3 664 propriétés à vendre à Germenay

Amoureux de l'authenticité, cette maison est une véritable invitation au coup de cœur ! Située dans un environnement particulièrement calme, cette belle demeure en pierre d'environ 151 m² habitables séduit dès les premiers instants par son cachet préservé: murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 32 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de près de 30 m², une pièce actuellement aménagée en espace bar, pouvant également accueillir un bureau, un salon intimiste ou tout autre projet selon vos envies, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose une superbe suite parentale de plus de 34 m² avec baignoire balnéo, douche, dressing intégré et WC. Un vaste espace bureau d'environ 29 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une ag

Achat / Vente maison t3 3 pièces Belle campagnarde de 101m² situé dans un havre de paix entre TANNAY et BRINON, offrant un séjour de 27m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, possibilité de faire une autre chambre. Le terrain attenant de 1890m², clos et agrémenté d'arbres fruitiers, comprend une grange, une étable, un atelier, une cave et un puit, offrant de multiples possibilités d'usage. Située dans un cadre campagnard calme, cette propriété combine espace de vie fonctionnel et extérieur généreux, idéal pour profiter d'un environnement rural préservé. Challement (58420)

Les vaches et les prés sont au bout du beau parc arboré de cette fermette vous offrant une très belle vue dégagée sur la campagne nivernaise. Située dans une petite rue tranquille d'un hameau de la région de Corbigny proche du canal du Nivernais et de la vallée de l'Yonne c'est une fermette de plain-pied qui vous attend composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine et d'une grande véranda derrière. Grenier, cave, garage et petits cabanons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Secteur Brinon Corbigny,10 minutes en voiture au coeur de la vallée du Beuvron. longère de caractère de plain pied, 3 chambres, séjour,cuisine, arrière cuisine. Belles dépendances, plusieurs garages, granges et joli terrain d environ 2000m2. potentiel agrandissement, grenier aménageable et dépendances attenantes Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750.0 € et 5140.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

À 4 km de Corbigny, dans un village calme, découvrez cette longère entièrement rénovée offrant une surface habitable de 350 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Elle comprend 4 chambres dont 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, une salle de massage, ainsi qu'un garage carrelé. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur, au double vitrage et aux volets PVC. La maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un studio d'ami et un deuxième logement de type T2, générant un revenu locatif annuel d'environ 5500 €. La maison se situe à proximité de la Route des Vins et à seulement 1 km du Canal, offrant ainsi une localisation parfaite entre tranquillité et commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Secteur Brinon Corbigny,10 minutes en voiture au coeur de la vallée du Beuvron. longère de caractère de plain pied, 3 chambres, séjour,cuisine, arrière cuisine. Belles dépendances, plusieurs garages, granges et joli terrain d environ 2000m2. potentiel agrandissement, grenier aménageable et dépendances attenantes Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750.0 € et 5140.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Réf. 3013 - Bourgogne Nord, entre Tannay et Brinon sur Beuvron. Maison de campagne 77 m2 habitables, entrée sur cuisine-salle à manger 13 m2, salon 16 m2, cheminée-insert, dégagement, une chambre 14 m2, WC, salle d'eau 6 m2. Escalier intérieur permettant d'accéder à une pièce 23 m2, évier, cheminée, poutres. A la suite, chaufferie 17 m2 (ancienne forge), remises, caves voûtées. Terrasse couverte 14 m2 donnant sur cour. Chauffage central fuel, double vitrage, tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t4 4 pièces Secteur Brinon Corbigny,10 minutes en voiture au coeur de la vallée du Beuvron. longère de caractère de plain pied, 3 chambres, séjour,cuisine, arrière cuisine. Belles dépendances, plusieurs garages, granges et joli terrain d environ 2000m2.potentiel agrandissement, grenier aménageable et dépendances attenantes Moraches (58420)

Belle campagnarde de 101m² situé dans un havre de paix entre TANNAY et BRINON, offrant un séjour de 27m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, possibilité de faire une autre chambre. Le terrain attenant de 1890m², clos et agrémenté d'arbres fruitiers, comprend une grange, une étable, un atelier, une cave et un puit, offrant de multiples possibilités d'usage. Située dans un cadre campagnard calme, cette propriété combine espace de vie fonctionnel et extérieur généreux, idéal pour profiter d'un environnement rural préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Aux portes du Morvan et du canal du Nivernais, à 10 mn de Corbigny, je vous propose cette maison de 115 m2 sur un terrain de 700 m2. Située à Guipy, un village paisible, cette propriété est proche des Etangs de Vaux et de Baye. Cette bâtisse en pierres de 6 pièces avec sanitaires a profité d'une rénovation importante. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Aujourd'hui, les portes, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Le chauffe -eau est thermodynamique. Quant à la nouvelle couverture du toit, elle s'harmonise dans le paysage verdoyant. L'assainissement est collectif. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, votre œil s'arrête sur l'authenticité des lieux, les plafonds à la française et les anciens carrelages ont été préservés. Vous aurez peut-être envie d'apporter votre touche décorative, mais les espaces sont généreux, et jouissent d'une magnifique vue de la camp

Achat / Vente maison t5 5 pièces Nichée à seulement 3km de Corbigny, cette maison familiale de 108m² très lumineuse offre un cadre paisible à 500 m du canal du Nivernais Idéal pour un projet de rénovation. Le grosœuvre est en bon état; pour la cuisine les arrivées d'eau et les évacuations sont prévues ainsi que dans la salle d'eau, raccordement à l'égout, 4 chambres, une salle de bains et un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un terrain généreux, complétés par une dépendance utiles ou un second logement de 14m², parfait pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif.Une cuisine aménagée sur mesure peut vous êtes proposée en sus.Vous apprécierez l'agencement prévue, grand séjour ouvert sur terrasse, cuisine ouverte sur le séjour, un couloir desservant WC et une la partie parentale composée du salle d'eau, chambre et dressing.En plus de la tranquillité du village, vous profiterez d'un accès à la nature et aux activités nautiques: le port de plaisance de Chaumot se trouve

Achat / Vente maison t7 7 pièces À 4 km de Corbigny, dans un village calme, découvrez cette longère entièrement rénovée offrant une surface habitable de 350 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Elle comprend 4 chambres dont 3 suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, une salle de massage, ainsi qu'un garage carrelé. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur, au double vitrage et aux volets PVC. La maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un studio d'ami et un deuxième logement de type T2, générant un revenu locatif annuel d'environ 5500 €. La maison se situe à proximité de la Route des Vins et à seulement 1 km du Canal, offrant ainsi une localisation parfaite entre tranquillité et commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Chaumot (58800)

IDÉAL INVESTISSEUR ! LOCATION SAISONNIERE AVEC RENDEMENT DE 15%.Maison de 38m2 habitables environ, vendue meublée et équipée, présence sur Airbnb et booking, générant des revenus de 13 500€ en moyenne depuis 4 ans. Prête à l'emploi.Cette maison de 38m2 se compose au 2eme niveau d'une pièce principale ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC, au niveau en dessous une chambre avec vue dégagée. Une terrasse à flanc de falaise avec vue dégagée, une buanderie/chaufferie, et une cave complètent le lot. Double vitrage, chauffage central fuel avec cuve enterrée de 1000L, Assainissement collectif. Idéal 1er investissement et lancement locatif saisonnier. Chiffres exacts sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 79 900 €Honoraires charge vendeu

Cette maison atypique située à Ciez, actuellement utilisée comme atelier de création, offre un potentiel remarquable pour celles et ceux qui recherchent un bien unique, plein de caractère et de possibilité.Les pièces sont aujourd’hui encombrées par l’activité artistique des propriétaires, mais pour vous aider à imaginer pleinement les volumes et les ambiances, nous mettons à votre disposition des propositions d’aménagement réalisées grâce à l’IA.Cette maison de 118 m² sur un terrain de 202 m² se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, un wc et une salle d'eau refaite a neuf au rez-de-chaussée. À l'étage, on y trouve un palier mezzanine, une chambre et un grenier aménageable. Avec ses 4 pièces et 2 chambres, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un charmant lieu de vie à la campagne.Assainissement collectifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Située à Bouhy (58310) à 13 minutes de Saint Amand en Puisaye, cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée.Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble. En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénov

Situé à Guillon, 15min d'Avallon, 20min de Semur-en-Auxois, 15min de la sortie de l'A6, dans un village avec quelques commodités (école, médecin, agence postale, coiffeur), vous attends cette jolie maison de village au fond d'une cour, très au calme. Cette maison sur 2 niveaux de 81m2 habitables environ se compose au rez de chaussée, d'un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres, un espace grenier avec WC Sanibroyeur. A l’extérieur, un espace de 250m2 environ légèrement arboré, et en toute intimité, donne accès à un garage, un petit atelier, et une belle grange. Chauffage central Gaz + insert bois dans le salon, double vitrage récent avec Volets roulants électriques, assainissement collectif. Habitable de suite, idéal primo accédant, pied à terre, ou locatif annuel ou saisonnier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix d

Sur la commune de Saint Andelain, village viticole proche de Sancerre et de La Charité sur Loire, je vous propose cette jolie maison à rafraichir.Elle dispose en rez de chaussée, d'une grande entrée de 12m2 environ, d'une cuisine et d'un grand salon séjour de 32m2.A l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC.La maison dispose d'une seconde partie facilement aménageable avec l'entrée, une buanderie/atelier, et deux chambres à l'étage.Au total, la maison dispose de 9 pièces pour une surface de 161m2 environ aménageable à souhait.Chauffage individuel au fuel, assainissement individuel.Taxe foncière de 770 euros environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 71 000 €Honoraires charge vendeur

Cette Maison authentique est située au cœur de la campagne dans une impasse.La maison offre des volumes chargés d'histoire qui n'attendent que votre touche personnelle.La pièce principale chaleureuse est sublimée par des poutres et des murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée équipée d’un insert.Une cuisine indépendante et sa cheminée ancienne.La grange attenante représente le véritable atout de cette propriété. Son étage abrite une belle pièce pouvant être aménagée selon vos besoins: une suite parentale, un bureau ou un espace de vie complémentaire.Une belle cave voûtée, indispensable pour les amateurs de vin ou pour du stockage.Un terrain indépendant situé à quelques mètres seulement de la maison, parfait pour y aménager un jardin potager, un verger ou un espace de détente au vert.Un ancien poulailler, petite note bucolique qui parfait l'ambiance campagne de l'ensemble.Ne passez pas a coté de cette opportunité et Contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien

Située à Pougues-les-Eaux (58320), cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants, à proximité de commerces locaux et de la nature environnante. La ville est connue pour son charme et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie en famille ou en retraite, tout en restant proche des commodités essentielles.La maison s'étend sur un terrain de 500 m², offrant un sous-sol fonctionnel comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé abrite une entrée, une cuisine, une salle de séjour, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on trouve une chambre supplémentaire et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Cette demeure de 116 m², construite en 1963, propose un total de 12 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Avec ses espaces de vie lumineux et ses détails bien pensés, cette propriété offre un cadre confortable et accueillant pour

Au cœur d'un environnement préservé, bercé par le murmure de la rivière, découvrez ce magnifique ancien moulin de caractère où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent.Édifié sur un parc arboré de 11 480 m², ce bien d'exception développe près de 200 m² habitables et a su conserver toute son âme: poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.La propriété est traversée par son bief alimentant une roue à eau toujours en fonctionnement, un patrimoine rare qui confère à ce lieu un caractère unique.La maisonDès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité.Vous découvrirez notamment:une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre;un salon chaleureux ouvrant sur le jardin avec sa cheminée à insert;une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle;trois belles chambres, dont deux avec dressing;1 salle de bain balnéothérapie et 1 salle d'eau;1 pièce p

Située au calme, à 10 km de Clamecy, découvrez cette authentique maison de 1881 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée, poêle à bois) et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, un bureau menant à l'étage qui sépare un second salon plus au calme de la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, une chambre parentale spacieuse et lumineuse, ainsi que deux chambres plus petites et une salle d'eau avec WC.Un grenier aménageable accessible vous donnera la possibilité d'un agrandissement selon vos projets.Un agréable jardin arboré de 650 m² vous offrira le calme et le charme de la campagne.Contactez-moi vite pour visiter votre prochain coup de cœur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 165 000 €Honoraires charge vendeu

Située dans un petit village, entre Vezelay, Clamecy, et Coulanges sur Yonne, vous attend cette belle demeure rénovée, avec modernité et cachet. Cette maison d'environ 327m2 se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de type cathédrale, un salon/salle à manger avec insert, une belle cuisine équipée haut de gamme, un grand bureau lumineux, une grande chambre avec salle de bain/dressing attenante, 2 WC, arrière cuisine, cellier. Une belle terrasse donne accès à une parcelle de 1089m2, à l'étage un palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Un sous sol complet, avec grand espace garage sécurisé, chaufferie, atelier. Cave voutée.2 jardins pour une surface de 404m2 non attenants de l'autre coté de la rue. Double vitrage, Chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, Assainissement individuel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cette maison ancienne pleine de cachet, situé à 2h30 environ de Paris, à 30min de la sortie de l'A6, dans un bourg avec commodités vous attend pour devenir votre projet dans le Morvan pour tout type de résidence. Cette maison de 159m2 environ se compose au rez de chaussée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 5 chambres dont deux sont en enfilade. Chauffage central fuel, double vitrage récent au rez de chaussée et en partie à l'étage, assainissement individuel (le branchement au tout à l’égout est prévu pour la vente). Une petite dépendance, une grange, une cave (avec plusieurs pièces, sur toute la surface) complètent cet ensemble sur une parcelle de terrain de plus de 3000m2, avec arbres, petit cours d'eau et dégagement malgré le fait d'être dans le bourg. Cette maison n'attend plus que vous et vos projets d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 157m2 environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889m2 arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le MorvanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Situé à Nevers (58000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette localité saura séduire ceux en quête d'une vie facile au cœur de la Bourgogne.Cet appartement de 54 m² récemment rénové ne nécessite aucun travaux. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Avec en prime un terrain de 863m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave pour plus de rangement, ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de tranquillité.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la con