6 718 maisons à vendre à Germigny-sur-Loire

En Exclusivité. Située dans un cadre idyllique en bordure de l'aubois tout en étant proche du centre ville de Jouet sur L'aubois, vous serez séduit par cette maison entièrement rénovée qui offre de beaux espaces pour une vie de famille ou tout simplement une vie paisible proche de la nature. Venez profiter de son jardin cosy avec accès direct a l'Aubois. Contactez moi pour avoir plus de renseignements sur ce petit havre de paix. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GAYRAL FRANCE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Paris sous le numéro RSAC 108530916) Référence agence: 15756

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, élevée sur sous-sol. Nichée dans un cadre calme offrant une vue imprenable sur la campagne avec accès à la rivière. Cette propriété est prête à vous accueillir, grâce à sa belle pièce de vie conviviale avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour plus d'espace, une très belle véranda isolée de 20 m² est à disposition. Vous trouverez également un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol. Ce dernier est distribué de la manière suivante: une buanderie, une partie chaufferie et garage. A seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, du médecin généraliste. Les commodités du quotidien sont également accessibles rapidement: un restaurant, une alimentation générale. La fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant p

iad France - Annelise Fercoq vous propose: GARCHIZY – Maison en pierre 120 m² – 3 chambres – Terrain de 4 100 m² – Dépendances Vous recherchez le charme de la pierre, de l’espace et de belles possibilités extérieures, tout en restant proche des commodités ? Cette maison indépendante d’environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 4 100 m², pourrait bien correspondre à votre projet. La maison offre une véritable vie de plain-pied. L’entrée se fait directement sur une cuisine traversante d’environ 22 m², aménagée et équipée, avec îlot central et espace vestiaire. Elle dessert un chaleureux salon-séjour d’environ 40 m², où le cachet de l’ancien est bien présent avec ses anciennes auges en pierre. Le poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et une porte-fenêtre permet un accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres de 13,74 m² et 17,54 m², dont une avec dressing et la seconde avec porte-fenêtre donnant directement sur la te

À proximité de La Charité-sur-Loire, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez son salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès à une buanderie/réserve ainsi qu'à un préau. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants solaires et d'un chauffage par chaudière au fioul avec production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et des caves. Un véritable atout pour les amateurs d'espace et de projets ! Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et un potentiel d'aménagement i

GARCHIZY MAISON 96 M² AVEC GRANDE PROPRIÉTÉ DE PLUS DE 2 000 M² Dans le bourg de Garchizy, à proximité immédiate des écoles et des commerces, maison familiale de 96 m² implantée sur un bel ensemble foncier d'environ 2 000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon-séjour et accès direct à une grande véranda, d'une cuisine aménagée de belle superficie et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Sols en parquet massif. Un double garage attenant à la maison ainsi qu'un atelier situé dans le jardin arboré complètent l'ensemble. La propriété comprend également deux parcelles de terrain attenantes, actuellement cadastrées séparément, d'une superficie de 711 m² et 890 m². Ces terrains sont plats, bénéficient chacun d'un accès indépendant et disposent de leur propre entrée. Une étude de sol a été réalisée. Un cabanon est également présent sur l'une des parcelles. L'ensemble forme une propriété d'enviro

En vente dans le bourg de Garchizy, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette maison est composée: au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon-séjour et accès direct à une grande véranda, d'une cuisine aménagée de belle superficie et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec sols en parquet massif, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Un double garage attenant à la maison ainsi qu'un atelier situé dans le jardin arboré de 500 m² env complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément deux terrains constructibles attenants au jardin. À découvrir sans tarder. EXCLUSIVITE GBimmobilier. Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Maison atypique avec grand terrain, terrasse et piscine – Saint-Léger-le-Petit Et si votre prochaine maison sortait un peu de l'ordinaire ? À seulement quelques minutes de La Charité-sur-Loire, je vous invite à découvrir cette maison atypique de Saint-Léger-le-Petit, qui offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une organisation originale sur plusieurs niveaux. Son principal atout ? Son environnement et son extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 707 m² entièrement close, la propriété offre de nombreuses possibilités: profiter du jardin, aménager un espace jeux pour les enfants, créer un potager, installer un espace détente ou simplement profiter du calme et de l'espace. Vous apprécierez également la terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol. Plusieurs dépendances complètent l'extérieur et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou différents

CHAULGNES, 10 mn Nevers Nord, beau pavillon de 131 m² hab élevé sur sous sol complet avec vue imprenable sur la campagne, au rdc un grand salon séjour avec insert ouvert sur cuisine équipée, deux chambres, sdb, wc, au 1er ét. 2 cbres, salle d'eau, wc, bureau en mezzanine, grande terrasse extérieur, ch c fuel avec fenêtre PVC et insert, terrain de 1604 m² arboré, très agréable, exclusivité GBimmobilier, honoraires à charge vendeur

Maison familiale située à proximité des commerces et services de Pougues. Sur sous-sol total, Elle se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et de 2 wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains-wc, une pièce palière avec placards et un grenier aménageable. Terrain clos et arboré de 2300m². De nombreux travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir afin de rendre cette maison habitable et chaleureuse. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/tx7Y6Wrg

A vendre FOURCHAMBAULT - Belle maison ancienne indépendante avec 5 chambres sur un terrain de 600 m². Belle entrée, cuisine aménagée équipée, Séjour salon. une chambre de plain pied, salle de bains, wc. A l' étage: mezzanine, 4 chambres. Salle d'eau avec wc. Dépendances et garage. Menuiserie double vitrage, chauffage pompe à chaleur 2020, tout à l'égout. PRIX: 169 500 € - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol semi-enterré, située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités: transports, écoles, commerces et services. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant un agréable espace jardin, un emplacement prévu pour une piscine ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, l'allée permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Répartie sur 3 niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et des volumes bien pensés pour une vie de famille confortable. Vous découvrirez notamment une vaste pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert bois, parfaite pour des soirées cocooning au coin du feu, avec un accès direct à la terrasse, une grande cuisine aménagée avec accès au garage, 4 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la

A POUGUES-LES-EAUX, en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 167 m² construite en 1875. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, d'une chambre, d'une cuisine d'été donnant sur jardin, chaufferie buanderie avec WC. Garage double avec porte électrique. Un bel escalier dessert un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon dominant le jardin, trois chambres, une salle d'eau et un WC. 3 Greniers au dessus (agrandissement possible). Le chauffage est au fuel, huisseries bois survitrage & volets bois. Beau jardin clos et arboré de 3105 m² avec puits. A visiter sans tarder. Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 85060552800015 - NEVERS

Maison campagnarde à rénover; 160 m² habitables en rez-de-chaussée sur terrain de 6 500 m². Pièces spacieuses, cuisine salle à manger de 18,8 m², grenier aménageable. Four à pain. Couverture et charpente en bon état. Puit. Travaux à prévoir. Prix honoraires d'agence inclus

iad France - Annelise Fercoq vous propose: POUGUES-LES-EAUX – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS – ENVIRON 405 M² – FORT POTENTIEL LOCATIF Vous recherchez un investissement immobilier offrant de nombreuses possibilités, une propriété de caractère à réinventer ou un ensemble permettant de conjuguer habitation et revenus locatifs ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Pougues-les-Eaux, composé de deux maisons distinctes totalisant environ 405 m² habitables. La propriété principale, construite vers 1810, développe environ 299 m² habitables répartis sur trois niveaux d'environ 97 m² chacun, auxquels s'ajoute une cave totale. Elle séduit par son architecture ancienne, sa toiture en ardoise, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes particulièrement généreux: les pièces de vie comme les chambres offrent toutes environ 20 m², procurant une véritable sensation d'espace. Sa configuration constitue un véritable atout pour un projet d'investissement: chacun des trois niveaux dispose d

Nichée à Tronsanges, cette maison de 164m² offre un cadre de vie généreux et calme. Le cœur de l'habitation s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine de 40m² crée un espace supplémentaire qui peut facilement se transformer en bureau, atelier ou coin lecture, tandis que les quatre chambres, dont deux de plus de 12m², garantissent l'intimité de chacun. La terrasse de 30m², accessible depuis le séjour, invite à profiter des beaux jours en plein air. Le bien comprend également une dépendance de 6m², une buanderie et une salle d'eau, offrant des commodités pratiques au quotidien. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle représente une opportunité rare de personnaliser un espace déjà fonctionnel et spacieux, dans un environnement paisible où la nature environnante se fait discrète compagne. Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison de caractère de 141 m² avec fort potentiel d'investissement – Garchizy Investisseurs, ce projet est fait pour vous ! À Garchizy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre développant 141 m² habitables et offrant un véritable potentiel de division. Grâce à sa configuration actuelle, cette propriété permet d'envisager la création de deux appartements indépendants, avec un logement au rez-de-chaussée et un second à l'étage. L'un de ses principaux atouts réside dans son ancien local commercial d'environ 20 m², qui pourrait être transformé en hall d'entrée commun de l'immeuble, desservant les deux futurs logements tout en conservant des accès indépendants. Une configuration idéale pour optimiser un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une sal

INVESTISSEMENT IDEAL POUR DE LA LOCATION COURTE DUREE ! Au bord du canal, cette maison se situe à proximité immédiate de tous les commerces de Marseilles les Aubigny. Venez profiter du calme environnant avec cette maison totalement rénovée. Son petit extérieur vous offre une terrasse et un coin ombragé. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'étage on trouve une chambre avec coin toilettes. Une cuisine d'été et une cave exploitable sous la maison. ABSENCE DE CHAUFFAGE FIXE. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/hM799qAA

Découvrez cette belle Maison familiale de plus de 200 m2 habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie particuliérement agréable. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche de confort et d'espace qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire. La maison propose de belles pièces de vie lumineuses, une grande cuisine aménagée et conviviale, ainsi que quatre chambres et un grand bureau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Elle dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2000 m2, entiérement clôturé et arboré, offrant espace, tranquilité et intimité. Une poêle à granulés vient compléter l'ensemble pour vous offrir une chaleur agréable et un confort douillet lors des froides nuits d'

Située à La Marche, notre agence vous présente cette longère de 110m² habitables. Au détour d'une rue tranquille, cette belle longère nous accueille par une véranda nous menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Nous retrouvons aussi un salon, une chambre, une salle de bains avec douche très pratique et des WC séparés. A l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un réel confort pour cette maison familiale. Au sous-sol, une cave voûtée spacieuse de 30m² possédant une bonne hauteur sous plafond. A cela s'ajoute un garage fonctionnel avec un petit coin atelier et buanderie. Et pour finir, le jardin clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours sans grands besoins d'entretien. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez nous ! Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Aux abords du bourg de Tronsanges, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 97 m2 possède tout le cachet de l'ancien (nos ref 10783). Le grand séjour avec coin cuisine de 36,50 m2 possède de belles poutres anciennes, tomettes et carreaux rouges au sol, cuisinière-chaudière à bois pour le chauffage central. Habitable de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau-WC et une pièce avec évier donnant sur la terrasse arrière en rez-de-chaussée. L'étage récemment aménagé dispose d'un palier desservant deux chambres, un bureau et des WC avec lavabo. La grange atelier de 44,50 m2 est vaste. Le jardin à l'arrière d'environ 800 m2 est bordé par un ru (non inondable). Loué par bail en date du 01/10/2025, loyer de 585EUR/mois hors charges. Tous les détails sur et par téléphone référence 10783

GARCHIZY, située au calme cette longère de 205m2, offre de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, séjour, cuisine, wc, 5 chambres, 2 salles de bains. Les extérieurs invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié sur un magnifique terrain de 2500m2. Taxe foncière 1800 euros. Prix de vente 189 000 euros honoraires charges vendeur. DPE E 203 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au ou par mail à Mandat n°450409. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Située dans un environnement calme de Garchizy, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette charmante maison mitoyenne conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs. En bon état général, elle dispose d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clos. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie/cellier ainsi qu'un atelier. À l'étage, vous trouverez la partie nuit avec un palier offrant un espace bureau et desservant deux belles chambres. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Quelques rafraîchissements permettront néanmoins de personnaliser cette maison selon vos goûts. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien proposé par Jennifer GILIBERTO EI, agent commercial (RSAC 911449619)

A VENDRE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE FOURCHAMBAULT EN VENTE- BEFFES, 15mn LA CHARITE, MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES Dans un secteur calme, pour les amoureux de la nature et pêche proche canal à la Loire, forêts; maison de village avec terrain Cuisine séjour 2 chambres salle d'eau avec wc Dépendances, chalet et plusieurs terrains indépendants pour potager. Menuiseries double vitrage,tout a l' égout PRIX 52 250 euros HONORAIRES DAGENCE INCLUS, à charge vendeur

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison située sur la commune de Jouet sur l'Aubois dans le Cher. Venez découvrir cette maison composée d'une cuisine indépendante, d'un espace de vie lumineux ainsi que deux chambres en rez de chaussée, et deux aménageables au sous-sol, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail. Equipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée, cette maison demandera un peu de rénovation. Vous profiterez d'un extérieur très agréable, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille en quête de calme à la campagne sans s'éloigner des services essentiels. Le +: Son format et son espace de stockage ! Le +: Le charme du jardin ! Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter: Nadia ALFIER au Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 990156887 - NEVERS

A vendre - Spacieuse maison familiale de 145 m² Située à Marseille les Aubigny, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille. - Deux chambres de plain-pied, pratiques et fonctionnelles. - Salle d'eau Étage Quatre chambres, dont deux ensembles en enfilade de chaque côté du pallier, permettant d'imaginer plusieurs configurations: suites, espace parents, chambres enfants, bureau Extérieurs - Grand terrain de 2 100 m² entièrement clos avec portail électrique pour plus de confort - Terrasse couverte de 25 m², parfaite pour vos repas d'été. - Trois garages offrant une capacité totale de 50 m², idéals pour bricolage, stockage ou stationnement. Une maison offrant de multiples possibilités d'aménagement, à visiter rapidement ! Pour informations ou visite

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06.77.98.85.92 sur 2660M² de terrain, avec une vue dégagée sur les bois, cette longère berrichonne lumineuse est habitable de suite, vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche des commerces, à seulement 20 minutes de Nevers et 2h30 de Paris elle vous accueille dans une entrée spacieuse de 20M² desservant une cuisine conviviale 18 M² et le salon de 29M² toujours au RDC, une chambre parentale de 28M² donnant sur la SDB avec wc 9M² un cellier de 29 m² attenant peut facilement être transformé en dressing ou salle d’eau supplémentaire, selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 60 m² disposant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi qu’une chambre de 20 m² donnant accès à une terrasse privative de 5 m², idéale pour profiter de la vue sur la nature environnante. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Iad France - Annelise Fercoq vous propose: GARCHIZY - MAISON 76 m² - GARAGE - IDÉAL INVESTISSEUR - REVENUS LOCATIFS À découvrir sur la commune de Garchizy, cette maison de caractère d'environ 76 m², construite dans les années 1800, offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les +: - Chauffage individuel au gaz - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Garage - DPE D À prévoir: des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture. Le bien est actuellement loué 450 € hors charges + 15 € de provisions sur charges. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66 vous propose cette maison de 49 m² sur son terrain de 136m², habitable de suite et située à 500m du centre-ville de JOUET-SUR-L'AUBOIS, village tous commerces avec écoles primaires. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m², salon/séjour/cuisine avec cheminée insert et une salle d'eau avec WC rénovée et son grand placard mural; à l'étage une vaste chambre de 30 m². A l'extérieur, vous jouirez d'une cour avec son cabanon de jardin avec appentis de 10 m². Vous recherchez une petite maison habitable de suite ou un investissement locatif n'hésitez plus! Ce bien vous intéresse et retrouvez tous nos biens sur transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Venez découvrir cette ancienne longère rénovée avec son magnifique jardin et une piscine couverte chauffée. Dans un cadre nature et un environnement calme, la maison se compose: Au rez-de-chaussée: - une véranda (faisant office d'entrée et de jardin d'hiver) - un double séjour, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - une deuxième véranda donnant sur jardin avec accès direct - une chambre parentale - une salle d'eau avec wc A l'étage: - deux belles chambres - une salle d'eau avec wc Piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur indépendante) en très bon état. Très beau jardin arboré avec arbres fruitiers et potager. Garage, atelier, chaufferie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel - Réf.954854

Située à Chaulgnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère développe près de 296 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 450 m². Elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un spacieux salon de 40 m² agrémenté d'un bar et d'une cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage s'organise autour d'un magnifique palier en pierre qui dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Cet espace offre confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un second palier distribue cinq chambres supplémentaires,