181 propriétés à vendre à Gières

COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE sur Gières VISITE VIRTUELLE à disposition Venez découvrir ce très beau T2 de 53 m² (possibilité T3) avec sa magnifique terrasse de 46 m² et son terrain de 45 m² clôturé donnant sur un parc au calme. Très bien agencé, il est composé ainsi: - 1 hall d'entrée - 1 grand salon double avec coin cuisine de 34 m² - 1 chambre de + de 12 m² avec dressing et placard - 1 salle de bains avec douche et toilettes - 1 grande terrasse avec pergolas et bac à fleurs - 1 terrain attenant arboré Idéalement situé sur Gières dans une copropriété de 2009 très bien entretenue et sécurisée, proche des commodités, accès rocade, commerces, gare TGV, école / collège, BUS TAG 15. Possibilité d'acheter un garage au sol (+ 20 000 €) et une place de parking sécurisée (+ 8000 €) Les +: - le calme, la vue sur parc et colline, la luminosité - bon DPE: C - fibre / visiophone - volets roulants électriques - chauffages individuels et cumulus récents - charges de copropriété: env 90 € / mois On s

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE: T3 de 71m² en rez-de-jardin avec terrasse - Copropriété récente - Gières (38610) - Excellent état général. Exceptionnel:Découvrez ce très beau duplex, T3 de 71m² en rez-de-jardin dans une copropriété récente de 2017, Situé proche du centre de Gières et à proximité de la gare Université-Gières dans un secteur calme et résidentiel, appartement trois pièces + extérieur contemporain constitué d'un grand séjour ouvert sur extérieur donnant sur une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses dont l'une avec placards intégrés, d'un dégagement et d'une salle de bains avec WC à l'étage.En excellent état et ne nécessitant pas de travaux impérieux, ce charmant appartement proposé clé en main dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité de tous les axes de l'agglomération saura vous séduire !Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété annuelles; 861.60€._Situé au cœur de Gières, dans un environnement calme et recherché.Accès rapide au tramway B reliant direct

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement T2 de 49 m² _ Secteur éco Quartier – Gières 1 chambre – Balcon de 15 m² –Dernier étage – Ascenseur Situé au dernier étage dans une copropriété récente construite en 2011, découvrez cet appartement T2 de 49 m², offrant une belle pièce de vie de 28 m², une grande terrasse de 15 m² et un garage privatif en supplément. Les atouts majeurs: • Construction récente de 2011 • DPE C • 2ème et dernier étage avec ascenseur • Terrasse de 15 m² exposée Sud-Est • Grande pièce de vie de 28 m² • Climatisation dans le salon L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards. La pièce de vie de 28 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose d’une chambre de 12m², avec un accès au balcon. Une salle d’eau équipée d'une douche ainsi que des WC séparés compl

iad France - Emma Arnol () vous propose: Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable. - Résidence récente et sécurisée - Environnement moderne et fonctionnel - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel - Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un placement sûr, pérenne et attractif dan

iad France - Alexandra Licina vous propose: ATTENTION FORT POTENTIEL: 2 appartements dans une Maison de ville ! Surface totale: 82 m² sur deux niveaux: un studio de 26m2 et un appartement de 56m2 + possibilité de garage Localisation: 5 Allée des Charmilles — à deux pas du centre et des commodités. Cette maison de ville offre une opportunité unique: deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée: un studio indépendant de 26 m² Sol carrelé, murs peints — prêt à habiter Usages possibles: location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie Aux étages: une habitation principale de 56 m² - séjour lumineux avec une cuisine indépendante. - deux chambres avec parquet - salle d'eau et WC séparés - fenêtres PVC double vitrage avec volets Les plus du bien - double usage — revenus locatifs ou hébergement fami

Dans la commune de Gières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bien rare situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2021 (66 lots). Ce bel appartement 3 pièces avec cuisine, d'une surface de 69,4 m2, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 30,5 m2, exposé plein Sud, offrant un accès direct à un agréable jardinet privatif, clos, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,4 m2 et 12,65 m2, une grande salle de bains de 5,8 m2 avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Appartement économe avec un DPE classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 590 EUR et 850 EUR. Taxe foncière 2025: 1 803 EUR. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur et proximité des servi

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2015. Idéalement situé au cœur de Gières, vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous serez séduits par un intérieur particulièrement soigné, lumineux et parfaitement entretenu. La pièce de vie, agréable et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Dans son prolongement, une belle terrasse de plus de 11 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés. Vous disposerez également d’une spacieuse salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement su

À Gières, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte de 146 m2 habitables + annèxe 30 m2 chauffée (attenante à l'espace de vie) très utile pour soirée entre amis, anniversaires enfants, salle de sport etc. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 511 m2 avec piscine chauffée, cette maison de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces ouverts sur l'extérieur et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et l'espace piscine, d'un grand garage attenant, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, une grande dépendance climatisée vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cabanon de jardin agrémentera également les ext

