dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de transformation. Ce bien s'adresse particulièrement: aux investisseurs, aux marchands de bi

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité: Corps de ferme à fort potentiel sur 20,52 ares – Terrain constructible divisible À Wingersheim-les-Quatre-Bans, au coeur de Gingsheim, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'un corps de ferme ancien implanté sur une parcelle totale de 20,52 ares. La propriété comprend: une maison d'habitation nécessitant une rénovation très importante ou une reconstruction selon votre projet, plusieurs dépendances, une grande grange en bon état structurel avec dalle béton, une vaste cour intérieure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un terrain constructible attenant. L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son potentiel foncier: la parcelle permet aisément la création d'un terrain à bâtir indépendant d'environ 8,5 ares, offrant une opportunité de valorisation immédiate. Ce bien s'adresse particulièrement: aux marchands de biens, aux investisseurs, aux porteurs de projets immobiliers, aux artisans recherchant

En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation composé d'une maison d'habitation d'environ 160m2 à rafraîchir et d'une dépendance d'environ 100 m2, avec cour, petit jardin, garages, cave et nombreux espaces de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 8,34 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition: Au rez-de-chaussée - 1 entrée/couloir. - 1 cuisine équipée (16 m2) donnant accès à la cour. - 1 salon/séjour d'environ 32 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 chambre d'environ 12 m2. Au premier étage: - 4 chambres (14 m2,12 m2, 13 m2, 14 m2) - 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Au sous-sol (avec accès extérieur): - 1 espace buanderie/chaufferie. - 1 pièce chauffée et carrelée pouvant compléter les espaces de vie. Autres info

À 10 minutes de Truchtersheim et 30 minutes de Strasbourg, dans le secteur du Kochersberg, cette maison des années 1960 développe 349 m² habitables sur un terrain de 6,91 ares. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Piscine chauffée, jardin paysager et volumes de réception remarquables composent cet ensemble immobilier singulier, idéal pour une vie familiale ou un projet mixte habitation/professionnel. L'entrée distribue deux chambres de plain-pied sublimées par un parquet massif et reliées par une cheminée centrale qui leur confère un charme singulier. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. La seconde peut aisément être aménagée en salon cosy selon les besoins. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et s'accompagne d'un cellier. Véritable pièce signature de la maison, le séjour-salle à manger de

Sous compromis: DÉJÀ VENDU PAR ANOVA IMMOBILIER TRUCHTERSHEIM BELLE MAISON CONTEMPORAINE 5MN TRUCHTERSHEIM surface 156 m sur terrain de 12 ares70, dans village dominant le Kochersberg. EXCLUSIVITÉ ANOVA IMMOBILIER ® En très bon État, cette maison saura vous séduire par son emplacement exceptionnel au coeur d'un lotissement dominant la plaine du Kochersberg, vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour salon avec cheminée insert donnant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. L'étage se compose d'une mezzanine, de deux vastes chambres, d'une salle d'eau et des wc séparés. Chauffage par aérothermie et eau chaude par panneaux solaires. Prix: 325 000 euros FAI Exclusivité ANOVA IMMOBILIER ® 3 rue de la Gare TRUCHTERSHEIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000023425

A proximité de Vendenheim, sur la commune de Rumersheim, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine lumineuse construite en 2005, offrant des prestations de qualité sur une surface totale de 330m2 au sol et environ 290m2 habitables (dont environ 80m2 au sous-sol) + 25 m2 de véranda, le tout sur un magnifique terrain arboré de 10,39 ares avec une piscine et un pool house. Au rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse avec placard intégré, un wc séparé avec lave-mains, une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte avec un accès à la terrasse, un lumineux salon séjour donnant sur la véranda de 25 m2 pour prolonger les beaux jours et la terrasse ainsi que le jardin. Au premier demi-niveau: Un dégagement distribuant une suite parentale avec une spacieuse chambre et son dressing aménagé, une salle de douche avec double vasque, wc suspendu et douche à l'italienne. Au deuxième demi-niveau: Un espace bureau/détente avec placard intégré, 3

À Wingersheim-les-Quatre-Bans, au coeur du Kochersberg élargi, découvrez ce corps de ferme ancien offrant un véritable potentiel de transformation, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate de Truchtersheim et Brumath, et à moins de 30 minutes de Strasbourg. Édifié autour des années 1930, cet ensemble développe environ 136 m2 habitables et constitue une base saine et authentique pour un projet de rénovation sur mesure. Ici, tout est à imaginer: résidence principale de caractère, maison familiale, projet bi-générationnel ou opération patrimoniale avec création de plusieurs logements. La maison principale s'organise sur deux niveaux, avec des volumes généreux et facilement modulables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, deux pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. À l'étage, un large dégagement éclairé par une fenêtre dessert quatre grandes chambres, dont les surfaces permettent d'envisager suites

3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS NOUVEAUTE- en EXCLUSIVITE - A Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison de 94m2 avec jardin sur terrain de 5.83 ares. - Son environnement buccolique en bordure de la Zorn ne pourra que vous séduire - Vous cherchez une maison avec un bel espace extérieur alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! - Nombreux travaux récents ! - Au rez-de-chaussée: - une entrée avec placard - un espace buanderie - 1 chambre ( 13,15m2) avec un bureau (8,50m2) - 1 salle d'eau avec toilette - véranda ( 11,50m2) -1er étage - espace vivre ( 30m2) - la cuisine est aménagée et équipée (2021) - 2 chambres (11 et 9,30m2 ) avec espace rangement - 1 salle de bain - 1 toilette séparé Les +: rénovation récente- jardin au bord de la Zorn - isolation extérieure - Autres informations: - fenêtres en double vitrage (2021) - isolation extérieure (2023) -chauffe eau thermodynamique( 2023) - chauffage par PAC - DPE: B -Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école mater

3% COM - SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Au centre de SCHWINDRATZHEIM, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 biens d habitation: - 1 maison (90m2/ 108m2 au sol) avec véranda - 1 appartement type F2 ( 39m2) + potentiel à aménager Sa cour centrale, ses possibilités d'aménagement supplémentaire et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. - Fonctionnelle, idéale pour grande famille, bi-famille, investissement locatif ou entrepreneur en quête d'espace et de visibilité. - MAISON PRINCIPALE: - Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 espace salon ( 23m2) -1 chambre (12,68m2) avec sa terrasse couverte (10,20m2) - 1 cuisine ( 11,45 m2) avec accès veranda (14m2) - 1 salle d'eau (douche- toilette -vasque) - Au 1er étage: 2 chambres - cave et garage -DEPENDANCE: - appartement F2 en duplex avec espace à vivre - cuisine ouverte - chambre (17m2) - salle d'eau et toilette - comble aménageable - espace rangement - cave - appentis -A l'extérieur: - espace jardin avec grande tonnelle - p

SOUS OFFRE ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 126 m2 au sol et 108 m2 habitables aux lignes modernes et aux prestations actuelles saura séduire les amateurs de confort et de luminosité. Atout majeur: frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage en cours de validité, pour un achat en toute sérénité ! Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant et une buanderie pratique. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, offre un cadre convivial et chaleureux. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie sur un jardin intimiste et une belle terrasse de 20 m². À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage de 18 m² et de deux places de stationnement privatives. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce au chauf

3%COM SOUS COMPROMIS Venez découvrir cette maison de village de 103m2 ( 122m2 au sol) située au centre du village de HOHFRANKENHEIM. - Cette maison pleine de charme va vous séduire par ses volumes et ses poutres apparentes. - Elle est composée d'un salon, 4 chambres, un salon et d'une cuisine séparée. -Une grande cour avec un abri agrémente cette propriété. -Vous recherchez la tranquillité, la campagne, le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -Au rez-de-chaussée: - une entrée - 1 salon (18m2) - 1 cuisine (8m2) - 1 toilette - 1 salle d'eau -Au 1er étage: - 2 chambres - salle de bain avec toilette - Au 2nd étage - 2 chambres -Extérieur: - cour avec pergolas - chaufferie, -Autres informations: - fenêtres en double vitrage PVC - chauffage central au fioul - prévoir rénovation energétique Vous trouverez plus de photo sur notre site troispourcent com -. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence

3% COM - SOUS COMPROMIS Nouveauté - Au centre de SCHWINDRATZHEIM, venez découvrir cette grande maison rénovée avec sa dépendance et son jardin. Ses possibilités d'aménagement supplémentaires et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. - Fonctionnelle, idéale pour famille ou entrepreneur en quête d'espace et de visibilité. Proximité immédiate de la gare, de l 'accès autoroute et des commerces - MAISON ( 171m2) - 4 chambres - 2 salles de bain - Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 espace salon avec sortie terrasse - 1 espace à vivre avec cuisine aménagée (2023) - 1 toilettte -Au 1er étage - dégagement - 2 chambres - salle de bain avec toilette -Au 2nd étage -Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing - 1chambre -DEPENDANCE (70m2) grand potentiel pour stockage, activité professionnelle ou autre - TERRASSE et JARDIN - COUR avec carport - stationnement - Divers: - Nombreux travaux de rénovation effectués - Double et Triple vitrage - chaudière gaz ( 2024) - poele à bois

3%.COM - NOUVEAUTE - A Hochfelden, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison à toit plat construite en 2024 sur 4,23 ares - La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 57m2, de 3 chambres, 2 salles de bain/ d'eau. -Un garage et une terrrasse complètent ce bien - Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! - Beaux volumes, intérieur contemporain, située en bordure de champs. de vrais atouts pour cette villa! - Vous recherchez un bien très récent dans une commune prisée du pays de la Zorn alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. - Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis ! - Très fonctionnelle et baignée de lumière - Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale! - Au rez-de-chaussée: - un bel espace salon/séjour/cuisine (57 m2) - la cuisine est entièrement équipée - un cellier - un toilette - local technique - Au 1er étage: - 1 suite parentale avec espace dressing - salle d'eau privée (24m2

3%.COM- EXCLUSIVITE - A WALTENHEIM sur ZORN, venez découvrir cette grange de 200m2 Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village -Une belle opportunité pour créer un logement ( triplex) à son image - La batisse a plus de 100m2 de plancher avec une cave + espace jardin (150m2) -Cette dépendance fait partie d' un corps de ferme divisé en logements - Situation très au calme - Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! - Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité - Non soumis au DPE les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements -Charge de copropriété: 34 eur/an ( assurance - syndic) -. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863

3%.COM - DEJA VENDU EXCLUSIVITE- A MELSHEIM, venez découvrir cette jolie maison de 135m2 hab/155m2 au sol avec une dépendance sur un terrain de 4,56 ares. - La maison dispose notamment de 5 chambres, d' un salon avec terrasse et d'un sous-col complet ! - Vous serez séduits par son agencement: elle est Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de beaux volumes - Vous recherchez une maison spacieuse et bien entrenue, la qualité de vie d'un village alsacien alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. - - Une ancienne grange et un potager complètent ce bien Composition: - Au rez de chaussée: - une entrée - une pièce à vivre (31m2) avec accès sur terrasse ( 17,50m2) - une cuisine aménagée et équipée ( 13,80m2) - une chambre (12,20m2) - 1 toilette séparé - - au 1er étage: - 4 chambres - 1 salle de bain avec toilette -Sous sol: - 2 Garages pour deux voitures cote à cote - une pièce aménagée - atelier - rangement - Autres informations: - DPE:C - Double vitrage PVC - poel

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec 3%.COM en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m2 au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares. -Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. - Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! - Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m2 + 11,90 m2: 23 m2) - 1 loggia - 1 salon - salle à manger (25,95 m2) - 1 toilette avec lave main - Au 1er étage: - 3 chambres: 13,90 m2/9,5 m2/ 8,35 m2 (10,10m2 au sol ) - 1 salle de bain avec douche - Au sous sol (53m2) - Cave, espace buanderie, garage - Accés jardin les+: situation centrale, beaux volumes, jardin - Autres informations - Dépendances - cour - parking - Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois - Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres. - DPE: F (logement à consommation

3%.COM - SOUS COMPROMIS A proximité de BRUMATH, à WINGERSHEIM, belle maison de 2020 avec piscine sur terrain de 4,34 ares. - Véritable coup de coeur: Cette maison vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'un jardin aménagé avec piscine. - D'une superficie de 118m2, 129m 2 au sol elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. - Une grande terrasse et un grand garage motorisé (50m2) complètent ce bien. - Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille - Vous recherchez une maison récente dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. - Au rez de chaussée: - une entrée - un espace à vivre (48m2) avec sortie terrasse - cuisine équipée - espace rangement - un toilette - Au 1er étage: - 4 chambres ( dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative ) - 1 salle d'eau et toilette Extérieur: - Garage (50m2) avec espace buanderie Informations diverses: - Construction de 2020 GRAFIC HABITAT -Chauffage par PAC - DPE:A /GES:A - pisc

3%.COM DEJA SOUS COMPROMIS NOUVEAUTE en exclusivité - A coté de la gare de Hochfelden, venez découvrir cette maison de 132 m2 avec 5 chambres sur 2,20 ares - Un garage, une cave, un petit extérieur complètent ce bien. - Vous serez séduits par ses voumes ! - Vous recherchez une maison à petit budget dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: Au RDC: - 1 entrée - 1 cuisine (16m2) donnant sur petit balcon et accès jardin. - 1 salon (21m2) - 1 chambre (16,8m2) - 1 toilette -Au 1er étage: - 4 chambres (21m2, 8,61m2,8,68m2 et 11,89m2) - 1 salle de bain à rénover ( bain et toilette ) Autres informations: - chaudière au gaz (2013) -DPE:D - Fenêtres en double vitrage PVC au RDC - prévoir rénovation ( fenêtres au 1er étage - isolation. ) -Vous trouverez dans la commune toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 superma

Grange à transformer en habitation sur terrain constructible non viabilisé proche Hochfelden et Schwindratzheim, avec possibilité d' accès privé et de parking. Construire un grand appartementou maison 4/5 pièces 100 m² sur deux niveaux, avec terrasse et balcon. La possibilité de parking (2 places) et l'accès privé à l'ensemble, offre ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet de maison individuelle.:Belle opportunité à visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 62 500 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 448 852 624

Iad France - Guillaume Kubler vous propose: Investissement locatif - 3 lots vendus loués / Corps de ferme alsacien réinventé - cachet & confort - secteur Parc d'Activités de Mommenheim ( + grange) À quelques minutes du Parc d'Activités de la Région de Brumath / Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s'inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale. Ici, rien n'a été improvisé: l'ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de 'bon père de famille'. La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte. Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants. Preuve concrète de cet entretien suivi: la façade et la porte cochère seront refaites au printemps, poursuivant la valorisation du lieu. L'ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèl

Découvrez le modèle OSLO, L'harmonie parfaite entre modernité et fonctionnalité ! Vous rêvez d'un cocon chaleureux, moderne et parfaitement optimisé ? Le modèle OSLO est fait pour vous ! 86 m² de surface au sol Pourquoi choisir le modèle OSLO ? Un style moderne et épuré Un espace de vie optimisé 2 chambres+1 magnifique mezzanine évolutive en chambre Chauffage au sol Un espace de vie fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée du modèle LIMA a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fluide. Avec une surface totale de 45 m² Une pièce de vie spacieuse L'espace principal comprend un salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre qui donne accès au jardin ou à la terrasse. La cuisine ouverte, judicieusement intégrée, permet de profiter pleinement de vos moments Un WC indépendant Un espace nuit confortable et bien agencé 2 chambres+1 magnifique mezzanine évolutive en chambre Une salle de bain spacieuse Une question ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'

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BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À GOUGENHEIM DÉPENDANCE DE CARACTÈRE À RÉNOVER ENVIRON 400 m² DE POTENTIEL EXCLUSIVITÉ GOUGENHEIM Amoureux des beaux volumes, des projets uniques et du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Située au cœur du paisible village de Gougenheim, dans un environnement calme et authentique, cette magnifique dépendance de caractère d'environ 400 m² sur un terrain de 618 m² représente une opportunité rare sur le marché. Ancien corps de ferme au cachet préservé, cette bâtisse vendue à l'état brut vous offre une liberté totale pour imaginer un projet à votre image. Un potentiel exceptionnel à exploiter: Création de plusieurs logements Projet de résidence principale atypique Investissement locatif Gîtes, lofts, espaces professionnels ou artistiques Mélange habitation / activité professionnelle Les volumes impressionnants, la structure authentique et le charme de l'ancien offrent un terrain d'expression idéal pour les amateurs de rénovation et de

3%.COM - En exclusivité - Au centre ville de HOCHFELDEN, venez découvrir cette maison de 110m2 avec 3 chambres -Idéal pour une famille ou un investisseur ! -Composée de 3 chambres, espace salon, séjour, cuisine et salle de bain - Elle bénéficie d'une cour et d'un local de rangement - Prévoir travaux de rénovation - Composition: - entrée avec placard - une salle à manger (13,47m2) - un séjour (16,24m2) - une cuisine séparée - 1 salle d'eau ( douche) - 1 toilette -Au 1er niveau: - 3 chambres. (dont 1 en enfilade) de 16,60- 13,69 et 12,18m2 -1 loggia - un toilette Extérieur: - Cour - 1 local ( 8,16m2) -Informations: - Fenêtres en PVC double vitrage - - Chauffage central fioul Dans la commune vous trouverez;: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants, petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes. -. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrin