433 propriétés à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 65 mètres carrés en rez-de-chaussée offre un cadre de vie très agréable et calme, au sein d’une petite copropriété à taille humaine de 4 lots seulement. Le séjour lumineux de 20 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’une configuration traversante (rue et cour), apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante est équipée, fonctionnelle et offre de nombreux rangements. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une vie de couple, une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les plus du bien: - Climatisation réversible (DPE C / GES A), - Double vitrage, - Adoucisseur d’eau individuel, - Faibles charges de copropriété: 750 euros par an, - Une place de stationnement sécurisée et une cave, - Aucun travaux à prévoir. L’appartement est situé à proximité

Appartement 3 pièces 70 m² NOUVEAUTÉ ! Appartement 3 pièces de 70 m² au dernier étage, dans le quartier Côte d'Azur à Illkirch-Nord, aux portes de Strasbourg ! Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de 3 lots, ce bel appartement 3 pièces rénové de 70 m² habitables (78 m² au sol) est disponible à la vente. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 25m², pouvant être facilement divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Il suffit d'installer une cloison, l'aménagement ayant déjà été prévu à cet effet. L'entrée dessert également une chambre avec placard intégré, une cuisine, une salle d'eau rénovée avec douche, ainsi qu'un WC séparé moderne avec fenêtre. Plusieurs espaces de rangement sont présents dans le logement, notamment grâce à une optimisation des espaces sous les combles. Un grand garage de 16 m² complète ce bien. Les espaces verts de la parcelle ainsi que le sous-sol complet sont communs aux trois lots de la

Appartement 6 pièces 260 m² Vous cherchez un investissement qui tourne dès le premier jour ? Cet ensemble immobilier d'environ 260 m2 sur un terrain de 18,09 ares est fait pour vous. Idéalement situé à deux pas de l'autoroute A35, sortie Baggersee, il se compose de: Un restaurant de 80 m2 avec pièces annexes et grenier (80 m2), loué par bail commercial à 1 800 EUR TTC/mois. Le locataire est en place. Deux appartements de 33 m2 chacun, entièrement refaits à neuf, loués 550 EUR HC/mois chacun. Un appartement de plain-pied de 45 m2 avec jardinet, libre à la location, potentiel locatif estimé à 700 EUR HC/mois (travaux d'isolation à prévoir). Une dépendance d'environ 30 m2, plus un parking dédié à la clientèle du restaurant. Loyer annuel potentiel: 39 600 EUR HT Le bien est accessible, bien desservi, avec stationnement sur place. À noter: servitude de passage au profit de la copropriété voisine et une partie du terrain en emplacement réservé. Un dossier sérieux, des revenus sécurisés

Appartement 2 pièces 43 m² NOUVEAUTÉ ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 43,42 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence neuve « Rivage », au coeur du nouveau quartier des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée ouest avec vue sur le canal. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce logement bénéficie de prestations de qualité: chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain, menuiseries performantes, volets roulants, vidéophone et ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de la résidence. Le bien est proposé clé en main: tous les travaux ont été réalisés et sont entièrement finalisés, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Située dans un environnement agréable, à

Maison de ville 7 pièces 140 m² Exclusivité ILLKIRCH CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT / MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE -RENTABILITÉ ENVIRON 7,5% Revenus Locatifs annuels:33 600€ Située rue des Serruriers à Illkirch, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats. Développant environ 140 m², le bien se compose actuellement de 5 chambres en colocation entièrement meublées, toutes louées, générant un revenu locatif mensuel de 2 100 € hors charges. Les locataires bénéficient d'espaces communs fonctionnels et qualitatifs comprenant: une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux WC, ainsi qu'un cadre de vie rénové et entretenu. Un appartement 2 pièces libre complète l'ensemble et offre un fort potentiel supplémentaire: location classique, location meublée, extension de la rentabilité ou

Maison 5 pièces 82 m² En exclusivité à Illkirch, idéalement située rue des Charpentiers, dans une rue calme à seulement une minute à pied des commerces et de la station de tram « Graffenstaden », cette charmante maison alsacienne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une surface d'environ 82 m2 habitables, complétée par 15 m2 de combles aménageables, elle offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC et une chambre. À l'étage, une chambre est aménagée, avec la possibilité de créer une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau dans l'espace [URL masquée pour votre sécurité] maison dispose également d'un sous-sol partiel d'environ 30 m2, ainsi que d'un grand garage de 32 m2 avec espace de rangement. À l'extérieur, un espace d'environ 30 m2 à l'avant de la maison peut être aménagé selon vos envies en terrasse

| FACTORY à Illkirch (67400) FACTORY: Aussi paisible que dynamiqueBienvenue dans une résidence qui réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie réussi !Investisseurs: profitez d'une TVA réduite à 10 % sur cette résidence ( sous conditions d'éligibilité au dispositif LLI) et/ou loi Jeanbrun. Découvrez la maquette 3D ICI Idéalement située à Illkirch, à seulement 2 minutes du tramway et à proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que de la zone commerciale, elle vous permet de profiter de tous les services essentiels sans renoncer à votre tranquillité. L'implantation de la résidence et l'orientation des logements ont été soigneusement étudiées afin d'offrir un environnement paisible et des perspectives dégagées. Chaque logement s'ouvre sur un véritable espace de vie extérieur grâce à de belles terrasses ou à des jardins privatifs. La résidence propose des stationnements privatifs sécurisés, avec un choix de garages fermés et de places de parking extérieures.Découvrez la

APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 96,21 M² LUMINEUX, MODERNE ET CALME AU BORD DU CANAL À ILLKIRCH ! Appartement 5 pièces de 96,21 m² au cœur de l'écoquartier des Prairies du Canal. Situé au calme en retrait de la rue, au bord de l'eau, ce bien se trouve dans une résidence de bon standing de 2019 aux normes PMR. Le bien se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une buanderie, d'un WC séparé, de deux premières chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains. D'un vaste séjour de 32 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'une terrasse de 11 m², d'un bureau et d'une troisième chambre. Une place de stationnement au sous-sol et une cave de 7 m² complète ce bien. Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles. ). L'accès au tram Lixenbuhl est à 5 minutes à pied (Parc Malraux à 10 min) et les bus 13 et 64 sont à proximité immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1040.0 €, indexées à

Appartement 1 pièce 34 m² À Illkirch Graffenstaden, route de Lyon, à proximité du centre ville, des commerces et des transports, découvrez ce grand appartement de type F1 de 34 m2 situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur + place de parking en option, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1990. Particulièrement bien distribué, l'appartement dispose d'une véritable entrée avec un grand placard et une penderie. Cette entrée dessert la pièce de vie, la cuisine et la pièce d'eau, ce qui permet de profiter pleinement de la surface disponible. La pièce principale est lumineuse et de belle dimension. Elle bénéficie d'une exposition ouest et donne sur l'arrière de la copropriété, dans un environnement calme et verdoyant. Sa porte fenêtre et sa fenêtre offrent une agréable vue sur le jardin de la résidence et sur un très bel arbre. La cuisine indépendante présente un volume confortable permettant d'aménager un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Elle dispose

Illkirch-Graffenstaden – Appartement 4 pièces de 74,35 m² avec balcon À Illkirch-Graffenstaden, dans le cadre verdoyant des Prairies du Canal, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface habitable de 74,35 m², il propose une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale. L'entrée de 5,17 m² mène à une agréable pièce de vie de 26,18 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger, tandis que la cuisine reste à personnaliser selon les goûts et les besoins du futur propriétaire. Le séjour se prolonge par un balcon de 12,51 m², suffisamment spacieux pour installer un coin repas ou un salon extérieur. Cet espace est également accessible depuis la chambre principale. La partie nuit comprend trois chambres de 11,84 m², 9,24 m² et 9,32 m². Elle est complétée par une salle de bains de 4,46 m² avec baignoire et double vasque, des WC séparés, une buanderie indépendante et

Appartement 4 pièces 90 m² Votre Agence Evidence Immobilier vous propose en exclusivité la vente de ce bel appartement de 89,86m2 habitables situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue située Quartier prisé des Vergers rue des Dahlias à ILLKIRCH ! A proximité des axes routiers, commodités, écoles et commerces. Le bien est composé de la manière suivante: Une entrée avec dégagement et placards de rangements, un salon-séjour / salle à manger, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un balcon, 3 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Chauffage individuel électrique. En annexe: un garage, une cave et une place de parking privative ! Charges: 152,98€ / mois. Pas de travaux à prévoir ! Possibilité de transformer le logement en 5P. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Toute question et renseignement complémentaire auprès de votre cabinet

ILLKIRCH- LUMINEUX F4 EN DUPPLEX DE 84 CARREZ AVEC GRAND BALCON, GARAGE, CAVE ET PARKING Début Illkirch, lumineux duplex F5 situé à proximité des commerces, bus et accès à la rocade, dans une petite copropriété de 3 lots principaux. Ce bien qui occupe le 1er étage et les sous-combles de la copropriété est composé d'un spacieux séjour donnant sur une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un grand balcon au calme, exposé Est, de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC. À l'étage, sous les combles, on trouve une belle surface de 30m2 au sol pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de chambre d'amis ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage récent, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et par un poêle à pellets. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de grande capacité installé au sous-sol de la copropriété. Une cave, un garage et une place de parking extérieure complètent ce

| FACTORY à Illkirch (67400) FACTORY: Aussi paisible que dynamiqueBienvenue dans une résidence qui réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie réussi !Investisseurs: profitez d'une TVA réduite à 10 % sur cette résidence ( sous conditions d'éligibilité au dispositif LLI) et/ou loi Jeanbrun. Découvrez la maquette 3D ICI Idéalement située à Illkirch, à seulement 2 minutes du tramway et à proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que de la zone commerciale, elle vous permet de profiter de tous les services essentiels sans renoncer à votre tranquillité. L'implantation de la résidence et l'orientation des logements ont été soigneusement étudiées afin d'offrir un environnement paisible et des perspectives dégagées. Chaque logement s'ouvre sur un véritable espace de vie extérieur grâce à de belles terrasses ou à des jardins privatifs. La résidence propose des stationnements privatifs sécurisés, avec un choix de garages fermés et de places de parking extérieures.Découvrez la

Dans un secteur recherché d’Illkirch-Graffenstaden, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. L’appartement bénéficie d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin extérieur. Les atouts du bien 68 m² habitables 3 pièces Terrasse Place de parking DPE: C Emplacement recherché à Illkirch-Graffenstaden Proximité des commerces et services Accès pratique aux transports et aux principaux axes de l’Eurométropole L’agencement offre un bel équilibre entre espace de vie et espace nuit, avec des volumes adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La situation constitue un véritable atout: la rue de la Niederbourg permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles, services et transports sont

ILLKIRCH Duplex 4 pièces avec jardin ILLKIRCH à deux pas du tram, 4/5 pièces en duplex composé, d'une entrée indépendante d'un spacieux séjour donnant sur la cuisine et le jardin, wc séparé à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. IMMEUBLE NEUF LIVRAISON FIN 2026 EXCLUSIVITE ORPI Référence agence: 0000 Référence annonce: C3SJ-E3N-4MI Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 403 846 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 5

Appartement 5 pièces 122 m² iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE / MONOPROPRIETE / HYPER CENTRE / RENOVATION TOTALE HAUT DE GAMME / Rare à la vente, cet appartement 'comme une maison de ville' entièrement repensée et réhabilitée par un architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié. Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de la route de Lyon, il bénéficie d’un calme remarquable tout en étant au pied des transports en commun (tram et bus), des commerces et à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier. Un bien unique, alliant confort moderne et performance énergétique: Première occupation après rénovation totale, une attention particulière a été portée à l’isolation: sols, murs, façade entièrement refaits à neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une efficacité énergétique optimale. Entièrement climatisé, il répond aux exigences actuelles

Appartement 4 pièces 103 m² GIPA TRANSACTION vous propose de découvrir cette exclusivité idéalement située au coeur d'Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, services, écoles et transports en commun, notamment le tramway. D'une surface généreuse de 103 m², cet appartement 4 pièces traversant offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de: Une entrée Un spacieux salon / séjour (transformable avec une troisième chambre) Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bains Des espaces de rangement Deux balcons, permettant de profiter de deux orientations différentes Grâce à sa configuration et à sa belle superficie, il est également possible de créer facilement une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter le logement aux besoins d'une famille. L'appartement est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking

Illkirch-Graffenstaden – Appartement 3 pièces de 64,48 m² avec balcon À Illkirch-Graffenstaden, au sein de la résidence L'Hélione, dans le quartier verdoyant des Prairies du Canal, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2e étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 64,48 m², il offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée de 7,61 m² dessert une pièce de vie de 21,76 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 13,87 m². Cet espace extérieur, également accessible depuis l'une des chambres, permet d'aménager un véritable coin repas ou détente. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,08 m² et 10,59 m², une salle de bains de 5,44 m² avec baignoire, des WC séparés, une buanderie indépendante ainsi qu'un dégagement assurant une bonne séparation entre les différents espaces. L'appartement bénéficie de prestations soignées: parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces d'eau, salle de bains

À VENDRE: Appartement T3 à Illkirch-Graffenstaden, 67400 Nous vous proposons un appartement de type T3, situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Construit en 1980, il offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou d'accueillir vos proches. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue agréable et un accès direct à l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement et d'un garage, un atout précieux dans ce secteur. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il est à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette

Appartement 4 pièces 99 m² 4 pièces attique - 99m² - terrasse 30 m²-neuf 2025 A ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, dans une résidence neuve de 2025, découvrez ce superbe 4 pièces de 99m² au 5ème et dernier étage. Il comprend, un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 grande salle de bains avec WC, un WC séparé, une buanderie, de nombreux rangements. TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 30 M² 1 un grand parking au sous-sol en sus. Un appartement alliant élégance, confort et exclusivité. Surface: 99 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 86 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/02/2025 Consommation énergie primaire: 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 618 € et 836 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Programme Neuf, entrée de Ville ILLKIRCH Dernières opportunités, dans une résidence neuve, en entrée de ville. Appartement 3 pièces au premier étage avec ascenseur, conçu pour s'adapter au confort de chacun, bénéficiant d'une d'un jardin d'hiver de 18m2 orienté Est, d'une pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte Possibilité d'aménagements à la carte. Garages et/ou parking disponibles en sous-sol. Livraison Bat A 3 ème trimestre 2026 Investisseurs, ce programme est éligible aux avantages fiscaux du LLI. Renseignez vous en agence. Référence annonce: ACMI-GQO-2U5

Appartement 3 pièces 85 m² Idéalement situé à Illkirch, découvrez ce bel appartement de 85 m² situé au premier étage d'une maison de maître construite en 1939, au calme de la rue du Raisin. L'appartement est agencé comme suit: Une spacieuse entrée, un beau salon, une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez d'un appartement offrant de beaux volumes et le charme d'une maison de maître, dans une petite copropriété à taille humaine. En annexe, le bien dispose d'une cave privative située au sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz récente, datant de 2013. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, avec un appartement par niveau. La copropriété est actuellement en cours de création; les charges de copropriété n'ont donc pas encore été définies. Plusieurs travaux

Foncia immobilier vous propose, Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié d'Illkirch, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cette agréable maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et paisible. Développant 100 m² habitables (116 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec 3 chambres et la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 3,56 ares, la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur propice aux moments de détente en famille. Un abri de jardin complète les prestations. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité. Les atouts: Quartier résidentiel recherché d'Illkirch 100 m² habitables (116 m² au sol) 3/4 chambres Terrain de 3,56 ares Sous-sol

Appartement 3 pièces 78 m² Appartement 2/3 pièces – Dernier étage (2/2)– Garage – Illkirch Nord- 70m2 habitables 78m2 au sol Idéalement situé à Illkirch Nord, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d'un centre commercial, du tram, des accès autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement 2/3 pièces situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une chambre avec placards intégrés, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec de nombreux rangements et son cellier attenant, d'une salle d'eau rénovée avec douche et fenêtre, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. L'appartement est vendu avec un garage privatif et la copropriété met également à disposition un agréable jardin commun. Côté technique, la copropriété a déjà bénéficié

Appartement 4 pièces 86 m² cet appartement de 85,79 m² séduit par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces, transports et commodités. Disposition intérieure: L'appartement offre une entrée accueillante desservant un salon lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur l'Ill, une salle à manger (ou troisième chambre selon vos besoins), ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparés. Annexes et prestations: - Cave privative - Copropriété bien entretenue, cadre verdoyant et calme Atouts: - Vue sur l'Ill - Emplacement recherché à Illkirch-Graffenstaden - Proximité immédiate des services et transports - Balcon idéal pour profiter de l'environnement verdoyant Cet appartement conjugue emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations veuillez-contacter Nestenn

Appartement 4P: une adresse rare, un cadre de vie unique ! Au coeur de l'hypercentre d'Illkirch, rue de la Poste, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de grande qualité avec concierge et parc arboré privatif. Ici, tout est à portée de main: tram, marché, commerces et commodités du centre-ville sont accessibles à pied. A l'arrière de la résidence, un magnifique parc entièrement privatif à la copropriété offre un véritable écrin de verdure, avec ses grands arbres et ses bancs. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, un double séjour qui s'ouvre sur une belle vue dégagée sur le parc, exposé SUD/OUEST, une cuisine indépendante prolongée d'une loggia, deux grandes chambres à coucher, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien: - porte blindée - climatisation dans le séjour - tableau électrique neuf - volets

| La nature proche de Strasbourg à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) Bienvenue chez Novéo Immo Strasbourg- Plus de 100 programmes neufs, sans frais d'agence. Et si un seul rendez-vous vous permettait d’accéder à l’ensemble des programmes immobiliers neufs de la région ? Sur l’Eurométropole de Strasbourg, découvrez une large sélection de résidences neuves, du T1 au T5. Des appartements aux volumes généreux, prolongés par de beaux extérieurs: terrasses, balcons ou jardins paysagés selon les lots, au sein de résidences de standing, idéalement situées, alliant cadre de vie privilégié et proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Conçues selon les dernières normes énergétiques, nos résidences offrent des prestations de qualité, telles que: • Chauffage au sol • Volets roulants motorisés • Visiophone • Portes sécurisées • Possibilité de domotique (logement connecté) selon les programmes Si vous envisagez un achat dans le neuf, Novéo Immo, leader en immobilier neuf en

Maison 6 pièces 110 m² Maison à rénover avec 4 chambres à Illkirch-Graffenstaden À Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,67 ares. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant ainsi que de trois pièces: un salon, une salle à manger et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage situé à côté de la maison. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4,67 ares, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Une maison à rénover, offrant de belles possibilités, à découvrir à Illkirch-Graffenstaden. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface: 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique

Maison 5 pièces 158 m² Située à Illkirch, cette maison d'environ 158 m² offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante complète agréablement les espaces de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Une pièce supplémentaire aménagée pourra être utilisée selon vos besoins: bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou encore rangement. La maison dispose également de deux salles de bains, de WC séparés, ainsi que d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Grâce à ses beaux volumes, son jardin arboré et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à

ILLKIRCH 2 Pièces 34m² Mignon 2 Pièces 34,66 m² proche des universités et proche arrêt TRAM dans une copropriété de 61 lots des années 1989 comprenant un salon-salle à manger, une kitchenette équipée, une chambre, une salle de bain avec wc, un parking, un garage Chauffage individuel électrique Logement actuellement loué DPE 213 D - GES 8 B Prix 132 500,- € frais d'agence inclus (6%) soit 125 000,- € net vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *”. Référence annonce: 4264 Consommation énergétique: 213 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr