1 194 appartements à vendre à Grèzes Carcassonne

Bail renouvelé à compter du 1er mars 2013, pour une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 1er septembre 2024. Il est aujourd'ui tacite. - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant - Indexation triennale - Réparations locatives à la charge de l’exploitant - Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence Cerise Carcassonne Sud a été construite en 2008. Elle est composée de 76 appartements de 30 à 50 m2, divisés en 2 bâtiments, complétés par un bâtiment accueil plus ancien. L'ensemble se trouve dans un vaste espace paysagé. La résidence propose un parking gratuit, une laverie, une piscine intérieure chauffée, un hammam, une salle de remise en forme et une salle de séminaire

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au coeur de la Bastide Saint-Louis, au sein d'un ancien hôtel particulier, découvrez cet appartement 4 pièces traversant situé au deuxième étage et donnant sur cour. Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain. Cet appartement est vendu loué, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de la place Carnot, des Halles, et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un investissement locatif au coeur de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet agréable appartement T3 actuellement loué, offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un W.C séparé. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, il séduira un investisseur ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

REF: FRUCTUEUX7 - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente: Idéal investisseur ! À Carcassonne, au sein d'une résidence, découvrez cet appartement de type 3 vendu loué. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct au jardin, de deux chambres donnant également sur le jardin, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Un bien fonctionnel et agréable, offrant un extérieur appréciable et constituant une belle opportunité pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

A l'entrée de Carcassonne, à proximité immédiate du centre commercial Rocade Est, de l'hôpital et des principaux axes de circulation, voici un appartement de type 2 avec grand balcon et place de parking privative, situé au premier étage d'une résidence harmonieuse, calme et à taille humaine. Développant 45m² habitables, il constitue une belle opportunité d'investissement en ce qu'il est vendu loué. LLe logement s'organise autour d'un séjour agréable et bien éclairé ouvrant par une large baie vitrée sur un grand balcon. #3511 DPE: indice énergie C. Copropriété de 122 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles: 701.00 euros

Situé au second étage d’une résidence de standing qui ne comprend que trois habitations au total, cet appartement vendu meublé, bénéficie d’une des toutes meilleures situations de Carcassonne: bien que proche de toutes commodités, ses fenêtres ne donnent que les arbres matures du parc qui entoure la résidence et vous donneront l’impression de vivre à la campagne, à 5 minutes de marche de la place Carnot et de toutes commodités, ainsi que de la gare TGV de Carcassonne. A l’intérieur, une grande entrée avec placards dessert une cuisine équipée avec coin repas et arrière cuisine, un grand salon double qui accueille également la salle à manger avec cheminée et s’ouvre sur la grande véranda (45m²) ombragée par les arbres centenaires du parc. Les fenêtres coulissantes de la véranda permettent de créer une oasis ouverte sur la nature l’été et un jardin d’hiver ensoleillé pour les mois les plus rigoureux. Toutes les pièces de l’appartement sont amples et lumineuses, les sols sont en marbre et

Appartement T2 60 m² – Résidence sécurisée – Nord de Carcassonne – Berriac Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose: d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m², De deux chambres confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de sanitaires. Deux places de parking sont réservées à ce bien. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges. Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités: continuer l'investissement locatif avec la locataire en place, ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel. À découvrir sans tarder ! Nombr

À VENDRE: Appartement T2 de 36 m², vendu loué, situé à Carcassonne, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est entièrement meublé, offrant un confort immédiat pour ses futurs occupants. L'intérieur de l'appartement se compose de deux pièces, dont une entrée desservant séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé. Le système de chauffage est individuel avec des radiateurs électriques. Ce bien est également doté d'une place de parking et se situe dans une résidence sécurisée. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer déjà établi à 475€ HC + 70€ de provisions sur charges, garantissant un revenu immédiat

EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC BALCON, PISCINE ET PARKING PRIVÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À CARCASSONNE Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et déjà loué ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité située dans la résidence prisée Le Parc Médiéval, à Carcassonne. Situé au 1er étage, ce T2 bénéficie d'un environnement calme, d'une résidence parfaitement entretenue avec piscine privée, ainsi que d'un parking privatif, des critères particulièrement recherchés par les locataires. Chiffres principaux: Charges 2025: 1222 € / Taxe foncière 2026: 1014 €. Les atouts du bien: Appartement déjà loué, générant des revenus immédiats Locataire sérieuse en CDI, en place depuis février 2021 Bail d'habitation de 3 ans (location vide) Loyer actuel: 335.85 € + charges 58 € = 393,85 € charges comprises Balcon de 6,55 m², véritable prolongement de l'espace de vie Place de parking privative Résidence sécurisée avec piscine Un emplacement stratégique À seulement 3,3 km du centre commercia

BELLE RENTABILITE ! À Carcassonne Montredon, résidence sécurisée Sporting Troubadours découvrez cet appartement de type T2 de 35m² au premier étage. Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur cuisine donnant sur un balcon au calme, une salle de bains avec WC et une chambre. Aucun travaux à prévoir, Classé en B Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement immédiat. Loyer: 420,84€ + 49 € de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital de Carcassonne, dans une résidence calme et bien entretenue, ce T3 avec terrasse, déjà loué constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main avec un rendement brut de près de 8 %. Deux emplacements de parking complètent ce bien, un vrai atout pour la location dans ce secteur très demandé, Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, dans un secteur porteur de Carcassonne. Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Prix hors honoraires: 85000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Carcassonne, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble familial (4 lots principaux seulement) à deux pas du square Gambetta où l'on pourra stationner aisément, voici un bel appartement traversant rehaussé de parquets anciens posés en chevron. Un hall d'entrée large et accueillant distribue les pièces: d'un côté le séjour de près de 18m² éclairé par trois fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits et le square; de l'autre, la cuisine aménagée de 10,2m² donnant sur cour avec une belle vue sur les remparts de la Cité médiévale. Une vue partagée par la première chambre développant 14m² et profitant d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. La seconde chambre présente des proportions similaires avec une superficie de 15,2m².Avec son plan traversant, l'appartement profite d'un bel ensoleillement. Idéalement situé à l'entrée du coeur de ville et profitant de stationnement souterrain du square où l'on pourra prendre un abonnement à l'année, ce bel appartement pourra se prêter à plus

Carcassonne, quartier recherché et calme, proche du centre-ville Découvrez ce superbe appartement duplex de 5 pièces de 138m² habitables, situé dans un secteur prisé de Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville. Parfaitement entretenu et rénové, ce bien offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort grâce à son chauffage central et à la climatisation. Il dispose également d'un garage ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans une petite copropriété bénévole de 2 lots à faibles charges. Vendu loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif tout en permettant d'envisager, à terme, une future résidence principale. Honoraires à charge acquéreur: 6.91%. Prix hors honoraires: 188000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans cette charmante commune de l'Aude, venez découvrir cet appartement haussmannien de 140m2 avec cour. Celui-ci est composé de séjours lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. Côté nuit vous apprécierez ses 3 grandes chambres aux spacieux volumes. Hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées marbre. Une cour de 50m2 est également à votre disposition. Vous cherchez du calme, du cachet et de grand volumes ? Alors cet appartement est fait pour vous. Travaux à prévoir. Taxe foncière: 872 EUR Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Vaïk Tourrette

Situé en plein centre de Carcassonne, dans un bel immeuble de caractère, découvrez cet appartement au charme exceptionnel qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par la magnifique hauteur sous plafond, ses éléments d'époque préservés L’appartement offre trois très grandes chambres, de 20m² environ idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement. La cuisine dînatoire très lumineuse s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien rare dispose d’un cachet remarquable qui lui confère une personnalité unique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie citadine dans un cadre plein de caractère. Un bien rare à découvrir sans tarder

À vendre: Charmant appartement à Carcassonne Découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage dans le quartier prisé de La Bastide Saint-Louis à Carcassonne. Avec trois chambres spacieuses et un séjour lumineux, ce bien est idéal pour les familles ou les investisseurs. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Palais de justice desservi par la ligne 450, et à 500 mètres de la gare de Carcassonne, facilitant vos déplacements quotidiens. Offert à un prix attractif de 66 000€, ce logement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de Carcassonne tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Situé au coeur du centre-ville historique de Carcassonne, la Bastide Saint Louis, appartement de style bourgeois avec hauts plafonds et moulures d'environ 91m2, composé d'un séjour salon d'environ 35m2, avec une terrasse communiquant sur le séjour et la cuisine, située au calme, dans la cour intérieure de l'immeuble. Le bien est composé également de 3 grandes chambres d'environ 16m2, une salle de bains avec lavabo double vasque et son placard dressing, une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier et un WC indépendant. Mobilier inclus dans la vente. En plus de l'appartement, un local de 2m2 indépendant fait partie du lot, sur le palier de l'appartement avec le cumulus offrant la possibilité de rangements et stockage. L'immeuble est situé dans une petite rue au coeur de la Bastide et fait partie d'une copropriété de 4 lots dont 3 appartements. Bien idéal dans le cadre d'un achat en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habit

? IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et un potentiel de valorisation ? Découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une configuration fonctionnelle et plusieurs prestations recherchées. ? UN APPARTEMENT FONCTIONNEL Le bien se compose de: Une entrée avec placard Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une kitchenette Une chambre Une salle de bains Des WC séparés En annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. ? UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATION EN PLACE L'appartement est actuellement loué. Le bail en cours arrive à échéance en juillet 2029 et son renouvellement est prévu, permettant ainsi de maintenir le bien en location et de poursuivre la perception de revenus locatifs. Informations financières: Bail en cours jusqu'en juillet 2029 Renouvellement du contrat de location prévu Revenus locatifs annuel

Sur les hauteurs de Carcassonne, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la Cité médiévale. Ce bien se compose de deux chambres, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et équilibré, idéal pour un confort quotidien. L'un de ses principaux atouts est sans conteste son balcon permettant de profiter pleinement du panorama dégagé. Actuellement loué depuis plus de 12 ans à une locataire sérieuse, cet appartement génère un revenu mensuel de 530€ charges comprises (dont 35€ de provisions pour charges), garantissant une rentabilité stable et immédiate. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Charme, cachet et confort se réunissent dans ce bel appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Castelnaudary, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement de 135 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon chaleureux, d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que de trois grandes chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un vaste grenier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'imaginer différents projets selon vos besoins. Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation soignée, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contac

Situé au coeur d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet agréable appartement T1 offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Baigné de lumière naturelle grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau bien agencée. Son plan optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace. Vous serez séduit par: la luminosité et la vue dégagée, le calme de la résidence, la situation géographique recherchée, et les faibles charges de copropriété. Cet appartement est actuellement loué 389€, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec une bonne rentabilité. Il conviendra également parfaitement pour un premier achat, offrant un quotidien agréable et serein dans un environnement paisible. Atouts du bien: Appartement T1, Lumineux, Vue dégagée, Calme, Copropriét

Entre Narbonne et Carcassonne, à deux pas du lac de Jouarres en plein Minervois,voici un appartement T2 Bis avec terrasse installé au sein de la Résidence du Château de Jouarres, superbe complexe touristique, organisé autour du château ancestral et d'un parc, avec une vaste piscine, un parcours de santé, un parking fermé, entre autres équipements communs à l'usage des résidents. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement développe de plain pied 44,2 m². Un petit hall d'entrée dessert en premier lieu la chambre à coucher de 9,5 m². Viennent ensuite la salle d'eau dotée d'une grande douche et le WC indépendant. Puis, on trouve un coin nuit avec deux lits superposés. Enfin, le séjour cuisine de 17,2 m² se prolonge par une terrasse en bois privative qui précède une vaste étendue de prairie. Un cadre de vie remarquable au sein d'une résidence joliment pensée et relevée par un site prestigieux et bucolique, entouré de vignes et seulement quelques minutes de la base nautique du lac de Jouarres.

L'agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cet appartement T2 situé au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Vendu loué, avec locataires en place, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire. Le loyer mensuel s'élève à 550 € charges comprises, eau incluse dans les charges. Un bien idéal pour investir et développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité ! Contactez votre agence ORPI Sibragence Carcassonne pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence: 2937

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres À Carcassonne, en centre-ville, cet appartement de 122 m² habitables est situé en rez-de-chaussée et dispose d’une entrée totalement indépendante, sans passage par les parties communes. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un cellier. Une grande véranda, non comprise dans les 122 m² habitables, vient compléter l’ensemble. Elle bénéficie de beaux carreaux de ciment au sol et constitue un espace supplémentaire directement accessible depuis l’appartement. Le bien dispose également d’un patio et d’une terrasse, deux espaces extérieurs privatifs particulièrement rares pour un appartement en centre-ville. Ils permettent de profiter de véritables espaces extérieurs, ce qui est peu courant pour un appartement de cette surface et de cette localisation. L’appartement possède par ailleurs plusieurs éléments de caractère que l’on ret

Achat / Vente appartement t11 11 pièces 7 chambres Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Carcassonne. Ce vaste bâtiment haussmannien, construit dans les années 1940, s'élève sur deux étages et propose quatre appartements aux surfaces généreuses, répartis en un grand F3 au rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très spacieux F4 au deuxième étage. Chacun de ces logements est présentement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus stables déjà assurés. Vous apprécierez la terrasse de 25 m², un espace précieux en milieu urbain, pour profiter des beaux jours. L'intérieur des appartements, à la fois fonctionnel et élégant, profite de volumes confortables et de prestations soignées. Le sol en tomette, typique de l'époque, confère une ambiance chaleureuse et authentique aux logements. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une distribution d'eau chaude par le même moyen, gara

Appartement à vendre, 2 chambres, 45 m² de surface, 45 m² de terrain, piscine

flat - 4 - 125: Carcassonne - vente

Envie d'espace et de confort tout en restant proche de la ville? Ce bien est fait pour vous! Vous serez séduit par ce vaste appartement T4 de 173 m² composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, à la fois spacieuse et baignée de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes, qui apportent caractère et élégance à l'ensemble

Au rez-de-chaussé d'une résidence calme du quartier Pasteur venez découvrir ce charmant T3 vendu loué (meublé). L'appartement se constitue comme suit: Une entrée, un WC puis un couloir dessert une pièce de vie, une cusine séparée, une salle de bain, deux chambres et un placard. Le montant de la taxe foncière est de 1400 euros et les charges de copropriété sont de 1500 euros/an (chauffage compris dedans)

Dans un quartier agréable et proche du centre ville, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce très agréable appartement traversant de type 4 avec ses deux balcons exposés est/ouest et son garage de plus 17m2. L'appartement se situe au premier étage de la résidence (sans asenceur) et se compose comme suit: une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée donnant sur un autre balcon, un WC, un placard, une salle de bain et 3 chambres dont une avec placard