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CESSEY SUR TILLE - MAISON INDIVIDUELLE DE 114m2 - 4 CH - SOUS SOL AVEC UN GRAND GARAGE - ATELIER DE 60m2 - TERRAIN DE 810m2 Sur la commune de Cessey sur tille, venez découvrir cette belle maison de 1965 très lumineuse à mettre à son goût avec un gros potentiel sur une parcelle de 810m2. Ce bien se compose, d'une entrée avec son couloir, d'une cuisine à moderniser, d'une pièce à vivre, une chambre de 13,76m2, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage 3 chambres dont 2 de 15,80m2, un wc. Au sous-sol, un grand garage, une buanderie et une cave. Vous avez également un atelier de 60m2 accolé au bien. Si vous souhaitez améliorer le DPE, possibilité de changer la chaudière au fioul pour mettre une pompe à chaleur avec les avantages financiers. Je vous propose un échange avec une visite qui vous permettra d'avancer dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres 21110 - MAGNY-SUR-TILLE - LE ROUILLEUX - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 132.0 M2 - TERRASSE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - BORD DE RIVIERE - AUCUN VIS A VIS- VIDEO a la fin des photos Philippe GATIER et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison, située à Magny-sur-Tille, aux portes de Dijon, offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis à vis, pour une famille en quête de sérénité et de confort. Construite en 1987, cette maison de 7 pièces et 5 chambres bénéficie d'une exposition idéale côté jardin, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Son environnement calme et ses prestations de qualité, en font un bien rare sur le marché. La surface généreuse du séjour de 45.0 m2 offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volets électriques, l'insert avec récupérateur, le sous-sol complet et de no

Dijon Sud-Est, Commune d'Aiserey, possibilité PMR, Maison neuve 6 pièces RE 2020, possibilité PMR, à découvrir cuisine ouverte entièrement équipée, garage et jardin terrasse sans vis à vis. À seulement 20 minutes de Dijon et 15mn de Longvic et Dijon Sud, sur la commune paisible d'Aiserey, découvrez cette maison individuelle flambant neuve, achevée en 2024 et conforme à la norme RE 2020, garantissant confort et économies d'énergie. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 265 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille dans une quartier neuf accueillant et bienveillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant et un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée et chauffé par le plancher chauffant. L'étage se compose de trois cha

Olivier Monin vous propose en exclusivité! Au cœur de Rouvres en Plaine, Bâtiment de 350 me au sol, à développer, en pierre de taille, début XXe siècle, sur une parcelle de 700 m2 sécurisée (portail), comprenant divers ateliers, 3 bureaux, salle de repos avec cuisine, salle d'eau, toilettes, salle d'archives. double garage. Idéal artisan/commerçant, investisseur pour création 4/5 logements ou résidence principale (sur deux niveaux). Plusieurs entrées possibles. Equipé tous réseaux (énergie, électricité, eau, assainissement tout à l'égout). Nombreuses places de parking dans la cour. Taxe foncière 721. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 608952 )

VISITE VIRTUELLE APRÉS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Rouvres-en-Plaine - Maison de plain-pied PMR (2022) de 149 m2 sur parcelle de 730 m² avec piscine, quartier calme et sécurisé. Plain-pied maison contemporain construction Haute Gamme en Béton banché isolé intérieur/extérieur. Idéalement située à seulement 13 minutes de la rocade de Dijon (Avenue du Mont-Blanc), Quartier récent et très aéré avec de larges voies de circulation, des trottoirs neufs et de l'espace préservé entre chaque maison pour une intimité totale. découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant une vie confortable, ultra-lumineuse et aux volumes généreux. Située sur une belle parcelle close de 730 m², cette propriété se distingue par son état absolument irréprochable et ses prestations de standing. Une disposition idéale & fonctionnelle Espace de vie: Une entrée accueillante avec grand dressing menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine haut de gamme ent

Commune d'AISEREY Maison neuve norme PMR à vendre 6 pièces avec piscine. Située au calme sans vis-à-vis sur la commune d'Aiserey, à seulement 20 minutes au sud de Dijon, cette maison neuve de 130 m² offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de goût, le tout ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. L'étage dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une salle d'eau. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 482 m² comprenant une belle piscine. La décoration soignée et les finitions haut de gamme en font un bien rare, vendu avec toutes les garanties décennales. Ce bien allie idéalement la sérénité d'une construction neuve à la proximité immédiate des commodités et des accès vers

Chambeire (21110) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale à tout petit prix est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et économies. Avec une surface habitable de 89 m², la Focus Family vous offre un espace généreux et bien agencé. Elle comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, pour un total de 4 pièces. Vous apprécierez également le garage intégré, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. L'enduit bi-ton de la façade apporte une touche moderne et élégante à cette maison. De plus, les options les plus demandées par nos clients, comme les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre future habitation selon vos goûts. La Focus Family est une maison basse

maison neuf t5 5 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale à tout petit prix est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et économies. Avec une surface habitable de 89 m², la Focus Family vous offre un espace généreux et bien agencé. Elle comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, pour un total de 4 pièces. Vous apprécierez également le garage intégré, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. L'enduit bi-ton de la façade apporte une touche moderne et élégante à cette maison. De plus, les options les plus demandées par nos clients, comme les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre future habitation selon vos goûts. La Focus Family est une maison basse consommation, conforme à la régleme

A LONGEAULT, village calme calme avec écoles, commerces et gare TER (Collonges et Premières) à 5 minutes de GENLIS, de l'autoroute A39, à 10 minutes de l'autoroute A31 et à 15 minutes de DIJON, une maison habitable de suite avec jardin clos et arboré et garage.Cette maison, dans un quartier calme est idéale pour un premier achat et/ou une famille. Elle est située proche de toutes commodités et très accessible.En rez-de-chaussée une véranda donne accès à l'entrée ainsi qu'au séjour.Celui-ci est lumineux et pourvu d'un poêle à bois.Toujours en rez-de-chaussé vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec un beau sol en parquet en chêne, une chambre, une salle de bains et un WC.Un couloir donne accès à l'étage qui comporte deux belles chambres d'environ 12 et 20m².La plus petite est attenante à un espace grenier isolé à usage de dressing ou rangement.Plusieurs espace grenier ne sous pente peuvent servir de remise.Attenant à la maison, une chaufferie sert également de remise.Un gara

Au calme, maison familiale de 1991 de 200m2 habitables sur sous-sol complet comprenant: - Au 1er niveau: Entrée avec placard, cuisine aménagée de 16m2, salon/séjour d’environ 35m2 avec accès terrasse, salle de douches, grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et 3 chambres. - Au 2eme niveau: grande mezzanine, 4 chambres, wc indépendant et deux pièces bureaux. - Au sous-sol: Garage double porte, cave, espace buanderie et chaufferie. Chauffage central gaz, poêle à bois mixte et clim air/air dans pièce de vie. Appentis bois. Piscine hors-sol. Terrain de 1500m2 offrant de nombreuses possibilités. Son prix: 321 000 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Envie de tranquillité ? Alors venez découvrir cette maison de 123m² édifiée sur un sous sol complet dans une rue au calme et vue dégagée. Au niveau principal, une belle entrée vous amène sur le salon séjour et sa cheminée insert, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse carrelée avec store banne pour profiter des matinées ensoleillées. Dans la partie nuit, 3 chambres et une salle de douche et un WC. Au sous sol, une 4ème chambre et son point d'eau, une buanderie, une cave, un double garage avec porte motorisée et un atelier. La maison avec son jardin arboré et son potager est bordée par une rivière dont on profite pleinement depuis la terrasse en bois et sa pergola, dans un cadre paisible et bucolique. Plusieurs appentis pour stoker bois ou matériel de jardin viennent compléter la propriété. Venez vite découvrir cette maison qui n'attend plus qu'à ouvrir une nouvelle histoire familiale Son prix 359 000€ DP

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, à ROUVRES EN PLAINE, 12 minutes de Dijon. Venez découvrir cette maison de 2000 169 m2 sur une parcelle de 1374 m2, très bien entretenue, dans un environnement calme. Elle est organisée comme suit: une entrée, un salon et un sejour avec cuisine américaine de bonne gamme entièrement aménagée et équipée, pièce de vie de plus de 60 m2 Un cellier attenant à la cuisine avec accès au double garage et cave. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, très grande mezzanine pouvant servir de bureau ou chambres d'appoint,3 chambres de belle taille,une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce à finaliser d'aménager pour chambres ou espaces complémentaires. A l'extérieur, belle terrasse exposée SUD offrant une vue sans vis à vis dégagée, et une piscine avec volet roulant. Cette maison est équipée de trois type de chauffage au Gaz au sol, conduit existant pourun poele, double vitrage PVC. ERA Immobilier, spécialiste en e

Exclusivité: Maison de plain-pied avec fort potentiel 21110 Longchamp.Située au cœur du village de Longchamp, découvrez cette charmante maison jumelée d'un côté, de plain-pied, année 1945 rénovée, d'une superficie de 62 m². Idéalement implantée sur une magnifique parcelle close de 1 171 m², elle offre un cadre de vie sécurisé, confortable et particulièrement économique.Un bien idéal pour un premier achat, ou un investissement serein à développer en étage.La maison se distingue par sa luminosité et une distribution fonctionnelle:- Espace de vie: Un séjour chaleureux et traversant, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.- Coin nuit: 2 chambres confortables donnantes sur le jardin au calme.- Sanitaires: Une salle de douches et un WC séparé.- Double vitrage, volets manuels, et jalousies, chauffage au gaz de ville, production eau chaude directe, chaudière 6 ans, DPE E/E, fibre optique et tout à l'égout.Les extérieurs & Annexes- Le terrain: Une très grande parcelle de 1 171 m², entièreme

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Maison familiale avec deux espaces nuit distincts Au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme et idéalement agencée, offrant deux parties nuit indépendantes, parfaite pour une famille recomposée, des invités ou une activité professionnelle. La maison comprend: -Une véranda faisant office d'entrée, aménagée en agréable coin détente, -Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour. Première partie nuit: -Deux chambres, dont une aménagée en dressing, -Une salle de bains, -Un WC indépendant et un placard. Seconde partie nuit: -Deux chambres dont une située à l'étage, -Une buanderie, -Une salle d'eau avec WC. Vous aurez également une pièce modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec une chambre supplémentaire en mezzanine. Contactez Cyril (RSAC 803 337 286), agent commercial (EI) ou Nadine DEGRANGE (RSAC 841 821 899) agent commercial (EI) - Agence Orpi Genlis Plaine Dijonnaise,1 Avenue de la g

À seulement quelques minutes de Genlis, dans le charmant village de Longchamp, découvrez cette maison individuelle rénovée de 1976, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose au niveau principal une surface habitable d'environ 89 m². Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 43 m² environ, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que par sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables: une chambre principale d'environ 12 m² et deux autres chambres d'environ 10 m² chacune. Elles disposent toutes d'un espace dressing ouvert.Une salle d'eau moderne d'environ 6 m², un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré comprend une grande cuisine d'été avec espace buanderie d'environ 28 m², une chaufferie, un atelier et

L'agence Les Compagnons Constructeurs vous propose cette belle parcelle constructible de 510 m2 à Magny-sur-Tille, charmante commune située à 15 minutes de Dijon. Terrain borné et viabilisé, proche de toutes commodités.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. LES COMPAGNONS CONSTRUCTEURS vous propose, cette maison contemporaine de plain pied, d'une surface de 98m². Composée d'une pièce à vivre donnant sur terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, cellier, bureau. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, VRD. En accord avec notre partenaire foncier. Images non contractuelles. ).. Des maisons sur mesure depuis 1979. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE2025. Nous vous accompagnerons dans votre projet de construction unique, nous élaborons ensemble l’architecture, l’aménagement et les prestations de votre futur maison. (surface et architecture évolutive

Chambeire (21110) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Prunière, l’un des modèles les plus vendus par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Figurant dans le top 5 des maisons individuelles Babeau-Seguin, cette maison plain-pied Prunière séduit par son renfoncement qui casse la monotonie de la façade avant et offre un abri de seuil. Avec une surface de 85 m², cette maison traditionnelle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et un garage intégré. Elle se décline en versions à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences. Parfaitement équipée, la Prunière est en effet la maison à petit prix par excellence. En plus de son design attrayant, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves avec Babeau-Seguin, le cons

Votre Duplex avec jardin enveloppe votre offre un confort de vie au quotidien: dans un quartier calme, votre famille s'épanouit dans un logement lumineux aux beaux volumes. Une vaste pièce de vie dotée d'un agréable chauffage au sol accueille un espace cuisine ouvert, une baie vitrée vous permettant d'accéder en un pas à une terrasse aménagée et à un jardin engazonné et arboré. A l'étage vous appréciez 3 belles chambres, une salle de bains et bureau et/ou dressing selon options choisies. Vendu avec une place de parking privative et un garage individuel. *selon catalogue des options A PARTIR DE 205700 euros MANDAT 2815 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Jasmine MALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 400 292 991 - DIJON

Exclusivité Rouvres-en-Plaine À seulement 15 minutes de Dijon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 146 m2, construite en 2012 et située au calme, en fond d'impasse. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 772 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, spa, terrasse avec espace barbecue et prestations de qualité. La maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres, un dressing/buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant. Ses combles aménageables, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, offrent un fort potentiel d'agrandissement. Côté confort, elle bénéficie d'équipements performants et économiques: pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, poêle à bois, pergola bioclimatique, fibre optique, adoucisseur d'eau et portails motori

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, à ROUVRES EN PLAINE, 12 minutes de Dijon. Venez découvrir cette maison de 2000 169 m2 sur une parcelle de 1374 m2, très bien entretenue, dans un environnement calme. Elle est organisée comme suit: une entrée, un salon et un sejour avec cuisine américaine de bonne gamme entièrement aménagée et équipée, pièce de vie de plus de 60 m2 Un cellier attenant à la cuisine avec accès au double garage et cave. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, très grande mezzanine pouvant servir de bureau ou chambres d'appoint,3 chambres de belle taille,une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce à finaliser d'aménager pour chambres ou espaces complémentaires. A l'extérieur, belle terrasse exposée SUD offrant une vue sans vis à vis dégagée, et une piscine avec volet roulant. Cette maison est équipée de trois type de chauffage au Gaz au sol, conduit existant pourun poele, double v

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres FAUVERNEY - Maison individuelle de 2020 sur une parcelle de 450m² comprenant: Au rez de chaussée: une entrée, un salon salle à manger et une cuisine ouverte d'une surface de 39m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et un garage A l'étage: deux chambres, une salle d'eau et un wc Cette maison certifiée RT2012 dispose d'une isolation optimal, d'un chauffage au sol au rez de chaussée et d'aérothermie par radiateurs à l'étage, pour une consommation actuelle de 140euros/mois La maison dispose également d'une terrasse de 25m² couverte par d'une pergola et d'une piscine Fauverney (21110)

iad France - Myriam Montanari vous propose: LONGEAULT-PLUVAULT – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA surface de référence DPE de 169,71 m²Sur une parcelle close et arborée de 970 m², découvrez cette maison qui béneficie d'une véranda chauffée et climatisée d'environ 28 m², ouverte sur le jardin.À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande terrasse.En rez-de-jardin, la maison propose deux espaces de couchage aménagés, dont un espace nuit climatisé et un second disposant d'un lavabo, une grande buanderie, une cave, un local technique, la veranda et un garage.Prestations: isolation extérieure, combles isolés, volets electriques, deux pompes à chaleur, insert, chaudière gaz, panneaux solaires pour l'eau chaude, adoucisseur d'eau, piscine chauffée 8x4 (liner à prévoir), cabanon, alarme et deux portails motorisés.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révé

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres MAGNY-SUR-TILLE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Dans un environnement calme, découvrez cette maison neuve de 155 m² édifiée sur un terrain d'environ 300 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et d'un WC séparé.À l'étage: quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un garage et une piscine complètent ce bien aux prestations modernes. Maison coup de coeur, prête à vivre, à seulement quelques minutes de Dijon. CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 571 € et 773 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en im

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Découvrez ce charmant duplex-jardin de 2022 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les + du bien: Jardin privatif Terrasse conviviale Garage individuel Place de parking privative Ce bien allie confort, praticité et espaces extérieurs, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. (RSAC 803 337 286), Conseiller Immobilier (EI) - Agence Orpi Genlis Plaine Dijonnaise,1 Avenue de la gare 21110 GENLIS. réf: 1936cr Référence agence: 1936 Cessey-sur-Tille (21110)

CESSEY SUR TILLE - MAISON INDIVIDUELLE DE 81m2 + 10m2 de VERANDA - 3CH - SOUS-SOL - TERRAIN DE 774m2. Sur la Commune de Cessey sur Tille, venez découvrir cette maison qui vous donnera l'envie de valider votre projet immobilier, il y a plein d'atouts pour finaliser une nouvelle histoire dans un petit village où il fait bon y vivre. Ce bien se compose d'une belle véranda de 10m2, d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fermée à moderniser, un couloir, 3 chambres de 13m2,11m2, 10,65m2, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendants. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une grande pièce, 2 dégagements qui pourraient servir de chambres, de bureaux ou autres choses, une cave. Vous avez également des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques avec une télécommande, chaudière au gaz entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisqu