877 appartements à vendre à Gascougnolles

Réf.2539 - A Niort-Souché, venez découvrir cet appartement très lumineux de 56 m² au 4 ème étage sans ascenseur, avec son garage et sa cave. Son entrée est sécurisée avec un interphone. Il se trouve dans une résidence avec gardiennage et entretien des communs réguliers. Il se compose d'un séjour, avec sa vue dégagée sur un parc arboré, ouvert sur la cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placards, WC séparés, une salle d'eau. Garage fermé, cave, parking. Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un investisseur. Chauffage chaudière gaz de ville individuel, volets roulants. À noter: d'importants travaux de rénovation énergétique des bâtiments de la résidence sont prochainement prévus. Ces travaux seront pris en charge financièrement par les propriétaires actuels et ne seront donc pas à la charge du futur acquéreur. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER E.I Annabelle GUILLOT ou, agissant sous le statut

iad France - Xavier Treyve vous propose: NIORT SOUCHÉ– APPARTEMENT T3 DE 65 M² – CAVE – BALCON – LUMINEUX - PLACES DE PARKING EXTERIEURES COLLECTIVES – TRAVAUX A VENIR INCLUS Situé à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l’extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel. Situé au 2e étage d’une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien. Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable: • Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l’appartement. • Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré. • Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. • Deux chambres confortables, permettant d’accueillir famille, invités ou de créer un espace

Résidence sans ascenseur au 3ème étage apt de type T3 à rafraîchir: entrée, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, cave

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Vouillé, au sein d'une résidence Séniors, studio, meublé, d'une surface de 33.78 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6 895 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christian SONTOT ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 102 887 € Surface: 35 m² Loyer annuel: 5 550 € Rentabilité: 5.61 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, l'intérêt pour les résidences services seniors est en croissance. Ces lieux offrent un cadre de vie adapté aux personnes âgées autonomes, avec des services facilitant leur quotidien. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Vouillé, à seulement 10 km de Niort, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces et du marché local. Elle accueille des résidents autonomes et semi-valides pour des séj

A 150m de la place de la brèche, ce beau duplex de 41m2 rénové de neuf avec mezzanine fermée est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots. à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue. Vous y trouverez 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et des WC indépendants. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet d'une rénovation. Réf 2566. DECLIC IMMO 79 DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - - - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe: NIORT Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 5. Pas de procédure en cours. Honoraires: 4,80 % TTC à la

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Vouillé, au sein d'une résidence Séniors, studio, meublé, d'une surface de 33.78 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6 895 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Investissement LMNP – Vouillé – 5,55 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – VOUILLÉ (79) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 34,33 m², situé au sein de la résidence seniors Les Jardins de Jeanne, exploitée par EMEIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute: 5,55 % Loyer annuel HT: 6 018,51 euros Exploitant: EMEIS Type de bien: appartement meublé de 34,33 m² avec parking Bail commercial en cours: depuis 2016, tacite prolongation depuis février 2026 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement dél

Investir dans un appartement de type T1 Bis en Seniors à VOUILLE Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire EMEIS Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 102 887 € Surface: 35 m² Loyer annuel: 5 550 € Rentabilité: 5

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 5550.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 322.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 34.44 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins de Jeanne à VOUILLE et exploité par la société EMEIS (ex ORPEA). Située en plein centre-bourg de Vouillé, à seulement 10 km du centre de Niort, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces. La Place des 5 Villages et son marché se trouvent également à quelques pas, permettant aux résidents de profiter facilement de la vie locale et des services du quotidien. La résidence accueille des personnes â

Investir dans un appartement de type T1 Bis en Seniors à VOUILLE Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire EMEIS Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Appartement rénové de 82 m² avec garage, Niort Souché 156 000 € FAI 150 000 € net vendeur + 6 000 € d'honoraires de négociation Situé dans le secteur recherché de Souché à Niort, cet appartement de 82 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans un quartier calme et agréable. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des écoles et des commerces, avec le centre-ville de Niort accessible en seulement 5 minutes

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 5550.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 322.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 34

En exclusivité chez Sixième Avenue Niort Mohamed vous invite à découvrir ce charmant appartement de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sur la commune de Chauray. Le bien se compose de: Une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse, idéale pour vos moments de détente et les beaux jours

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement:Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solide: EMEISAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence: LES JARDINS DE JEANNE 22 Rue des Piots, 79180 Vouillé www.emeis.fr/residence-seniors-les-jardins-de-jeanne-vouille-79 Le Bien: T1 bis meuble de 34.38 m2 + parking Prix de vente: 92 143€ Loyer annuel: 5 050€ Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 316€ Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

En exclusivité chez Sixième Avenue Niort Mohamed vous invite à découvrir ce charmant appartement de 42 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sur la commune de Chauray. Le bien se compose de: Une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse, idéale pour vos moments de détente et les beaux jours. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à Chauray, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ). N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien

À saisir ! Dans une résidence avec ascenseur, appartement T2 vendu entièrement meublé. Il comprend une entrée, des wc, un séjour ouvert sur une cuisine équipée/ aménagée, une chambre, une salle d'eau et un balcon. Appartement entièrement rénové en 2023. Dernier loyer: 650 € (actuellement libre)

NIORT- Quartier Saint-Florent.Découvrez ce bel appartement d'environ 89 m², récemment rénové, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de: Une entrée accueillante Un spacieux salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une arrière-cuisine / buanderie pratique Un couloir avec placard de rangement Deux belles chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC séparé Vous profiterez également d'un balcon avec store, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence calme, ce bien dispose en plus de: Un garage fermé et une place de parking. Emplacement recherché, proche des commodités (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1480.00 euros

NIORT - Quartier Brun-Puyrajoux Bel appartement lumineux de 75 m² avec garage de 50 m², cave et balcons. Situé dans le quartier calme et recherché de Brun Puyrajoux, découvrez ce bel appartement d'environ 75 m² habitables, en très bon état et bénéficiant d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine, d'un couloir avec placards, de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Les atouts de ce bien: Environ 75 m² habitables 3 chambres 2 balcons Un garage spacieux de 50 m² Une cave Appartement lumineux et en très bon état Quartier calme et recherché Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et offrant de beaux espaces de rangement, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en hyper-centre de Niort, à deux pas de la Brèche et des Halles, cet appartement familial en duplex dévoile une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Niché au calme malgré l'effervescence urbaine, ce bien traversant offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, rare en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et délimitée par une verrière style atelier ainsi qu'un bar convivial, invite au partage. Ce premier niveau accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L'étage supérieur est dédié au repos. L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, de deux autres chambres avec dressing et d'une grande salle de bains familiale. Un espace bureau ouvert complète ce niveau, proposant un coin lecture ou de travai

NIORT dans quartier Champclairot, appartement de type 4 de 75 m² proposant entrée, salon avec balcon donnant sur verdure et vue dégagée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagements avec placards. Ouv ALU double vitrage récentes, baie alu, chauffage gaz de ville individuel. Grande cave et garage fermé. Libre à la vente. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1290.00 euros

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 126 507 € Surface: 44 m² Loyer annuel: 5 384 € Rentabilité: 4,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Niort, dans le parc de l'ancien monastère du Carmel, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À quelques p

NIORT Champclairot dans un quartier calme, bel appartement de 80 m² au 1er étage, comprenant entrée, salon et bureau ouvert 37 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse 9 m². Garage et cave. Ouvertures PVC double vitrage, convecteurs à inertie. En très bon état. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1068.00 euros

NIORT secteur rue de Bellune, au calme, appartement de 80 m², avec ascenseur, comprenant entrée, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, parking privé. Chauffage gaz de ville à condensation de 2025, ouv PVC et volets PVC, toiture récente. Libre à la vente. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1480.00 euros

EXCLUSIVITÉ: À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci ! Nous vous proposons un appartement T2 avec parking dans un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT: LE POTAGER L'ensemble immobilier est inscrit sur la liste des monuments historiques de Niort: LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE. Le vaste séjour accueillera en son centre le « potager », élément classé de la Villa Rose de Bernard d'Agesci. Vous y trouverez le magnifique sol en pierre d'origine et une grande cheminée. Une cuisine à aménager à votre goût et une suite parentale sous voûte avec salle d'eau et toilettes. Une place de parking privative. Les éléments techniques: double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation. Des travaux de finalisation sont à prévoir, vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût. La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tant

Niort, secteur Avenue de Limoges, un appartement au 1er étage, d'environ 73 m2, comprenant: Entrée, salon-séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Deux balcons, cave et grand garage d'environ 50 m2. Travaux récents: installation de volet roulant solaire, réfection du parquet flottant et des peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 147 500EUR frais d'agence inclus dont 5,36 % à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 140 000EUR

NIORT - Secteur Sainte-Pezenne Appartement T2 avec balcon, cave et place de parking Dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 48m², en très bon état, situé dans le quartier de Sainte-Pezenne. Il se compose: d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant accès à un agréable balcon, d'un dégagement desservant une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 636.00 euros