39 173 propriétés à vendre à Gennes Maine-et-Loire

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à 35 minutes d'Angers, au lieu-dit Cumeray, à 2 kilomètres du ravissant village du Thoureil et des bords de Loire, découvrez cette magnifique propriété en pierre de tuffeau rénovée dans les années 1990, composée de 3 logements et d'une grande salle de réception, se révélant idéale pour une activité de gîte. Le premier logement, restauré en 2006, se compose d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et bien équipée au rez-de-chaussée, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'un magnifique salon avec ses murs en pierrées sa cheminée en tuffeau. À l'étage, le palier dessert une chambre de 10m2, une salle d'eau en bon état et des WC séparés. Une très belle chambre de 13m2, avec la charpente apparente, complète ce niveau. Un espace de stockage attenant permet un espace buanderie atelier local vélo. Deux caves troglodytes, dont une équipée d'un vieux four à pain fonctionnel, ainsi qu'un splendide puits rénové en pierre de tuffeau, nous amène vers le

Chez I WANT IMMO - À acheter rapidement, cette belle maison neuve de 2025 de plain-pied, jamais habitée, située dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de Chênehutte, à quelques minutes de Saumur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, offrant un bel espace à aménager selon vos envies avec une cuisine à aménager et équiper. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant une bonne performance énergétique. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un terrain de 559 m2, idéal pour les beaux jours. Située dans un environnement paisible tout en étant proche de la Loire, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou encore à ceux qui recherchent une résidence secondaire récente sans travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels c

Opportunité rare à ce prix face à la Loire. Située au cœur de Saint-Clément-des-Levées, Liberkeys vous présente cette maison ancienne de caractère datant du XIXᵉ siècle développe 144 m² habitables, sur un terrain clos et paysager de 900 m², avec un potentiel d'agrandissement estimé à environ 60 m² supplémentaires grâce à son sous-sol en rez-de-jardin et à ses combles déjà isolés et aménageables (200m2 potentiel). Un bien évolutif, idéal pour une famille, un projet locatif, ou pour créer une résidence principale de charme à forte valeur ajoutée. Distribution & vie de plain-pied Rez-de-chaussée - Salon / salle à manger lumineux au charme ancien préservé (moulures en plâtre, beaux volumes, grandes ouvertures) - Insert bois dans le salon - Cuisine indépendante (ancienne mais fonctionnelle) - 2 chambres - Salle d'eau avec douche à rafraîchir - WC séparé Configuration idéale pour une vie de plain-pied confortable Étage: - 2 chambres, dont: une avec vue directe sur la Loire et balcon une plus

Située au cœur d’un charmant hameau, à seulement 10 minutes des bords de Loire, cette magnifique maison de maître du XVIIᵉ siècle séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée, entièrement restauré avec des matériaux de qualité, comprend une vaste entrée aménagée dans les anciennes écuries, une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² avec charpente apparente et accès direct à une terrasse dominant les dépendances et le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie, un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres d’environ 9 m², 10 m² et 33 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC (à rénover). Le second étage accueille un grand bureau, 2 autres chambres supplémentaires et une pièce d’eau restant à aménager selon vo

Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété équestre de 390m² habitables, rare offrant un cadre de vie privilégié pour les passionnés de chevaux comme pour les porteurs de projets professionnels. L’ensemble comprend une habitation contemporaine, des infrastructures équestres complètes et plusieurs logements générant des revenus locatifs. La maison d'habitation: Construite en 2008, cette maison contemporaine d’environ 215 m² habitables séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique. Elle comprend: - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. - Une salle d’eau supplémentaire. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Une buanderie. - Une grande terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin. Conçue dans une démarche écoresponsable, la maison bénéficie notamment d’un chauffage au bois, d’un plancher chauffant, d

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 470 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, gare et commerces de proximité. Un projet idéal pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie dans un environnement fonctionnel et convivial. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 2684-223206-SHQ. Prix terrain:

Venez découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 165 m², idéalement située à proximité immédiate des rives de la Loire, propices à de agréables promenades se trouve sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à 5 min des Rosiers-sur-Loire et à 15 min de Saumur.L’entrée principale donne accès à un salon-séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’un poêle à granulé. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter d’une terrasse. La zone nuit comprend deux chambres, dont l’une peut être aménagée en suite parentale, ainsi qu’une chambre d’appoint ou un bureau avec mezzanine. Une seconde salle de douche et un WC complètent les équipements du rez-de-chaussée.L’étage offre une chambre de dimensions généreuses.Le terrain, d’une superficie d’environ 1 829 m², est partiellement clos et joliment arboré. Il dispose également de dépendances, d’un toit-terrasse pouvant être végétalisé et d’un par

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison des bords de Loire - 180 m² - 4 chambres - terrain 1 700 m² - dépendance Située sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à proximité du musée de la Marine de Loire, à seulement 5 minutes des Rosiers-sur-Loire et 15 minutes de Saumur, cette charmante maison typiques des bords de Loire, construite au milieu du XIXe siècle, compte 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé d'un salon d'environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de plus de 20 m². Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La cheminée, la belle luminosité ainsi que les volumes procurent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Un escalier à vis en bois mène au niveau inférieur, où se trouvent une seconde salle à manger d'environ 30 m² et une cuisine de 18 m², toutes deux ouvertes sur une grande terrasse couverte,

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 470 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, gare et commerces de proximité. Un projet idéal pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie dans un environnement fonctionnel et convivial. Idéal pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied séduit par sa conception pratique et moderne. Il offre quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis assurent confort et fonctionnalité. Une opportunité parfaite pour concrétiser un premier projet de construction.. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 2687-223206-SHQ. Prix te

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 470 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, gare et commerces de proximité. Un projet idéal pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie dans un environnement fonctionnel et convivial. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 3 chambres, conçue pour offrir confort et convivialité grâce à son séjour lumineux et sa distribution parfaitement pensée.. Fonctionnelle, économique et agréable à vivre au quotidien, elle répond à tous les besoins modernes sans renoncer au charme authentique. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 2681-223

Plain-Pied rare dans un Quartier Prisé de 91 m² édifié sur 1 200 m² de Terrain ! Dans un secteur recherché et calme, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied au potentiel évolutif ! Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle offre 91 m² habitables, un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Côté confort: chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (2018), menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Un garage attenant, un garage double indépendant et un grenier spacieux viennent compléter cet ensemble complet et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et de la gare, en fait une opportunité rare sur le marché. Travaux à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable. Atouts: quartier prisé et paisible – commodités, école et gare accessibles à pied – grand jardin – fort potentiel d'évolution. Hono

Iad France - David Genevaise vous propose: ? Maison de caractère rénovée avec grand jardin - Saint-Clément-des-Levées ? Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Au cOEur de Saint-Clément-des-Levées, découvrez cette superbe maison de 165 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes. ? 4 chambres dont une en mezzanine ? Belle pièce de vie lumineuse ? Cuisine équipée + cellier ? 2 salles d'eau & 2 WC ? Chauffage performant (poêle à granulés + radiateurs) ? À l'extérieur: Profitez d'un magnifique terrain arboré de 1 879 m², véritable cocon de verdure, avec terrasse conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. ? Emplacement idéal: commerces, écoles et transports à proximité. ? Les + qui font la différence: Maison rénovée (aucun travaux) Cachet de l'ancien préservé Fibre optique Stationnement privé ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire. ? Contactez-moi rapidement pour une visite - coup de cOEur assuré. Honoraires

Iad France - Fabien Viot vous propose: Maison familiale avec jardin et garage à Verrie, Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts ! Située à Verrie, à seulement 9 km de Saumur et 13 km de Doué-en-Anjou, cette maison individuelle de 92 m², implantée sur un terrain de 2 500 m². Construite en 1984, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le vaste jardin constitue un espace idéal pour se détendre, jardiner ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement pour un véhicule. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et vous offrir l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Les écoles sont situées à pr

EXCLUSIVITE - Maison de plain pied avec 3 chambres à 20 min d'Angers avec un jardin de 620 m2. Maison neuve de 84 m2 habitables (norme RE 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, WC et garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition. Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage). Norme RE2020 Consommation énergétique A39, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros. Vous souhaitez vivre à la campagne à 20 min d'Angers, à proximité d'une gare et de la Loire dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Mandat 432249NOC Prix: 216600 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent comme

Située dans le centre de La Ménitré, proche toutes commodités. Jolie maison familiale avec vie de plain pied de 104m² de surface habitable avec trois chambres, garage attenant de 30m², dépendances, grand terrain clos et arboré. Cette maison offre une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, un couloir, trois chambres, un WC séparé, une salle de bains avec douche et local technique. A l'étage, un grenier aménageable de 100m². LES ATOUTS: - vie de plain pied - localisation (3 minutes de la gare) - terrain clos - dépendances Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 141BV Agence Nicole Joubert 02.41.57.20.90 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

A découvrir, maison avec une magnifique vue sur la Loire d’avant 1948 sur la commune de Saint-Clément-des-Levées à 5 mn des Rosiers-sur-Loire et à 15 mn de Saumur.Elle ouvre ses portes sur une entrée, un bureau, un séjour avec une cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.A l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un balconnet, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable, laissez libre cours à votre imagination.Au sous-sol, trois remises dont une avec une salle d’eau et un WC, une cave, une chaufferie.A l’extérieur, la parcelle d’environ 901 m2 est entièrement close, joliment arboré avec une terrasse et un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 197 950 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601

Nous vous proposons cette maison neuve, modèle Access, une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habitat à la fois économique et innovant. Avec son incroyable rapport qualité/prix, l'Access se distingue par sa conception astucieuse et son engagement envers une isolation conforme aux dernières normes, le tout à un prix maîtrisé. Cette maison de plain-pied s'étend sur 73 m² et est judicieusement agencée pour maximiser le confort et l'espace de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de plus de 9 m² chacune, promettant intimité et tranquillité pour tous les membres de la famille. Le cœur de cette maison est sans doute son espace de vie lumineux de près de 35 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant de 3.5 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle de près de 5 m² et des WC séparé

Située à 15' de Saumur, 15' de Doué en Anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et IFCE, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied ( cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120m2) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. A l'étage: 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement: calme, arboré, paysagé. verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année: 650 euros Chauffage Poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs ( rez de chaussée et étage), Consommation annuelle des granules: 600euros/ANS Taxe foncière 2025: 1203 euros Studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a deux: le charme authentique de la pierre ancienne et le confort d’une rénovation soignée, achevée en 2023. À seulement 9 minutes de Saumur, avec ravalement de façade réalisé fin 2025 et liner piscine neuf, cette longère clé en main vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 3 000 m². Rez-de-chaussée de vie de plain-pied, entièrement rénové Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Séjour cosy avec four à pain authentique et poêle à granulés pour un confort thermique optimal Salle à manger avec cheminée d’origine, véritable pièce de caractère Suite parentale au calme avec douche française Buanderie pratique WC indépendant Un espace de vie de plain-pied pensé pour le quotidien, alliant authenticité et prestations contemporaines. Étage familial bien pensé, idéal pour une famille ou le télétravail Quatre chambres lumineuses aux beaux volumes Deux salles d’eau modernes avec WC Palier aménagé en coin salon/détente modulable: esp

Cette magnifique longère allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Développant une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 895 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-salle à manger spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local technique. L'étage dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Les atouts de cette propriété: - DPE classé C - Chauffage central avec pompe à chaleur - Charme et authenticité de l'ancien - Beaux volumes et pièces de vie lumineuses - Terrain clos et arboré - Garage Une maison idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces de vie familiaux, à découvrir sans tarder ! Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 139BV Agence Nicole Joubert 02.41.57.20.9

En exclusivité ! Un ancien relais de poste du 18eme à rénover. Laissez vous séduire par cet ancien relais de poste sur la charmante commune de la Ménitré, aux bords de Loire. Vous profiterez de nombreuses caves et dépendances, ainsi qu'un parc d'environ 1.2 hectares. Notre avis ? Un bien rare sur le secteur ! DPE: non soumis - REF: 36797 Honoraires à la charge de l'acquéreur (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au sud de la Loire, entre Angers et Saumur, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'exception au cœur d'un hameau calme et typique.Cette maison de maître du XVIIe siècle offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, restauré avec soin, se compose d'une entrée, d'un salon de 60 m², d'une cuisine avec îlot central ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi que d'un bureau, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain avec WC et une grande mezzanine. Une pièce supplémentaire avec arrivées d’eau est prête à être aménagée en seconde salle de bain.Le bien dispose également d'une terrasse exposée sud-est, de caves voûtées, d'un garage double et d'un atelier en rez-de-jardin. L'ensemble est complété par de vastes dépendances en tuffeau, dont une avec une toiture récente, ainsi que des caves troglodytes, le tout formant un enclos clos et sans vis-à-vis.Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de ce

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Saint. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 197950. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Venez découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 165 m², idéalement située à proximité immédiate des rives de la Loire, propices à de agréables promenades se trouve sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à 5 min des Rosiers-sur-Loire et à 15 min de Saumur.L’entrée principale donne accès à un salon-séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’un poêle à granulé. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter d’une terrasse. La zone nuit comprend deux chambres, dont l’une peut être aménagée en suite parentale, ainsi qu’une chambre d’appoint ou un bureau avec mezzanine. Une seconde salle de douche et un WC complètent les équipements du rez-de-chaussée. L’étage offre une chambre de dimensions généreuses.Le terrain, d’une superficie d’environ 1 829 m², est partiellement clos et joliment arboré. Il dispose également de dépendances, d’un toit-terrasse pouvant être végétalisé et d’un pa

Situé au sud de la Loire, entre Angers et Saumur, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'exception au cœur d'un hameau calme et typique.Cette maison de maître du XVIIe siècle offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, restauré avec soin, se compose d'une entrée, d'un salon de 60 m², d'une cuisine avec îlot central ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi que d'un bureau, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain avec WC et une grande mezzanine. Une pièce supplémentaire avec arrivées d’eau est prête à être aménagée en seconde salle de bain.Le bien dispose également d'une terrasse exposée sud-est, de caves voûtées, d'un garage double et d'un atelier en rez-de-jardin. L'ensemble est complété par de vastes dépendances en tuffeau, dont une avec une toiture récente, ainsi que des caves troglodytes, le tout formant un enclos clos et sans vis-à-vis.Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de ce