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Nouveauté SQUARE HABITAT ! Situé dans le quartier recherché du Rocher à GUICHEN (35580), au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2006, découvrez ce bel appartement T3 de 67,60 m², niché au 1er étage sur 2. A proximité des commodités ainsi que l'accès 4 voies, 20 minutes de Rennes (35000) ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré menant à une agréable pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur la verdure ! Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour un cadre de vie agréable à proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Lots de copropriété: 68 lots dont 28 d'habitations Charges annuelles: 1372.56€. 1er étage sur 2. Les informations sur les risqu

[NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Découvrez le programme immobilier neuf LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, proposant des appartements neufs de 2 à 3 pièces avec des espaces extérieurs privatifs. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes en TER et à proximité des commerces et des écoles. Cette résidence intimiste comprend 20 logements neufs, offrant des prestations de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) avec de grandes baies vitrées orientées au Sud, maximisant la lumière et la chaleur. Admirez une vue sur un espace végétalisé préservé, agrémenté de carrés potagers partagés. Les atouts de ce programme neuf comprennent: - Une localisation centrale dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités: arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, ainsi que des écoles et un collège. - Résidence sécurisée avec ascenseur. - Appartements lumineux de 2 à 3 pièces, chacun doté d'un balc

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Nouveauté GUICHEN -Quartier Le Rocher - Petite résidence de 2006 - APPARTEMENT T3 de 67,13m² au 1er étage et dernier étage d'une petite résidence il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon exposé sud, 2 chambres dont une avec placard, wc, salle de bains, garage en sous-sol. Chauffage individuel gaz, eau chaude et froide individuelles. Prix HAI 186 690€ dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pas de procédures en cours (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 28 lots habitation

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Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR' Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000). T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur. Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence. Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement. Lots de copropriété: 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles: 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 488 € • Rentabilité: 7,74 % • Gestionnaire: Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique: une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi qu'un stationnement en extérieur. À propos de la résidence: La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme,

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AGENCE La Française Immobilière MORDELLES ! En Exclusivité ! Vous êtes investisseur ou vous souhaitez le devenir ? Vous recherchez un investissement sur, avec une garantie de percevoir les loyers, sans vacances locatives et avec le minimum de tâches administratives ? Sans tarder, venez découvrir ce studio au sein d'une résidence de tourisme à proximité immédiate du centre-bourg de Guichen et de l'axe Rennes-Redon (D177). Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette, d'un salon-séjour faisant également office de chambre et donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Une place de parking privative facilitera le quotidien de vos locataires. Résidence surveillée avec portail à l'entrée, laverie et salle de sport. Bail meublé en cours avec la société Cap West vous garantissant un loyer annuel de 4 235 € TTC et 3 850 € HT ! Cette dernière se chargera de l'intégralité de la gestio

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR' Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000). T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur. Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence. Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement. Lots de copropriété: 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles: 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr; Copropriété de 188 l

Iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion: oPaiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non oLoyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % oStatut fiscal avantageux Chiffres clés: oRevenu locatif annuel TTC: 7911 € / an oRentabilité brute: 7 % oTaxe foncière: 451 € Pourquoi choisir cet investissement ? oRentabilité sécurisée oGestion 100 % déléguée oIdéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 166.33€ par mois (soit 1

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion:•Paiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non•Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %•Statut fiscal avantageuxChiffres clés:•Revenu locatif annuel TTC: 7911 €/an•Rentabilité brute: 7 %•Taxe foncière: 451 €Pourquoi choisir cet investissement ?•Rentabilité sécurisée•Gestion 100 % déléguée•Idéal pour un patrimoine durableAppartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel).

Appartement T2 à Guichen (secteur Pont Réan) ! SOUS COMPROMIS ! CIMM Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 59 m². Situé en plein c?ur de Pont-Réan, au premier étage d'une petite résidence, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une grande chambre. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024 et le ballon d'eau chaude est neuf dans l'appartement. À propos de la copropriété: Copropriété bénévole Aucune procédure en cours Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. Visite virtuelle sur demande. EMPLACEMENT - PROXIMITÉ - INVESTISSEMENT

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 à Guichen (secteur Pont Réan) ! SOUS COMPROMIS ! CIMM Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 59 m². Situé en plein cœur de Pont-Réan, au premier étage d’une petite résidence, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une grande chambre. La toiture de l’immeuble a été refaite en 2024 et le ballon d’eau chaude est neuf dans l’appartement. À propos de la copropriété: Copropriété bénévole Aucune procédure en cours Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d’une visite. Visite virtuelle sur demande. EMPLACEMENT – PROXIMITÉ – INVESTISSEMENT Guichen (35580)

L'équipe Arrow Immobilier de Bruz (35170) vous propos, à Guichen 35580, 'Les Terrasses de Saint Martin' et ces 21 appartements du T1 BIS au T4, cette résidence vous propose un espace intimiste offrant de belles prestations, en plein cœur de la ville, elle se trouve à deux pas des commerces, des transports et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Bénéficiez de prestations de qualité dans votre appartement: revêtement des sols en pvc avec plinthes en bois, faïence murale dans les cuisines et salles de bains, balcon ou jardin privatif, parking aérien ou en sous-sol, Pour les investisseurs, profitez des dispositifs du Pinel (jusqu’à 18% de réduction d'impôt), PLS TVA 5,5%, exonération de la taxe foncière jusqu’à 25 ans. Frais de notaire réduits. Ce bien vous est présenté par l'Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170) - Rue Siméon Poisson. Erwan GUIHO - Espace Acquéreurs - 07.83.84.33.83. A partir de 206 860€ pour un T4 de 76,49 m2. Référence agence GU55004. Toutes nos offres

Vente appartement à La Chapelle Bouexic de type 1 de 27 m² au rdc, cuisine aménagée (hotte, évier, rangement, plan de travail, plaque de cuisson) dans l'entrée et 1 wc séparé, salon-séjour-chambre, 1 salle de bain séparé avec douche et évier, 1 placard dans le salon. Le logement n’a pas de jardin mais à un petit espace terrasse devant. Le logement a une place de parking privative. Le logement est actuellement loué à un locataire (loyer de 380 €) s'adresse donc à un investisseur ou à une personne souhaitant y habitant au bout de 6 mois après préavis donné au locataire. DPE noté en C et GES en A

Appartement – T3 – 64 m² – Exposition Ouest Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron. Séjour lumineux exposé Ouest avec accès à un espace extérieur. Agencement optimisé avec chambre confortable. À proximité immédiate des commerces et transports. Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts. Les avantages du neuf: frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir et garanties constructeur

Appartement – T3 – 63 m² – Exposition Sud-Est Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron. Séjour lumineux exposé Sud-Est avec accès à un espace extérieur. Agencement optimisé avec chambre confortable. À proximité immédiate des commerces et transports. Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts. Les avantages du neuf: frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir et garanties constructeur

Appartement – T3 – 64 m² – Exposition Est Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 1er étage. Séjour spacieux exposé Est avec accès à un espace extérieur. Agencement optimisé avec chambre confortable. À proximité immédiate des commerces et transports. Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts. Les avantages du neuf: frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir et garanties constructeur