52 978 propriétés à vendre à Guichen

Nouveauté GUICHEN -Quartier Le Rocher - Petite résidence de 2006 - APPARTEMENT T3 de 67,13m² au 1er étage et dernier étage d'une petite résidence il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon exposé sud, 2 chambres dont une avec placard, wc, salle de bains, garage en sous-sol. Chauffage individuel gaz, eau chaude et froide individuelles. Prix HAI 186 690€ dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pas de procédures en cours (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 28 lots habitation

[NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Découvrez le programme immobilier neuf LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, proposant des appartements neufs de 2 à 3 pièces avec des espaces extérieurs privatifs. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes en TER et à proximité des commerces et des écoles. Cette résidence intimiste comprend 20 logements neufs, offrant des prestations de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) avec de grandes baies vitrées orientées au Sud, maximisant la lumière et la chaleur. Admirez une vue sur un espace végétalisé préservé, agrémenté de carrés potagers partagés. Les atouts de ce programme neuf comprennent: - Une localisation centrale dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités: arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, ainsi que des écoles et un collège. - Résidence sécurisée avec ascenseur. - Appartements lumineux de 2 à 3 pièces, chacun doté d'un balc

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR' Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000). T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur. Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence. Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement. Lots de copropriété: 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles: 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

À seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette propriété d'un hectare en bordure de Vilaine propose un cadre de vie rare et privilégié. La parcelle et l'existant: Lovée au coeur de la campagne sur une magnifique parcelle d'un hectare en bordure directe de la Vilaine, l'ensemble comprend actuellement une maison à rénover dotée d'un très beau potentiel. C'est la toile vierge idéale pour concrétiser vos désirs d'évasion. Pour sublimer ce site d'exception, une projection exclusive a été pensée en collaboration avec l'agence NAAI Architecture. Un superbe projet contemporain a été entièrement conçu pour ce lieu: nouvelle construction aux lignes contemporaines et épurées sur pilotis de 140 m², une architecture audacieuse pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage et maximiser la vue sur la nature environnante. La note d'intention de l'architecte: - ' Faire t

EXCLUSIVITE A GUICHEN en campagne à seulement 1.5kms de la gare de GUICHEN/BOURG DES COMPTES Venez découvrir le charme de cette maison en pierres apparentes ayant conservé son charme authentique, elle vous séduira par sa belle et spacieuse pièce de vie d'environ 60m² avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés donnant directement sur une terrasse aménagée en bois avec accès au jardin sans aucun vis à vis. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un espace mezzanine, une salle de bains rénovée récemment et un wc séparé. Assainissement autonome aux normes. Pour plus de renseignements et effectuer une visite, contacter votre conseillère immobilier Magali DALIBOT au Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC

À moins de 6 min de Guichen Votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère d'environ 200 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lassy, à seulement quelques minutes des commodités et des portes de Rennes. Implantée sur un superbe terrain paysager, arboré et entièrement clos d'environ 2 500 m2, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: deux halls d'entrée, dont un avec placard, desservent les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste espace de réception chaleureux et convivial agrémenté d'un bar. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec barbecue pouvant également faire office de rôtisserie, idéale pour recevoir famil

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 488 € • Rentabilité: 7,74 % • Gestionnaire: Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique: une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi qu'un stationnement en extérieur. À propos de la résidence: La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme,

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[NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Découvrez le programme immobilier neuf LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, proposant des appartements neufs de 2 à 3 pièces avec des espaces extérieurs privatifs. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes en TER et à proximité des commerces et des écoles. Cette résidence intimiste comprend 20 logements neufs, offrant des prestations de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) avec de grandes baies vitrées orientées au Sud, maximisant la lumière et la chaleur. Admirez une vue sur un espace végétalisé préservé, agrémenté de carrés potagers partagés. Les atouts de ce programme neuf comprennent: - Une localisation centrale dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités: arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, ainsi que des écoles et un collège. - Résidence sécurisée avec ascenseur. - Appartements lumineux de 2 à 3 pièces, chacun doté d'un balc

