5 390 propriétés à vendre à Ginolhac

Située dans un secteur trés typique de la vallée du Lot, cette maison en pierres avec sa terrasse et son jardin est idéale pour des vacances au calme et en pleine nature ! Elle se compose d'un coin cuisine situé dans l'ancienne 'souillarde' de la maison ouvert sur une belle salle à manger avec la cheminée et la salle de bains en rez de chaussée. L'étage est aménagé en une grande pièce rénovée, une chambre et un bureau. Enfin un beau sous sol permet le stockage du bois, vélos et autres. La maison dispose de beaucoup de charme et de cachet Sa terrasse permet de profiter d'une parfaite exposition et d'une vue panoramique ! a visiter sans tarder.

Iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145 m² sur un terrain de 470 m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées garage double pour un stationnement sécurisé. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera ava

A découvir dans notre agence, cette petite maison en pierreau coeur du village, sur deux niveaux avec son joli terrain. Une dépendance attenante pour stocker le bois et outillage. Comprenant: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec sa cheminée en pierre et son poele à bois, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage: un palier avec coin bureau, deux chambres, un wc, une salle d'eau, une mezzanine avec coin couchage. Idéal pour un pied à terre dans notre belle région !

À vendre – Ensemble immobilier en pierre avec maison et dépendances – Senergues Situé sur la charmante commune de Senergues, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation de caractère. La propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre comprenant 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une grange, offrant de nombreuses possibilités: atelier, stockage etc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et naturel. Les atouts: - Maison en pierre pleine de charme - 4 chambres - Travaux de rénovation à prévoir - Dépendances dont une grange - Terrain de plus de 2 000 m² - Fort potentiel d'aménagement - Situé sur la commune de Senerg

IDEAL pour un projet de gîte ou une future résidence secondaire Age: Femme de 71 ans Bouquet: 31856 EUR Rente: 298 EUR/mois Prix d'achat: 75773 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - SECTEUR PRIVILEGIE - GR 65 Ancienne grange rénovée de 89M2 avec charme, à quelques minutes d' Espeyrac et de Conques, située à 1 minute à pied du tracé de saint Jacques de Compostelle UN INTÉRIEUR AU CHARME UNIQUE ET ATYPIQUE: -Salon-séjour avec tomettes, poutres et cheminée -Cuisine indépendante -

Maison de charme traditionnelle en granit et schiste 12140 Saint-Hippolyte Aveyron. Construite en 1930, cette maison a su conserver tout le caractère de l'habitat traditionnel avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse. Elle est en très bon état et bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf, un atout majeur pour une installation sereine. -Un intérieur chaleureux et convivial La maison propose une agréable pièce de vie de 18,75 m², organisée autour d'une belle cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 8 m². Les poutres apparentes et les matériaux traditionnels donnent à l'ensemble une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace nuit comprend 3 chambres: Chambre 1: 11,05 m² Chambre 2: 11,88 m² Chambre 3: 11,06 m² Vous trouverez également une salle de bains de 6,74 m², ainsi que deux WC. Un dégagement de 9,67 m² et un espace sous combles de 10,86 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'am

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: DEMEURE DE CARACTÈRE EN AVEYRON Au cOEur d'un environnement naturel préservé, le Château incarne le charme intemporel des belles demeures historiques. Mentionné dans les sources patrimoniales comme remontant aux XIVe-XVIe siècles, il a traversé les générations et aurait été reconstruit entre 1667 et 1669 par la famille de La Vayssière. Son histoire, associée à celle des grandes familles locales, confère à cette propriété une authenticité et un caractère singuliers. Édifié sur un domaine d'environ 2 hectares, le château développe près de 1 000 m² de surfaces bâties, dont environ 600 m² habitables. Il comprend huit chambres, de remarquables caves voûtées d'environ 200 m², un pigeonnier, un double garage ainsi que plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement. Sa structure générale en bon état et ses volumes généreux constituent une base idéale pour un projet de rénovation destiné à révéler toute la noblesse des lieux. Demeu

