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HABERE-LULLIN, au cœur de la Vallée Verte - Coup de cœur garanti ! Découvrez ce bien rare à la vente dans un environnement paisible, alliant charme ancien et confort moderne ! Dans une ancienne propriété de caractère, ce rez-de-chaussée de 103 m2 (99.79 m2 Loi Carrez), sur deux niveaux, tout juste rénové, dans une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois et une belle cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et un espace sauna. Concernant l'extérieur, une terrasse avec accès à un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquillité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! N'hésitez pas à contacter 4807

Maison rénovée avec jardin – le confort du neuf dans le charme de l'ancien Sur la commune de CERVENS, à 10 minutes de BONS-EN-CHABLAIS et à seulement 5 minutes de la gare de PERRIGNIER avec le Leman Express direction Geneve, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée qui offre aujourd'hui un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour ceux qui veulent éviter les mauvaises surprises et s'installer immédiatement. Une rénovation complète et qualitative Isolation, plomberie, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques (y compris Velux)… Tout a été pensé pour un quotidien confortable et économe. Ici, vous achetez de la sérénité. Un espace de vie chaleureux et lumineux Une belle pièce de vie vous accueille avec au 1er etage: - cuisine moderne ouverte - séjour convivial et lumineux avec poele à bois - ambiance chaleureuse grâce aux matériaux bois Un espace parfait pour partager des moments en fa

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres ORPI vous présente une opportunité rare à Cervens Dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, découvrez ce projet de construction de maison neuve, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie à toute la famille. Sur un terrain d'environ 200 à 300 m², réalisez votre maison RE 2020 d'une surface habitable à partir de 90 m², comprenant 4 chambres, un garage inclus, et des espaces optimisés pour un quotidien agréable. Un projet 100 % personnalisable Plans modulables selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Matériaux de qualité, finitions soignées et possibilité d'ajuster les prestations pour créer la maison qui vous ressemble. Un emplacement privilégié Commune de Cervens, environnement paisible et naturel Écoles, commerces et transports à proximité Cadre idéal pour une vie de famille sereine, entre nature et praticité Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve clé en main, dans un secteur recherché. Con

A 20 minutes de la frontière suisse et de 30 minutes d'Annemasse, découvrez cette Belle Maison ossature bois, 2016, DPE B, située dans un secteur calme et champêtre de la vallée verte. Pas de vis à vis, vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable Havre de paix au quotidien, proche de tout, mais à l'abri du bruit. Pièce de vie lumineuse environ de 39 m carrées avec cuisine ouverte donne sur une terrasse dégagée face montagnes. Idéal pour profiter des soirées d'été. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres sont spacieuses. Le rez-de jardin est un vrai 'plus': espace détente pour jacuzzi, buanderie, atelier et garage. Deux entrées indépendantes rendent maison modulable. Parfait pour activité pro, sport ou logement d'appoint. Terrain arboré de plus de 1300m2 avec intimité et 6 places de parking faciles d'accès. Bien confortable avec cette combinaison calme, vue et DPE B! Coup de cœur assuré ! Idéale pour fr

EXCLUSIVITÉ: Chalet d'alpage authentique 5 pièces 155 m2 et Terrain de 2542 m2 Habère-Lullin Vallée Verte Au pied des pistes Dans un cadre exceptionnel, découvrez ce chalet d'alpage authentique, entièrement rénové avec soin, mêlant charme traditionnel et confort moderne. Situé à Habère-Lullin, dans le hameau paisible de La Glappaz, ce bien rare de 145 m2 habitables (155 m2 utiles) repose sur un magnifique terrain de 2542 m2, bordé par un petit ruisseau. À seulement 45 minutes de Genève, ce chalet est un véritable havre de paix, au pied des pistes de ski et de la station des Habères, idéal pour les amoureux de la montagne, de la nature et de la tranquillité. Niché dans le hameau traditionnel de La Glappaz, au cœur de la station, ce chalet fait partie d'un ensemble de quelques chalets d'alpage chargés d'histoire. Autrefois lieu de vie des bergers et des familles de montagne, La Glappaz perpétue l'âme des anciennes traditions savoyardes, entre alpages, convivialité et respect de la nature

Perrignier T4 + terrasse + stationnementSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, tr

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres EXCLUSIVITE: Maison ossature bois récente 114 m2 Terrain 646 m2 Centre de Villard Vue montagnes Située au cœur du village de Villard, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et du centre, découvrez cette charmante maison individuelle à ossature bois construite en 2018 offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur une belle parcelle de 646 m2 exposée Sud-Ouest, entièrement clôturée et aménagée, cette maison développe 114 m2 habitables et bénéficie d’une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier, des espaces de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche). Une seconde salle de bains des

