18 874 propriétés à vendre à Gaujac Lot-et-Garonne

À vendre - Appartement T1 à Marmande Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, cet appartement T1 de 27 m² se situe au sein d'une résidence sécurisée et prisée, construite en 2006. Il offre une agréable pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine, pensée pour un agencement pratique et moderne. Le bien comprend également une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les charges de copropriété réduites permettent d'atteindre une rentabilité nette attractive de 5,8 %. La résidence, bien entretenue et sécurisée, constitue un atout majeur pour assurer un bon taux d'occupation locative. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

À VENDRE: Appartement T2 à Marmande Construit en 2006, cet appartement de 46 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, offrant un confort constant toute l'année. Situé dans une résidence calme et soigneusement entretenue, le logement bénéficie d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. Il dispose également d'une terrasse et d'une place de parking. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

À VENDRE: EXCLUSIVITE - Appartement T2 situé à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2006, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'une superficie totale de 46 m², comprenant un salon spacieux de 24,22 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La chambre, d'une superficie de 10,61 m², est conçue pour offrir un espace confortable et intime. La cuisine, bien agencée, mesure 3,96 m² et est adjacente à un cellier de 1,37 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains, d'une superficie de 3,39 m², est fonctionnelle et bien éclairée, tandis que les toilettes, séparées, mesurent 1,23 m². Un couloir de 2,05 m² relie les différentes pièces de l'appartement, assurant une circulation fluide. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 4,71 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. D

Découvrez cette charmante maison à Marmande d'une surface totale de 117,1 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. En plein coeur de ville, cette maison est composé d'un espace de vie avec son coin cuisine aménagée, d'une chambre au rdc, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses. Vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin situé en rez de jardin avec sa cuisine d'été et de son espace laissant libre choix à votre imagination. Elle est à proximité immédiate des commodités, avec la gare de Marmande à seulement 2 minutes à pied. Vous bénéficierez également de l'accès facile à plusieurs lignes de bus, notamment la ligne A à Boulevard Meyniel, à 4 minutes à pied. Profitez d'une vie pratique dans cette maison accueillante, prête à devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À vendre - Appartement T3 à Marmande Idéalement situé à Marmande, cet appartement T3 est implanté en rez-de-chaussée d'une résidence calme d'un seul étage, édifiée en 2007. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 64 m², le logement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Une terrasse et un jardin privatif viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un système individuel de convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vendu avec locataire en place, cet appartement constitue une solution clé en main pour les investisseurs. La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle à l'école élémentaire. Une place de stationnement est également incluse. Une belle opport

À VENDRE: Appartement T2 à Marmande, situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien offre une surface habitable d'environ 46 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence. Il offre un séjour lumineux orienté plein sud, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée. Il dispose également d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon accessible depuis le séjour. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques. Un emplacement de stationnement complète l'ensemble. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un bon rendement. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ne passez pas à côté de cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché

À VENDRE - Maison T4 à Marmande Idéalement située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison T4 de 78 m² construite en 2006, parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie confort et praticité au quotidien. Chauffage électrique par convecteurs. Une opportunité à ne pas manquer !

À vendre - Appartement T3 à Marmande Situé à Marmande, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'une résidence calme de deux étages, construite en 2006, et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 62 m², le bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. Un balcon vient compléter l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison. Vendu loué, ce bien représente une solution clé en main pour les investisseurs. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies), ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle à l'école élémentaire. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un environnement pratique et recherché

Grande maison de famille en parfait état avec piscine et jardin clos, à proximité immédiate du centre commercial de Lolya à Marmande (pharmacie, boulangerie, diverses professions libérales). Ecoles (primaire, maternelle), crèche, centre de loisirs, activités sportives: le tout accessible à pied. Cette maison est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grand cellier/buanderie, de 2 toilettes. Vous pourrez vous relaxer autour de sa piscine (volet roulant électrique). Un garage ainsi qu'un abri ouvert viennent compléter l'ensemble. Jardin clos facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, proche de Marmande (8 km), avec un grand jardin et des prestations modernes ? Cette superbe maison sans travaux vous attend à Marcellus, dans un environnement calme et verdoyant. ✨ Les atouts de cette propriété: ✅ Un terrain clos et paysager de 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ✅ Une magnifique piscine, accompagnée d’une immense terrasse et d’une pergola bioclimatique pour des moments de détente en famille ou entre amis. ✅ Des panneaux photovoltaïques, pour une maison plus éco-responsable et des économies d’énergie. ✅ Un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. La maison principale offre une belle superficie avec: Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. -4 chambres spacieuses, adaptées à toute la famille. -Une salle d’eau moderne. -La dépendance apporte un vrai plus: -Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et un WC, parfait

Maison authentique et atypique dans le centre ville de Marmande, se compose d'un bureau, d'un dressing et un WC, 2 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC, une cuisine équipée, un espace salon / séjour, une salle à manger. La maison est équipée de climatisation, d'une cave en sous-sol. La maison est actuellement louée 682 EUR par mois (+ 22 EUR de charges) soit 8448 euros /an. Investissement rentable, locataire en place. Frais d'honoraires: 6 % TTC. Bien à découvrir dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil

À deux pas du centre-ville de Marmande, appartement T2 de 46 m2, actuellement loué 447,25 EUR/mois. Il comprend: entrée, salon-séjour, cuisine, dégagement, WC séparé, salle d'eau, chambre avec placard, ainsi qu'un parking privatif et un cellier. La résidence est parfaitement entretenue, aucun frais à prévoir. Très bon rapport locatif Locataire en place Bien facile à louer. Parfait pour un investissement sécurisé ! Le montant des frais d'honoraires est de 5 000EUR TTC

Mon Aide Immo Grignols vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville de 266 m² habitable environ nichée au coeur du joli village de Cocumont. Cette propriété exhale le charme d'antan, avec ses 4 chambres spacieuses, son bureau (ou 5ème chambre), sa cuisine séparée, son séjour de 43 m² baigné de lumière, sa salle de billard, cette maison de standing, bien que nécessitant quelques rénovations, vous offre un potentiel extraordinaire. Le chauffage individuel et l'assainissement collectif garantissent un confort optimal. La vue sur le jardin est superbe et l'exposition sud-est assure une lumière naturelle abondante. Un très grand garage attenant, une grande cave saine et un superbe grenier complètent idéalement ce bien. Son jardin intimiste de 700 m², un écrin de verdure, abrite une superbe collection de rosiers anglais. La piscine, bien que nécessitant une rénovation, promet des étés inoubliables et vous offre des possibilités infinies pour personnaliser vos espaces extérieurs.

Dans un écrin de verdure, magnifique Maison Contemporaine de 170 m2 située au calme à l'orée d'un bois à moins de 5 minutes de Marmande. Cette maison économe (chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation, chauffeau thermodynamique,double vitrage PVC) offre une très grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec accès direct sur terrasse et piscine. Trois chambres avec salle d'eau commune et une belle suite parentale, dressing et salle de bains privée donne la possibilité à une famille ou de recevoir. Vous serez charmé par un joli parc arboré et fleuri. Garage en sous-sol entièrement carrelé bénéficiant de deux portails électriques. Laissez vous séduire en visant cette maison d'exception. Maison réf 4297 DUCOS IMMOBILIER

À deux pas du lac de Beaupuy 47200, dans un quartier agréable et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 4 chambres à l'agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour, situé au coeur de la maison, dessert deux espaces nuit distincts, offrant à chacun son intimité. Chaque partie dispose de sa propre salle d'eau et de ses WC, une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour recevoir confortablement. La maison dispose de12 panneaux solaires d'une puissance de 5KW. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine propice aux beaux jours, des prestations qui complètent parfaitement ce bien. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille Honoraires charge Vendeurs site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence avec ascenseur,calme et sécurisée et avec accés au commerces, aux commodités et à la gare à pied, bel appartement offrant une entrée, un séjour et une cuisine donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle d'eau.Après quelques petit rafraichissement il deviendra une petite pépite. Ref 4568 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin dans un secteur résidentiel recherché de Marmande Située dans le quartier de Lolya, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez accéder à pied aux commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, coiffeur, assurances, restauration rapide, ainsi qu'aux professionnels de santé (kinésithérapeute, podologue, chiropracteur, etc.). La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Côté rangement, vous apprécierez la présence d'une belle cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 470 m² avec garage facile à entretenir et propice à la détente. Une opportunité à découvrir rapidement ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien e

