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Achat / Vente appartement t2 2 pièces Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: GÉNISSAC – 40 m² | BALCON | 2 PARKINGS ✨ Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé entre Bordeaux et Libourne ! Dans la résidence sécurisée Le Clos des Deux Rivières, découvrez cet agréable T2 de 40 m², au 1er étage. ❤️ LES + DU BIEN: • Séjour lumineux avec accès direct au balcon • 1 chambre • Salle de bains + WC séparés • Balcon pour profiter des beaux jours • 2 places de parking privatives • Résidence calme et sécurisée Emplacement recherché: à proximité de Libourne et avec un accès facile vers Bordeaux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un bien fonctionnel, sans travaux annoncés, avec de vrais atouts ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la co

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A vendre uniquement dans notre agence, cet appartement, situé dans une résidence calme, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie généreuse, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Bien que non meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. L'appartement est situé dans un immeuble dans un cadre de vie calme et agréable. De plus, l'absence de piscine ou d'ascenseur permet de réduire les coûts d'entretien, ce qui est un atout pour un investisseur. Le loyer mensuel est fixé à un prix compétitif de 587,09 € + 55€ de charge, ce qui garantit un bon rendement locatif. Les charges sont également à prendre en compte, mais elles restent raisonnables, permettant ainsi de maximiser la rentabilité de votre investissement. Notre agence peut vous accompagner dans l’étude de votre investissement locatif, estimation de la valeur locative du bien, simulation de rentabilité et éléments utiles à la

Libourne appartement centre ville composé d'un joli séjour donnant sur une belle cours, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Une belle cours viens compléter cette appartement, loué 700 euros par mois. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles: 780.00 euros. Johan SEUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 917751489 - LIBOURNE

Libourne Appartement de 95 m² env. au 1-ème étage en copropriété avec ascenseur offrant une cuisine équipée ouverte un séjour donnant sur un balcon,3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier,2 wc. 1 place de parking couverte. Copropriété de 66 lots ()

OYEZ OYEZ ! Je vous présente à la vente ce bel appartement situé au calme dans l'hyper centre de Libourne, proche de toutes les commodités, dans une résidence privée de 5 lots et qui se compose comme suit: REZ DE JARDIN: - 1 terrasse de 20 m², - 1 cave, - 2 places de parking. REZ DE CHAUSSÉE: - entrée/séjour. - 1 salon, - 2 chambres, - 1 cuisine, - 1 buanderie, - 1 salle d'eau. Cet appartement en pierre construit en 2017 se situe dans une copropriété bénévole. ll est proche des écoles, de la gare SNCF et de la gare routière, du centre-ville des quais et j'en passe. Isolé des autres appartements, il est une entité à part et cela signifie qu'il n'y a personne en dessous, personne sur les côtés et personne au-dessus. C'est un vrai plus ! La terrasse offre un plus à ce bien. Il comprend aussi de la fibre optique Le bien est habitable de suite. A vous de jouer ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 220€ soit 18€ par m

Appartement de type T1 bis entièrement rénové avec balcon et place de parking. Proche du centre ville Vendu libre et entièrement meublé Ideal pour investissement locatif ou premier achat. Résidence sécurisée avec ascenseur Copropriété de 70 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros. Julien EGARIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 798247656 - LIBOURNE

En plein cœur de Libourne, dans une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement neuf de 91 m², un bien rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Jamais habité, il offre le privilège d’être le tout premier à écrire son histoire. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un élégant jeu de niveaux grâce à quelques marches qui délimitent harmonieusement les espaces et confèrent un véritable cachet architectural. Baigné de lumière, cet espace de réception invite aussi bien à recevoir qu’à profiter de moments de convivialité. La cuisine ouverte, au design contemporain, est entièrement équipée et n’a jamais été utilisée. Fonctionnelle et raffinée, elle s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour créer un ensemble harmonieux et chaleureux. L’espace nuit accueille deux magnifiques chambres, lumineuses et confortables. Une spacieuse

À VENDRE: Studio à Libourne, locataire en place Dans une copropriété très bien entretenue, découvrez cet investissement idéal situé dans la charmante ville de Libourne. Ce Studio T1, d'une superficie de 37 m², se trouve au premier étage, offrant une vue agréable depuis son balcon. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un logement attractif. Il est composé d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout indéniable dans cette région. Actuellement, le bien est occupé par un locataire sérieux, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat, offrant ainsi un rendement intéressant. Les travaux de rénovation de la façade et des parties communes ont déjà été réalisés et payés, vous n'aurez donc aucun frais supplémentaire à prévoir. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités et des transports, ce qui en fait un choix judicieux pour les l

UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE !Vous recherchez un investissement locatif moderne et confortable à LIBOURNE ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 spacieux et lumineux dans cette résidence sécurisée est le placement financier idéal. D'une superficie de 56m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. il est loué 717€ + 55€ de charge Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. Notre agence peut vous accompagner dans l’étude de votre investissement locatif, estimation de la valeur locative du bien, simulation de rentabilité et éléments utiles à la présentation de votre projet de financement. Notre service Gestion Locative peut également prendre en charge la mise en location et la

Exclusivité CABINET BEDIN - TRES BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE RIVIERE. Cet appartement de type t3 de 88 m² est composé d'un séjour ouvrant sur la terrasse d'une cuisine semi-ouverte totalement équipée de deux chambres une salle de bain et une salle d'eau. La terrasse a une double exposition et le bien bénéficie de deux places de parking dans cette résidence sécurisée. Vous pouvez aller au centre ville en vous promenant sur les quais ou en prenant la bastidette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 830 et 1124 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 50 lots, Charges annuelles 1450. 00 Euros, Surface Carrez 88m²

Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère. Le cachet de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement une véritable identité. Sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante et ses belles chambres spacieuses offrent un cadre de vie agréable alliant authenticité et praticité. Pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché

LIBOURNE Appartement T4 de 88 m2 Parking couvert & cellier FCPI BALMA vous propose ce spacieux appartement de type 4, idéalement situé à Libourne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux. D'une surface généreuse de 88 m2, cet appartement séduit par ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement patrimonial de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que de rangements pratiques. Les sols récents et les murs clairs offrent une base idéale pour une décoration moderne et personnalisée. Les atouts du bien: Appartement T4 88 m2 Parking couvert privatif Cellier pour un confort de rangement optimal Belle luminosité et volumes agréables Résidence bien entretenue Emplacement stratégique à Libo

L'agence Abithéa Libourne vous ouvre les portes d'un appartement où il fait bon vivre, niché au dernier étage d'une résidence calme de trois niveaux, à Libourne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et modernité, avec son cellier attenant pour un confort au quotidien. Côté nuit, deux chambres vous offrent des espaces chaleureux et fonctionnels. Une salle d'eau moderne, accompagnée de sa loggia, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pensé pour une vie facile et agréable. Entièrement rénové en 2023, cet appartement ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Sa situation, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un bien aussi pratique qu'attractif. La copropriété bénéficie également d'un agréable parc, offrant un véritable espace de respiration au coeur de la résidence. Q

Coup de Cœur pour cet appartement de 60 m2 situé au cœur de Branne, dans une rue agréable offrant un cadre de vie confortable est fonctionnel. L'appartement est refait à neuf prêt à être occupé immédiatement. Il se compose: Une grande cuisine fonctionnelle et spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec un beau volume, un wc, une salle d'eau avec son mobilier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel

En plein coeur du centre ville de Libourne A 20 mètres de la place abel surchamps Dans un Immeuble en pierre Appartement de Type T1 de 26 m² Ideal pour de la location courte durée ou un premier achat Julien EGARIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 798247656 - LIBOURNE

iad France - Cyril Brossier vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Appartement T2 dans un immeuble en pierre – Idéal premier achat ou investissement Au sein d’un charmant immeuble en pierre, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 2 lots (un appartement et un garage en rez-de-chaussée), un vrai plus pour la maîtrise des charges. L’appartement, vendu libre se compose: d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), un cellier, une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien, tout en étant à proximité immédiate des commodités: commerces, transports et services accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 7

Libourne Appartement idéalement situé au coeur de Libourne, au premier étage d'une résidence avec ascenseur composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un très grand séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

Appartement T2 en duplex loué. Cet appartement T2 en duplex avec 2 balcons est très lumineux et dans une résidence très prisée du secteur. A proximité la gare les transports et les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 850 et 1210 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 51. 7m²

Libourne Appartement proches de toutes les commodités composé d'un séjour lumineux, une grande cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle de bains, un wc. A l'extérieur: un balcon Le tout dans une grande résidence avec jardin Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Johan SEUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 917751489 - LIBOURNE

T2 Résidence avec ascenseur-parking-centre ville. À découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, cet appartement situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau et WC indépendant. Une cave privée en rez de chaussée et une place de parking complètent le bien présenté. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies. Sa distribution fonctionnelle et son emplacement en font également un bien intéressant dans le cadre d’un investissement. Un rafraichissement sera à envisager pour ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un us

Appartement type 3 avec patio et local vélos Dans une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce magnifique appartement T3 de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, alliant confort, modernité et praticité. Entièrement rénové avec goût, il est en état neuf et ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 27 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose également de: Deux chambres d'environ avec placards intégrés. Un dressing. Une petite buanderie. Un agréable patio privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un local à vélos. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un loyer estimatif de 750€ hors charges. À visiter sans tarder !

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous dévoiler ce charmant appartement, entièrement repensé et rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne les lieux. Le séjour, chaleureux et accueillant, profite d'une belle clarté naturelle, sublimant les volumes et créant une atmosphère douce et apaisante au quotidien. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée, d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées, ainsi que d'un WC indépendant. À cela s'ajoutent une loggia et un balcon, véritables prolongements de l'espace de vie, invitant à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Nichée au coeur d'une résidence calme et agréable de Libourne, cette adresse offre un environnement paisible, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commer

Découvrez ce charmant appartement T4 neuf de 70m2, jamais habité, situé au 2ᵉ étage d’une résidence en copropriété récente et sécurisée avec ascenseur commun. Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement optimisé et une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un véritable espace cocooning, pensé pour allier confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, idéale pour préserver votre intimité. Une seconde salle de bains complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort: pompe à chaleur à air pulsé, volets roulants électriques, matériaux contemporains et excellente performance énergétique. Un appartement chaleureux, fonctionnel et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un bien neuf où il ne reste plus qu’à poser leurs valises

Exclusivité CABINET BEDIN - App T3 Libourne – Dernier étage avec ascenseur. Situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant, offrant une vue dégagée ainsi qu'une agréable vue sur la rivière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée avec placard de rangement. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts: Résidence sécurisée avec ascenseur 3ème et dernier étage Appartement traversant, très lumineux Terrasse-balcon avec vue dégagée et sur la rivière Nombreux rangements Cuisine indépendante WC séparés Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur, grâce au marché locatif dynamique de Libourne et à son emplacement recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.

LIBOURNE CENTRE Appartement refait à neuf à vendre Dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez cet appartement rénové entièrement de 95 m2 environ, composée de 3 chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec sa cuisine équipée neuve. Terrasse. Copropriété de 4 lots (). Sandrine FRECHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 852173111 - Bordeaux

À deux pas du centre-ville de Libourne, nous vous proposons d'acquérir ce bel appartement de type 4 offrant environ 90 m2 de surface habitable. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien: une grande terrasse privative de 190 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace extérieur en plein coeur de la ville. Prenez le temps d'une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce vous est proposée par Thomas Simon - - NoRSAC:, Enregistré à de Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI)

Appartement T2 en duplex loué au 1er étage. Cet appartement T2 en duplex, avec 2 balcons situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif saura vous séduire. La situation géographique est excellente proche des transports et commerces. Un petit extérieur sera très appréciable à la belle saison.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 764 et 1034 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Charges annuelles 1151. 00 Euros, Surface Carrez 42. 3m²

Très bel appartement de type 3, en plein centre Ville de Libourne dans un bel immeuble en pierre, très lumineux avec ascenseur. Se composant: d'une entrée donnant sur salon/séjour, une grande cuisine ouverte et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec toilette séparé, deux chambres, le tout agrémenté d'une grande terrasse sans vis à vis. A visiter très rapidement

À vendre à Libourne, cet appartement charmant de 41,89 m² est idéal pour investisseur. Situé à proximité de toutes commodités, il offre une pièce de vie avec une petite cuisine, chambre avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec la gare de Libourne à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les amateurs de nature apprécieront le balcon donnant sur un parc arboré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé et agréable à vivre. Contactez-nous pour plus d'informations!