Cervens (74550) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CERVENS PROCHE DE THONON-LES-BAINS Faites construire votre maison à bâtir à Cervens, un lieu idéalement situé offrant une vue sur un espace vert. Cette surface habitable de 100 m² s'implante sur un terrain de 400 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle offre un espace de vie confortable et adapté à vos besoins. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces et d'apporter une réelle convivialité tout en préservant l'intimité. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m² permettant d'imaginer des aménagements extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Cervens, cette maison profite d'un cadre calme proche de la frontière suisse distante de 19 km. À seulement 11 km, Thonon-les-Bains est accessible facilement. Les

maison neuf t5 5 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CERVENS PROCHE DE THONON-LES-BAINS Faites construire votre maison à bâtir à Cervens, un lieu idéalement situé offrant une vue sur un espace vert. Cette surface habitable de 100 m² s'implante sur un terrain de 400 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle offre un espace de vie confortable et adapté à vos besoins. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces et d'apporter une réelle convivialité tout en préservant l'intimité. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m² permettant d'imaginer des aménagements extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Cervens, cette maison profite d'un cadre calme proche de la frontière suisse distante de 19 km. À seulement 11 km, Thonon-les-Bains est accessible facilement. Les transports sont assurés par plusi

Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme de 245 m² utiles et un plateau de 105 M² additionnel, à transformer selon vos envies, profession libérale, salle de jeux, atelier, appartement ou autres envies. La bâtisse est rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2008, 2016 (toiture) et 2020. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du Léman Express. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, accueillant un espace salle à manger convivial. Vous profiterez également de deux salons distincts, sublimés par une cheminée et un parquet en chêne, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'

Sur la commune de Habère-Lullin, acquisition immobilière de cette villa s'accompagnant de 3 chambres et d'une grande terrasse de belle profondeur. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Beaujoin Coraline si cette villa a retenu votre attention. Une habitation familiale par excellence. L'espace intérieur mesurant 115m² est composé d'un espace cuisine, 3 chambres et un coin salon de 50m². Chose appréciable pour tous les membres de la famille, ses salle de bain et douche séparée aident à commencer la journée sans stress avant de se rendre au travail. Construit en 2012, le bâtiment est presque neuf. Satisfait aux dernières normes du label BBC. Le terrain de 794m² se transforme facilement en aire de jeux pour vos enfants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 794m² et une terrasse mesurant 70m². Le domicile vous fait profiter d'une aire de parking et de 3 garages. Transports en commun rapidement accessibles. Prix: environ 3 817 par mètre carré (439 000 )

Située dans le Haut Chablais avec vue sur le lac Léman, cette propriété est une merveilleuse opportunité de rénovation. La grange dispose d'environ 160 m2 au premier étage, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m, laissant amplement de place pour créer un deuxième étage permettant une vue encore plus belle sur le lac. Il y a également une zone couverte à l'entrée de la grange inscrite au cadastre, qui fournit 45 m2 supplémentaires. L'étage inférieur de la ferme ne peut pas être transformé en habitation en raison de la proximité d'un petit ruisseau. Cependant, cela laisse des options pour les garages, le stockage, les ateliers et/ou les abris pour animaux. Le terrain qui entoure la propriété offre de nombreuses options pour un joli jardin et la possibilité de prendre des décisions claires sur l'emplacement des futures fenêtres, portes et balcons. Cette propriété est jumelée à une autre par son mur Nord. Une petite route d'accès passe devant les deux bâtiments reliés et dessert égal

Draillant 74550Cette maison T4 duplex neuf avec jardin privatif de 675 m2 vous accueille au coeur du domaine de Maugny et de son château, dans le programme intimiste LES PAVILLONS DU CHÂTEAU à Draillant. Cette villa jumelée moderne et éco-performante offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et patrimoine.Réparti sur deux niveaux, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salle d'eau et wc, ouverte sur le jardin, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Construit selon les normes RT2020 et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, ce bien garantit confort et économies d'énergie au quotidien.Situé à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Frais de notaire réduitsA découvrir chez Matesa immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie en Haute Savoie

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement T4 refait à neuf Bel appartement type 4 au rez-de-chaussée,complètement rénové, situé dans une petite copropriété de 7 lots au coeur de la commune d'habère-Lullin. Aucuns travaux à prévoir si ce n'est d'investir les lieux ! 2 places de parking privatives et cave. Investissement locatif possible. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 7. Montant moyen annu

A VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement: Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts: Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes: Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative: Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! A propos du prix: celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou,

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Grand T3 mansardé vue panoramique ! Magnifique T3 mansardé de 110 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements. Grands volumes chaleureux avec cheminée ! Cuisine équipée ouverte sur une très jolie pièce de vie avec balcon disposant de rangements vue panoramique imprenable sur la vallée. 2 grandes chambres ainsi qu'une splendide salle de bains avec douche + baignoire et toilettes. 2 places de parking et cave incluses. Pas de travaux à prévoir, appartement coup de coeur à voir sans hésiter ! Habère-Lullin (74420)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces T3 mansardé dans petite copropriété Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements, ce charmant T3 mansardé est parfait pour un 1er achat ou un investissement. Parking et cave complètent le logement. A voir sans tarder ! Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Habère-Lullin (74420)

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de village de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, face au massif d'Hirmentaz, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 904 m², elle est vendue avec un terrain agricole de 1 629 m², offrant un ensemble de plus de 4 500 m² pour profiter pleinement de la nature ou développer différents projets. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une ancienne écurie d'environ 40 m², d'une cave ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir de distribution, ainsi qu'une vaste grange et un fenil. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire, un atelier, un gîte ou conserver leur vocation d'origine. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant rénover un bien de caractère tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue e

Plein centre, superbe T3 de 110 m² avec Vue Panoramique sur la montagne, à Habère-Lullin, au cœur du charmant village d’Habère-Lullin, découvrez ce magnifique appartement T3 de 110 m², niché au 2? et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, avec faibles charges. Vue à couper le souffle & lumière naturelle Profitez d’une vue panoramique imprenable depuis le grand balcon de 12 m², accessible à la fois depuis le séjour et l’une des chambres. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Une atmosphère chaleureuse vous enveloppe grâce à un poêle à bois haut de gamme, parfait pour des soirées cosy en toute saison. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l’une donne directement sur le balcon. La salle de bain offre à la fois une baignoire, une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes. Un hall d’entrée fonctionnel avec penderies in

Charmant T3 au cœur d’Habère-Lullin – Idéal résidence ou investissement locatif Situé en plein centre d’Habère-Lullin, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié: le bus au pied de l’immeuble vous emmène en seulement 5 minutes aux stations de ski d’Habère-Poche et des Brasses. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. À seulement 30 minutes de Fillinges (Hôpital de Findrol, P+R) et 40 minutes de la gare d’Annemasse, ce bien offre une belle opportunité pour les investisseurs. La Vallée Verte attire de plus en plus de frontaliers en quête de qualité de vie, ce qui en fait un secteur porteur à la revente comme à la location

A 9km de Thonon, 6 km de la gare de Perrignier et du Ceva, vous recherchez un lieu unique avec une vue imprenable sur le Jura et le lac Léman, où laisser libre cours à votre imagination ? A rénover entièrement, cette ancienne ferme d'environ 170m2, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Implantée sur une parcelle d’environ 650 m2, la propriété comprend également une petite dépendance à restaurer, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un atelier d’environ 70 m2 ainsi qu’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien rare. Un projet authentique et plein de charme pour les amateurs de rénovation et de beaux panoramas

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Parenthèse d'exception dans un cadre de verdure privilégié, découvrez cette magnifique villa de 185 m² utiles (134 m² habitables), nichée sur une parcelle rare de plus de 2 232 m². Située au calme, en retrait de toute agitation, cette villa en parfait état offre un cadre de vie solaire, à quelques minutes seulement du cœur du village de Bellevaux. L'Art de Recevoir: Espaces & Lumière L'architecture intérieure privilégie la fluidité et la clarté. Le séjour réchauffé par une élégante cheminée, s'ouvre par une large baie vitrée sur un horizon verdoyant sans vis à vis. • Cuisine: entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse pour vos déjeuners d'été. • Espace Nuit: 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, pensées pour l'intimité de chacun. • Salle d'eau: équipée avec douche à jets. La Flexibilité: Un Appartement T3 Indépendant Le rez-de-jardin abrite un second espace de vie complet (cuisine, séjour/bureau, chambre et salle d'eau

MEGEVETTE – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE DE PLAIN-PIED AVEC 1 500 M² DE TERRAIN – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR Florence COCHARD vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement résidentiel recherché de Mégevette, où calme, authenticité et volumes généreux se rencontrent parfaitement. Dès les premiers instants, cette maison de caractère de 313 m² de superficie totale au sol 137m2 carrez séduit par son charme authentique, sa rénovation de qualité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un superbe terrain plat et verdoyant de 1 500 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale de 55m2, 3 belles chambres lumineuses de 15 et 18m2, ainsi qu'un agencement de plain-pied particulièrement agréable au quotidien. La terrasse exposée plein sud de 30 m² promet de merveilleux moments de détente face à un environnement paisible et intimiste. Cette bâtisse en pierre,

VILLARD – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRAIN CLOS – 127,82 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SDE + SDB – 2 WC – GARAGE ATTENANT – ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE-COMMERCES-ÉCOLES - PROXIMITÉ SUISSE-GENÈVE À seulement deux minutes du centre de Boëge et de ses commodités, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la Vallée Verte, dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et engazonnée de 380 m², cette confortable maison familliale se situe à seulement 25 km de la douane et de l'entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, cette villa contemporaine parfaitement exposée s’organise au rdc, autour d'un hall d'entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 42 m² donnant directement accès à la terrasse sud-ouest et au joli jardin clôturé. Ce niveau comprend également une confortable chambre de plain-pied de 12.58 m², une salle d’eau avec WC et un local technique. Le tout adapté aux per

Réf. 70874MV Au cœur de la Vallée Verte, sur la commune d'Habère-Lullin, découvrez ce magnifique chalet en madriers construit en 1990, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain de 945 m², ce chalet offre 110 m² habitables et 160 m² de surface utile, alliant charme, confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse panoramique, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. La maison comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une entrée accueillante. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une très grande cave, un atelier, une buanderie et de vastes espaces de rangement. Côté performances énergétiques, le chalet est équipé de 20 panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantis