4 285 propriétés à vendre à Girolles Yonne

À seulement quelques minutes de Noyers-sur-Serein, l'un des plus beaux villages de France, à une heure de Paris en TGV et quelques minutes de l'autoroute A6, découvrez cette ancienne bâtisse rénovée avec raffinement par sa propriétaire, architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné: une atmosphère chaleureuse où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les dalles de Bourgogne et l'ancien four à pain conservé apportent une touche d'authenticité unique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une double hauteur sous plafond, une bibliothèque sur-mesure et une majestueuse cheminée d'époque en parfait état de fonctionnement. La salle à manger, conviviale et accueillante, s'anime autour d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une cuisine élégante et son arrière-cuisine, profitant d'une vue apaisante sur le jardin paysagé, préservé de tout vis-à-vis. Ce niveau propose également une suite parentale ave

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville mitoyenne de 54m². Cette habitation de 2 pièces propose une atmosphère chaleureuse et accueillante dans un cadre idéal. En entrant, vous découvrirez un salon- séjour spacieux, baigné de lumière où vous pourrez passer d'agréables moments de convivialité. La cuisine est ouverte et fonctionnelle. La salle de bain a été aménagée avec goût. Côté nuit, la maison dispose d'une grande chambre confortable avec de nombreux rangements à l'étage ainsi quun cabinet de toilettes, garantissant votre tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou pour un projet d'investissement locatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo

Située à Villon dans le département de l'Yonne a seulement 20kms du prestigieux vignoble de Champagne. Découvrez cette charmante maison de village de 76m2 habitables elevée sur 2 niveaux offrant un beau potentiel d'aménagement ( grenier de: 86,36m2 ). Le rez de chaussée s'ouvre sur une cuisine, séjour, 3 chambres spacieuses et la salle debain. A l'étage une chambre mansardée vous invite à la quiétude et à la lecture.Ce bien s'accompagne également de plusieurs dépendances idéalement situées sur un terrain indépendant, permettant divers projets: Stockage, atelier ou aménagement en espace habitable.Cet ensemble est complété par un grand terrain constructible de 1715m2, joliment arboré avec 15 arbres fruitiers et un garage fermé en dur offrant la possibilité de créer un gîte ou un hébergement indépendant selon vos envies. Vous serez séduits par sa vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, pour un cadre de vie paisible et ressourçant.Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de

JOUX-LA-VILLE, 89440, exclusif, maison surélevée, deux pièces dont une chambre. Cave voutée. Jardin, parking. Budget: 56.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison comprend: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau/wc. - A l'étage: une chambre. - Au rez-de-jardin: grande cave voutée sous toute la maison. Maison non soumise au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

À vendre – Charmante maison de campagne avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne et à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, offrant un bel espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et à une pièce supplémentaire qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel (bureau, chambre, atelier ou suite parentale). À l'étage, une chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Les prestations se poursuivent avec une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER RUE DU PONT - LOCAL COMMERCIAL DE 7 M2 AVEC BELLE VITRINE SUR RUE PASSANTE - STUDIO EN DUPLEX A L'ETAGE VENDU MEUBLE. Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau + WC et coint nuit à l'étage. Cave aménagée en supplément. Chauffage électrique, double-vitrage bois, façade récente. Actuellement loué en Air BNB Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et très lumineux bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, des lignes de bus urbaines et des commerces. Il se compose d’une entrée desservant un bel espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur un balcon protégé par store, idéal pour profiter d’un extérieur confortable en toute saison. L’espace nuit offre 4 à 5 chambres, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, salle de loisirs…). Vous disposerez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et, dans le couloir un placard et un cellier. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement: la résidence sécurisée avec ascenseur, la luminosité remarquable, la proximité immédiate des services, transports et commerces, les volumes généreux et le potentiel d’aménagement. Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou u