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette superbe maison de maçon idéalement située sur l'axe Marmande/Sainte Bazeille. Composée d'une superbe cuisine contemporaine, d'un charmant séjour séparé de la cuisine par une magnifique verrière, d'un grand salon, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 3 toilettes. Grand garage avec portail motorisé, espaces pour rangements divers et bricolage. Superbe parc parfaitement clos et facile d'entretien de 5050m². Coup de coeur assuré. Mention obligatoire: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmante villa de 2017 offrant de beaux volumes et une architecture originale avec une élégante rotonde. Elle se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une pièce de vie lumineuse dont la cuisine équipée reste à personnaliser selon vos goûts. Une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien, idéale pour un bureau ou salle de rérecption, ou un espace invité. 1165 M2 de terrain clos et arboré. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles et d'une zone commerciale, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Maison réf 4501 vendue par Agence DUCOS IMMOBILIER

À vendre à Lamothe-Landerron, cette charmante maison spacieuse de 5 pièces est idéale pour les familles. Avec ses 4 chambres généreuses, dont la plus grande fait 20,7 m², elle offre tout le confort nécessaire. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE de classe C. De nombreux travaux ont été réalisés (panneaux solaires donc faible consommation éléctrique, électricité, isolation, menuiseries). De plus, la maison est raccordée à l'eau du puits. Ce bien offre nombreuses possibilités avec ses dépendances (investissement locatif, location saisonnière. ). Deux garages attenants à la maison de 250m2 ainsi qu'un séchoir en cours de rénovation (menuisieries du haut posées) de 200m2 et sa terrasse semi couverte de 100m2, le tout sur un terrain de 2500m2. Cette propriété proche de la voie ferrée est proposée à un prix attractif de 239 000€ frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une ma

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², située à Sainte-Bazeille, entre Marmande et La Réole. Offrant de beaux volumes et un cadre paisible, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de location. Maison principale (140 m²): - Rez-de-chaussée: Grande cuisine, séjour lumineux, WC séparé - Étage: 4 chambres spacieuses, grande salle de bain, WC séparé, vaste dégagement idéal pour un bureau Appartement indépendant (80 m²): - Grand séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre + 1 bureau - Salle d’eau et WC séparé Idéal pour un revenu locatif, un espace indépendant pour la famille ou un projet professionnel. Dépendances: - Grange (100 m²) - Cave (44 m²) - Séchoir (60 m²) - Garage (38 m²) - Abri voiture (80 m²) Le tout sur un terrain clos de 2 220 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant économies d’énergie et bien-être toute l’année. Pour plus d’info

iad France - Delphine Bedouet vous propose: Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) *Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m *Les atouts de cette propriété* - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins *La maison de 160m² habitables* Cette

À seulement 2 minutes de Marmande et des commodités, découvrez cette maison de plain pied de 133 m² et sur un terrain de 2245 m² entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un lumineux salon-séjour ouvert sur une belle véranda avec vue sur le parc arboré, de 3 chambres avec rangements, d’une salle de bain + moderne avec douche italienne et baignoire, ainsi que d’un WC séparé. Côté annexes, vous profitez d’un double garage, d’un atelier, d’une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine. Les +: rénovation récente, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau solaire, excellente isolation, fosse septique rénovée en 2022, maison prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Marmande est une ville agréable offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne: commerces, services, ainsi que des établissements scolaires allant des écoles primaires aux collèges et lycées pour vos enfants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d’Agen et 20 minutes de Casteljaloux. Les amateurs de nature et de loisirs pourront également profiter de la piste verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour des balades à vélo ou à pied. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de plus de 400 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Que vous cherchiez une demeure pour une grande famille, un projet de gîte, un restaurant de charme ou encore un regroupement familial, cette propriété s’adapte parfaitement à toutes vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Un salon lumineux de 60 m² et un séjour/salle à manger spacieux de 70 m²

En limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne: une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses, Deux logements annexes joliment rénovés: une maison T4 de 120m2, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m2 avec sa terrasse, libre d'occupation. Les deux logements peuvent être loués à l'année pour un loyer respectifs mensuel de 900 et 600 euros ou être exploitées en hébergement touristique. Des dépendances à fort potentiel: une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m2 aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet professionnel, récep