11 635 maisons à vendre à Francescas

Exclusivité Pierres & Patrimoine À Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison de ville en pierre, très lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Parfaitement habitable en l'état, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante (deux chais ) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d'aménagement. Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres et une salle d'eau et WC,

Découvrez cette charmante maison familiale, à côté de Lamontjoie, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation: à 24 minutes d'Agen centre; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX; 15 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné.; pharmacie; bureaux de tabac; institut de beauté. Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. La maison: Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, e

Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur, un véritable havre de paix idéalement situé en plein centre de Barbaste, à deux minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu. D'une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing. Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de magnifiques espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat: Grand jardin clos et parfaitement entretenu Piscine sans aucun vis-à-vis Un espace extérieur intime, calme et idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité Chaque détail de cette maison a été soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel. Aucun compromis à fai

VENTE: maison neuve 4 pièces 100m² Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, médecins. Modèle Pavot: - 3 chambres avec placards dont suite parentale - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec grand placard - DPE: A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo

Sous compromis: EN EXCLUSIVITE - Maison en pierre rénovée avec jardin et garage. À seulement 10 minutes de Nérac, dans une commune paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 80 m², idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour profiter de belles balades dans les environs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec ses poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée qui vient d'être rénovée. Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre, aujourd'hui aménagée en deux espaces nuit, offre de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 380 m² (possibilité d'acquérir en plus une parcelle voisine qui est attenante), d'une terrasse, d'une petite cour ainsi que d'un garage. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de me

RARE A LA VENTE - ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE, UN ETANG ET UNE SOURCE. Au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger surplomb d'une petite rivière, adossé à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Cette propriété est avant tout un lieu de villégiature bucolique à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Des grilles en fer forgé ouvre sur la cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale. Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminée

iad France - Stelly Fabre vous propose: *ÉLÉGANCE, CHARME & ART DE VIVRE – UN ANCIEN PRESBYTÈRE D’EXCEPTION* *À 1h20 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux, découvrez un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation raffinée et une décoration pensée dans les moindres détails.* Ancien presbytère magnifiquement rénové, cette demeure de caractère offre une atmosphère unique, à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Dès l’entrée, les volumes, la qualité des prestations et l’harmonie de la décoration donnent le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour de deux salons aux ambiances distinctes. Le premier, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie convivial et généreux. Le second, plus intime et chaleureux, offre un cadre délicieusement cocon, idéal pour les soirées au calme, la lecture ou les moments partagés en famille. Un bureau, une buanderie et différents espaces de r

Ref.4951: Entre Bordeaux et Toulouse, le Lot-et-Garonne offre un territoire préservé où se rencontrent douceur de vivre, patrimoine, gastronomie et paysages remarquables. Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, se trouve à trente minutes et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris à moins de 3 heures en TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse sont également facilement accessibles. La propriété se situe à 1 h de Bordeaux et à 1 h 30 de Toulouse par la route. Cette propriété possède une véritable identité, une histoire, une activité et un potentiel d’évolution. Derrière son élégante allée de cyprès se dévoile une demeure du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, dont les origines et l’architecture témoignent du patrimoine rural et résidentiel du Sud-Ouest. La propriété se distingue par son authenticité, ses volumes, ses bâtiments en pierre et son environnement paysager soigneusement préservés. Naturellement répartie en plusieurs lieux de vie qui communiquent entre eu

En plein coeur de Nérac, à deux pas de toutes les commodités à pied, charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré à l'arrière, entièrement clos. L'essentiel: -180 m² habitables -4 chambres -Jardin privatif arboré avec dépendance -Grand garage + atelier aménageable -Classe énergétique C Maison: Rez-de-chaussée: Grand garage, atelier offrant de nombreuses possibilités (pièce de vie, chambre, cuisine d'été, espace professionnel?). 1er étage: Bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC.?Accès direct à un balcon-terrasse donnant sur le jardin. 2e étage: Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une pièce de stockage ou salle de jeux. Extérieurs: Jardin clos, arboré, rare en centre-ville, avec petite dépendance. Confort: Pompe à chaleur air/eau, insert bois, double vitrage. Atouts: Emplacement idéal, volumes généreux, fort potentiel d'aménagement, extérieur privilégié en coeur de ville. Idéal: Résidence pri

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Ensemble de bâtiment en pierre et dépendances - Secteur Nérac / Condom A la campagne, à proximité immédiate de la voie verte et à seulement 10 minutes de Nérac et de Condom, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Ce lieu atypique plein de charme offre une atmosphère résolument « cocooning » et un potentiel d'évolution exceptionnel sur un terrain de 1 630 m². L'habitation principale (Entièrement rénovée) se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un petit salon intimiste avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger, ainsi qu'un vaste salon, lui aussi, agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau propose également une chambre et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre qui peut être également un bureau pour une profession libérale ou un atelier, disposant d'un accès extérieur indépendant et d'une mezzanine. À l'é

Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu 243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé. Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché: 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen. Les atouts premium du bien Sécurité & tranquillité absolue - Construction 2021 encore sous garantie décennale - Assainissement tout à l'égout - Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne - Volets roulants électriques, double vitrage - Climatisation réversible - Fibre optique Performance énergétique exceptionnelle - DPE A – 57 kWh/m²/an - GES A – 2 kg CO₂/m²/an Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses. Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitab

Gers limite Lot-et-Garonne – Proche Condom, Nérac, Lectoure – Accès rapide Agen, autoroute et future gare LGV Au village de Ligardes (32480), idéalement située entre Condom, Nérac et Lectoure, et à seulement 20 minutes de l'autoroute d'Agen, découvrez cette maison au charme des maisons en pierre d'une surface de 104 m². Elle bénéficie déjà de prestations appréciables: Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Volets roulants électriques, Murs en pierre, offrant inertie thermique et confort été/hiver, reliée au Tout à l'égout. Le classement énergétique actuel en G s'explique principalement par le mode de chauffage au fuel, laissant entrevoir une évolution simple et valorisante pour les futurs acquéreurs souhaitant moderniser le système (pompe à chaleur, poêle, chaudière plus performante…), avec à la clé un gain significatif sur les économies d'énergie et la possibilité d'aides à l'amélioration du DPE. La maison propose: deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains équi

À Nérac, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé, découvrez cette maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 hectare et 1 794 m². L'espace de vie se situe au premier étage il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² donnant accès à un balcon terasse, de deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires particulièrement fonctionnels avec une troisième chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une petit dépendance. Côté annexes: Deux garages spacieux de 41 m² et 63 m² Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Fibre optique Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, tout en bénéficiant d'u

A seulement 15 minutes de Nérac et de Condom, découvrez cette maison alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie familiale Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se prolonge naturellement vers le salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir Un bureau dédié permet de travailler dans un environnement calme Une buanderie complète les espaces fonctionnels Côté nuit: - 5 chambres, offant intimité et confort - 2 salles d'eau Un extérieur exceptionnel Le jardin arboré de 1800m2, entèrement clôturé, offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez de la piscine (au sel), idéale pour les journées ensoleillées,ainsi que d'une terrasse couverte invitant à la détente Un préau complète

Située dans le secteur du Vieux Nérac, cette maison d'environ 75 m² habitables dispose de beaux atouts et d'équipements appréciables au quotidien. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve, ainsi que de deux chambres situées à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un grand garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Caractéristiques du bien: Surface habitable: environ 75 m² 2 chambres à l'étage Salon Cuisine indépendante Salle d'eau avec cabine de douche neuve Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants Climatisation réversible Jardin Grand garage Taxe foncière: 1 164 € par an Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la c

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal: à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée et d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l'hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d'eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l'extérieur, une piscine 8x4

VENTE: charmante maison en V, 5 pièces 107m² Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. Modèle Garonne: - 3 chambres avec placards dont suite parentale - 1 bureau - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage - Entrée avec rangements - DPE: A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo

A la vente maison à rénover avec 4 chambres au coeur du village. L'entrée ouvre sur une cuisine indépendante de 19 m², qui communique avec une salle à manger de 17 m². Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une cour intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon confortable ainsi qu'un couloir desservant un cellier et une salle d'eau avec WC. L'étage propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient de 14 à 17 m². Deux d'entre elles disposent de placards intégrés. Au dernier niveau, des combles d'environ 36 m² offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins: bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Cette maison en pierre, avec sa cour intimiste et ses volumes généreux, constitue une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire,idéalement située entre Condom et Nérac

Exclusivité OptimHome –Située en sortie d'un petit village de campagne limite Gers et Lot-et-Garonne, sans voisinage direct, cette charmante maison offre un cadre de vie fort agréable avec un jardin paysager, piscine, source naturelle, grandes terrasses, parking privé, nous sommes à 10 minutes de Nérac (47600) et 10 minutes de Condom (32100). Une maison pensée pour accueillir: la particularité de cette propriété réside dans sa configuration qui permet de disposer d'espaces de vie séparés, parfaits pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambre d'hôtes tout en restant dans la même maison. Étant semi-enterrée, toutes les pièces sont accessibles de plain-pied, vous retrouverez en rez-de-chaussée.une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse privative, une chambre avec sa salle d'eau, son wc, un espace buanderie et potentiellement une cuisine. Toujours sur ce même niveau, un très grand double garage de 110 m² plus parking intérieur privé..À l'étage (accessib

Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 845 m². Alliant charme et confort, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description: - Entrée donnant sur un séjour lumineux de 41 m², idéalement orienté sud‑ouest pour profiter d'une belle luminosité. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique pour cuisiner au quotidien. - 4 chambres dont une chambre de plain‑pied, offrant une distribution familiale et modulable. -Un bureau très lumineux - Une magnifique cheminée pour des soirées conviviales. Confort et prestations: - Chauffage principal par pompe à chaleur complété par un système fuel. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, toiture récemment refaite. - Alarme installée pour une sécurité renforcée. - Connexions ADSL et fibre disponibles pour un accès internet haut débit. - Taxe foncière 1700€ Extérie

Dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, implantée en position dominante au cœur d’un grand parc arboré et fleuri avec un puits.Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante ni nuisance sonore: seulement le calme, la verdure et une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.La maison offre de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres. Une chambre et une salle de bain situées au même niveau que les pièces principales permettent une véritable vie de plain-pied.A l'étage, une très grande chambre double permet aussi la mise en placesans travaux d'un dressing ou d'un espace de jeux pour de jeunes enfants.Un appartement autonome en rez-de-chaussée complète l’ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à des adolescents ou permettre de développer une activité locative.Le sous-sol déjà aménagé offre encore de belles possibilités d’évolution: salle de sport, salle de jeux,

Enclos de 6,4 hectares avec un étang de 3800 m2 et une foret de 6000 m2Pour projet agricole, Centre équestre ou pension pour chevauxProche du centre-ville, ce bien offre un cadre unique avec étang, forêt et dépendances.Maison à rénover:Surface habitable: 110 m²3 chambres, séjour, cuisine, salle de bainCombles aménageables pour agrandissementAscenseur (rez-de-chaussée et 1er étage)3 garages en rez-de-chaussée (43 m², 34 m² et 41 m²)Atouts du terrainSuperficie totale: 64 000 m² (6,4 hectares)Étang de 3 800 m²Forêt de 6 000 m²Dépendance isolée de 53 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 200 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

VENTE: charmante maison neuve Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. Détails du modèle Jonquille sur ce terrain: - 3 chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Grand placard d'entrée - DPE: A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo

Iad France - Stelly Fabre vous propose: * ÉLÉGANCE, CHARME & ART DE VIVRE - UN ANCIEN PRESBYTÈRE D'EXCEPTION * * À 1h20 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux, découvrez un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation raffinée et une décoration pensée dans les moindres détails. * Ancien presbytère magnifiquement rénové, cette demeure de caractère offre une atmosphère unique, à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Dès l'entrée, les volumes, la qualité des prestations et l'harmonie de la décoration donnent le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de deux salons aux ambiances distinctes. Le premier, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie convivial et généreux. Le second, plus intime et chaleureux, offre un cadre délicieusement cocon, idéal pour les soirées au calme, la lecture ou les moments partagés en famille. Un bureau, une buanderie et différents espaces

À 20 minutes seulement de Nérac, au cœur d’un environnement calme et préservé d'un charmant village, ce superbe ancien presbytère du XVIII siècle dévoile tout le charme des belles demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d’accès, la propriété offre une atmosphère raffinée où authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d’époque confèrent à l’ensemble une personnalité rare. Les jardins, soigneusement structurés et paysagés, s’étendent autour de la maison et proposent différents espaces de détente: piscine avec terrasse, salon d’été couvert, pelouses arborées et espaces propices à l’aménagement d’un potager. Un authentique pigeonnier vient compléter cet ensemble de caractère. Une propriété élégante et discrète, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant le calme de la campagne gersoise sans

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À NOMDIEU Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Nomdieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 780 m², elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans cette belle région de France. La maison bénéficie du double vitrage et de fenêtres en PVC. Les espaces de vie sont accueillants, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, un espace agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA

VENTE: maison neuve, de 60 à100m² A proximité directe des commerces, écoles, lignes de bus, pharmacie. Idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! Détails modèle Lys sur ce terrain: - Grand salon/séjour lumineux - 2 ou 3 chambres avec placards - Avec ou sans garage - Cuisine ouverte avec cellier - DPE: A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo

Maison en pierre de caractère 150 m² + dépendances sur terrain de 3 500 m² – 15 min d'Agen Annonce: Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre d'exception, né de la réunion harmonieuse d'une maison et d'une grange. Entièrement rénovée entre 2010 et 2015 dans le respect des exigences des Bâtiments de France, cette propriété allie le charme discret de l'ancien, le confort moderne et l'esprit « campagne chic ». Située au calme dans un hameau préservé, à seulement 15 minutes à l'est d'Agen (accès direct Le Passage), elle offre 150 m² habitables immédiatement exploitables, complétés par un fort potentiel d'agrandissement. LA PARCIE HABITABLE (150 m²) Vie de plain-pied (~105 m²): Entrée accueillante de 19 m² Cuisine indépendante de 20 m² Chaleureux salon de 29 m² avec cheminée Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs Cellier et WC invités Demi-étage: Junior suite de 20 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès direct au jardin. 1er étage: Junior suite de 24

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal: à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée et d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l’hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l’extérieur, une piscine 8x4

COUP DE COEUR - Maison de village entièrement rénovée de 150 m² Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de village située à Lamontjoie pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Avec ses 150 m² habitables, la maison offre 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs à inertie, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, une agréable cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de 7 m² complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage. OK Maison entièrement rénovée OK Aucu