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose: SAINT-AMANS-DES-COTS - MAISON - T4 86 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village datant de 1850 a été entièrement rénovée et offre un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Développée sur 5 niveaux pour une surface habitable de 86 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les doubles expositions nord et sud assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un agencement soigné, avec des volumes bien proportionnés et des bonnes finitions issues de la rénovation. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer avec confort. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel diffusé par plancher chauffant et mur chauffant, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. Une VMC assure une ventilation optimale. L'ascenseur, peu coura

Au coeur de la pittoresque Vallée du Lot, découvrez cette maison des années 1970 offrant 93 m² habitables de plain-pied, nichée sur les hauteurs sur un terrain clos d'environ 1 400 m² avec une vue dégagée et imprenable sur les monts environnants. Les espaces de vie Pièces de jour baignées de lumière: L'entrée dessert un salon et une cuisine exposés Sud-Ouest. Leurs grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur la partie plate du jardin, idéale pour aménager une belle terrasse estivale. Les cloisons actuelles peuvent être ouvertes pour créer une pièce de vie traversante et spacieuse. Espace nuit: Un dégagement mène à 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Combles aménageables de 70 m²: Accessibles par un vrai escalier intérieur, ils offrent un plateau brut idéal pour créer un dortoir, une suite parentale ou une salle de jeux. Garage communicant de 30 m²: Directement relié à la cuisine, parfait pour une extension de la surface ha

MONTSALVY – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL Une opportunité rare pour développer une activité d'hébergement, de réception ou de tourisme au cœur de la Châtaigneraie cantalienne. Idéal pour un investisseur qui souhaiterait développer une activité en ayant la propriété du fonds de commerce et des murs Implanté sur un terrain de 5 725 m², cet ensemble immobilier développe une surface habitable annoncée de 1 100 m². Il se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement propice à l'accueil du public. Grâce à ses différents espaces et à ses bâtiments annexes, cette propriété se prête à de nombreuses activités: -Création et/ou développement de gîtes et de chambres d'hôtes; -Organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements privés; -Accueil de groupes associatifs, de motards ou de véhicules anciens; Le terrain, partiellement aménageable selon le projet, offre également des possibilités de valorisation des es

Au nord de l'Aveyron, au confluent du Lot et de la Truyère, se trouve une cité de caractère au charme indéniable: Entraygues sur Truyère avec ses 970 habitants. Cette maison familiale construite en 1968, dans un quartier résidentiel, profite d'une position en hauteur et d'une vue panoramique sur la vallée et le bourg. Construite sur sous-sol, la maison déploie 132 m² habitable. Le rez-de-jardin bénéficie d'un terrasse et d'un balcon. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour - salle à manger très lumineux, d'une grande chambre parentale avec salle de bain. A l'étage, l'espace nuit se répartit entre 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison se trouve à 5 minutes de toutes les commodités du bourg. - dans le Parc Naturel Régional de l'Aubrac - à 54 km de Rodez et son aéroport international - à 46 km d'Aurillac

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose: ESPEYRAC - UN VRAI COUP DE COEUR À DÉCOUVRIR ! Une vue à couper le souffle. Le genre de vue que l'on pourrait contempler pendant des heures. Ici, le temps semble s'arrêter. Aucun vis-à-vis, la nature à perte de vue, les nuages qui avancent au gré du vent. et cette incroyable sensation d'être simplement bien. Cet ancien corps de ferme rénové avec goût sur un terrain de 2000 m², offre environ 147 m² habitables, sur 3 niveaux, avec un vaste séjour lumineux de 45 m², une belle cuisine équipée de 26 m², 3 chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Exposé Sud / Ouest, le bien profite d'une belle luminosité. À l'extérieur: un parc joliment arboré, une piscine, ses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours et 3 stationnements. Et pour ceux qui rêvent d'espace: possibilité d'acquérir davantage de terrain ! Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou encore location saisonnière type Airbnb. les possibilités sont nombreuses. Avec

En empruntant l'allée qui mène au manoir, le rythme semble ralentir. Le regard se pose naturellement sur la façade en pierre et ses deux tours coiffées de lauzes. Au fil des pas, le parc arboré se dévoile, entre coins d'ombre, pelouses et piscine. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Parquet, cheminée, carreaux de ciment et éléments décoratifs préservés rappellent le caractère de cette demeure édifiée en 1880. Les aménagements actuels s'intègrent avec justesse, jusque dans les tours dont les courbes accueillent notamment certaines pièces d'eau. À l'étage, les espaces nuit prolongent cette atmosphère paisible. L'ensemble offre un confort contemporain tout en conservant l'âme des lieux, avec de nombreux espaces propices à la vie de famille et aux moments partagés. Et si vous empruntiez, à votre tour, l'allée qui mène à sa découverte ? Référence agence: 8447

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose: MONTÉZIC - MAISON - T4 167 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de campagne de Montézic séduit par son caractère authentique et son cachet d'époque, fruit d'une construction remontant à 1800. Développée sur 167 m² habitables, elle offre 4 pièces réparties sur 3 niveaux, dans un état général très satisfaisant qui permet d'envisager une installation sereine. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le salon, la salle à manger et le séjour forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, bénéficiant d'une double exposition nord-sud appréciable. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau dédié répondent aux besoins du quotidien, tandis que 2 mezzanines apportent une touche architecturale originale, adaptées pour créer des espaces supplémentaires selon les envies. La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un confort

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose: ? SAINT-HIPPOLYTE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 2 MAISONS + 6 BÂTIMENTS AGRICOLES - ENV. 1 HA - VUE À COUPER LE SOUFFLE ! ? ? Un bien RARE avec un potentiel incroyable ! ? Nichée dans un environnement préservé ?, cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles ?, un verger ? et une vue exceptionnelle à couper le souffle ?. ? La maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain ?, salle d'eau ?, 2 WC ?, grand sous-sol, cave ?, buanderie, garage ? et chaufferie. Et surtout. un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel ?: un véritable élément de charme ! ? Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif ?. Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d'eau, WC et salle à manger. ? Et le potentiel ne s'arrêt

Iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d'une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d'époque: les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l'année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et fina

Iad France - Angela Cantournet vous propose: Au cOEur du village de Montsalvy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison construite en 1973 bénéficie d'un cadre de vie agréable. Maison principale: Lumineuse et bien agencée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine semi ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments agréables en plein air avec vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Des annexes telles que cave, buanderie, chaufferie et une pièce avec accès direct au jardin complètent le bien, alliant praticité et fonctionnalité. Le jardin clôturé et bien exposé constitue un véritable espace extérieur agréable, tandis que plusieurs places de stationnement et un garage indépendant assurent un confort supplémentaire. Studio indépendant: Attenant à la maison mais totalement aut

Située dans un paisible lieu-dit de la commune de Golinhac, découvrez cette très belle maison mitoyenne en pierre, parfaitement entretenue, offrant un environnement exceptionnel et une superbe vue panoramique sur la vallée du lot. Développant 78 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, comprenant: au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec insert à bois et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre, en second salon ou en bureau selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. En complément, une grande cave en sous-sol et une buanderie offrent des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! La propriété bénéficie de plus de 7 000 m² de terrain attenant, véritable écrin de verdure agrémenté d'un espace étang alimenté par une source.

SUITE A REFUS DE PRET, Nichée à flanc de colline, surplombant le Lot entre Entraygues sur Truyère et Estaing, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, cette belle demeure rénovée et décorée avec gout incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.Que vous entriez dans la maison par le très grand salon de 52M2 ou par la belle cuisine équipée traversante, vous serez surpris de ces beaux et grands volumes. La salle à manger est prête à accueillir une belle et grande tablée familiale ou d'amis.Le salon avec son très beau cantou est un lieu parfait de partage autour d'un billard et/ou d'un baby foot. A l'arrière de la maison, une cour semi couverte invite à la détente, et avec votre touche personnelle de déco, deviendra un lieu de détente et de relaxation. Imaginez vous profiter des douces soirées d'été, entouré de la tranquilité de la nature.A l'étage, la villa offre 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et une douche, et une grande suite p

DANS LE CENTRE D'ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE Au coeur d'Entraygues-sur-Truyère, charmant village aveyronnais niché à la confluence du Lot et de la Truyère, découvrez cette jolie maison de 94 m². Répartie sur plusieurs niveaux et aménagée avec goût, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un petit garage, au premier étage, d'une agréable pièce de vie chaleureuse et conviviale, et au deuxième étage, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied de l'ensemble des commerces, des écoles et des services du village. Sans oublier le marché hebdomadaire qui anime les rues et apporte une belle convivialité au quartier. Côté loisirs, vous n'aurez que l'embarras du choix parmi les nombreuses activités culturelles, sportives et touristiques qu'offre cette belle région, entre nature préservée, patrimoine et activités de plein air. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Découvrez toutes les ori

Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha. Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé. Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence. Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire plus de confort. Aucun corps de ferm

MAISON AU COEUR DU VILLAGE DE MONTSALVY Découvrez cette charmante maison, exposée sud-est, offrant 71 m² habitables sur une belle parcelle de 666 m². Elle se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le terrain est idéal pour savourer les beaux jours. il offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison dispose également de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1968, cette maison est en bon état général, mais quelques travaux, notamment au niveau de l'isolation et des huisseries, sont à prévoir. Vous trouverez, à quelques minutes à pied, l'ensemble des commerces et services de proximité. Cette maison est exclusivement à vendre en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE

Pour les amoureux de la nature, à lécart, au calme, au milieu de 8 hectares de végétation avec deux sources sur le terrain. Un ancien corps de ferme, sa grange, son four à pain. La maison en pierre et lause du pays, une jolie terrasse l'agrémente. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte et sa cheminée, une salle de bain, un wc, un gand séjour avec une cheminée en pierre, deux chambres. Au 1er étage: un palier desservant trois chambres dont une en enfilade et un grenier. Un sous-sol total de quoi y stocker beaucoup de matériel. Une grange sur deux niveaux d'environ 60m2 chacun, les murs et toitures sont en bon état. Pour couronner le tout son joli four à pain, bien entretenu et en parfait état de marche

ENTRE VIADENE ET PLATEAU DE L'AUBRAC Dans le charmant village de Montézic, découvrez cette petite maison en pierre couverte en lauze, restaurée avec goût, prête à vous accueillir avec ses 48 m² habitables, sur un terrain de 81 m². Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte, vous accueille, tandis qu'à l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Cette maison, en bon état général, séduit par son confort, son agencement fonctionnel et sa petite cour à l'avant, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En ce qui concerne les commerces, écoles et autres services, le village de Saint-Amans-des-Côts, à seulement 5 minutes, répondra à vos besoins essentiels. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un agréable pied-à-terre au coeur d'un environnement naturel préservé, aux nombreux atouts, entre Via

Magnifique propriété nouvellement à la vente dans notre agence ! Située dans un cadre authentique et préservé nous vous proposont cette propriété de caractère ouverte à de trés nombreuses possibilités allant de la résidence secondaire ou principale traditionnelle jusqu'au projet touristique pourquoi pas ! En effet cette propriété de caractère se compose ainsi. La maison principale d'habitation offrant environ 160 m2 habitables répartis sur une cuisine/salle à manger indépendante, un grand salon, 4 chambres, 3 salles d'eau et wc. la maison d'amis, sur 2 niveaux, composée par une cuisine sur salle à manger, chambre, salle de bains et wc. 2 roulottes en trés bon état et utilisables desuite composée chacune d'une chambre et petite salle d'eau.. un bâtiment en pierres avec coin cuisine d'été et douche mais aussi le SPA sur sa terrasse. la grange transformée en gigantesque salle de jeu pour enfants et son étable en dessous disposant de multiples espaces de rangements, atelier.. la bergerie,

