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Au coeur de la Krutenau — 3 pièces 79 m² Loi Carrez (102 m² au sol) en duplex — cour intérieure calme Situé Place du Foin, dans le très recherché quartier de la Krutenau, ce bel appartement en duplex rénové offre une atmosphère calme et lumineuse, donnant sur une cour intérieur. Surfaces: - 79 m² Loi Carrez - 102 m² au sol - Pièce de vie / cuisine 41 m² (non mansardés) - Mezzanine 12,5 m² Carrez (15 m² au sol) - Chambre principale avec placard 10 m² Carrez (12 m² au sol) - Chambres mansardées 3,6 m² Carrez (14 m² au sol) et 1,2 m² Carrez (7,5 m² au sol) Agencement et prestations: - 1er niveau: un pallier, vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, WC avec lave-main - 2ème niveau: mezzanine (espace bureau/coin détente), chambre avec placard intégré, salle d'eau avec WC - Dernier niveau: deux espaces mansardés, chacun éclairé par une fenêtre ( idéals pour rangement, dressing ou chambre d'appoint - Chauffage individuel au gaz. Points forts - Emplacement central, vie de quartier a

Appartement 2/3 pièces à vendre à Strasbourg Krutenau Dernier étage avec ascenseur 76 m2 Vous recherchez un appartement à vendre à Strasbourg Krutenau ? Découvrez cette opportunité rare située sur la très recherchée place Saint-Nicolas-aux-Ondes, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, cet appartement de 76,62 m2 carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. À quelques minutes à pied du centre-ville de Strasbourg, des quais, des commerces, des restaurants, du campus universitaire et des transports en commun, il offre une qualité de vie particulièrement recherchée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui mène à une vaste pièce de vie offrant un espace confortable pour recevoir, travailler ou simplement profiter du quotidien. La chambre bénéficie d'un environnement calme tandis que la grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'

STRASBOURG NEUDORF Venez visiter ce spacieux appartement 3 pièces de 74 m² En rez-de-jardin, ce bien rare à Neudorf offre un cadre de vie calme et agréable avec de beaux espaces extérieurs: une terrasse de 13 m² à l'avant, un jardin privatif à l'arrière, ainsi qu'un parking privé. Situé dans une copropriété soignée et récemment rénovée, cet appartement en bon état séduira par son environnement paisible et son confort de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Uniquement chez Hebding Immobilier ! Nous vous proposons ce bel appartement 1 pièce de 28.84m2 à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et de la faculté de médecine. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce studio orienté ouest se trouve au troisième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle kitchenette équipée aux avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau carrelé avec sa douche, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipal

SOUS COMPROMIS - À deux pas du tram, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé dans une maison de caractère datant de 1931, conçue par l'architecte Charles Braun. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et comprend: - une pièce de vie lumineuse, - un coin cuisine équipé, - une salle d'eau avec douche, fenêtre et WC. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos, ainsi que de l'accès à une cour et un jardin communs, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et bien desservi. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 256.00 euros. Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 984 810 879 - Strasbourg

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE JARDIN DES 2 RIVES 12 allée des Chuchotements, 67000 Strasbourg L'appartement: T2 meublé de 43.61 m2 au 3e etage Avec un balcon de 4.26 m2 Prix de vente FAI: 170 821EUR Loyer annuel perçu: 7 687EUR Charges annuelles: 392EUR Taxe foncière: 421EUR Exploitant: OVELIA Filiale du GROUPE VINCI Bail en tacite prolongation depuis 01/2023

Nouveauté à découvrir seulement chez ASI avec ce beau F4 de 80 m² en vente au tout début de la ROBERTSAU, à 5 minutes à pied des Institutions Européennes, à 2 mn à pied du tram (arrêt Boecklin), à 1 mn à pied du bus (lignes C6 et 72), à 5 mn à pied de l'Ecole Européenne et à proximité immédiate des commerces ! Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété des années 60, cet appartement lumineux et traversant comprend: - une entrée avec des placards de rangement - une cuisine indépendante et équipée de 8.80 m² avec accès à un premier balcon de 2.20 m² avec une jolie vue dégagée - un agréable salon de 16.68 m² ouvert sur une salle à manger de 12.85 m² - deux chambres de 11.90 m² et 15.98 m² avec de grands placards de rangement et l'accès à un deuxième balcon de 2 m² - une salle d'eau avec une douche et un espace machine à laver - un WC séparé - une cave de 4.75 m² au sous-sol Possibilité d'acquérir un garage dans la cour en supplément ! Visite virtuelle disponible sur le site d

Nouveauté ORIGAMI -Strasbourg Avenue François Mitterrand Situé à Strasbourg, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 58,04 m² habitables, situé au 5ème étage avec ascenseur. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé par digicode et ascenseur à code. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon d'environ 7 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante équipée complète l'espace de vie. Un dégagement équipé de rangement (dont un espace pour la machine à laver) mène vers une très grande chambre d'environ 20 m², permettant facilement l'aménagement d'un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un garage motorisé dans l'immeuble au sous-sol avec espace cave complète ce bien. Ce qu'on aime: - La belle surface pour un 2 pièces (58 m²) - Le séjour lumineux avec accès balcon - La grande chambre de 20 m² avec potentiel dressi

Cet appartement atypique en duplex inversé de 52,50 m² Carrez bénéficie de 7,54 m² supplémentaires au sol, d'un balcon de 4,21 m² et d'une terrasse de 13,89 m². Installé aux 8e et 9e étages avec ascenseur, ce bien contemporain séduit par sa triple exposition Est-Sud-Ouest, sa luminosité et surtout par une vue panoramique sur Strasbourg, sa cathédrale, le Parlement européen, les Vosges et la Forêt-Noire. L'entrée ouvre sur un espace nuit intimiste comprenant une chambre avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et d'un accès à une seconde terrasse, tandis que la cuisine indépendante et équipée complète cet espace convivial. Un espace de stockage accessible depuis la terrasse vient parfaire l'agencement. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère contemporaine et d'une configuration inversée qui place les espaces de vie au plus près du ciel et du panorama. Les extérieurs constituent la signature de ce

Situé au pied du Jardin des Deux-Rives et à proximité du tram D, en étage avec ascenseur d'un bâtiment récent de 2013, bel appartement 3P composé d'une entrée avec placard desservant une salle de bains avec wc séparés, deux confortables chambres avec balcon côté jardin, et un beau séjour avec cuisine équipée ouverte et vaste terrasse exposée ouest. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble

Découvrez un appartement neuf au sein d'un programme immobilier neuf à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Investissez dans une résidence étudiante en LMNP avec mandat de gestion et profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 6 % par an. Grâce à la récupération de la TVA, bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre logement neuf. Ce programme neuf est idéalement situé à 13 minutes en vélo du parc d'innovation d'Illkirch-Graffenstaden et est conçu pour répondre aux besoins des jeunes actifs et des étudiants. Strasbourg, capitale européenne et universitaire, offre un cadre de vie alliant patrimoine et modernité, avec un accès facile aux transports en commun et aux pôles économiques. Le campus universitaire et la faculté de droit, sciences politiques et gestion se situent à proximité, à seulement 20 minutes à vélo. Notre nouvelle résidence étudiante est à quelques minutes à pied de commodités essentielles, tels qu'un supermarché, une boulangerie et une pharmacie. Avec des studios

Duplex 4 pièces 80,16 m2 Carrez / 93,71 m2 au sol Robertsau Idéalement situé au coeur du quartier de la Robertsau, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, découvrez ce beau duplex 4 pièces au sein d'une copropriété de caractère. Situé dans un bâtiment construit en 1835 et entièrement réhabilité en 2018, ce bien offre des prestations de qualité et de faibles charges. D'une surface de 80,16 m2 loi Carrez (93,71 m2 au sol), l'appartement jouit d'une exposition plein Sud et se compose comme suit: Au premier niveau: une entrée un WC séparé une chambre une spacieuse pièce de vie de 39 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée À l'étage: un dégagement deux chambres une salle de bains avec douche et baignoire Confort moderne avec: fenêtres PVC double vitrage chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air climatisation révesible Une cave et une place de parking complètent ce bien. Emplacement recherché dans un enviro

Situé au second étage d'une copropriété bien tenue de 2013, charmant appartement 3P composé d'une entrée desservant une salle de bains avec wc séparés, deux confortables chambres de 10m² et 13m², un cellier, et un beau séjour avec cuisine équipée et accès balcon de 7m² exposée sud-est. Un parking en sous-sol complète l'ensemble. Tram et commerces à proximité immédiate

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Un plateau à vendre à Strasbourg centre par Fédéral IMMOBILIER ! Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1974. Une trentaine de lots d'habitation se trouvent dans cet immeuble rue de la 1ère Armée, au centre-ville, à cinq minutes à pied de la cathédrale, avec toutes les commodités possibles et imaginables. Le plateau est officiellement un lot de local commercial (anciennement tatoueur) il peut ainsi être utilisé comme: - local commercial bureaux ou cabinet médical habitation RBNB !. Il mesure 89,28 m2 loi Carrez + toute la surface des murs intérieurs qui pourraient être intégralement enlevés. Les charges annuelles qui comprennent tous les services, chauffage et eau chaude, s'élèvent à 3564EUR environ et la taxe foncière à 1400EUR environ. Le plateau est actuellement divisé en un F1 bis et un salon de tatouage F1 à rénover. La partie du côté rue de la 1ère Armée est intégralement vitrée sur toute la longueur. Il s'y trouve deux tableaux électriques avec compteurs récents. L

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A Strasbourg dans le quartier de Neudorf, rue Saint-Aloïse, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité avec sa propre entrée individuelle un appartement 2/3 pièces de 40,80m² situé au rez de chaussée. Ce bien comprend une cuisine ouverte équipée et meublée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une terrasse de 9 m² et une cave de 13,90m² complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec sous-compteur, DPE classé en D. Charges de copropriété annuelles: 2218€ Travaux prévus pour 2026: isolation extérieure, ravalement de façade, changement de la chaudière, changement des fenêtres à la charge du vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un bien dans une rue au calme, idéalement placé n'hésitez pas à contacter Manon ARLEN agent commercial au. Honoraires de 12 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000€. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la c

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À VENDRE – APPARTEMENT NEUF T3 58.60 m² + TERRASSE 23,85 m² + JARDIN 56 m² – STRASBOURG NEUDORF Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58.60 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Les Jardins d'Adèle, un programme immobilier signé STRADIM, implanté rue Sainte-Cécile, dans le quartier recherché du Vieux-Neudorf à Strasbourg. À proximité de la place du Marché, cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié, associant calme, verdure et proximité des commerces. Cet appartement T3 bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 23,85 m², prolongée par un jardin privatif de 56 m². Cet espace extérieur généreux constitue un véritable prolongement du logement, idéal pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains équipée et des espaces de vie pensés pour conjugu

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Pour ce bien, demandez FLORIAN ! STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités: tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement. L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure. Cerise sur le sundae: l'appartement est vendu libre de toute occupation. Appartement “économe”: profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C). Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. La taxe foncière est de 971 euros. Situé dans une copropriété de construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec un concierge sur place. Ce 3 pièces de 61m2 situé au 5? étage avec ascenseur (sur 8), se compose de la façon suivante: - une entrée avec rangements - un séjour avec accès au balcon - une cuisine indépendante équipée avec loggia - deux grandes chambres - une salle d'eau - des toilettes séparées

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Découvrez votre futur appartement neuf à Strasbourg avec le programme immobilier neuf Les Escales du Rhin, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez d'offres exceptionnelles: les frais de notaire sont offerts et une remise de 5.000€ par pièce est disponible. Ce programme neuf comprend des logements allant du studio au 4 pièces, tous conformes à la réglementation RE2020. Profitez également de balcons, loggias et de vues dégagées sur le Rhin et la ville. Les prestations de cet immobilier neuf incluent un plancher chauffant, des brise-soleil orientables électriques et des espaces modulables, le tout à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor

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Robertsau – 3 pièces de standing, au calme, avec terrasse Dans une petite copropriété récente de belle facture et de très bon standing, appartement de 72 m2 avec terrasse exposée ouest de 10 m2 sans vis-à-vis. Séjour, cuisine équipée possible us, deux chambres de 14 m2 et 12 m2, salle de bains, salle d’eau. La résidence se trouve dans les espaces verts et au calme. L’appartement se situe au premier étage sur deux et dispose d’un ascenseur qui va jusqu’au sous-sol. En annexe, il y a un garage et une cave. Chauffage au gaz individuel. Pas de procédure en cours Charges mensuelles 141€ (eau froide avec compteur, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts). Taxe foncière: Estimation des coûts annuels d’énergie entre 966 et 1 308 € Pour consulter les Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Prix: 286 200 € FAI, dont 6 % TTC d’honoraires d’agence, soit 270 000 € net vendeur

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant appartement, idéalement situé Rue Henri Loux, au sein d'une copropriété saine du début des années 2000, calme et bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, ce bien séduit par sa très belle luminosité, grâce à une exposition particulièrement favorable. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement dispose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace nuit confortable, une salle de bains et des WC séparé avec un lavabo. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !