1 553 appartements à vendre à Gouvets

A Granville, devenez propriétaire pour la 1ère fois grâce à Cogedim Access: Avec 500€ d'apport seulement et 0 frais avant d'emménager !(1) Dans un quartier résidentiel proche du centre, des plages et des écoles, découvrez une élégante résidence d'appartements du studio évolutif au 3 pièces. Idéale pour devenir propriétaire ou investir dans cette commune du littoral prisée de Normandie. L'adresse propose quelques appartements accessibles en prix maîtrisés*. Tous les appartements profitent de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Rythmée et contemporaine, l'architecture séduit par ses proportions intimistes, avec trois étages seulement. Confidentielle et arborée, la résidence accueille des espaces paysagers, permettant à chacun de renouer avec la nature. * Source: Google Maps *dispositif d'aide à l'achat réservé aux primo-accédants, sous conditions de ressources. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus

Face à l'ile de Jersey, Agon-Coutainville s'épanouit entre d'immenses plages de sable fin et des bocages au charme préservé. Labellisée Station verte, cette station balnéaire de qualité séduit par son atmosphère conviviale, son cachet architectural et son offre complète d'activités. À 10min* à pied de la plage et du cœur de ville, cette nouvelle résidence se fond dans un environnement bucolique avec son architecture apaisée conjuguant volumes confidentiels, matériaux naturels et jardins paysagers. Déclinés du 2 au 4pièces, les appartements s'ouvrent sur d'agréables espaces extérieurs: balcons et jardins privatifs. Certifiés RE2020, ils offrent un confort durable et sauront répondre à tous vos projets, pour vivre ou investir. 1. À 10min* à pied du cœur de ville et des commerces 2. À 10min* à pied de la plage 3. Architecture élégante et apaisée 4. Parc paysager 5. Beaux espaces extérieurs * Source: Google Maps

A VENDRE CENTRE-VILLE DE VIRE NORMANDIE (14500), venez découvrir cet appartement comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc. Cet appartement comprend un grenier privatif aménageable au dessus qui permet de pouvoir agrandir la surface de votre logement. Une cave permet également un espace de rangement supplémentaire. Un jardin commun vous permet de pouvoir prendre l'air. Cet appartement se trouve au pied de toutes commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence POZZO TROUVERIE VIRE afin d'organiser une visite. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 480.00 euros

Situé dans le quartier de l'Ecluse à Vire, cet appartement de ville d'une surface habitable de 225m² offre un beau potentiel de rénovation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur deux plateaux de 44 et 80m² permettant une grande liberté d'aménagement selon vos projets. A l'étage vous trouverez un appartement à rafraichir avec un séjour spacieux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine, salle de bain, salle d'eau et 5 chambres. Profitez également d'une véranda lumineuse donnant sur un toit terrasse. Un garage individuel. Ce bien atypique se prête aussi bien à un investisseur, souhaitant réaliser un découpage par lots, qu'à des acquéreurs en quête d'espaces généreux pour leurs activités. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation situé en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Allan JEAN, agent commercial(990908261)

Plein coeur de ville, venez découvrir ce charmant appartement en duplex d'une superficie de 149.24M², rare sur le marché. Appartement situé au 1er et deuxième étage de l'immeuble comprenant: Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, chambre, dressing, salle de bains - W.C et dégagement pour le niveau principal. Palier, deux chambres, bureau et salle de bains - W.C au niveau supérieur. Une cave et un garage viennent étoffer ce dernier. RARE A LA VENTE. Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Situé entre le célèbre Haras national de ST LO et les Archives départementales de la Manche. Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 35.52 m2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur la ville de Saint-Lô. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau/WC. Son agréable balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Cave et stationnement privatif. Les compteurs d'eau et d'électricité (Linky) sont individuels. Interphone/digicode. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz avec gestionnaire individuel de consommation. Cette annonce référence 336647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien: 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 C

iad France - Martin Bigot vous propose: SAINT-LÔ - APPARTEMENT - T4 80M² - BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Saint-Lô offre 80 m² habitables au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, avec une double exposition Est-Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement dispose de 3 chambres bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie en famille. La salle d'eau complète cet ensemble, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes: fibre optique, chauffage urbain au gaz naturel par radiateurs, ainsi qu'un rangement intégré. La sécurité est assurée par un digicode

EXCLUSIVITE - A VENDRE à VIRE NORMANDIE (14500), dans une résidence récente de 2008 entièrement sécurisée et avec ascenseur, venez découvrir cet appartement comprenant une entrée desservant une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau, wc. Cet appartement se trouve proche des écoles et supermarché. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence POZZO TROUVERIE VIRE afin d'organiser une visite sur ce bien. Copropriété de 50 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2380.00 euros

iad France - Pascale Theault vous propose: SAINT-LÔ CENTRE – 66,91 M² RÉNOVÉS AVEC GRANDE PIÈCE DE VIE En plein centre-ville de Saint-Lô, découvrez cet appartement rénové de 66,91 m² Loi Carrez, situé au 1er étage. Sa vraie force: une pièce de vie de 41,27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, qui donne immédiatement une belle sensation d’espace. L’appartement comprend également une chambre de 13,91 m², un bureau pouvant servir de dressing et une salle d’eau avec WC. Une cave de 3,27 m² complète le bien. Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude récent. Charges de copropriété: environ 295 € par trimestre. Pas de procédure en cours. Points forts: Grande pièce de vie – appartement rénové – centre-ville – cuisine aménagée et équipée – cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mens

L'agence Pozzo Immobilier de Saint-Lô est ravie de vous présenter cet appartement de type T4 avec un ascenseur et un garage à proximité du centre-ville de Saint-Lô. Il comprend une entrée, un séjour-Salon spacieux et exposé plein ouest avec un balcon, Deux belles chambres pour l'espace nuit dont une avec accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau ( rénovée récemment ) et un WC séparé. Cet appartement est situé au troisième étage d'une copropriété et bénéficie d'une vue dégagée. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un appartement complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Une cave et un garage complètent ce bien. Tous les services de proximité sont a coté ex: bus, hôpital, et divers commerces de proximité. Un bien a découvrir sans plus tarder ! Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous au 02 30 33 055 055. Copropriété de 1 lots (Pas

Pozzo immobilier vous propose ce très bel appartement très lumineux de type 4 composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon, trois chambres, une salle d'eau et wc. Accès au 1er étage par un siège ascenseur de type *Stannah. Cet ensemble immobilier offre également deux places de parking ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Rare à Saint-Lô!

iad France - Sabrina Richard vous propose: COUTANCES - APPARTEMENT - T2 34M² - TRÈS BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Coutances, cet appartement en très bon état propose une surface habitable de 34 m2, actuellement loué en meublé à 550 euros par mois. Situé au 2e niveau, le logement s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et soignée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces: une chambre calme, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce plan bien pensé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 43.33€ par mois (soit 520 €

Situé en plein coeur de Coutances, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de 75,49 m² prend place au 2e étage d'un immeuble ancien de trois étages. L'appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salle à manger d'environ 19 m² ainsi qu'un salon de 14,50 m². Ces deux espaces communicants forment une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le centre-ville. La partie nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 14,35 m² et 11,77 m². Une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations cohérentes: menuiseries PVC double vitrage, volets pliants, cuisine et pièces d'eau équipées d'une VMC, assainissement tout-à-l'égout et couverture en ardoises en bon état. Une place de stationnement privative située sous porche constitue un véritable atout en plein centre-ville. La copropriété com

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances, à proximité du centre-ville. Coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces principales dans un immeuble sécurisé qui comprend: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Cave et place de parking, pas de travaux à prévoir. Ce bien est soumis au régime de la copropriété dans un immeuble de 32 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2800€ par an (chauffage et eau chaude ) www.georisques.gouv.fr Cet appartement a une classe énergie E (323 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée F (chiffre annuel: 75 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 € et 1 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2019. Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2808.00 euros

iad France - Nathalie Bosquet vous propose: Appartement 3 pièces de 72 m² avec balcon et cave Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022. Il se compose d’une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une petite buanderie. De nombreux placards et espaces de rangement complètent l’agencement du logement. Il bénéficie également d’un balcon et d’une cave privative située au sous-sol. Équipements et prestations: Menuiseries PVC double vitrage, oscillo-battants Volets roulants à commande solaire Interphone Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déc

À quelques pas seulement de la majestueuse cathédrale de Coutances, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage, offrant environ 81 m2 habitables et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Une petite buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Côté équipements, l'appartement bénéficie du double vitrage, chauffage élétrique, la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre en centre-ville ou d'un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir au coeur de

À vendre: Appartement dans le centre-ville situé au 1er étage Pozzo immobilier vous présente cet appartement lumineux et traversant situé au 1er étage, d'un immeuble en plein coeur de la ville de COUTANCES (50). Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, un salon-séjour avec vue dégagée, idéal pour se détendre et recevoir. Également deux chambres, une salle d'eau et wc. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité de tous les commerces, restaurants et transports en commun. Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous au pour organiser une visite ! Votre futur chez-vous vous attend ! (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots -

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente un appartement fonctionnel et lumineux, vendu avec un locataire en place et idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et parfaitement entretenue, dans le secteur recherché du Clos du Puits, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué 600 € par mois, permettant ainsi à son futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire, tout en profitant d'un bien agréable et bénéficiant d'une configuration particulièrement appréciée avec ses deux véritables chambres. La pièce de vie se prolonge par un balcon de belle dimension, suffisamment spacieux pour accueillir une table et permettre au locataire de profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours, tandis que l'agencement général de l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionne

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement spacieux d'environ 94 m², idéalement implanté en plein coeur de ville, permettant de profiter à pied des commerces, des services, des établissements scolaires et de toutes les commodités qui font le charme et la praticité du centre-ville. Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante puisque le salon a été aménagé en troisième chambre. Cette disposition permet ainsi de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un investisseur recherchant un bien offrant un fort potentiel locatif grâce à ses trois chambres. Les futurs acquéreurs pourront également retrouver la configuration d'origine en recréant un vaste espace salon-séjour selon leurs envies. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et pratique pour le quotidien

L'agence Heudes Lainé vous propose, en plein coeur d'Avranches, ce bien situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de beaux volumes et d'une entrée totalement indépendante au sein d'une copropriété. Sa configuration et son emplacement lui permettent de s'adapter aussi bien à un usage professionnel qu'à un projet résidentiel. Usage professionnel: Actuellement exploité pour une activité libérale, le bien se compose de: - Une salle d'attente lumineuse avec coin cuisine, idéale pour l'accueil de la clientèle, - Local prêt à l'emploi, déjà organisé en salle de consultation, - L'un des espaces donnant accès à une agréable cour intérieure, offrant un cadre calme et appréciable, - Un WC indépendant, - Une cave, pratique pour le stockage ou les archives. Cette configuration se prête parfaitement à une activité libérale, de bureaux ou de services, grâce à son accès indépendant et sa situation centrale. Usage résidentiel: Le bien peut également être réaménagé en appartement d'habitation, offrant alors

À vendre: Charmant studio à 250 m de la mer ! Pozzo immobilier COUTANCES vous présente ce studio situé à Hauteville sur mer (50). Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord de la mer ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce charmant studio idéalement situé à seulement 250 mètres des plages et à proximité immédiate des commodités de HAUTEVILLE SUR MER (50): supérettes, restaurant, marché hebdomadaire, cinéma. Il est situé au 1 er étage dans un immeuble en copropriété, exposé sud-ouest, composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle de d'eau moderne et un wc. Il est lumineux et bien agencé. Ce studio est parfait pour les vacances, un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir votre futur havre de paix au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 63.00 euros

Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce charmant appartement de type F3 saura vous séduire par son cachet et sa localisation idéale en hyper centre-ville d'Avranches. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré), ainsi qu'un coin salon chaleureux. Les éléments de caractère, dont des élégants oeils-de-boeuf, apportent une véritable âme à ce bien. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et le clocher d'Avranches. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou envisager un investissement locatif serein. Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Céline GIROULT vous présente en exclusivité ce charmant appartement d’environ 80m2 idéalement situé en plein cœur d’Avranches, dans un ancien hôtel du XIXe siècle, transformé vers 1830. Cette adresse historique, autrefois fréquentée par les voyageurs des diligences reliant les grandes villes de Normandie et Paris, a aujourd’hui été réhabilitée en résidence d’appartements, tout en conservant le charme et le caractère de son histoire. Niché au premier étage sans ascenseur, en retrait de la rue donnant sur une jolie cour pavée, il offre un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère: belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en bois, murs en pierre apparente et élégants radiateurs en fonte aux décors floraux confèrent à ce bien un cachet rare. Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine et deux chambres. Son emplacement exceptionnel, en plein centre-vil

Entre terre et mer, Avranches offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement une heure de Rennes et de Caen, et aux portes du Mont Saint-Michel. Au coeur de cette ville au patrimoine riche, animée par son centre historique, ses espaces naturels préservés et ses nombreuses activités culturelles et de plein air, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes et du centre commerçant. Implantée dans un quartier calme et arboré, la résidence propose 24 appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et entièrement personnalisables. Conformes aux dernières normes environnementales, les logements allient économie d'énergie et confort moderne grâce à un chauffage et une production d'eau chaude à énergie verte (bois), une isolation performante, une accessibilité intégrale et un ascenseur desservant tous les niveaux. Certaines terrasses en dernier étage offrent une vue dégagée sur le Mont Saint-

Adeline SIMON vous propose en exclusivité cet appartement en duplex entièrement rénové de 54 m2 loi carrez mais offrant une surface au sol de 76 m² ce qui offre de beaux volumes. Sa disposition en duplex ajoute un cachet particulier, offrant une organisation agréable de l'espace. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Cet appartement situé au coeur du centre ville d' Avranches, se trouve au 3 ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement est disposé comme suit: Au rez de chaussée se trouve une grande pièce de vie de 40 m2 faisant usage de cuisine aménagée, salle à manger et salon. A l'étage se trouve un palier desservant la chambre et la salle d'eau indépendante. Cet appartement est actuellement loué 640 euros / mois, ce qui en fait un bien idéal pour investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyenne

A découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Avranches. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Avranches, découvrez cet appartement aux beaux volumes développant 101,38 m² Loi Carrez, situé au 1er étage. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, de deux chambres, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un dressing ainsi qu'un débarras/arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'une situation privilégiée permettant de profiter des commerces et commodités du centre-ville à pied. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité avec votre agence Guy Hoquet Avranches. Prix du bien honoraires inclus: 185 000 € Prix du bien hors honoraires: 174 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 6.32% soit 11 000 € Diagnostic énergie: C GES: B Montant minimum estimé des dépenses ann

Entre terre et mer, Avranches offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement une heure de Rennes et de Caen, et aux portes du Mont Saint-Michel. Au coeur de cette ville au patrimoine riche, animée par son centre historique, ses espaces naturels préservés et ses nombreuses activités culturelles et de plein air, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes et du centre commerçant. Implantée dans un quartier calme et arboré, la résidence propose 24 appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et entièrement personnalisables. Conformes aux dernières normes environnementales, les logements allient économie d'énergie et confort moderne grâce à un chauffage et une production d'eau chaude à énergie verte (bois), une isolation performante, une accessibilité intégrale et un ascenseur desservant tous les niveaux. Certaines terrasses en dernier étage offrent une vue dégagée sur le Mont Saint-

IMMONEW vous présente cet appartement T2 situé au coeur d' Avranches. Idéal investisseur, cet appartement de 44,13m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC indépendant ainsi que de nombreux placards. Cave en sous sol et jardin privatif. Appartement actuellement loué 480EUR. Charges annuelles de 900EUR Si ce projet vous intéresse contactez votre EI Romain Mariette au,, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéro 908905938 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur d'Avranches, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 65 m² entièrement rénové, aménagé sur deux niveaux. Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. À l'étage, un palier dessert un coin bureau, idéal pour le télétravail, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové, cet appartement permet de poser ses valises sans travaux à prévoir. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son agencement fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches. Prix du bien honoraires inclus: 179 500 € Prix du bien hors honoraires: 169 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5.69% soit 10 500 € Diagnostic énergie: C GES:

Idéal investisseur ou premier achat, Situé à AVRANCHES, (50300) dans une résidence à proximité des commerces au premier étage sans ascenseur cette appartement de type F4 comprend: entrée, séjour, trois chambres, salle de bains, cuisine et WC. Une cave en sous-sol vient compléter le tout. Chauffage collectif au fuel Nombre de lots: 56, dont 28 d'habitation et 26pour les garages, Charges annuelle: 1901,36€ ( chauffage, consommation eau froide et abonnement eau compris) Pas de procédure en cours. Logement à consommation excessive Classe énergie: F (259), Classe climat: F(76) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130€ et 2940€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente 107.000€ honoraires charge VENDEUR Référence agence: 10326AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue d