3 576 maisons à vendre à Ger de Boutx

Maison secondaire parfaite à proximité du ski, lacs, cyclisme et randonnées dans un endroit idyllique - SITUÉ À LACUS, PRÈS DE COULEDOUX (DANS LA COMMUNE DE BOUTX) Vous recherchez une maison de vacances paisible, entourée de nature et proche des activités de montagne ? Cette charmante retraite pourrait être votre escapade idéale. Nichée dans un hameau serein sur le Col de Mente, populaire du Tour de France, cette maison offre la tranquillité à seulement 15 min d'un village pittoresque avec des magasins, restaurant, cafés et un marché 2 fois par semaine. Que vous choisissiez de la louer à des touristes en quête d'aventures en plein air ou de la garder comme lieu de retraite privé, cette maison offre l'équilibre parfait entre la paix et la proximité de la nature. INFO SKI La propriété est idéalement située pour les raquettes et le ski. La jolie station du Mourtis est à seulement 15 minutes en voiture. Vous pouvez également rejoindre Superbagnères à Luchon, à seulement 39 km

Rare sur le marché: maison en bois massif de 187 m² habitables composée d’un T5 et de deux T2 bis, entièrement aménagés et équipés (cuisine, salle d’eau, WC, terrasses privatives). Implantée sur un terrain de 517 m² avec véranda, garage et vue dégagée plein sud, elle offre confort, indépendance et luminosité. Idéal investissement locatif ou résidence familiale avec revenus complémentaires. Aucun travaux à prévoir, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 130 € et 4 234 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

Grande maison de montagne avec appartement indép vues sublimes et potentiel locatif – à 10mn des pistes - Perchée au-dessus du Col de Menté, cette propriété magnifiquement située au sud offre une combinaison d'espace, de polyvalence et de vues panoramiques sur les montagnes. La maison principale et l'appartement séparé offrent de multiples options de vie et de location: * Vivre dans l'une et louer l'autre * Louer les deux à court terme pour les vacances ou à long terme pour un revenu régulier. * Utiliser l'appartement pour la famille et les amis Idéal pour une vie multigénérationnelle. Points forts de la propriété: * 6 chambres, 4 salles d'eau/bains, 2 cuisines * Grande terrasse orientée au sud avec vue panoramique sur les montagnes. * Jardins en terrasses * 2 garages et parking pour 4 véhicules INFO SKI * Le Mourtis (8 km) * Télé-cabine de Luchon à Superbagnères (25 km) * Peyragudes (40 km) La frontière espagnole n'est qu'à 14 km, où le Val d'Aran offre un choix de plus de 60 restaura

Maison à étage avec murs en pierres située dans un hameau proche stations de ski du Mourtis 31. Ce bien dispose au RDC, d'une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte, un coin cuisine équipée d'une surface d'environ 26.20 m2. A l'étage un palier ouvert sur un grand dortoir de 34.60 m2 pouvant être séparé, une salle d'eau, un WC, et une pièce de rangements. Chauffage avec pompe à chaleur air/air, cheminée. Double vitrage bois, isolation avec laine de verre + film sous toiture. Murs extérieurs en pierres (80 cm). Caméra de surveillance. Fibre optique. Prévoir une micro centrale en tant qu'assainissement. Un garage fermé avec divers rangements et pouvant abriter un véhicule. Une terrasse de bois surplombant la vallée avec vue sur les Pyrénées. Nombreux chemins de randonnées, la nature, les champignons et pêche. AGENCE DU CAGIRE - Éric CANALE Eric - Plus d'informations sur www.agenceducagire.com (réf. 310742594)

Ancienne grange en belle partie restaurée en maison d'habitation sur trois niveaux, située sur la commune de Couledoux avec 4 hect. de bois de hêtre. Les murs extérieurs sont en pierres, le sol du RDC en ardoise et les étages en châtaigner (neuf), une partie du toit en ardoise. Les gaines électriques, vmc et pompe à chaleur sont tirées. Pose du bâti du placo réalisé. Reste le poêle à bois à raccorder (conduit neuf). Double vitrage partout sur mesure. Matériaux de bonne qualité. Une cheminée est entièrement refaite en pierres, un four à pain agrémente le tout. Vous restez libre de cloisonner ces pièces à votre guise. Une fosse de 300 l. avec lit filtrant posé récemment. Grand terrain, bois et belle terrasse surplombant les Pyrénées. Bien à visiter pour pouvoir se projeter et s'imprégner de la nature sauvage, et de la présence d'animaux. AGENCE DU CAGIRE - GAILLARD Line - T. 06.81.56.79.78 Plus d'informations sur www.agenceducagire.com (réf. 310742595) AGENCE DU CAGIRE - Éric CANALE Eric

Maison avec un étage d'environ 95 m2 habitable avec une terrasse et coin parking située dans un hameau des Pyrénées 31. Ce bien se compose d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte et coin cuisine aménagé de 41.08 m2, d'une buanderie pour divers rangements: bois, skis, alimentation. d'une salle d'eau de 2.13 m2, d'un WC avec lave mains de 1.54 m2. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 9.50, 12.14 et 12.20 m2, un WC individuel. Double vitrage bois, isolation dans les combles et toiture refaite en 2013. Pour le chauffage, une cheminée ouverte au RDC, et des radiateurs électriques dans chaque pièces. Les murs sont épais et en pierres. Internet dans la maison. Fosse toutes eaux. Ce bien est une ancienne grange rénovée en habitation depuis 25 ans. A l'extérieur un stationnement à coté de la maison. Pour les amoureux de la nature, de la montagne, des animaux, venez visiter cet havre de paix. AGENCE DU CAGIRE - Éric CANALE Eric - Plus d'informations sur www.agenceducagire.com (réf. 31

Exclusivite Terre-Immo ASPETMagnifique propriété au bord du Ger avec son ponton sur l'eau, cette maison entièrement rénovée avec goût est composée d'un séjour cuisine américaine et son poêle à bois, de 3 chambres dont 2 avec placard comme dans le couloir, d'une salle de bains complète et d'un WC.Une terrasse de 28m² donnant sur la rivière complète ce petit havre de paix.Elle est isolée de l'intérieur et isolée par l'extérieur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage Pvc. Son parc de 4350 m² est splendide, 2 garages fermés (portes électriques)en font partie.Le portail en visio est électrifié et commande centralisée pour les volets.Même si la maison n'est pas très grande elle est très fonctionnelle.DPE: DPrix 199 500 euros y compris 12 000 euros commissions de l'agence à la charge de l'acquéreurN'hésitez pas à me: Annicq Allusson tél. Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

« AU BORD DE LA GARONNE » À Saint-Béat, bienvenue dans cette maison entièrement à réinventer selon vos envies ! Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Cette maison à rénover entièrement saura séduire les esprits créatifs et les porteurs de projets. Idéalement située à proximité immédiate des premiers commerces et services, Saint-Béat se trouve également à deux pas de la frontière espagnole, de Bagnères-de-Luchon, de la station de ski du Mourtis, ainsi que de nombreuses activités de plein air, allant de la pêche aux sports extrêmes. Répartie sur plusieurs niveaux, découvrez comment s'organise l'intérieur: Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces, dont un espace pouvant accueillir un usage commercial, idéal pour une activité professionnelle, un bureau, une boutique ou un atelier. Si votre projet concerne une maison d'habitation, ce niveau offre un beau potentiel pour une vaste pièce de vie. Au premier étage, peut se développer un espace à usage d

Située au cœur de la charmante commune de Portet d'Aspet, cette authentique ferme en pierres offre un cadre de vie paisible et préservé. Cette propriété de 100 m² habitables se déploie sur un vaste terrain arboré de 5 350 m², incluant des zones boisées. Elle dispose de trois chambres confortables et d’une agréable terrasse de 25 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L’intérieur mêle caractère et convivialité avec un séjour lumineux de 32 m² doté d'un insert. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. L’Étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres au charme rustique avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La terrasse, accessible depuis la chambre principale, permet de profiter pleinement de la nature environnante. Un garage complète ce bien plein de cachet. Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Idéalement située, elle constitue un refuge parfait pour une

Aspet Maison Traditionnelle De Type 6 Comprenant Deux Appartements De Type 3. EN Rez De Chaussee: un appartement comprenant une entrée sur pièce de vie, une cuisine intégrée, deux chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur, un wc séparé, une salle d'eau. A l'étage: un palier dessert un séjour avec cuisine intégrée, un dressing, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Un grenier. Cet appartement est loué 300 par mois. Deux garages neufs avec fermetures électriques. Cour à l'avant Vente urgente CONTACT: Talazac Roland Mail: Agent commercial Rsac: 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870.00 et 2570.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE Ger de Boutx 31160 MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR CADRE PYRÉNÉEN PRIVILÉGIÉ Nichée dans un village perché plein de charme, à proximité immédiate de la station des Pyrénées du Mourtis et de toutes ses randonnées possible, cette maison de village T4 de 120 m2 constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'authenticité. Implantée sur une parcelle d'environ 170 m2, elle bénéficie d'une agréable cour avec abri, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer en toute tranquillité. Un bien sain avec un potentiel immédiat: La structure du bâtiment est solide, offrant une base fiable pour un projet de rénovation intérieure. Quelques travaux de remise au goût du jour et de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, sans engager de lourdes transformations. Un positionnement stratégique: Parfait en résidence secondaire pour des séjours au vert ou à la montagne Adapté également à une résidence principale dans un en

A l'entrée du village de Sengouagnet cette ravissante maison en pierres est composée d'un séjour avec cheminée insert de 26.46m² d'une grande cuisine salle à manger de 38.65m² un Wc séparé un cellier un garage avec porte automatique au 1er étage 3 chambres un bureau une salle d'eau le tout en double vitrage Une très jolie vue dégagée avec un terrain de 1042m² et une servitude de passage pour le voisin DPE 189 soit D N'hésitez pas à me: Annicq Allusson tél. Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dominant les hauteurs de Boutx, cette propriété d’architecte confidentielle incarne l’élégance et l’art de vivre au cœur d’un environnement naturel d’une rare pureté. Implantée en position dominante, à l’abri de tout regard, entièrement clôturée et bordée par la forêt, cette demeure offre une intimité absolue ainsi qu’une vue spectaculaire et imprenable sur les reliefs environnants. Conçue avec exigence et raffinement, la maison développe de généreux volumes sublimés par de larges ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle omniprésente. Le niveau principal dévoile un espace de réception remarquable: une entrée avec dressing, un premier WC, un séjour aux proportions élégantes, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. Véritable coeur de vie, elle se distingue par l'intégration d'un four à pizza conçu sur mesure et intégré dans le mur, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une réserve attenante, discrète et fonc

« MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE » PARLONS DES ATOUTS DE CE BIEN: - PRIX ACCESSIBLE (Si vous réalisez un prêt immobilier sur 25% en se basant sur les taux actuels, votre mensualité pour cet achat sera de 387euros /mois). - + de 10% de rentabilité si vous souhaitez la louer (750€/mois). - DPE C (Maison qui n'est pas énergivore et si vous souhaitez la louer, vous n'aurez pas de contraintes). - Volume avec ses 3 chambres et une pièce de 30m² à exploiter. - Possibilité de se garer à 10 mètres. Vous recherchez une résidence principale ou secondaire ou bien un investissement immobilier ? Vous êtes au bon endroit ! Située dans le village de Fos, entre Cierp-Gaud et la frontière espagnole, découvrez cette maison de village pleine de potentiel. Authentique, ce village au cœur de la nature ravira les randonneurs, skieurs, cyclistes, chasseurs, pêcheurs ou encore les amoureux du calme ! Situé sur le chemin du GR10, vous serez situé à moins de 5 minutes de la frontière espagnole, vous p

Découvrez cette Maison Bourgeoise d'exception, alliant charme historique et modernité Un écrin de caractère où chaque détail raconte une histoire, à réinventer selon vos rêves ? Une demeure chargée d'histoire et de prestige Imprégnez-vous de l'âme de cette maison bourgeoise construite en 1860, aujourd'hui métamorphosée en un havre de paix contemporain. Après une rénovation complète en 2022, cette propriété allie l'élégance des matériaux d'antan à une fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. ? Un espace généreux et lumineux pour une vie de qualité Avec ses 230m² habitables, environ, répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur battant de la maison, un lieu où se mêlent convivialité et élégance. À l'étage, et sous les combles, les six chambres spacieuses, dont certaines avec dressing, vous promettent des nuit

« NOUVEAU SOUFFLE » À Saint-Béat, bienvenue dans cette bâtisse au fort potentiel, entièrement à rénover. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif ? Ce bien vous offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image et adapté à vos besoins. Nichée au cœur du village, les commerces et services de proximité se trouvent au pied de la maison. Vous êtes également à deux pas de la frontière espagnole, de Bagnères-de-Luchon, de la station de ski du Mourtis, ainsi que de nombreuses activités de plein air, allant de la pêche aux sports plus extrêmes. Ici, vous ne manquerez de rien ! L'entrée se fait par un escalier menant directement au premier étage, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce baignée de lumière. Cet espace invite à imaginer une grande pièce de vie ouverte et conviviale, avec une vue imprenable sur l'environnement naturel, au pied des montagnes. Dans le prolongement, une seconde pièce permet d'

Pour les amoureux de la montagne et de la nature cette jolie maison en pierres est composéeAu rez-de-chaussée grand séjour de 41m² environ avec cheminée et cuisine américaine, salle d'eau et Wc séparé, coin buanderie et au 1er étage3 chambres (9.5m² 12.14m² 12.20m²) desservies par un palier avec WC.Avec son exposition sud ouest et sa proximité avec la station de ski du Mourtis et à 17 min d'ASPET elle vous ravira par son charme hiver comme été.Double vitrage ancien et obligation de créer une nouvelle fosse septique.Le toit magnifique est en ardoisesDPE: Gprix: 175 000 € honoraires d'agence incluses à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'hésitez pas à me: Annicq Allusson tél. Email: - Agent Commercial - Rsac de Toulouse 405 211 848Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de paix à découvrir Imaginez une maison cosy, nichée sur les abords d'un village de montagne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette magnifique propriété, située dans un cadre verdoyant, vous offre une vue apaisante sur la nature environnante. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est un véritable écrin de vie. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 27 m², avec sa cheminée à foyer fermé, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un WC, un espace salon baigné de lumière pouvant accueillir un couchage supplémentaire. La toiture récente (et non amiantée) ajoute une touche d'élégance à cette demeure en excellent état. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terras

Charmante maison de village pyrénéenne avec 3 chambres, garage, jardin, prête pour une nouvelle vie - Cette maison de village de caractère offre un grand potentiel de rénovation et peut devenir une: - charmante résidence permanente - maison secondaire - investissement locatif Située en bordure du village historique de Saint-Béat, près du Val d'Aran et de la frontière espagnole, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile au ski, randonnée, vélo et rafting. Lac de Gery à seulement 5 minutes. Entrez dans une maison avec un vrai potentiel qui attend d'être ramenée à la vie, où un peu d'imagination et d'attention peuvent la transformer en votre escapade parfaite à la montagne. Accès au ski: - 16 min du Mourtis (11 km) - 22 min de Superbagnères (20 km) - 45 min de Peyragudes (35 km) - 50 min de Baqueira/Beret, Espagne (48 km) Si cette propriété suscite votre intérêt, je serais ravie de vous fournir plus de détails ou d'organiser une

GFP Immobilier vous propose à Milhas (31160), au cœur d’un petit village convivial et paisible, cette maison de 57,69 m². Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder. La consommation énergétique est de 538 kWhEP/m².an et les émissions de gaz à effet de serre sont estimées à 17 kg CO₂/m².an, diagnostics en cours. La consommation finale s’élève à 283 kWhEF/m².an, pour des dépenses annuelles estimées entre 2 420 € et 3 280 €, sur la base des prix de l’énergie de référence 2021. Validité du diagnostic du 14 octobre 2025 au 13 octobre 2035. Bâtiment à usage principal autre que d’habitation. Prix de vente: 55 000 € FAI. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant GFP Immobilier

« LA DOUCE ESCAPADE » À Saint-Béat, bienvenue dans cette maison à fort potentiel, nichée dans un environnement paisible ! Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Assez spacieuse pour accueillir une famille, elle est idéale aussi bien pour votre quotidien que pour vos séjours dans les Pyrénées. Tout est à portée de main dans le village: commerces de proximité, services, restaurants. À deux pas de Cierp-Gaud et de la frontière espagnole, la région ravira les amateurs de nature avec ses pistes de ski, randonnées, balades et coins de pêche. Organisée sur 4 niveaux, au charme discret et au potentiel remarquable: - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial, composé d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine à rééquiper selon vos envies. Une pièce attenante, pensée pour le rangement (épicerie, produits ménagers. ), vient compléter l'ensemble, apportant une fonctionnalité précieuse au quotidien. - Le premier étage dévoile une première part

« LE GARAGE ROCHEUX » À Saint-Béat, découvrez ce double garage rare et recherché ! Vous recherchez un espace de stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour vos véhicules ? Ce bien, doté d'un beau volume, constitue un excellent complément patrimonial. L'intérieur offre une surface au sol d'environ 27 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Un étage, bénéficiant de la même superficie que le rez-de-chaussée, vient compléter l'ensemble. Un espace idéal à exploiter selon vos besoins. Sa structure, directement implantée dans la roche, lui confère un caractère unique et une grande solidité. Le bien est non viabilisé (absence d'eau et d'électricité), laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un produit rare sur le secteur, très recherché pour sa fonctionnalité et son potentiel. À découvrir sans plus tarder ! Chargée d'affaire: Marine DEVENAIS Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au. Bien proposé par

A 20min d'ASPET et 10min de la station de ski du Mourtis cette maison entièrement rénovée avec goût et l'aide de l'architecte d'ASPET vous fera rêver.Meublée avec de très beau meubles de bonne facture, cuisine moderne et totalement équipée au goût du jour, très lumineuse, ce grand séjour de 39m² avec son poêle à bois lui aussi très lumineux (cinq fenêtres et une porte fenêtre donnant sur la vue de la vallée) vous fera passer des vacances fantastiques été comme hiver.La salle d'eau et Wc et la buanderie complète ce rez-de-chaussée Au 1er étage un grand palier donnant sur une salle d'eau, 2 chambres avec rangements un Wc séparé et escalier de meunier donnant sur un très grande mezzanine en sous pentetoutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets du bas sont en fer avec sécuritéLa fosse septique est aux normes DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: N'hésitez pas à me: Annicq Allusson tél. Email: - Agent Com

Maison Traditionnelle Chaleureuse et Lumineuse Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, rénovée en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 81 m² environ de surface habitable, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Une Maison Pleine de Charme Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois et agrémenté d'une cheminée avec insert. La vue imprenable sur les montagnes vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un Espace de Vie Confortable Cette maison de 2 niveaux, élevée sur garage, vous propose 3 chambres douillettes, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne et deux toilettes assurent un confort optimal. Le stationnement extérieur et intérieur dans un garage vous garanti

Découvrez votre havre de paix dans les Pyrénées Un cadre idyllique pour une vie sereine Cette grange de village, entièrement rénovée est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Cette demeure respire la tranquillité et l'harmonie avec la nature. Son jardin intimiste vous offre un espace généreux pour cultiver vos passions, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter du calme absolu. Un intérieur chaleureux Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec pierres et poutres apparentes. Ses 71 m² environ de surface habitable sont distribués avec intelligence sur deux niveaux, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et cosy. La maison est en excellent état intérieur, et bénéficie d'une isolation des combles en laine de verre soufflée qui garantit une température agréable en hiver comme en été, Une situation géographique privilégié