433 propriétés à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Duplex 3 pièces 73 m² Situé rue du Four Banal, à deux pas du terminus du tram A « Graffenstaden » et à proximité immédiate du centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, découvrez ce charmant duplex de 3 pièces situé dans un environnement calme et entouré de toutes les commodités du quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour les déplacements, les courses ou les moments de détente. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre lots. Cette copropriété à taille humaine offre une atmosphère paisible et conviviale. Dès l'entrée, le duplex de 73,11 m2 carrez pour 84,84 m2 au sol dévoile des volumes généreux et une luminosité naturelle qui accompagne chaque espace. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand éjour de 30,45 m2. Cette vaste pièce de vie permet d'imaginer facilement différents aménagements et se prête aussi bien à des moments de convivialité qu'à

Appartement 5 pièces 94 m² L'agence MERCOR Immobilier vous propose cet agréable appartement 4/5 pièces. Situé au coeur d'un quartier résidentiel d'Illkirch Nord à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Libre d'occupation et disponible immédiatement, ce bien clé en main offre un cadre de vie lumineux et sécurisé. Ce que l'on pense de ce bien: - Un grand séjour traversant lumineux avec balcon couvert. - Cuisine indépendante, équipée et aménagée. - 3 chambres spacieuses. - Climatisation neuve dans pièce de vie - Salle d'eau moderne avec douche et fenêtre. - Immeuble ravalé en 2026 - Petite résidence 3 appartements - Cour et jardin partagés - Un garage et trois caves spacieuses Emplacement & Commodités: Accès rapide aux transports en commun, axes routiers et commodités du quotidien (commerces, centres de santé, établissements scolaires). Centres culturels et restaurants à quelques minutes. Idéal pour jeunes actifs, familles ou investisseurs à la

Appartement 4 pièces 74 m² Illkirch - Environnement calme et verdoyant: Appartement 4pcs+ belle terrasse en étage de 18 m². Vue Dégagé, grande terrasse, prestations et finitions soignées. Possibilité stationnement en sus. Surface: 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/07/2025 Consommation énergie primaire: 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 586 € et 1 586 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison 7 pièces - 154 m² habitables - llkirch, Centre-Ouest Idéalement située au cœur d'un quartier calme et prisé d'Illkirch, à deux pas des commerces, du tram A (arrêt Graffenstaden), des bus et des écoles, cette maison saine et bien entretenue offre de très beaux volumes sur 154 m² habitables (162,57 m² au sol). Actuellement agencée en bi-famille, elle constitue une opportunité idéale pour une transformation en grande maison individuelle familiale. Au rez-de-chaussée: possibilité de créer un vaste espace de vie de 55 m² (salon, séjour, cuisine) ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage: un espace nuit complet de 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant peut être aménagé. Soit un total de 5 chambres pour l'ensemble de la maison, complétées par des combles aménageables. En complément: un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement, un extérieur parfaitement entretenu, et un double garage indépendant. Century 21 L'Illiade

Appartement Illkirch Graffenstaden 3 pièce(s) 83 m2 Située à 10 minutes de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, au calme rue du raisin, tombez sous le charme de cet appartement au 1er étage d'une maison de maître construite en 1939. D'une surface de 83 m2 et comprenant: - une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation. Au sous sol une cave, et une place de parking à l'extérieur. Chauffage au gaz de ville collectif compteurs calorifiques, chaudière de 2013. Petite copropriété de 3 logements (un logement par niveau), en cours de création, les charges de copropriétés ne sont pas encore définies. Plus d'informations sur les risque de la commune: *#/bullet-progress-bar_wrapper (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000 euros. Référence annonce

| DUO VERDE à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) Vous cherchez un appartement neuf dans une ville dynamique aux portes de Strasbourg ? Duo Verde, signé Nexxt-Immo, est une résidence composée de deux bâtiments proposant à la vente 23 appartements, du T2 au T4, à Illkirch-Graffenstaden — l'une des communes les plus recherchées du sud de l'Eurométropole. Surfaces de 44 à 83 m², conformes à la norme RE 2020 seuil 2028, avec parking en sous-sol. Tram, bus et pistes cyclables à proximité pour rejoindre Strasbourg facilement. Prix à partir de 225 000 €, livraison prévue au premier semestre 2029. Contactez Nexxt-Immo pour en savoir plus

Studio 1 pièce 31 m² SOUS COMPROMIS ! Exclusivité ! Idéal investisseur ou primo-accédant ! Illkirch centre, situé au 170 route de Lyon, ce magnifiique studio se trouve à proximité de toutes commodités ! Terminus tram A Illkirch et différents commerces à moins de 5 minutes à pied ! L'appartement est en parfait état, une rénovation globale vient d'être effectuée en début d'année ! Il se compose comme suit: - une entrée avec un placard-penderie (6,07 m2) - une pièce principale lumineuse (15,87 m2) - une cuisine ouverte équipée de meubles, réfrigérateur, plaque électrique, hotte ( 5,70 m2) - une salle de bains avec meuble lavabo + miroir, baignoire et wc (3,74 m2). Sèche-serviettes électrique. Parquet stratifié au sol, carrelage cuisine et salle de bains. Fenêtres et volets PVC de 2026, volet électrique au salon. Chauffe eau individuel électrique de 2026, production par semi- accumulation et programmable à distance. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur

À Illkirch-Graffenstaden, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de l’écoquartier des Prairies du Canal. Cette commune stratégique de l’Eurométropole de Strasbourg offre un cadre de vie agréable, conciliant dynamisme urbain et proximité avec la nature. Commerces, services et commodités facilitent le quotidien, tandis que le canal, accessible en seulement 7 minutes à pied, invite aux promenades. Particulièrement bien desservie, l’adresse se situe à 11 minutes de marche d’un arrêt de bus et du tramway A. Ce dernier permet de rejoindre la gare en 14 minutes. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en 16 minutes de voiture, avec un accès rapide à l’A35. La frontière allemande, située à seulement 8 minutes, représente un avantage majeur pour les travailleurs frontaliers. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents projets de vie. Les intérieurs bénéficient d’agencements fonctionnels et de larges ouvertures laissant entrer une généreuse

À VENDRE: Appartement T4 de 84 m², situé dans une copropriété entièrement refaite à neuf. Ce bien immobilier se distingue par ses quatre pièces spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.L'intérieur de l'appartement est lumineux grâce à ses fenêtres équipées de double vitrage de qualité, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La copropriété dispose également d'un accès à un court de tennis appartenant à la copropriété, parfait pour les amateurs de sport ou pour ceux qui souhaitent profiter d'activités de plein air sans avoir à quitter leur résidence. L'appartement dispose d'une cave et d'un d'ascenseur.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et commodités. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Numéro de mandat: 3178

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À VENDRE: Appartement T3 à Illkirch-Graffenstaden, 67400Nous vous proposons un appartement de type T3, situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Construit en 1980, il offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille.L'appartement comprend deux chambres spacieuses, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou d'accueillir vos proches. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue agréable et un accès direct à l'extérieur.Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement et d'un garage, un atout précieux dans ce secteur. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année.Situé dans un quartier calme et résidentiel, il est à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de

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ENCORE \'VENDU\' PAR SDI LES SOLUTIONS DE L\'IMMOBILIER ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE. VOUS AUSSI CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN A VENDRE, A LOUER OU A GERER. A ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, rue de l’Aubépine, dans quartier résidentiel très calme; découvrez cette charmante maison individuelle avec sous-sol et garage double, 6 pièces, 134,31 m2 habitables, sur terrain arboré de 6,48 ares. Cette maison est composée de la façon suivante: 1 entrée principale avec sas séparé pour accéder à l’étage. Au Rez de chaussée: 1 dégagement; 1 cuisine séparée de 10,50m²; 1 double salon/salle à manger d’environ 36m² avec accès terrasse couverte et jardin; 1 chambre de 15,30m²; 1 salle de douche d’environ 8,30m²; 1 WC séparé. A l\'étage: 1 mezzanine d’environ 10m²; 2 chambres/appartements avec salle d’eau, kitchenette, espace dressing, d\'environ 18m²et 15m²habitables (env.20m²au sol chacune); 1 espace rangement. Au sous-sol: 1 pièce de réception; chaufferie; buanderie; atelier; cave à vin; four à pain; accès extérie

SPECIAL INVESTISSEURS* Joli 2 pièces de 55 m² au 1er étage sans ascenseur, situé en face de l'arrêt de tram Baggersee à Illkirch. L'appartement est composé d'une pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking, une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement est actuellement loué à 800euros (dont 150euros de charges) par un couple de retraités (toujours à jour du paiement des loyers) depuis juillet 2021 -> fin du bail possible en juillet 2027. Double vitrage. Chauffage collectif au gaz avec convecteur individuel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter: Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450 Loyer de 800 euros Numéro de mandat: 8984

Vous cherchez un appartement neuf dans une ville dynamique aux portes de Strasbourg ? Duo Verde, signé Nexxt-Immo, est une résidence composée de deux bâtiments proposant à la vente 23 appartements, du T2 au T4, à Illkirch-Graffenstaden — l'une des communes les plus recherchées du sud de l'Eurométropole. Surfaces de 44 à 83 m², conformes à la norme RE 2020 seuil 2028, avec parking en sous-sol. Tram, bus et pistes cyclables à proximité pour rejoindre Strasbourg facilement. Prix à partir de 225 000 €, livraison prévue au premier semestre 2029. Contactez Nexxt-Immo pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À proximité de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden profite d’un environnement résidentiel conjuguant tranquillité et praticité. Commune dynamique de l’Eurométropole, Illkirch-Graffenstaden répond aux besoins de nombreux profils: familles, actifs, étudiants ou seniors. Les établissements scolaires, commerces, boulangeries, banques et services du quotidien sont accessibles à pied. Le centre-ville et la gare se rejoignent également en seulement 15 minutes à vélo. Située à quelques minutes de marche du tramway, la résidence bénéficie d’une connexion rapide avec le centre de Strasbourg. Cette proximité avec les transports facilite les déplacements professionnels, universitaires et personnels au quotidien. L’ensemble résidentiel se distingue par une architecture contemporaine agrémentée d’une toiture végétalisée. À taille humaine, il rassemble seulement 30 appartements neufs, proposés du 2 au 4 pièces. Chaque logement présente une organisation intérieure fonctio

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EN EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE À ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN Maison de 280 m² sur 3 niveaux – Idéal habitation, investissement ou activité professionnelleSituée dans une impasse au calme absolu, dans le secteur nord d’Illkirch-Graffenstaden, cette spacieuse maison de 280 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Le tout sur un terrain de 5,52 ares, dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et médecins.Un bien aux multiples possibilités – 3 niveaux indépendants Rez-de-chaussée – 96 m² (actuellement bureaux)De plain-pied avec espace de stationnement, ce niveau propose:* Un accueil et une salle d’attente* Plusieurs bureaux modulables (cloisons démontables)* Un WC avec lave-mains* Une chaufferie (chauffage gaz entretenu) Idéal profession libérale, cabinet ou transformation en logement. 1er étage – 105 m² (à réinventer en appartement)* Entrée indépendante* Grande pièce

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ILLKIRCH -3/4PIÈCES - 1 TERRRASSE ET 1 BALCON - ASCENSEUR - CAVE - TRAM Idéalement situé à quelques minutes à pied du TRAM, venez découvrir cet appartement 3/4 pièces de 95 m² dans une d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien offre un bel espace de vie avec une entrée dotée d'un placard de rangement. Un salon/séjour spacieux de 34 m2 lumineux donnant accès direct sur la terrasse de 10 m2. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec accès au balcon. L'appartement dispose de 2 chambres de belles taille. Une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un local à vélos. Un garage complète le bien. Façade refaite, double vitrage pvc. Chauffage individuel. Demander Mme PREUVOST Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1818.65 euros

ILLKIRCH ILLIADE Situé au 3éme sur 5, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés Garage en sous sol, et une cave ACTUELLEMENT LOUE Proche de toutes les commoditées

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