Auxerre coeur de ville, cette demeure ancienne en excellent état général, distribuée sur 3 niveaux + sous-sol complet. Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ces volumes, et sa grande terrasse OUEST donnant sur un magnifique parc de 1100 m2. Au rdc entrée spacieuse, double séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée avec cette vue imprenable sur le parc en accès directe sur la terrasse, salle à manger, bureau ou chambre, WC, lave mains, patio et terrasse. Étages: 4 chambres réparties sur deux niveaux, dressing, 2 salles d'eau, buanderie, salle de jeux. Sous-sol: caves voûtées, cave à vin, atelier, chaufferie et salle de réception. Préau couvert 3 voitures. Arrêt de bus à 2 min à pied, école primaire à 6 min, lycée Vauban à 4 min, pharmacie à 9 min. Fenêtres bois double vitrage, volets mixtes, isolation en place, toiture tuiles mécaniques en bon état. Taxe foncière: 4 200 €/an. Chauffage au gaz neuf 2025

Auxerre, agréable maison située au calme dans un ensemble immobilier géré par un professionnel avec de très faibles charges comprenant, une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec coin salle à manger de 30 m² ou possibilité de faire une chambre, une cuisine aménagée, toilettes séparées. A l'étage, un couloir desservant, deux chambres avec chacune avec son balcon, une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie. Double vitrage, jardin de 50 m², garage de 24m². Si vous souhaitez accéder aux commerces et aux Quais à pieds, vous serez séduits par cette jolie maison. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 451.00 euros

Ensemble immobilier de charme composé de deux maisons indépendantes 219 000 € Sougères-en-Puisaye (proche Guédelon) — 2h15 de Paris Composé de deux maisons indépendantes avec portails séparés, ce lieu est idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un gîte touristique (20 K € annuels sur Airbnb ces 5 dernières années, possibilité de louer les deux biens séparément). Implanté sur un superbe terrain arboré de 1 630 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Aucuns travaux à prévoir: habitables de suite. Rénovation de qualité avec des matériaux nobles (tommettes, parquets en chêne massif, pierres apparentes, carreaux ciment). Maison Principale (environ 100 m²): Grand salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres et 1 salle de bains à l'étage. Louée sur Airbnb pour 8 personnes. Seconde Maison / Gîte (environ 80 m²): Grande pièce salon/cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 au RDC), 1 pièce palière, 1 salle de bains (au RDC), possibilité de raj

Au coeur du triangle Montbard (13 km), Semur-en-Auxois (8 km) et Venarey-les-Laumes (7 km).Venez découvrir ce corps de ferme à rénover, avec de nombreuses dépendances et un terrain au calme.La maison principale est composée d'un salon, d'un couloir qui dessert un bureau, une salle à manger et une cuisine. On retrouve ensuite une chambre, une petite buanderie, un WC indépendant et une salle de bain.Les combles sont aménageables.La surface habitable totale est de 106 m2.La première dépendance fait 142 m2, comprend un étage et possède l'électricité. La deuxième dépendance fait 120 m2 et possède l'électricité. La troisième dépendance fait 82 m2. La quatrième dépendance fait 115 m2 et possède l'électricité.La maison possède également un appentis, un atelier et une cave.Les plus: situation géographique, fort potentiel, dépendances. pour organiser une visite

Idéale pour un projet multigénérationnel ou une grande famille, cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de murs de 334 m² (surface cadastrale). Maison principale — deux logements communicants: Au rez-de-chaussée: entrée, dégagement, deux chambres, salle de bains et cuisine. À l'étage: trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc commune. La maison des invités: Séjour avec coin cuisine (non équipée), bureau/dressing, une chambre, salle d'eau, et mezzanine. Extérieur: jardin entièrement clos de murs. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + logement indépendant, gîte, activité libérale. ). À visiter sans tarder ! 105000€ FAI — honoraires d'agence de 8,13 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur: 97 100 €). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles su

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur Alligny En Morvan, maison 121 m² env sur plus de 2 600 m² de terrain attenant. Idéalement située, dans un cadre verdoyant, entre Saulieu et le lac des Settons. Dans un petit hameau au calme. Beaucoup de cachet pour cette maison de campagne. En rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour 40 m² env avec coin cuisine aménagée (cheminée/insert), cellier/buanderie avec wc. A demi-niveau de quelques marches: une grande salle de bains. A l’étage: un couloir desservant trois chambres dont une de 21 m² env. Deux des chambres sont réunies par une mezzanine. La toiture est neuve. Chauffage par cheminée/insert et bouches de récupération de chaleur pour l’étage. Chauffage d’appoint par radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Les propriétaires ont installé une Vmc double flux. Depuis le séjour accès à une ancienne grange carrelée 44 m² env à usage de salle de jeux. Ancienne étable attenante. Les planchers

Iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 MELISEYDans village paisible, à 10 kms de Tonnerre (ville tous commerces, écoles et gare.)Superbe longère rénovée de 96 m² de plain pied sur 930 m² de terrain entièrement clos.ce bien est composé d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. cave.grenier aménageable sur toute la surface,Sur l'extérieur, belle grange de 100 m² en parfait état, hangar, jardin arboré.Double vitrage, chauffage bois, toiture récente, fosse septique récente aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilie

Au cœur d'un village bourguignon, à quelques minutes d'Époisses, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un équilibre rare entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable, où la pierre, le bois et les matériaux contemporains trouvent naturellement leur place. La cuisine ouverte prolonge cet espace pensé pour partager les moments du quotidien comme les instants de réception. La maison développe environ 163 m² habitables: Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre bénéficie également de sa salle d'eau privative. Un grenier complète l'ensemble et pourra, selon les besoins, accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos invite simplement à profiter des beaux jours. Les différents espaces permettent

Iad France - Marie Bailly vous propose: COUP DE COEUR SUR LES HAUTEURS DE CLAMECY: CALME & VUE DÉGAGÉE Donnez vie à vos projets dans cette chaleureuse maison de 120 m², idéalement située sur les hauteurs de Clamecy. Très bien entretenue et baignée de lumière, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 615 m². LES POINTS FORTS - Le double séjour: une pièce de vie de plus de 26 m², spacieuse et ultra-lumineuse, parfaite pour recevoir.- La vraie vie de plain-pied: le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, une salle de bain et un bureau (idéal pour le télétravail).- L'étage: 3 belles chambres et une salle d'eau dédiée pour le confort de toute la famille.- Le sous-sol total: un sous-sol complet hyper fonctionnel avec grand garage, coin atelier pour le bricolage et espace buanderie.- Le balcon panoramique: un superbe extérieur de 23 m² pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. LES PRESTATIONS - Nombreux placards intégrés et optimisés

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520), 99 000 euros. Cette ravissante villa est située dans un environnement verdoyant et reposant avec son ruisseau qui borde le bas du terrain. Cette maison est en excellent état, elle comprend 2 logements indépendants: le premier est de plain-pied avec sa pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur le séjour) qui donne sur le jardin grâce à sa baie vitrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et un atelier; pour le second, par lequel on accède par un escalier extérieur, la véranda donne accès au séjour, la cuisine équipée est indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. Le jardin de 980m2 est fleuri, très bien entretenu avec des arbres fruitiers, terrasse au bord l'eau. et 3 chalets de jardin en bois installés sur dalle béton. Idéale pour une résidence secondaire ou principale et parfaite pour un investissement (location Rb'nb ou gîte) avec son emplacement à proximité de tous les sites touristiques de la régio

À vendre – Charmante maison de campagne avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne et à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, offrant un bel espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et à une pièce supplémentaire qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel (bureau, chambre, atelier ou suite parentale). À l'étage, une chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Les prestations se poursuivent avec une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 190 m2, située à Oisy, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur alimentant toute la maison. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bain accueillent toute la famille. À l'extérieur, un grand jardin, une belle terrasse, des dépendances et une cave complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement

Réf. 2999 - ETAIS LA SAUVIN, maison de bourg avec ancien commerce 17 m2, cuisine avec sortie sur cour, salle à manger 16 m2 (cheminée-insert), séjour-salon avec alcôve 29 m2. Au premier étage: palier, dégagement avec placards, couloir, 6 chambres, couloir avec placards, bureau, salle de bains, WC. Deuxième étage: grenier 66 m2. Cave voûtée, cuisine d'été, chaufferie, appentis, nombreuses dépendances, garages et remises. Grande cour intérieure avec citerne. Principaux commerces sur place: épicerie avec dépôt de pain, pharmacie, bibliothèque et jardinerie. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 212 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Située au coeur d'Entrains-sur-Nohain, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.Au rez-de-chausséeDès l'entrée, vous apprécierez le cachet de cette demeure avec ses sols en tomettes anciennes et damier d'origine, ainsi que de ses élégantes cheminées en marbres dans les pièces de vie et chambres.Vous découvrirez:Un double séjour traversant de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant la possibilité de créer deux espaces distincts, dont un bureau idéal pour le télétravail.Une salle à manger de 20,06 m², parfaite pour recevoir famille et amis.Une cuisine indépendante de 12,90 m², entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager récent, donnant accès à un cellier.Un WC indépendant.L'accès à l'étage s'effectue par un magnifique escalier en marbre, sublimé par un élégant

iad France - Morgane Bournier vous propose: Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premières commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie…), je vous propose cette maison de village pleine de charme et au caractère atypique. À seulement 10 minutes de Tonnerre, vous bénéficierez de l’accès aux grands commerces ainsi qu’à la gare SNCF. La maison s’ouvre par une petite véranda qui mène vers un spacieux salon/séjour et une cuisine en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier palier dessert deux chambres et un WC. Un second palier, offrant un bel espace polyvalent, mène quant à lui à une grande chambre et à une salle d’eau. En extérieur, vous profiterez d’une belle cour sans aucun vis-à-vis, d’une petite dépendance idéale pour le stockage, d’une cave, ainsi que d’un garage situé juste en face de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amoureux des maisons de caractère et des projets personnalisés. Contactez-moi dès aujou

Située dans un charmant hameau, cette maison en pierre séduira les amateurs de rénovation. Édifiée sur cave, cette maison mitoyenne d'un côté se compose de trois pièces avec un grenier sur l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien est à rénover entièrement et n'est actuellement pas raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. L'ensemble est implanté sur un terrain comprenant une partie attenante et une seconde parcelle indépendante. Le principal atout de cette propriété réside dans le charme de son bâti en pierre et son potentiel de réhabilitation. Une belle opportunité pour créer une maison de caractère, au cœur d'un cadre rural préservé. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

AUXERRE Centre Ville, quartier Palais de Justice et en toute proximité des commodités Appartement de 100m2 au sol, avec le charme de l'ancien Venez découvrir au 1er étage de ce petit immeuble cet appartement en duplex de 73m2 habitable (Loi Carrez). Cuisine aménagée - Grande pièce de vie, dont la surface et la configuration permettent deux espaces distincts avec séjour et salon. Belle hauteur sous plafond. A l'étage, grande mezzanine à optimiser en fonction des envies et/ou besoins, desservant une chambre et une autre pièce ouverte (12m2 au sol). Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Cave Peu de charges de copropriété: 30 euros par mois correspond à l'assurance de l'immeuble Précision: cet appartement dépend d'une petite copropriété (2 appartements seulement) avec syndic bénévole. L'autre appartement est actuellement également à vendre par mes soins, la copropriété pourrait ainsi se transformer en monopropriété en cas

iad France - Samantha Fricant vous propose: Ensemble immobilier avec 3 parcelles indépendantes situé à Ancy-le-Franc 89160 Il comprend: – une maison d’habitation – un atelier avec jardin sur une parcelle distincte – un garage indépendant La maison développe environ 68m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. A l'étage: vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. L’atelier avec terrain constitue un véritable atout, idéal pour bricolage, stockage ou projet complémentaire. Le garage indépendant complète cet ensemble. Bien offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, projet avec dépendances ou investissement. Environnement calme avec commodités à proximité. Accès Paris TGV 1h05 / TER 2H00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 70500 euros. Prix hors honoraires: 64000 euros. Honora