1 209 appartements à vendre à Fleuzy

Ensemble immobilier idéal investisseur – Secteur Aumale (Marques 76390)Situé à seulement 6 km de Aumale, dans un environnement calme à la campagne, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principaux pôles d’activité de la région.Composition du bien:4 studios2 appartements de type T3 (2 chambres chacun)Rentabilité:Revenus locatifs mensuels: 2 520 €Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat Les atouts:Secteur recherché pour sa tranquillitéBonne accessibilité aux zones d’emploiParc locatif déjà en place (selon votre situation)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 208 500 €Honoraires charge vendeur, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 338671605

Ensemble immobilier idéal investisseur – Secteur Aumale (Marques 76390)Situé à seulement 6 km de Aumale, dans un environnement calme à la campagne, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principaux pôles d’activité de la région.Composition du bien:4 studios2 appartements de type T3 (2 chambres chacun)Rentabilité:Revenus locatifs mensuels: 2 520 €Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat Les atouts:Secteur recherché pour sa tranquillitéBonne accessibilité aux zones d’emploiParc locatif déjà en place (selon votre situation)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 208 500 €Honoraires charge vendeur, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 338671605

L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement de type 4 de 108 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’une entrée, d’un agréable espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d’un cellier. L’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que plusieurs rangements. Le tout complété par une place de parking. Cet appartement offre également un beau potentiel pour un projet d’investissement, notamment en colocation grâce à ses volumes et à son agencement. LES ATOUTS: DERNIER ÉTAGE / ASCENSEUR / PARKING / BEAUX VOLUMES / POTENTIEL INVESTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, con

Beauvais Jeanne Hachette, appartement T5 spacieux de 83 m², situé au demi rdc d'un bâtiment datant de 1970, offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, il est idéal pour une famille ou pour des personnes cherchant à bénéficier d'un espace de vie généreux. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le salon et la salle à manger se combinent pour créer un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces. De plus, volets roulants élecrique dans toutes les pièces et la présence d'une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, très apprécié en milieu urbain. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux différentes commodités de la ville, rendant les trajets quotidiens plus pratiques. A rafraichir,

Iad France - Stéphane Lefranc vous propose: vendre à Mers-les-Bains, charmante station balnéaire réputée pour son front de mer et ses villas colorées, appartement de 26 m² idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage. Paris se situe à environ 2h30, ce qui en fait un emplacement parfait pour un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose de deux pièces séparées par un couloir. Vous découvrirez un séjour avec un espace prévu pour la création d'un coin cuisine à aménager selon vos envies. Une seconde pièce peut être utilisée comme chambre. Le bien dispose également d'un WC avec lavabo. Une salle d'eau reste à créer, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins et votre projet. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts: l'appartement se situe véritablement à quelques pas de la mer, offrant un accès très rapide à la plage, aux promenades du front de mer et aux commerces de la station. Un bien idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre au

Iad France - Sylvie Castanié vous propose: BEAUVAIS - APPARTEMENT - T3 88 m² - TRÈS BON ÉTAT Appartement d'environ 88 m² situé en hyper centre ville de Beauvais, au premier étage avec ascenseur et proche de toutes commodités. Le logement propose un cadre de vie agréable en offrant une belle entrée qui dessert les différentes pièces, à savoir: un séjour-salon, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau à l'état neuf et wc indépendant. La sécurité est assurée par un double sas avec digicode et interphone. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. À noter que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement dans la cuisine, permettant de la personnaliser selon vos goûts. Les petit plus: de nombreux espaces de rangement dans le logement et une cour commune intérieure permettant de profiter agréablement d'un espace avec terrasse ou chaises longues. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartem

Charmant T2 de 43 m² Découvrez ce T2 de 43 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 12,50 m² - 1 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synt

Appartement T4 neuf avec terrasse à Amiens Situé à Amiens, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 100 m² pour un prix de 437 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. Les espaces intérieurs totalisent 104,5 m² utiles, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 43,33 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Le logement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et env

Amiens - Hyper Centre Ville: Résidence Atrium Face à l'hotel de Ville, à quelques pas de la rue piétonne ! En retrait de rue pour bénéficier du calme ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose: Un appartement de 70m2 dans une résidence reconnue sur Amiens ! Un appartement au dernier étage avec ascenseur ! Résidence récente de 2015 ! Il comprend: - un séjour / salon de 30m2 + 2 grands placards de rangement ! - une cuisine aménagée et équipée de 10m2 - une chambre de 11m2 - une salle de bain avec emplacement pour machine à laver A l'étage et en duplex: - une seconde chambre de 14m2 ! Vous pourrez profiter d'un coin extérieur devant l'appartement pour se détendre autour d'un café ! DPE en A ! Emplacement prémium ! Idéal pour pied à terre ou bien patrimonial !

Charmant T3 de 55 m² Découvrez ce T3 de 55 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 6,81 m² - 1 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synt

Iad France - Stéphanie Conseil vous propose: Appartement 3 / 4 pièces - Vue mer & port Situé au cOEur de la station balnéaire du Tréport, à deux pas du centre-ville, de la gare et des commerces, cet appartement de charme se trouve au 1er étage. Il offre une vue imprenable sur le port et la mer, et bénéficie d'une belle lumière traversante, apportant une agréable clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une cloisonnée pour permettre un espace modulable selon vos envies), d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cave. Chaudière gaz neuve, parquet et carrelage en bon état, emplacement privilégié: ce bien possède un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 63 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Le bien se compose de: Lumineux séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial 2 chambres aux volumes confortables Rangements Salle d’eau / salle de bain moderne selon configuration WC indépendant selon plans Agréable extérieur de 8 m² idéal pour profiter des beaux jours 1 place de parking possible en sus Les + du bien: Sans frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Prestations de qualité Normes RE2020 / HQE DPE A/B PTZ possible selon profil Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Un conseiller unique pour vous guider en toute simplicité. Une sélection de programmes neufs adaptée à vos besoins et à votre budget. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez Maxime dès aujourd’hui pour plus d’informa

EXCLUSIVITE PROCHE GARE ET FACULTES appartement type LOFT DE 74M2 loi Carrez (83m2 de surface au sol) comprenant entrée, vaste séjour-salon avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, à l'étage grand espace pour le coin nuit, LE + Balcon et GARAGE Plus d'infos: Subtil Aurélien

Iad France - Shirley WIOTTE vous propose: Amiens adresse privilégiée ! Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement en duplex offrant un cadre de vie rare et une vue dont on ne se lasse jamais. Pensé comme une véritable maison, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère résolument exclusif. Répartie sur deux niveaux l'appartement offre une organisation harmonieuse, sur le rez-de-chaussée vous bénéficiez d'espaces de vie chaleureux: d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur de beaux volumes salle à manger / salon, d'une suite avec: une chambre, une salle d'eau et des rangements, en duplex une salle d'eau et trois chambres: dont une avec une terrasse: véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours avec la silhouette emblématique de la Cathédrale en toile de fond, et une chambre avec un dressing réalisé sur mesure. Situé au dernier étage, accessible par l'ascenseur, ce duplex bénéficie également d'un stationnement pri

Situé au coeur d'Amiens, au sein de l'emblématique résidence Le Stengel, cet appartement de 64 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une ancienne caserne royale du XVIIIè siècle. Derrière sa façade classée aux Monuments Historiques, le lieu dévoile une atmosphère singulière portée par de généreux volumes et une architecture intérieure chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière traverse les pièces grâce aux larges ouvertures d'origine et souligne les belles hauteurs sous plafond. Le séjour révèle un esprit presque ?maison', rythmé par les poutres apparentes et une mezzanine aménagée qui accentue le caractère du lieu. La cuisine indépendante conserve une ambiance authentique où les matériaux anciens dialoguent avec une organisation plus contemporaine. La chambre, pensée comme un cocon, bénéficie elle aussi d'un espace en mezzanine offrant un volume supplémentaire propice à la lecture, au repos ou au télétravail. Une salle d'eau récemment rénovée complète l'ensemble. La résidence p

Hyper centre. Appartement de 135 m² offrant de belles pièces baignées de lumière et une vue dégagée sur la place Gambetta. L'entrée mène à une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon-séjour de 45 m², largement ouvert par de grandes fenêtres. Un couloir dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Ce bien dispose également de caves et d'un garage. Ses beaux volumes n'attendent qu'une modernisation pour offrir un confort de vie citadin exceptionnel. Référence agence: 40

Iad France - Stéphane Debeauvais vous propose: RIVERY - APPARTEMENT - 52 m² À Rivery, appartement de 52 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec une arrière cuisine, une chambre, une seconde chambre d'enfant pouvant également servir de bureau ou de dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon et une place de parking privative complètent le bien. Résidence avec portail automatique, à proximité des commerces, transports. Charges: environ 1 000 € / an. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en co

VIAGER PATRIMOINE PICARDIE vous propose en exclusivité ce viager occupé au profit d'un homme âgé de 82 ans. Un appartement confortable et idéalement situé, au coeur d'Abbeville. Situé en plein centre-ville, dans une copropriété agréable et parfaitement entretenue avec espaces verts, cet appartement d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Deux autres balcons permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage individuel, permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques et des charges. Une cave et une pla

Qui a dit qu'il fallait choisir entre appartement et maison ? Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez ce bel appartement de 78,55 m², offrant un cadre de vie rare avec son jardin privatif de 200 m², ses deux places de stationnement et sa cave de 35 m². Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de convivialité à proximité immédiate du CHU Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte à l'américaine. Véritable coeur de l'appartement, celle-ci est entièrement équipée (plaque à induction, four pyrolyse, lave-vaisselle) et agrémentée d'un élégant îlot central, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une confortable chambre de 14 m² avec parquet en chêne ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Des WC indépendants avec lave-mains complèten

Amiens, Quartier Saint-Honoré, à 300 m de l'avenue Paul Claudel, Duplex 68,70 m², 2 chambres, balcon, 2 parkings. Dans une petite rue calme à sens unique, à seulement 300 mètres de l'avenue Paul Claudel, découvrez ce duplex de standing de 68,70 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue. Lumineux et exposé plein sud, l'appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, professionnels de santé et arrêt de bus. Le CHU et la rocade sont accessibles en moins de 10 minutes. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'exposition plein sud. Un WC indépendant complète ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux c

Vous cherchez une residence principale située au coeur du centre ville d'Amiens ne cherchez plus vous l'avez trouvée: appartement T3 de 85 m², dans immeuble construit en 1950, ayant gardé tout son charme, parquet massif dans toutes les pieces, deux salles d'eau, deux chambres nombres rangements et placard le gros plus il beneficie d'une grande cave en sous-sol. DPE C Emplacement recherché proche des commerces et du centre commercial des halles aux frais, tous les transports à proximité, parfait pour une résidence principale. Peu de charge de coproprieté (pas d'ascenceur) Prix demandé: 208 000 €. Contactez Frederic pour visiter rapidement. Référence agence: 220

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Amiens Situé à Amiens, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95 m² pour un prix de 407 000 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 102,86 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie agréable. Exposé nord-est, l'appartement profite d'un ensoleillement matinal, idéal pour commencer la journée dans une ambiance lumineuse. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérie

Appartement T3/T4 en duplex de 88 m2 au 3e et dernier étage, débarrassé et préparé en plateau pour laisser libre cours à votre imagination pour une rénovation complète de votre choix. En plein coeur du centre-ville dans la rue piétonne du coliséum dans un immeuble d'une petite copropriété avec faible charge ! Un gros budget déjà réalisé dans l'ensemble des fenêtres en double vitrage haut de gamme et toiture révisée pour un cachet exceptionnel ! Nombreuses possibilités, bien rare sur un emplacement remarquable et unique !

Le Cabinet de Simencourt Ault vous propose à la vente cet appartement de plain pied situé en plein centre bourg. D'une superficie de 48 m2, il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc séparés, un bureau et une petite chambre. Les commerces et la mer se trouvent à proximité immédiate. Plus de renseignements au O6.71.78.46.75

SALOUEL Ville dynamique, proche de toutes commodités (IUT, CHU, commerces, tabacs, écoles) et située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Amiens. Je vous propose un studio de 23 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 1990, conforme aux normes PMR. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie faisant office de salon/séjour/chambre, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol. Le chauffage est électrique et le logement est équipé d'un ballon d'eau chaude de marque ATLANTIC d'une capacité de 150 L. Taxe foncière: 741 EUR Charges annuelles: 451 EUR Ce bien peut être loué 550 EUR par mois en meublé Prix: 75 000 EUR FAI Devenez propriétaire pour moins de 100 000 EUR ou réalisez un investissement locatif intéressant Contactez Philippe au, agent commercial Agence Sainte Anne Immo 79 rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 991 199 738

L'agence Immoplus vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, services et transports à quelques pas seulement. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Son principal atout ? Une belle terrasse, véritable privilège en hyper-centre-ville, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa situation recherchée, sa petite copropriété et la présence de cet extérieur rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Un appartement réunissant emplacement, confort et potentiel patrimonial, dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulière

Amiens Quartier Saint-Honoré, à 300 m de l’avenue Paul Claudel Duplex 68,70 m² 2 chambres balcon 2 parkings 249 000 Dans une petite rue calme à sens unique, à seulement 300 mètres de l’avenue Paul Claudel, découvrez ce duplex de standing de 68,70 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée et parfaitement entretenue. Lumineux et exposé plein sud, l’appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, professionnels de santé et arrêt de bus. Le CHU et la rocade sont accessibles en moins de 10 minutes. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité. L’ensemble se prolonge naturellement vers un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’exposition plein sud. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux

iad France - Aline Delannoy vous propose: Charmant duplex de 89m2 situé au 1er étage au cOEur de la ville d'Amiens à proximité de toutes commodités. Offrant une cuisiné équipée, un bel espace de vie salle à manger / salon, 3 chambres, pour une famille ou colocataires. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 130.67€ par mois (soit 1568.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'oblig

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO - BAISSE DE PRIX AMIENS - QUARTIER LA HOTOIE - APPARTEMENT T4 - DERNIER ETAGE - PLACE DE PARKING - 1 ASCENSEUR Enzo vous propose dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement T4 de 108,08 m2 situé au dernier étage avec ascenseur et place de parking comprenant: Une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine équipée aménagée ouverte avec coin snacking, un couloir avec placards de rangements desservant un cellier, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec espace buanderie Place de parking non nominative réservée aux occupants de la résidence Chauffage collectif au gaz de ville avec production d'eau chaude Charges de copropriété: 330EUR / par mois (chauffage, eau chaude, électricité des communs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, entretien grille, parking, espaces verts et appels de fond de travaux + syndic de copropriété) Menuiseries: double vitrage PVC + volets électriques et manuels Internet: fibre op

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien: Type de Bien: Appartement T3 meublé Surface: 45,50 m² Etage: R+3 Année de Construction: 2011 Etat Général: Bon Etat Gestionnaire: GOELIA Informations Financières: Prix de Vente: 101 650 € Loyer Annuel Garanti: 5 632,44 € HT + 1 semaine d'occupation Rendement Locatif Brut: 5,54 % Taxe foncière: 1 072 € Bail commercial jusqu'au 31/10/2029 Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé: Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif: Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée: Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'i