181 propriétés à vendre à Gières

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au coeur de Gières, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2011, parfaitement entretenue. Lumineux et en très bon état général, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). La pièce de vie de près de 33 m² constitue le coeur de l'appartement. Organisée autour d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 7 m². L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un hall d'entrée avec rangement, facilitant la circulation et apportant un espace d'accueil pratique. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent le bien. Un garage est disponible en supplément. Un local à vélos est à la disposition des résidents et de nombreuses places de stationnement sont disponibles à

Maison 5 pièces 76 m² Au centre village, découvrez cette maison ancienne, à rénover totalisant 76,13 m2 carrez et 126,75 m2 au total. Edifiée sur une parcelle cloturée de 332 m2 avec cour et jardin au calme, exposée Sud, elle dispose d'un grand garage (avec accès sur le terrain) d'une cave, et d'un studio indépendant de plain-pied. A l'étage, l'habitation se compose d'un hall désservant un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, salle de bains et WC. Combles au-dessus, non aménagés, non isolés. Chauffage par vieille chaudière au gaz, double vitrage. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Surface: 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/08/2026 Consommation énergie primaire: 419 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 780 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Icône Brutaliste au Mûrier: Villa d'Architecte avec Vue à 360° sur les Alpes Une signature architecturale sur le rocher de Gières Trônant sur les hauteurs prestigieuses de la colline du Mûrier, cette demeure d'exception de 221 m² est une oeuvre d'art habitable. Édifiée en 1980 par un architecte italien, cette villa à l'architecture brutaliste affirmée semble sculptée à même la roche

Gieres, Appartement 3 pièces de 66m2 contemporain, garage et cave Contact Valérie Lefelle o6 82 82 81 73 A découvrir, Au coeur d'une résidence sécurisée nichée dans un parc arboré, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m², situé au 2? et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et résolument contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace convivial et chaleureux. La terrasse prolonge naturellement cet ensemble et constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, séparé, comprend deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche, pensée pour allier modernité et fonctionnalité. Pour un confort au quotidien, ce bien est complété par un garage de 19m2 fermé en sous-sol et une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Chauffage au gaz individuel, taxe foncière 1674

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre *À VENDRE – Charmant T2 meublé au cœur de Gières* Idéalement situé en plein centre de Gières, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 meublé, niché au sein d'une résidence soignée et sécurisée. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et protégé tout en offrant une belle luminosité grâce à son excellente exposition. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! *Ses principaux atouts:* * Emplacement privilégié en centre-ville de Gières. * Appartement vendu entièrement meublé. * Belle pièce de vie lumineuse. * Cuisine équipée. * Chambre confortable. * Volets roulants électriques. * Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée des consommations. * Résidence agréable, bien entretenue et sécurisée. * Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accéda

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au sein d'une résidence haut de gamme livrée en 2026 proche de toutes les commodités, superbe appartement de type T3 de 69 m² situé au 3er étage avec ascenseur. Il présente un volume généreux, un hall d'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 29,40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique balcon de 10 m² exposition Sud/Ouest, 2 chambres dont 1 avec placards, une belle salle d'eau avec douche, un toilette indépendant et une pièce buanderie. Il offre de belles prestations (chauffage au sol, individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, carrelage 60X 60 CM, etc. ). un un garage de 15,1 m² en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 65 lots. A découvrir rapidement ! Pour toute information et pour planifier une visite, contactez Monsieur CAGNARD Kévin au O7.62.16.43.77 ou au O4.76.52.53.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Maison 3 pièces 167 m² EXCLUSIVITÉ – Maison avec piscine hors sol et appartement indépendant à Gières sur terrain de 470m2 Idéalement située sur la commune très recherchée de Gières, dans un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette magnifique maison individuelle de plus de 166 m² habitables offre un fort potentiel et de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée avec superbe plafond cathédrale. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin arboré et clos de 256 m², véritable invitation à la détente. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 16 m² disposant de nombreux rangements, ouverte sur un agréable balcon et bénéficiant de sa salle d'eau attenante. Le dernier niveau

Achat / Vente maison t3 3 pièces Maison de type 3 de 166 m² + appartement indépendant et garage EXCLUSIVITÉ – Maison avec piscine hors sol et appartement indépendant à Gières sur terrain de 470m2 Idéalement située sur la commune très recherchée de Gières, dans un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette magnifique maison individuelle de plus de 166 m² habitables offre un fort potentiel et de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée avec superbe plafond cathédrale. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin arboré et clos de 256 m², véritable invitation à la détente. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 16 m² disposant de nombreux rangements, ouverte sur un agréable balcon et bénéfi

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement Duplex type 4 de 96.50 m² Fanny Soutous vous présente en exclusivité ce très bel appartement duplex de type 4, développant une surface totale de 112 m² au sol et 96 m² en surface habitable Situé au calme, au sein d'une petite résidence sécurisée bénéficiant d'un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implanté au deuxième et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), l'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez également un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale, complété par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'un balcon de

Appartement 3 pièce(s) A vendre sur la commune de Gières, au 4eme étage et dernier étage d'une résidence sécurisée, agréable appartement T3 traversant et particulièrement lumineux, offrant une belle vue dégagée sur les massifs montagneux. Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia fermée, aménagée avec un espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec douche. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement traversant, belle luminosité, vue sur les montagnes, loggia fermée avec espace buanderie et résidence sécurisée. Climatisation Taxe foncière 952 euros,chauffage gaz collectif avec répartiteur. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, Contact Valérie Lefelle o6 82 82 8173 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: SR-DOM-20072 Date de réalisation du

Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied. Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante. Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, p

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Appartement 1 pièce 20 m² A vendre: Studios et appartements T1 bis meublés, situés à Gières dans la résidence étudiante Altaïr, à proximité immédiate du Campus Universitaire et des transports (tram B et C, gare de Gières). Livraison prévue: juin 2027 Bail commercial 10 ans fermes et renouvelable, gestion intégrale assurée par LOGIFAC. Les logements de 19 à 26m2 (dont certains PMR) sont entièrement meublés et équipés (lit, bureau, TV, kitchenette, vaisselle, électroménager) Les services de la résidence Altaïr incluent: Wi-Fi, laverie, local vélos, salle de sport, espace coworking, prêt de matériel. Atouts fiscaux et réglementaires: Loyers garantis, sans vacance locative Gestion 100 % déléguée par un gestionnaire expérimenté Frais de notaire réduits Récupération possible de la TVA Statut LMNP éligible Rentabilité nette minimale la 1ère année (évolutive): 4 % Taxe foncière estimée: 1 mois de loyer TTC à la charge du bailleur. Charges

A GIERES CAMPUS, limite ST MARTIN D'HERES, proche du tramway, excellente rentabilité, joli duplex de 25m² /30m² au sol au dernier étage avec ascenseur, entièrement meublé, en très bon état, vue dégagée, bien exposé, facilité de stationnement, accès buanderie et grande pièce commune avec extérieur donnant sur jardin. Vendu loué en meublé 533.00 € Hors Charges, 600 € CC. Charges: 1033 €/an, nombre de lots 75. Contact: Karine MARCHICA - Agent commercial, R. S. A. C. n°R. C. P

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Iad France - Emma Arnol () vous propose: Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable. - Résidence récente et sécurisée - Environnement moderne et fonctionnel - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel - Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un pl

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Sur la commune de Gières, découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété à taille humaine. Vous serez séduit par son intérieur rénové, offrant un cadre de vie confortable et agréable, ainsi que par ses espaces extérieurs privatifs: une terrasse de 19 m2 et un jardin de 234m2. Autres avantages appréciables: faibles charges de copropriété, dernier étage, triple exposition. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine en chêne entièrement équipée et d'un séjour ouvrant sur la terrasse. Le jardin privatif dispose d'un cabanon de jardin et de 3 celliers, idéal pour stocker votre matériel. Un bien rare par ses extérieurs et son cadre intimiste. Visite virtuelle disponible sur demande. Gières (38610)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres Au centre village, découvrez cette maison ancienne, à rénover totalisant 76,13 m2 carrez et 126,75 m2 au total. Edifiée sur une parcelle cloturée de 332 m2 avec cour et jardin au calme, exposée Sud, elle dispose d'un grand garage (avec accès sur le terrain) d'une cave, et d'un studio indépendant de plain-pied. A l'étage, l'habitation se compose d'un hall désservant un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, salle de bains et WC. Combles au-dessus, non aménagés, non isolés. Chauffage par vieille chaudière au gaz, double vitrage. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Toutes nos annonces et plus encore sur Gières (38610)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Alexandra Licina vous propose: ATTENTION FORT POTENTIEL: 2 appartements dans une Maison de ville ! Surface totale: 82 m² sur deux niveaux: un studio de 26 m² et un appartement de 56 m² + possibilité de garage Localisation: 5 Allée des Charmilles — à deux pas du centre et des commodités. Cette maison de ville offre une opportunité unique: deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée: un studio indépendant de 26 m² Sol carrelé, murs peints — prêt à habiter Usages possibles: location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie Aux étages: une habitation principale de 56 m² - séjour lumineux avec une cuisine indépendante. - deux chambres avec parquet - salle d'eau et WC séparés - fenêtres PVC double vitrage avec volets Les plus du bien - doubl

EN EXCLUSIVITÉ – GIÈRES – Appartement T3 de 91,20 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d’une maison divisée en petite copropriété, entièrement rénové en 2025, avec jardin privatif, terrasse couverte et possibilité T4.À découvrir sur la commune très recherchée de Gières, ce superbe appartement indépendant offre une vraie sensation de maison grâce à ses volumes, son extérieur privatif et ses stationnements.Entièrement repensé et rénové en 2025, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses prestations récentes, et son excellent niveau de confort. L’espace de vie développe près de 55 m² avec un vaste séjour, un second salon et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale.Grâce à cette configuration généreuse, la création d’une troisième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins, permettant de transformer facilement ce T3 en T4.L’appartement comprend actuellement:- 2 grandes chambres- Une salle d’eau moderne avec douche à

SAFTI Immobilier – Christophe Di Tommaso vous propose sur la commune de Gière 2 maisons sur 1000m² de terrainCet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation, de reconstruction ou de réaménagement, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de valorisation.La propriété se compose de deux habitations indépendantes:Une première maison de 60 m² (Type 3), à rénover entièrement.Une seconde maison de 40 m² (Type 2). Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et peut être remise au goût du jour pour un usage d'habitation, de location ou de dépendance.Un garage existant est à démolir et à reconstruire, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces annexes.La parcelle permet de profiter d'un agréable espace extérieur à aménager selon vos projets (jardin, terrasse, potager. ), tout en disposant de deux places de stationnement privatives.Les atouts:Terrain plat de 1 000 m².Deux habitations indépendantes.Fort potentiel de rénovation ou d

En exclusivité ! RARE A LA VENTE Beau T4 rénové de 82m2 avec jardin de 120m2 et une terrasse. Dans une copropriété calme fermée de deux étages uniquement. Cet appartement rénové il y'a 2 ans seulement se compose de 3 chambres dont une avec balcon, d'un séjour de 42m2 avec une cuisine récente ouverte. Vous pourrez profiter de votre terrasse et du jardin au calme à l'intérieur, ne donnant sur aucune route, vue sur le parc de la copropriété. La classe énergétique est C Les charges de copropriété sont de 100 euros/mois Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le centre commercial Neypric se trouve à 5 minutes seulement de l'appartement Venez vite découvrir ce beau bien, contactez-nous. Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros

| CONTEMPORA à GIERES (38610) LIVRAISON IMMEDIATE OFFRE DE RENTRÉE Prix exceptionnel sur une sélection de logements Offre valable jusqu'au 15/10/2026. B004 - Dernier T2 disponible 249 000 € au lieu de 268 000 € Économie: 19 000 € B101 - T3 329 000 € au lieu de 339 000 € Économie: 10 000 € C202 - T3 309 000 € au lieu de 325 000 € Économie: 16 000 € C201 - T3 339 000 € au lieu de 348 000 € Économie: 9 000 € D101 - T4 369 000 € au lieu de 391 000 € Économie: 22 000 € Un véritable cocon d'intimité imprégné de végétation Une adresse idéale, des prestations haut de gamme. Contempora saura vous séduire. À seulement 5 km et une vingtaine de minutes en tramway du centre-ville de Grenoble, Gières représente le compromis idéal entre vie de village où le temps s'écoule en douceur et ambiance citadine issue de ses multiples commerces et infrastructures. En coeur de ville de Gières, règne une atmosphère de village où il fait bon vivre, au rythme des marchés et animations

EN EXCLUSIVITÉ – GIÈRES – Appartement T3 de 91,20 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d’une maison divisée en petite copropriété, entièrement rénové en 2025, avec jardin privatif, terrasse couverte et possibilité T4.À découvrir sur la commune très recherchée de Gières, ce superbe appartement indépendant offre une vraie sensation de maison grâce à ses volumes, son extérieur privatif et ses stationnements.Entièrement repensé et rénové en 2025, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses prestations récentes, et son excellent niveau de confort. L’espace de vie développe près de 55 m² avec un vaste séjour, un second salon et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale.Grâce à cette configuration généreuse, la création d’une troisième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins, permettant de transformer facilement ce T3 en T4.L’appartement comprend actuellement:- 2 grandes chambres- Une salle d’eau moderne avec douche à

Appartement Gieres 4 pièce(s) GIÈRES - Dans la charmante résidence Les MAHONIAS grand T4 traversant entièrement rénové avec chauffage au sol collectif et double vitrage. L'appartement se compose: - D'une grande pièce de vie avec terrasse, - D'une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée - Trois chambres dont une avec dressing - Salle de bain - WC indépendant, Une cave vient compléter ce bien. Parking collectif et local à vélos dans la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou prévoir une visite. Copropriété de 70 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2079.4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 10462 Date de réalisation du diagnostic: 16/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 70 Charges