CAMPOURIEZ (12140) - Vallée de la Truyère / Vallée du Lot, entre LAGUIOLE, CONQUES, AURILLAC Très belle grange datant des années 1800, a finir de renover et d'aménager pour en faire un habitat authentique de qualité. Au rez-de-chaussée un vaste séjour de 55 M², donnant sur un espace cuisine de 35 M2 avec sortie sur le jardin. Deux pièces en sus de 10 M² chacune pouvant être cellier/buanderie et WC. Escalier en chêne traditionnel réalisé par un artisan menuisier. A l'étage un grand espace de 55 M² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond à aménager selon vos envies. Propriété de caractère parfaite pour un aménagement alliant qualité et modernité. Toutes gaines électriques et évacuations déjà réalisées. Menuiserie en bois double vitrage, porte sur mesure pleine de charme Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maïté SNORIGUZZI inscrite au RSAC de GERS n° 130 170 525 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organis

Votre agence Orpi Olt et Aubrac vous présente en exclusivité cette maison individuelle implantée au calme sur une belle parcelle arborée de 1 466 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'étage principal s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse réchauffée par une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, le niveau bas propose un garage, une cave, une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC et une cuisine d'été, offrant la possibilité idéale de créer un logement indépendant. Des combles aménageables viennent compléter le tout pour vous permettre d'agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Un bien complet, évolutif et idéalement situé pour concrétiser tous vos projets. Référence agence: 221

En exclusivité avec notre agence ! A 10 minutes environ d'Entraygues, magnifique maison des années 1970 bâtie en pierres sur sous sol intégral. Etablie sur un terrain de 2478 m2 elle domine la vallée et offre une vue magnifique et un trés bon ensoleillement. Le terrain est trés arboré avec pas mal de fruitiers (cerisiers, pechers. ) offrant de nombreux endroits ombragés. Sur la propriété se trouvent également une grange/étable de 54 m2, un appentis et une petite dépendance en pierres avec cheminée. Concernant la maison: La partie habitable, répartie sur 2 niveaux, se compose une cuisine équipée indépendante, grande salle à manger avec cheminée de plus de 40 m2, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc à chaque niveau. Nombreux rangements et petite greniers. Une grande terrasse permet un acces direct de la cuisine et de la salle à manger. Chauffage central au fioul, la chaudière n'est pas trés ancienne. Assainissement refait entièrement il y a quelques années. La maison disp

Petite maison dans un endroit isolé avec magnifiques vues sur la vallée du Lot. Chemin d'accès de 350m. Maison bâti dans les années 80 sous une toiture de lauze, offrant, au rez de chaussée, une cuisine de 4m², ouverte sur un salon/salle à manger de 20m². Cette pièce est équipée d'un cheminée avec un insert. A côté de la cuisine est une salle d'eau avec wc et douche. Le véranda de16m², très ensoleillé, offre des vues dégagées sur la vallée du Lot et le verdure qui entoure le site. En hiver on peut se mettre au chaud et allumer le poêle à bois. De la rez de chaussée on monte par un escalier en chêne au premier étage ou on trouve une chambre de 10m² avec un coin d'eau et une deuxième chambre en mezzanine mesurant 19m². Cet espace bénéficie d'un climatiseur. Un garage de 12m² accessible du salon, complète l'ensemble. Le terrain fait 12 000m² largement en pente et boisé mais avec environ 170m² de terrain plat autour de la maison. Double vitrage et chauffage supplémentaire électrique. Assai

Entraygues sur Truyère, village tous commerces et services situé sur le fil de la rivière Lot, entre Espalion et Conques. Maison de caractère, trés cossue, située au centre du village ! Elle se compose de 3 niveaux principaux d'environ 80 m2 chacun. aux rez de chaussée se situent deux anciens locaux commerciaux et un vaste garage indispensable au centre ville.. au 1er étage il y a un appartement de type 2, disposant d'une belle cuisine indépendante, une grande salle à manger, 1 chambre et salle d'eau. au 2ème étage nous trouvons un apprtement de type 3 avec toujours une cuisine indépendante, grande salle à manger, salle d'eau et 2 chambres. Le grenier serait aménageable. Chauffage électrique. L'intérieur est en bon état général, de jolis planchers et boiseries apportent un beau cachet d'ensemble ! Quelques travaux à prévoir, notament et surtout le changement des fenêtres. Fort potentiel pour cette belle bâtisse pouvant accueillir plusieurs famille ou bien pouvant s'utiliser comme un im