8 244 propriétés à vendre à Gelles

Vous recherchez un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel de rentabilité 'Située idéalement entre Pontgibaud et Rochefort-Montagne, cette grande bâtisse en pierre de pays, chargée d'histoire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique particulièrement attractive.À proximité de Vulcania, de la Chaîne des Puys, du Mont-Dore et des stations de ski, de La Bourboule et des thermes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer un ambitieux projet locatif.Près de 300 m² à exploiter selon vos envies !La maison se compose de trois niveaux d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Son potentiel permet notamment d'envisager la création de 6 appartements, répondant aussi bien à la demande en location annuelle, très présente sur le secteur, qu'au marché de la location saisonnière.Vous pourrez également imaginer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location touristique, résidenc

Achat / Vente maison t12 12 pièces 9 chambres Vous recherchez un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel de rentabilité ? Située idéalement entre Pontgibaud et Rochefort-Montagne, cette grande bâtisse en pierre de pays, chargée d'histoire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique particulièrement attractive. À proximité de Vulcania, de la Chaîne des Puys, du Mont-Dore et des stations de ski, de La Bourboule et des thermes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer un ambitieux projet locatif. Près de 300 m² à exploiter selon vos envies ! La maison se compose de trois niveaux d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel permet notamment d'envisager la création de 6 appartements, répondant aussi bien à la demande en location annuelle, très présente sur le secteur, qu'au marché de la location saisonnière. Vous pourrez également imaginer un projet de gît

Vous recherchez un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel de rentabilité ?Située idéalement entre Pontgibaud et Rochefort-Montagne, cette grande bâtisse en pierre de pays, chargée d'histoire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique particulièrement attractive.À proximité de Vulcania, de la Chaîne des Puys, du Mont-Dore et des stations de ski, de La Bourboule et des thermes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer un ambitieux projet locatif.Près de 300 m² à exploiter selon vos envies !La maison se compose de trois niveaux d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Son potentiel permet notamment d'envisager la création de 6 appartements, répondant aussi bien à la demande en location annuelle, très présente sur le secteur, qu'au marché de la location saisonnière.Vous pourrez également imaginer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location touristique, résidenc

house - 6 - 153: Cisternes-la-Forêt - vente

Situé sur la commune de Saint-Pierre-Roche, au lieu-dit Massagettes, ce corps de ferme en pierre offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. L'agence ERA Clermont Lafayette Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 94 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée de nombreuses dépendances: grange, ancienne écurie, atelier indépendant et petits bâtis annexes, le tout sur une parcelle de 776 m²

Iad France - Frédérique Ferrandon vous propose: SAINT-PIERRE-ROCHE - MAISON DE VILLAGE - 115 m² - 3 CHAMBRES Située dans un hameau de Saint-Pierre-Roche, cette maison de village d'environ 115 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une agréable salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2023, apportant confort et chaleur. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre bénéficie d'un beau volume et dispose d'un espace dressing, ainsi que d'un point d'eau et de WC. Cet espace peut notamment convenir à une chambre parentale ou être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, dont l'installation est actuellement non co

Achat / Vente maison t1 1 pièce Venez découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de Cisternes-La-Forêt lieu dit le Cheix cette grange à rénover. Les atouts incontournables de ce bien: Surface habitable de 72m²: un espace modulable pour créer la maison de vos rêves Terrain de 667m² avec un puit: idéal pour un jardin, un potager ou des activités en plein air Potentiel de rénovation immense: laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon Cadre paisible et authentique: une maison de campagne où il fait bon vivre, c'est une toile blanche qui n'attend que vous pour prendre vie. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif après rénovation (huisseries, mode de chauffage, assainissement), les opportunités sont nombreuses. Cette maison est un véritable havre de paix, loin de l'agitation des villes, mais suffisamment proche pour profiter des avantages de la civilisation. Ne laissez pas passer c

Du 7 septembre au 30 novembre 2026, profitez du Pass'Invest pour investir dans un logement prêt à louer ! Kitchenette (*), Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (*) et accompagnement d'un d'expert-comptable sur 1 an (*) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. My Campus Clermont-Ferrand Rabanesse, situé 56 bis rue Rabanesse, au cœur d'un pôle étudiant de plus de 40 000 étudiants. Résidence de 34 appartements du studio au 2 pièces dès 16 m², à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Espaces partagés, services et option meublée. LMNP non géré avec revenus peu fiscalisés, récupération de TVA et rentabilité cible supérieure à 5%. Transports, commerces et vie étudiante accessibles à pied. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Travaux en cours ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin à usage privatif ainsi que d'un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d'une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l'hypercentr

Les avantages du neuf sans attendre ! Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d'un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com

PROCHAINEMENT à Clermont-Ferrand, entre volcans et espaces verts, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence étudiante se distingue par son architecture contemporaine, s'intégrant parfaitement à l'environnement urbain animé de Clermont-Ferrand. Découvrez des studios fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants, du studio optimisé au logement confortable. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, d'une salle de bains moderne, et bénéficie de nombreux rangements. Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. La résidence propose également des espaces partagés, tels qu'une salle de coworking et une laverie en libre-service, dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes du campus universitaire des Cézeaux, des écoles supérieures et du centre-ville, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les étudiants. Le quartier est animé, avec des commerces de proximité (superm

BEFI IMMO vous propose en exclusivité à Olby cette belle maison familiale de 173 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 2 192 m², dans un environnement naturel et à seulement 25 à 30 minutes de Clermont-Ferrand. La propriété vous séduira par la proximité des commodités (commerces, écoles, etc. ), ainsi que par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son potentiel. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes

Dans un environnement privilégié, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 1 470 m² agrémentée d’un jardin paysager, cette propriété offre environ 123 m² habitables et bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des espaces extérieurs

Au cœur d'Olby, cette maison individuelle de 5 pièces et 121,56 m², achevée en 2025, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 216 m², elle combine confort moderne, performance énergétique et belles perspectives de vie en famille

Au cœur d'Olby, cette maison individuelle de 5 pièces et 121,56 m², achevée en 2025, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 216 m², elle combine confort moderne, performance énergétique et belles perspectives de vie en famille

house - 6 - 154: Saint-Ours - vente

Située dans le hameau des Richards, sur la commune de Saint-Georges-de-Mons (63780), venez découvrir cette belle propriété profitant d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Clermont-Ferrand est accessible en 35 minutes (30 km) et Riom en 25 minutes (25 km), facilitant les déplacements quotidiens

Limite Clermont / Chamalières (Quartier Banque de France) Au 4ème et dernier étage d'une résidence de bon standing des années 70, grand T5 de 110 m² avec balcon, deux caves et un garage. Possibilité d'acquérir un second garage dans la résidence en complément. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour double et une cuisine attenante donnant accès au balcon, quatre chambres, deux salles d'eau et WC indépendant

MC 989: Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence NEUVE livée en 2025, appartement type 6 d'une surface de 137m². HYPER FONCTIONNEL et TRAVERSANT, il comprend un hall d'entrée avec un grand placard, une séjour-cuisine de 58m² donnant accès à une TERRASSE de 42m², quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc, et une chaufferie - buanderie. Notons également la présence d'un garage, possibilité de faire l'acquisition d'un autre stationnement

Appartement T3 de 66m² avec balcon, garage et cave - Beaumont Découvrez ce charmant appartement T3 de 66m2 avec de belles hauteurs sous plafonds de 3m2 ainsi qu'une belle cheminée en marbre. Il est situé au cœur de Beaumont, dans un environnement calme et agréable, sur un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 28

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, SECTEUR LA GLACIERE, sur les hauteurs, villa des années 1970 mitoyenne d'un coté ( deux murs ) comprenant en rez-de-chaussée: entrée, une chambre, wc, grand garage de 44 m² ( possible de créer une seconde chambre ), cave, à l'étage: dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon exposé plein sud ( trés belle vue), salon séjour donnant sur balcon exposé Ouest, deux chambres, salle de bains, wc séparé, nombreux rangements, jardin clos et arboré

MC1482: QUARTIER MARCOMBES, au troisième étage sans ascenseur, Appartement de 68,74m² FONCTIONNEL et LUMINEUX, vendu avec un GARAGE et une CAVE. J'ai particulièrement aimé sa pièce de vie de 30m² ainsi que sa TERRASSE idéale pour manger dehors! Les charges de copro comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs, les frais de syndic et l'assurance de la copro. Les charges mensuelles sont de 180€. La taxe foncière est de 1700 €

À Royat, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce duplex de 77 m² loi carrez, entièrement à rénover avec son garage et son jardin. Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les combles peuvent être aménagés afin de créer une surface supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur Gravenoir, véritable atout du bien

À Durtol, cette grande maison individuelle d'environ 338 m2 se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 4 500 m2. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu à façonner selon leurs envies, avec plusieurs niveaux à imaginer et à organiser pour créer un véritable projet de vie

À Chamalières, ce T2 de 39 m² affiche un DPE A. Il dispose d'un extérieur de 7,1 m². De la réservation jusqu'à la livraison, une équipe dédiée suit le dossier, le financement, les échanges avec les équipes du programme et les rendez-vous. Le suivi se poursuit ainsi après le choix du bien: les étapes du dossier et les échanges liés à l'acquisition restent accompagnés jusqu'à la remise du logement. Dans cette résidence, d'autres lots restent disponibles

À Chamalières, cet appartement T3 de 66 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Brauman & K peut, pour le financement, vous mettre en relation gratuitement avec des courtiers partenaires. Pour étudier les conditions correspondant à votre situation, leurs propositions peuvent être comparées à celle de votre banque. L'étude et l'accord de l'établissement prêteur restent nécessaires pour l'obtention d'un prêt

À Chamalières, ce T2 de 44 m² affiche un DPE A. Il dispose d'un extérieur de 15,5 m². L'exposition indiquée est Sud. Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le service est sans frais pour le client: Brauman & K est rémunérée par ses partenaires professionnels, et le client paie le prix affiché par le vendeur. L'équipe peut négocier les conditions d'achat, sans promettre de résultat

À Chamalières, cet appartement T3 de 66 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Une équipe dédiée assure le suivi de votre dossier de la réservation jusqu'à la livraison. Elle accompagne les échanges concernant le financement, les interlocuteurs du programme et les rendez-vous liés à l'acquisition, pour vous permettre de suivre les étapes de votre projet avec un contact identifié

À Chamalières, ce T3 de 66 m² affiche un DPE A. Il dispose d'un extérieur de 13 m². L'exposition indiquée est Sud-Ouest. 1 place de stationnement est prévue pour ce lot. Dans cette résidence, d'autres lots restent disponibles. Auprès de Brauman & K, demandez une simulation de financement personnalisée ainsi que les plans 3D de ce lot. De la réservation jusqu'à la livraison, une équipe dédiée suit le dossier, le financement, les échanges avec les équipes du programme et les rendez-vous

AMATEURS DE CHARME ET D'ANCIEN! Lise Aquilina vous propose à la vente ce bel appartement type 4 de 92m2 situé au 1er étage sur angle de la Résidence LE MAJESTIC PALACE à Chamalières. L'immeuble est équipé d'un ASCENSEUR. Composé actuellement d'une grande entrée, 2 chambres, salon / séjour de presque 30m2 avec DOUBLE EXPOSITION et BALCONS, cuisine séparée, salle de bains, WC indépendants et nombreux rangements