7 220 maisons à vendre à Gerbaz

Découvrez votre futur logement neuf à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à quelques pas du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Cet appartement neuf fait partie d'un programme immobilier neuf bénéficiant d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon grâce au péage de Grésy-sur-Aix. Vous serez également proche des commerces, des services et des établissements scolaires, garantissant un cadre de vie optimal alliant tranquillité et dynamisme. Les caractéristiques principales incluent: une surface de 100 m² à 116 m², des configurations possibles en 3 ou 4 chambres, un espace de vie lumineux et fonctionnel, un jardin privatif, ainsi qu'un garage et des stationnements. En matière de qualité, la construction respecte les normes RE2020 avec des matériaux de premier choix, offrant un confort thermique et une gestion des consommations maîtrisée grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce pro

Découvrez votre futur logement neuf à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à quelques pas du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Cet appartement neuf fait partie d'un programme immobilier neuf bénéficiant d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon grâce au péage de Grésy-sur-Aix. Vous serez également proche des commerces, des services et des établissements scolaires, garantissant un cadre de vie optimal alliant tranquillité et dynamisme. Les caractéristiques principales incluent: une surface de 100 m² à 116 m², des configurations possibles en 3 ou 4 chambres, un espace de vie lumineux et fonctionnel, un jardin privatif, ainsi qu'un garage et des stationnements. En matière de qualité, la construction respecte les normes RE2020 avec des matériaux de premier choix, offrant un confort thermique et une gestion des consommations maîtrisée grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce pro

Découvrez votre futur logement neuf à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à quelques pas du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Cet appartement neuf fait partie d'un programme immobilier neuf bénéficiant d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon grâce au péage de Grésy-sur-Aix. Vous serez également proche des commerces, des services et des établissements scolaires, garantissant un cadre de vie optimal alliant tranquillité et dynamisme. Les caractéristiques principales incluent: une surface de 100 m² à 116 m², des configurations possibles en 3 ou 4 chambres, un espace de vie lumineux et fonctionnel, un jardin privatif, ainsi qu'un garage et des stationnements. En matière de qualité, la construction respecte les normes RE2020 avec des matériaux de premier choix, offrant un confort thermique et une gestion des consommations maîtrisée grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce pro

Découvrez votre futur logement neuf à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à quelques pas du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Cet appartement neuf fait partie d'un programme immobilier neuf bénéficiant d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon grâce au péage de Grésy-sur-Aix. Vous serez également proche des commerces, des services et des établissements scolaires, garantissant un cadre de vie optimal alliant tranquillité et dynamisme. Les caractéristiques principales incluent: une surface de 100 m² à 116 m², des configurations possibles en 3 ou 4 chambres, un espace de vie lumineux et fonctionnel, un jardin privatif, ainsi qu'un garage et des stationnements. En matière de qualité, la construction respecte les normes RE2020 avec des matériaux de premier choix, offrant un confort thermique et une gestion des consommations maîtrisée grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce pro

Situation exceptionnelle pour cette propriété: adossée à la forêt de Corsuet, au calme, superbe vue lac et montagnes. Sur sous-sol complet dont double garage, elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée prolongée d'une véranda, 5 chambres dont une avec mezzanine et 2 bains. Terrain de 2 070 m2 avec piscine chauffée à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement exceptionnel et préservé sur la commune très recherchée de Bourdeau, cette propriété pieds dans l’eau offre un cadre de vie rare et exclusif sur les rives du lac du Bourget. Implantée sur un terrain de plus de 4 500 m², la propriété bénéficie d’un accès direct au lac avec plage privée, ponton privatif et port privé permettant d’accueillir deux bateaux. La maison principale propose de beaux volumes ouverts sur le lac et la nature environnante. Dès l’arrivée, la propriété dispose d’un garage ainsi que de deux carports offrant un confort de stationnement appréciable. Organisée sur trois paliers descendant vers le lac, la propriété dévoile une architecture pensée pour profiter pleinement du panorama et des extérieurs. Le niveau principal accueille une entrée, un élégant salon ainsi qu’une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-