L'Agence GIboire de BRUZ vous propose en EXCLUSIVITE cette belle contemporaine d'environ 174 m² aux prestations de qualité, maison construite en béton cellulaire. Elle saura vous séduire par sad décoration soignée et ses volumes généreux, idéalement située dans un quartier calme, non loin des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas ainsi que d'un agréable salon avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose de sa chambre avec placard et de sa salle d'eau privative. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grand garage avec porte motorisée vient compléter

DEJA VENDU PAR NOTRE AGENCE OPTIVIA FONCIER à PONT REAN: L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette maison familiale de 167 m2, nichée dans un hameau paisible de Guichen, à moins de 5 minutes du bourg et de toutes ses commodités. Édifiée sur un vaste terrain de 3 408 m2, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir vos projets de vie. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée menant à une pièce de vie de plus de 40 m2, chaleureuse et lumineuse, avec cheminée à insert, une cuisine séparée, une buanderie et une chaufferie. Un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. - À l'étage: Une mezzanine pouvant accueillir un bureau et distribuant quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un terrain arboré et clos de plus de 3 400 m2, avec portail, accès à une cave, nombreux stationnements extérieurs, et de beaux espaces à valoriser selon vos envies. Travaux récents: Isolation par l'extérieur et remplacement des huisse

A vingt-cinq minutes au sud de Rennes, située dans un secteur particulièrement préservé au coeur d'un parc soigné, cette maison de Maître du Second Empire de 376 M² présente une silhouette architecturale sobre et imposante. La rénovation intégrale dessinée par l'architecte Bachmann, a su préserver l'âme des lieux tout en y insufflant une fluidité et une clarté contemporaine, soulignée par des prestations de très belle facture. La distribution intérieure, conviviale, a été pensée pour la réception. Ainsi, le lumineux rez-de-jardin s'articule autour de volumes généreux: vaste pièce de réception avec plafond cathédrale, salon avec cheminée, salon salle à manger et sa cuisine américaine de belle facture, s'ouvrent sur la large terrasse exposée plein sud, véritable trait d'union entre la demeure et la perspective du parc. Les deux étages, dédiés aux espaces de nuit, proposent huit suites avec salles d'eau privatives, dont une suite Master. La vie à l'extérieur s'articule à la lisière du par

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 2023, développant environ 160 m² habitables, offrant des prestations de grand standing, de beaux volumes et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Idéalement située au calme d'une impasse dans un lotissement privé, à la sortie du bourg de Guichen, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et aéré, à seulement 15 km de Rennes, avec un accès rapide via l'axe Rennes/Redon. Dès l'entrée, vous serez séduits par des aménagements sur mesure et par une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. La maison offre également une véritable suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau privatifs, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose tr

L'équipe d'Optivia Foncier est heureuse de vous présenter, en avant-première et en exclusivité, cette maison contemporaine de 2010 offre 105 m2 habitables et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures associatives accessibles à pied ! La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Un salon-séjour lumineux (triple exposition) agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte avec accès direct à une buanderie et au garage attenant, un bureau avec sa propre salle d'eau, idéal pour du télétravail ou une chambre d'appoint, un WC indépendant; - À l'étage: Un palier desservant trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 476 m2 arborée bénéficiant d'une terasse exposée Sud-Ouest et Sud-Est, d'une cour bitumée et d'un portail électrique. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement privilégié ! contactez nous dès main

AGENCE La Française Immobilière MORDELLES ! En Exclusivité ! Vous êtes investisseur ou vous souhaitez le devenir ? Vous recherchez un investissement sur, avec une garantie de percevoir les loyers, sans vacances locatives et avec le minimum de tâches administratives ? Sans tarder, venez découvrir ce studio au sein d'une résidence de tourisme à proximité immédiate du centre-bourg de Guichen et de l'axe Rennes-Redon (D177). Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette, d'un salon-séjour faisant également office de chambre et donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Une place de parking privative facilitera le quotidien de vos locataires. Résidence surveillée avec portail à l'entrée, laverie et salle de sport. Bail meublé en cours avec la société Cap West vous garantissant un loyer annuel de 4 235 € TTC et 3 850 € HT ! Cette dernière se chargera de l'intégralité de la gestio

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR' Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000). T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur. Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence. Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement. Lots de copropriété: 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles: 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr; Copropriété de 188 l

Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE ! Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m² entièrement rénovée. Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne. Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT au Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271. Les informations sur les risques au

ensemble immobilier: maison rénovée + chalet a rénover sur 1600 m2 terrain A seulement 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette propriété atypique située au coeur du site recherché du Boël ( en zone non inondable), dans un environnement exceptionnel où calme et nature sont au rendez-vous. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m2, cette ensemble immobilier se compose d'une maison principale entièrement rénovée de 57 m2 ainsi que d'un second logement indépendant de 39 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature. À l'extérieur, la terrasse sur pilotis devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Un endroit idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. l

L'Agence GIboire de BRUZ vous propose en EXCLUSIVITE cette belle contemporaine d'environ 174 m² aux prestations de qualité, maison construite en béton cellulaire. Elle saura vous séduire par sad décoration soignée et ses volumes généreux, idéalement située dans un quartier calme, non loin des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas ainsi que d'un agréable salon avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose de sa chambre avec placard et de sa salle d'eau privative. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grand garage avec porte motorisée vient compléter

L'agence Giboire de Bruz vous propose cette charmante longère d'environ 150 m², située à la campagne, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un cellier et une buanderie. La pièce de vie, d'environ 50 m², offre un bel espace de réception avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée. A l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite avec dressing et accès direct à la salle de bains. Un grand garage d'environ 60 m², ainsi qu'un grenier de même superficie, viennent compléter ce bien et offrent un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 400 m², agrémenté d'un puits. Enfin, vous apprécierez le confort d'un assainissement entièrement refait à neuf en 2025. Prix FAI: 381 000 euros dont 4.96 % honoraires TTC à la

À vendre: Un terrain exceptionnel de 332m² à Guichen, idéal pour y construire une maison de rêve. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de maisons individuelles. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités: écoles, commerces, services de santé. Guichen, reconnue pour sa qualité de vie, offre un environnement idéal pour les familles, avec de nombreux parcs et espaces verts, une communauté dynamique et accueillante, et une proximité avec Rennes pour des opportunités d'emploi et de loisirs. En complément, nous vous proposons une maison d'exception de 88m² sur deux niveaux à construire sur ce terrain. Cette maison sera composée de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, avec un total de quatre pièces bien réparties pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces seront baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. La

Maison individuelle de charme -118m2- Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE. Cette maison se compose comme suit: Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC. Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre. Un carport et cellier complètent l'ensemble. Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie. Pour plus

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine ! Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels. Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine. De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spac

Iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion: oPaiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non oLoyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % oStatut fiscal avantageux Chiffres clés: oRevenu locatif annuel TTC: 7911 € / an oRentabilité brute: 7 % oTaxe foncière: 451 € Pourquoi choisir cet investissement ? oRentabilité sécurisée oGestion 100 % déléguée oIdéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 166.33€ par mois (soit 1

A seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette propriété d'un hectare en bordure de Vilaine propose un cadre de vie rare et privilégié. La parcelle et l'existant: Lovée au coeur de la campagne sur une magnifique parcelle d'un hectare en bordure directe de la Vilaine, l'ensemble comprend actuellement une maison à rénover dotée d'un très beau potentiel. C'est la toile vierge idéale pour concrétiser vos désirs d'évasion. Pour sublimer ce site d'exception, une projection exclusive a été pensée en collaboration avec l'agence NAAI Architecture. Un superbe projet contemporain a été entièrement conçu pour ce lieu: nouvelle construction aux lignes contemporaines et épurées sur pilotis de 140 m², une architecture audacieuse pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage et maximiser la vue sur la nature environnante. La note d'intention de l'architecte: - Faire tab