Situé au coeur d'une copropriété sécurisée réputée pour son grand parc arboré, découvrez ce bel appartement T3 de caractère, alliant calme absolu et luminosité. Au 3ème étage avec ascenseur (accès en demi-niveau), ce bien offre un cadre de vie serein avec une vue totalement dégagée. Les points forts de l'appartement: Séjour Lumineux: Une pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle toute la journée. Extérieur: Un balcon confortable équipé d'un store banne, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes en toute tranquillité. Espace Nuit: 2 chambres spacieuses et calmes. Agencement Fonctionnel: Cuisine séparée, salle de bain avec douche et WC indépendants. Confort & Sécurité: Appartement traversant, porte blindée et résidence sécurisée. Annexes & Commodités: Une cave privative en sous-sol. Une place de parking numérotée, avec arceau. Grand parc de copropriété idéal pour les familles ou la détente. Emplacement stratégique: Le compromis parfait entre vie citadine et espri

iad France - Alexandra Licina vous propose: GIÈRES – MAISON DE VILLE 66 M² + TERRASSE – 1 CHAMBRE + BUREAU Venez visitez cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Gières, dans un environnement agréable et particulièrement bien connecté à Grenoble. La maison est organisée de manière fonctionnelle: Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours Au 1er étage - Salon lumineux - Salle d'eau - WC séparés Au dernier niveau - Une chambre de 12 m² - Un bureau de 11 m² (pouvant être transformé en deuxième chambre) - combles pour lit d'appoint ou pour rangements. Taxe foncière: 838 €/an Aucune charge de copropriété à prévoir dans votre budget mensuel. Gières: l'esprit village à quelques minutes de Grenoble Si vous découvrez la région, Gières est un village résidentiel situé à l'est de Grenoble, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la métropole. C'est une localisation particulièrement intér

Exclusivité Transac'Immo Situé au 28 rue Jean Jaurès à Gières, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1972, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², entièrement rénové en 2019, lumineux et au calme, en retrait de la rue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, desservant un salon-séjour d'environ 22 m² donnant accès à un balcon carrelé exposé sud-est. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement équipée, d'environ 13 m², comprenant un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge, sèche-linge et garde-manger. Un dégagement avec grand placard dessert l'espace nuit, composé de deux chambres d'environ 10 et 12 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau rénovée d'environ 3,50 m². Idéalement situé à proximité du centre de Gières, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec pharmacie, boulangerie, commerces, services de santé et transports en commun accessibles à pied. La gare TER de Gières et le tra

Située en plein coeur de Gières, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette magnifique maison de 215 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au premier niveau, vous découvrirez: - Une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière - Une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de réception - Trois belles chambres lumineuses - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage: - Deux grandes chambres aux beaux volumes - Une salle de bains - Un WC indépendant Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec: - DPE classé C - Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries en double vitrage - Très bonne isolation - Aucun travaux à prévoir Les extérieurs constituent un véri

Au coeur même de notre villagre de GIERES, à deux pas de toutes les commodités et services du village, dans la résidence appréciée ' LES SYMPHORINES' de 151 lots dont 60 lots principaux, au 3' étage avec ascenseur vous découvrirez cet agréable appartement de 3P+Cuisine équipée de 72m2, composé d'un beau séjour lumineux de 28m2 ouvert sur terrasse SUD de 4,5m2, cuisine équipée avec de nombreux rangements, deux chambres de 10,73 et 12,41m2 dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et wc séparé. Cave privative en sous-sol et POSSIBILITE GARAGE dans la résidence en plus pour 18 000 EURuros. Appartement traversant SUD / NORD avec belle vue dégagée et ambiances à la fois urbaine et très villageoise et champêtre. Charges annuelles de copro au dernier exercice connu: 1246 EURuros pour l'ensemble appartement, cave et garage. Prix: 220 000 EURuros N'hesitez pas à visiter rapidement: A GIERES depuis 1991 !

Logifac RESIDENCE ETUDIANTE STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer Annuel: 4008€ Actabilité prévisionnelle: T3 2026 Livraison (DAT): T3 2028 Rentabilité net: 4,16 % Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement. ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaiss

Grenoble - Située au cœur du village de Gières, dans une impasse, cette charmante maison de 68,9 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Gières est recherchée pour ses commerces et ses commodités, profitez de tous les atouts que la commune vous proposent. vous avez un accès à tous les transports, du tramway, à la gare, jusqu'au bus, pour faciliter vos déplacements. Les pistes cyclables sont également présentes, et permettent l'accès, par exemple, au campus universitaire en 7 minutes à vélo. La maison: se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, avec son balcon, la cuisine neuve, équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC complète également ce niveau. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres lumineuses. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement à fort rendement locatif, la maison peut accueillir jusqu'à trois étudiants en colocation, le séj

À Gières, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique APPARTEMENT/MAISON EN TRIPLEX de 184 m2 habitable (5 chambres), elle est issue de la rénovation d'une ancienne grange, mitoyenne, entièrement repensée dans un esprit contemporain avec toiture terrasse et prestations haut de gamme. Véritable compromis entre appartement et maison, elle offre une superbe pièce de vie lumineuse avec verrière, poêle à granulés, cuisine ouverte sur séjour et salle à manger. Une chambre est présente sur ce niveau. Accès à deux terrasses intimistes avec vues panoramiques sur le Vercors et la Chartreuse. La terrasse principale quant à elle est orientée sud et est. La maison dispose de nombreux rangements sur mesure à tous les niveaux, d'un grand dressing avec garage au rez-de-chaussée, d'une annexe indépendante pour recevoir, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux grandes chambres enfants avec placards et d'une salle de bain familiale. Terrain de 275 m2 avec peu d'entr

À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, train, tram et bus, découvrez ce beau T3 de 73,86 m2, entièrement rénové, aux volumes généreux. Situé dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant rare à Gières, avec grand parc, jeux pour enfants et 2 places de stationnement dédiées. Prêt à vivre, il comprend une entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche. Grande cave en complément. DPE C Chauffage collectif (chauff+eau chaude). La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Plus de gros travaux à prévoir. Un appartement confortable, spacieux et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif pérenne. Taxe foncière: 1 641 EUR/an Charges: env. 250 EUR/trimestre (chauff+ea

À VENDRE – Charmant T2 meublé au cœur de Gières* Idéalement situé en plein centre de Gières, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 meublé, niché au sein d'une résidence soignée et sécurisée. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et protégé tout en offrant une belle luminosité grâce à son excellente exposition. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! *Ses principaux atouts:* * Emplacement privilégié en centre-ville de Gières. * Appartement vendu entièrement meublé. * Belle pièce de vie lumineuse. * Cuisine équipée. * Chambre confortable. * Volets roulants électriques. * Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée des consommations. * Résidence agréable, bien entretenue et sécurisée. * Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant

Fanny Soutous vous présente en exclusivité ce très bel appartement duplex de type 4, développant une surface totale de 112 m² au sol et 96 m² en surface habitable Situé au calme, au sein d'une petite résidence sécurisée bénéficiant d'un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implanté au deuxième et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), l'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez également un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale, complété par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'un balcon de plus de 5 m², parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage

Icône Brutaliste au Mûrier: Villa d'Architecte avec Vue à 360° sur les Alpes Une signature architecturale sur le rocher de Gières Trônant sur les hauteurs prestigieuses de la colline du Mûrier, cette demeure d'exception de 221 m² est une oeuvre d'art habitable. Édifiée en 1980 par un architecte italien, cette villa à l'architecture brutaliste affirmée semble sculptée à même la roche. Voisine immédiate du Fort, elle offre un cadre de vie hors du temps, où le béton brut, le verre et la terre cuite dialoguent avec les massifs alpins. L'Art de vivre en transparence: 221 m² de plain-pied L'organisation intérieure défie les standards pour offrir une fluidité absolue et une lumière omniprésente: - Volumes Magistraux: Deux salons de réception aux lignes géométriques franches, sublimés par une triple exposition (Est-Sud-Ouest) et une cheminée à insert contemporaine. - Immersion Nature: Grâce à une conception visionnaire, chaque pièce de la villa bénéficie d'un accès direct aux terrasses, abolis

Au coeur de Gières, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2011, parfaitement entretenue. Lumineux et en très bon état général, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). La pièce de vie de près de 33 m² constitue le coeur de l'appartement. Organisée autour d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 7 m². L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un hall d'entrée avec rangement, facilitant la circulation et apportant un espace d'accueil pratique. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent le bien. Un garage est disponible en supplément. Un local à vélos est à la disposition des résidents et de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Un appartement lumineux, en

Maison familiale de 180 m² avec studio indépendant, garage double et jardin, 97 AVENUE JEAN JAURES 38400 à Saint-Martin-d'Hères A 30m de Gières. Une maison des années 60 sur deux niveaux, sur une parcelle de 529 m², dans un lotissement calme. Le premier étage est le vrai lieu de vie: entrée avec moulures d'époque, salon/salle à manger de 42,20 m² avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine séparée donnant sur la terrasse de 24 m² exposée sud-est, avec store électrique. Une maison lumineuse, composée de trois chambres de plus de 13m² avec parquet, une salle d'eau et un WC. Hauteur sous plafond de 2,62 m. Une quatrième chambre à cet étage est possible en enlevant la salle à manger. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec coin cuisine, salle de bains et toilettes pour compléter le 1er étage et un studio indépendant de 36 m² avec son bout de jardin, loué 620 euros par mois, bail en cours jusqu'en avril 2027 avec possibilité de le prolonger. De quoi aider au financement, ou log

Fanny Soutous vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur de Gières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et accès rapides). Dès l'entrée, vous serez séduits par un appartement particulièrement soigné et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les massifs. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une magnifique vue sur la Dent de Crolles, offrant un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez également une salle d'eau récente avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement optimisant les espaces. Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de stationnement privat

iad France - Alexandre Bila () vous propose: Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, Gières Idéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence étudiante Altair, à deux pas du campus et des transports. Pièce de vie fonctionnelle, kitchenette équipée, salle d’eau, rangements. Résidence récente et sécurisée avec services. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur

A VENDRE / Gières, IDEAL INVESTISSEUR, rue du Moiron, dans une copropriété calme avec espace vert, situé dans un secteur résidentiel proche de toute commodité. Loué 600 euros depuis plusieurs années. Un appartement de type 1 pièce + cuisine de 30,69 m2 au rez-de-chaussée surélevé avec parking collectif. Il se compose d'un entrée donnant accès à un séjour / chambre ouvert( sur balcon, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée avec loggia, une salle d'eau rénové avec WC. Rafraichissement nécessaire (peinture, parquet). Fenêtre double vitrage PVC Salle d'eau rénové. Vendu avec Cave. Logement à consommation excessive. DPE F Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 479,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2

Sur la commune de Gières, découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété à taille humaine. Vous serez séduit par son intérieur rénové, offrant un cadre de vie confortable et agréable, ainsi que par ses espaces extérieurs privatifs: une terrasse de 19 m2 et un jardin de 234m2. Autres avantages appréciables: faibles charges de copropriété, dernier étage, triple exposition. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine en chêne entièrement équipée et d'un séjour ouvrant sur la terrasse. Le jardin privatif dispose d'un cabanon de jardin et de 3 celliers, idéal pour stocker votre matériel. Un bien rare par ses extérieurs et son cadre intimiste. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ FONCIA – INVESTISSEMENT LOCATIF À GIÈRES Votre conseiller François LAGNEUX vous propose en exclusivité cet appartement LOUE de type T2 de 43,67 m² Carrez, situé au 12 avenue d'Uriage à Gières, au sein de la résidence récente Les Lierres I (copropriété de 2008). Idéalement implanté dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération grenobloise, Gières séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate de Grenoble, ses commerces, ses transports en commun et ses nombreux services. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Investissement clé en main ! L'appartement est vendu avec une locataire en place, dans le cadre d'un investissement locatif. * Bail en

NOUVEAU GIÈRES Grande maison familiale T6 avec potentiel d'agrandissement - Située dans un secteur recherché de Gières, cette spacieuse maison familiale rénovée développe une surface habitable de 173 m2 Carrez (184 m2 utiles hors annexes) sur un beau terrain ensoleillé de 779 m2. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports (train, tram, bus), avec un accès rapide à la rocade et à la voie sur berge pour vos déplacements à vélo. Composition du bien: Rez-de-chaussée: Grand garage de 29 m2 - Cave de 15 m2 - Buanderie - Deux pièces actuellement aménagées en cuisine (10 m2) et séjour (25 m2) - Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement: création d'un appartement indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou rentabilité locative. 1er étage: Hall d'entrée - Première chambre - Vaste séjour lumineux de 36 m2 avec climatisation - Cuisine indépendante - Salle d'eau - WC indépendant - D

Cristalimmo vous présente cet appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10 m2, équipée d'un espace de rangement extérieur. Cette dernière est également accessible depuis la chambre et permet de profiter d'une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. Un placard coulissant aménagé dans l'entrée apporte un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé d'un chauffage collectif et bénéficie des prestations d'une construction récente. L'appartement bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de l'agglomération. Le tramway et la gare SNCF de Gières se trouvent à environ 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Grenoble et les communes environnantes. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transports en commun. Les déplacements en voiture sont facilité

Exclusivité Transac'Immo Situé au 28 rue Jean Jaurès à Gières, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1972, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², entièrement rénové en 2019, lumineux et au calme, en retrait de la rue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, desservant un salon-séjour d'environ 22 m² donnant accès à un balcon carrelé exposé sud-est. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement équipée, d'environ 13 m², comprenant un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge, sèche-linge et garde-manger. Un dégagement avec grand placard dessert l'espace nuit, composé de deux chambres d'environ 10 et 12 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau rénovée d'environ 3,50 m². Idéalement situé à proximité du centre de Gières, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec pharmacie, boulangerie, commerces, services de santé et transports en commun accessibles à pied. La gare TER de Gières et le tra