Sur la commune de Brison Saint Innocent dans la baie de Grésine, au calme et à proximité du Lac, vous serez séduits par cette belle maison de village à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, un bureau avec de nombreux rangements aménagés et une salle de bains; au premier étage trois chambres spacieuses dont une avec cabinet de toilettes et balcon. Au deuxième étage les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités. Au sous-sol une chaufferie avec un coin buanderie, un cellier et une très belle cave voutée. Un double garage et une cour permettent de stationner les véhicules. Un beau terrain de 938 m2 offre la possibilité de cultiver un jardin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4480€ ~ 6070€ - Christine OUZAZNA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 880179031 - RCS 40834475202127 - Caiss

Dans un secteur paisible sur une parcelle de terrain de 489 m² au dessus du lac avec belle vue dégagée beaux volumes pour cette maison construite en 2024. Elle propose au rez de chaussée une entrée entièrement vitrée avec 3 chambres disposant chacune de sa salle de bains privative, un toilette et une buanderie et à l'étage une superbe pièce de jour avec deux terrasses dont une avec vue sur le lac du Bourget. Chauffage par pompe à chaleur

3210KG: Situé à la Chapelle du Mont du chat, unique et rare, cette propriété d'exception vous séduira par son emplacement au calme absolu, sa vue époustouflante et son potentiel à développer. La maison principale construite en 1983 dispose d'un espace de vie spacieux avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau et à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains. Un appartement indépendant disposant d'un accès PMR se prête également à l'activité de chambre d'hôte.Il vous propose une pièce de via avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Le vaste terrain est constructible sur une partie, permettant d'envisager une extension ou une habitation indépendante. Les 13500m² situés en zone naturelle donnent le sentiment d'un joyau dans un écrin préservé. Situé à 20 minutes de Chambéry, 1h d’Annecy, 1h15 de Lyon et Genève, ce site exceptionnel conjugue discrétion, nature et préservation du pat

Située à sur la commune de Yenne, à vingt minutes du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, cette demeure de caractère construite en 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et la dent du Chat. Développant 277 m² habitables (359 m² au sol), la maison s'organise autour d'une pièce de vie authentique comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour et un salon avec un insert cheminée très original. Deux terrasses et un espace bien-être avec sauna complètent ce niveau. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 3030 Euros et 4110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le premier étage accueille cinq grandes chambres ainsi que trois salles de bains avec WC. A

Bourdeau, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du lac du Bourget, cette villa récente de 126 m² séduit par son architecture en bois & son style contemporain. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie avec une vue sur le lac et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, une entrée baignée de lumière avec un plafond cathédrale, un espace nuit avec trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, une vaste pièce de vie traversante, double exposition Est/Ouest avec une cuisine équipée, un salon, un séjour, qui s'oriente sur deux terrasses tournées vers l'extérieur: l'une avec une vue sur le lac du Bourget, l'autre offrant un panorama sur la Dent du Chat. Construite en 2021, cette villa bénéficie de prestations de standing, de finitions soignées et d'excellentes performances énergétiques, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Un bien rar

Maison de village d'une surface de 113 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 766 m². Construite sur 3 niveaux, elle se compose: - en rez-de-jardin: d'une entrée, d'une grande pièce à aménager et d'une cave voutée. - à l'étage: une cuisine, une pièce de vie comprenant salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. En mezzanine, une chambre de 18.6 m². Un garage attenant à la maison. En annexe, un bâtiment en pierre à rénover intégralement pouvant également servir d'habitation. Billième est un petit village savoyard calme, situé à 19 km de Chambéry et d'Aix les Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Baobab vous propose en exclusivité cette maison jumelée, située à Brison Saint Innocent dans une impasse à moins de 5 min à pieds du lac au tarif de 549 900€ (honoraires baobab de 14 400€ inclus). Maison jumelée de 124 m2 avec garage indépendant, deux places de parking, implantée sur une parcelle de 420 m2. - Au RDC, une pièce de vie constituée d'un salon cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,43m2, un local technique et un WC indépendant - Au 1er étage, un espace bureau, trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant. - A l'extérieur, une terrasse donnant sur lac,un garage de 20m2 et deux places de parking. Construction RT 2012, chauffage au sol hydraulique alimenté par une chaudière électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, dressing dans toutes les chambres, garage séparé. L'avis Baobab: Vous serez séduit par la qualité de construction et l'implantation offrant un

Disponible à partir du 1er juillet 2026, des travaux de modernisation des salles de bains, sols et murs seront faits. Dans l'un des villages les plus recherchés des rives du Lac du Bourget, à Bourdeau, découvrez cette propriété contemporaine à ossature bois construite en 2010, offrant une vue privilégiée sur le lac et un cadre de vie d'une rare sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 857 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse apportée par le bois. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour dune superbe pièce de vie de 54,35 m², sublimée par une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, invitant l'extérieur à entrer pleinement dans la maison et sa superbe vue lac. Ce niveau comprend également: un WC indépendant, un cellier discret et fonctionnel, un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. L'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'ea

BRISON SAINT INNOCENT - Atypique et chaleureuse maison entièrement rénovée de 116 m2 alliant le charme de l'ancien avec la modernité et des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste cuisine salle à manger entièrement équipée, d'un salon, d'une entrée boudoir, wc séparé. Au 1er étage chambre avec balcon, salle d'eau avec wc, au 2nd étage,une chambre (3ème couchage supplémentaire possible), salle d'eau, wc séparé et grenier. Le jardin très intimiste et joliment arboré exposé plein sud vient agrémenter cette charmante maison. Cave voûtée de 25 m2. Lac à 300m, proche toutes commodités, Ecoles, commerces. Idéale jeune couple ou résidence secondaire. Rare à la vente !

Une opportunité rare sur les hauteurs de Brison-Saint-Innocent: Dominant le Lac du Bourget, cette villa d'exception offre une vue panoramique à 180° sur le lac et la Dent du Chat, dont vous profitez depuis chacune des pièces de la maison, dans un environnement privilégié alliant calme, intimité et nature. Développant 294 m² au sol (220 m² habitables), la propriété est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 673 m², complété par une forêt privée de 634 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine chauffée, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs avec terrasse, un dressing, un bureau, une mezzanine, une salle de bains, une salle

168m² au sol, 147m² carrez + garage 30m² * 6 chambres, 3 sdb * 841m² de terrain relativement plat, piscinable, au calme parfait. * grand garage aménageable. * luminosité notoire dans toutes les pièces * vastes terrasses a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison disponible immédiatement, à Brison-Saint-Innocent. Implantée sur un terrain de 840m² dont on profite réellement (plat, clos, bâti implanté idéalement), cette maison de 2006 en lotissement clairsemé profite d’une exposition idéale (Sud, Sud-ouest) garantissant à chaque pièce une grande luminosité. - Un hall d’accueil avec vestiaire dessert d’une part une petite suite de plain pied (chambre + salle d'eau), un WC, puis l’accès au grand garage de 31m² (2 véhicules). - En demi niveau inférieur (5 marches) la confortable pièce de vie de 50m² donne sur une immense terrasse carrelée plein ouest. - L’étage se compose de 2 autres chambres de beaux volumes dont une suite parentale avec une grande salle d’eau, une salle de

Située dans un environnement exceptionnel sur les rives du lac du Bourget, cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le lac et un cadre de vie préservé, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 350 m², cette villa de plain-pied conjugue confort, volumes généreux et potentiel d'évolution remarquable. Développant 183 m² d'emprise au sol, la villa propose une vaste pièce de réception d'environ 55 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante de 20 m², trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des espaces de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 60 m² offrant un panorama privilégié sur le lac du Bourget. À ce niveau de confort s'ajoute un sous-sol complet d'environ 150 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Celui-ci comprend également un atelier et une cave, répondant aux attentes des amateurs d'automobiles ou des proprié

Perchée sur les hauteurs du charmant village d'Ontex, cette propriété d'exception offre un spectacle rare: une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget, les montagnes environnantes et le Mont Blanc. Un véritable havre de paix où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Excellent classement énergétique (DPE C). Développant environ 271 m² habitables, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de prestige ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les espaces révèlent tout leur potentiel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi qu'un agencement permettant de créer facilement un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location touristique. Quelques travaux restent à prévoir à ce niveau. À l'étage,

A Lucey dans le village de Vétrier, à seulement 5 minutes de Chanaz, 35 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains. Secteur très calme, sur le chemin de compostelle, bonne exposition Sud.Venez visiter cette charmante maison rénovée avec passion, implantée sur un terrain de 464 m², vue sur le lac du lit du Roi.Ce bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour.A l'étage: un agréable salon avec un balcon, une salle d'eau + un WC. Au dernier étage: 2 belles chambres, ainsi qu'un toilette. En annexe, une grange de 140m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, création d'un loft, un gîte ou un projet locatif. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs d'authenticité.Opportunité: tous les meubles et électroménager sont inclus gratuitement dans la vente !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249 000 €Honoraires cha

Brison-Saint-Innocent (en Savoie)– Villa contemporaine d'exception à deux pas du lac du Bourget. Virginie et Scott vous emmènent dans un environnement privilégié, au calme et à seulement quelques pas du lac, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2018, développant 111m² habitables sur une parcelle d'environ 915 m². Vous serez immédiatement séduit par son cadre exceptionnel, offrant une vue dégagée sur les vignes, le massif de la Chambotte et un agréable aperçu sur le lac du Bourget. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 8 m² dessert un WC indépendant, un cellier/buanderie d'environ 3 m², ainsi qu'une magnifique cuisine équipée de 15 m², ouverte sur une pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 16 m²avec salle d

Disponible à partir du 1er juillet 2026, des travaux de modernisation des salles de bains, sols et murs seront faits. Dans l'un des villages les plus recherchés des rives du Lac du Bourget, à Bourdeau, découvrez cette propriété contemporaine à ossature bois construite en 2010, offrant une vue privilégiée sur le lac et un cadre de vie d'une rare sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 857 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse apportée par le bois. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour dune superbe pièce de vie de 54,35 m², sublimée par une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, invitant l'extérieur à entrer pleinement dans la maison et sa superbe vue lac. Ce niveau comprend également: un WC indépendant, un cellier discret et fonctionnel, un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. L'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'ea

Exceptionnel potentiel pour cette maison forte, magnifique domaine du xiv siècle, elle se dresse sur un mamelon dominant la vallée d'Yenne, près du hameau du Châtelard. A 25 minutes de Chambéry dans un cadre agréable au calme vue surla dent du Chat. Cette propriété historique a vu naître l'acteur Charles Dullin. Le batiment de trois tours carrés est constitué de 150 m² habitable en l'état, à rénover: Rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger avec grand salon + des toilettes, une salle de bain avec baignoire. A l’étage: 5 chambres, le reste de la maison est composée de 8 pièces minimum à rénover pour une surface potentielle de 300 m² environ. Magnifique escalier en pierre, four a pain, une cave, ainsi que 3 puits. La toiture a été entièrement refaite. En annexe un batiment agricole de 770 m². le tout implanté sur un terrain de 13 ha environ avec de nombreux fruitiers et noyers + une vigne d' aligoté donnant un vin blanc. Venez découvrir ce bien rapidement. Les informations sur le

Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité cette belle maison achevée en 2011, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au bout d'une impasse, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre Rhône et montagnes, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Le port, les écluses et la ViaRhôna sont à 300 m ! Offrant une surface habitable d'environ 170 m2 (190 m2 au sol), cette jolie maison offre des espaces généreux et une distribution fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux, idéale pour une grande famille. Entrée indépendante avec rangements, pièce de vie avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, 5 chambres, dressing, salle de bains avec wc, cellier, wc indépendant, garage, local technique, cave/atelier 50 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 100 m2 avec une pergola de 8 m x 3 m, offrant un véritable espace de vie dès les beaux jours. Une piscine hors-sol semi-enterrée d

Entre Lyon et Genève, dans un écrin de verdure préservé entre lacs et montagnes, à 20 minutes du Lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains et de Chambéry, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe 277 m² habitables au cœur d'un parc paysager clos de près de 3 000 m². Vaste réception baignée de lumière avec verrière, espaces de vie chaleureux, 7 chambres dont une remarquable suite sous charpente apparente, espace bien-être avec sauna, piscine 12x6 m, cuisine d'été, dépendances et garage. Une propriété rare alliant authenticité, confort et art de vivre, idéale en résidence familiale, maison d'hôtes, gîte de caractère, Airbnb ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires à charge acquéreur: 2.87%. Prix hors honoraires: 870000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf