350 propriétés à vendre à Nérac Lot-et-Garonne

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, alliant confort, luminosité et fonctionnalité sur un terrain paysager de 7400 m² avec parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure).À l’intérieur:•3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités•Salon-salle à manger chaleureux avec insert et clim réversible parfait pour des soirées cocooning•Cuisine généreuse et conviviale, ouverte sur l’espace de vie•Salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche pour un confort optimal•WC indépendant pour plus de praticité•Sous-sol intégral aménagé avec soin:•Grand garage double pour 2 véhicules•Atelier pour bricoleurs ou passionnés•Cave pour vos meilleurs crus•Buanderie pratique et fonctionnelle•Pièce aménageable de 13 m² à personnaliser selon vos envies•Box à chevaux pour les amoureux des animaux•Extérieur:•Terrain arboré de 7400 m², havre de paix et de nature•Dont une Parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure): une opportunité rare pour agrandir ou inve

Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu 243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé. Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché: 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen. Les atouts premium du bien Sécurité & tranquillité absolue - Construction 2021 encore sous garantie décennale - Assainissement tout à l'égout - Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne - Volets roulants électriques, double vitrage - Climatisation réversible - Fibre optique Performance énergétique exceptionnelle - DPE A – 57 kWh/m²/an - GES A – 2 kg CO?/m²/an Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses. Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitab

Située dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette belle longère vous offre un cadre et un environnement calme et naturel. À seulement 10 minutes de Nérac, au cœur d'une campagne préservée et recherchée, cette authentique maison en pierre d'environ 250 m² incarne l'art de vivre à la française, entre charme d'antan et volumes généreux. Le rez-de-jardin vous propose de vastes espaces de vie: -Une grande cuisine aménagée, conviviale et lumineuse -Un salon de réception aux beaux volumes, sublimé par une cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver -Un bureau, parfait pour le télétravail -Une chambre, permettant une vie de plain-pied -Une souillarde et une impressionnante réserve d'environ 50 m², laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, cave, espace bien-être…) À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité pour famille et invités. À l'extérieur, le charme se prolonge avec: -Une gra

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Duplex de 110m² avec Balcon et Garage attenant, à Nérac Ce duplex aux allures de maison individuelle, séduit par son entrée privative et son implantation en rez-de-jardin. Il offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Porte individuelle et indépendante du reste des appartements de la résidence, En entrant vous êtes accueilli par une vaste entrée desservant, la cuisine, le salon, des toilettes séparées, et une buanderie vers laquelle vous accédez au garage. L'espace vie de 35m2, est lumineux, orienté nord-Ouest. La cuisine est équipée et indépendante. La large buanderie,et le garage attenant, offrent des espaces de rangement et un confort non négligeable. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec deux portes vitrées donnant sur le balcon privatif. Pour plus de rangements vous trouverez des placards intégrés dans le couloir et dans les chambres. Pour termi

Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur, un véritable havre de paix idéalement situé en plein centre de Barbaste, à deux minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu. D'une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing. Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de magnifiques espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat: Grand jardin clos et parfaitement entretenu Piscine sans aucun vis-à-vis Un espace extérieur intime, calme et idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité Chaque détail de cette maison a été soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel. Aucun compromis à fai

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Magnifique longère en pierre, rénovation remarquable et vue dégagée À quelques minutes de Nérac, découvrez cette belle longère en pierre datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, avec sa tour, offrant environ 330 m² habitables et plusieurs espaces complémentaires sur un terrain de plus de 5 300 m². Dès l’entrée, la maison impressionne par ses volumes avec une très belle entrée spacieuse, qui ouvre naturellement sur les différents espaces de vie. Le salon, avec son cantou, communique avec la cuisine équipée et la salle à manger, formant un vaste ensemble convivial où la pierre et les éléments anciens se mêlent à une rénovation contemporaine. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un cellier, des espaces particulièrement pratiques au quotidien. Dans la continuité de la maison, environ 100 m² supplémentaires offrent un espace aujourd’hui idéal pour du stockage, un atelier ou différents usages selon les beso

A seulement 15 minutes de Nérac et de Condom, découvrez cette maison alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie familiale Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se prolonge naturellement vers le salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir Un bureau dédié permet de travailler dans un environnement calme Une buanderie complète les espaces fonctionnels Côté nuit: - 5 chambres, offant intimité et confort - 2 salles d'eau Un extérieur exceptionnel Le jardin arboré de 1800m2, entèrement clôturé, offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez de la piscine (au sel), idéale pour les journées ensoleillées,ainsi que d'une terrasse couverte invitant à la détente Un préau complète

VENTE: charmante maison en L, 4 pièces 100m²Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. Modèle Atlanta: - 3 chambres avec placard- Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec placard- Garage- DPE: A (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable: 100m2. Nombre de pièces: 6. Nombre de chambres: 3. Prix terrain seul: 36000 euros. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Maisons

VENTE: charmante maison en V, 5 pièces 107m²Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. Modèle Garonne: - 3 chambres avec placards dont suite parentale- 1 bureau- Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- Entrée avec rangements- DPE: A (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable !- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable: 107m2. Nombre de pièces: 3. Nombre de chambres: 2. Prix terrain seul: 36000 euros. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de dis

VENTE: maison neuve, de 60 à100m²A proximité directe des commerces, écoles, lignes de bus, pharmacie.Idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! Détails modèle Lys sur ce terrain:- Grand salon/séjour lumineux - 2 ou 3 chambres avec placards- Avec ou sans garage- Cuisine ouverte avec cellier- DPE: A (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire.Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable: 60m2. Nombre de pièces: 3. Nombre de chambres: 3. Prix terrain seul: 36000 euros. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponib

Située à 15 minutes de Nérac et 25 du centre ville d'Agen, en campagne au milieu des champs et des bois, cette propriété en pierre de 239 m² rénovée offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de calme et de nature. La maison dévoile de généreux espaces de vie mêlant le cachet de l'ancien et les prestations actuelles. Le salon, baigné de lumière grâce à son immense baie vitrée, s'ouvre sur le jardin côté piscine. La grande salle à manger permet de recevoir de nombreux convives et s'ouvre également sur l'extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, est prolongée d'une salle à manger plus intime, disposant d'une large baie vitrée, et d'une mezzanine faisant office de chambre ou de bureau. En rez-de-chaussée, un premier espace nuit se divise en 2 chambres de 20 m², et une salle de bain moderne. Un grand bureau offre un accès à l'étage où se trouvent 2 chambres d'enfants l'une à la suite de l'autre. À l'extérieur, le cadre invite à la détente: ter

Deux logements, une multitude de projets au cœur de Nérac Et si votre futur bien immobilier pouvait s'adapter à votre vie ? Situé en plein centre-ville de Nérac, cet immeuble entièrement rénové offre une configuration rare avec deux logements indépendants prêts à être occupés immédiatement. - Au rez-de-chaussée, un agréable T2 avec sa cour privative. - Aux étages, un lumineux T3 duplex aux beaux volumes. Aucun travaux à prévoir: tout a déjà été pensé pour vous permettre de vous installer ou de louer rapidement. Pourquoi ce bien est différent ? Habiter le T3 et louer le T2 pour alléger votre mensualité de crédit. Accueillir un parent proche tout en conservant son indépendance. Créer un espace professionnel indépendant. Louer les deux logements pour générer des revenus locatifs. Réaliser un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Nérac. Les plus: - Immeuble entièrement rénové - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre installée - Cour privative - Centre-ville à pied -

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée aux abords d’un charmant village médiéval perché à flanc de rocher, à seulement quelques minutes de Nérac, cette magnifique propriété en pierre de caractère bénéficie d’un environnement calme et privilégié au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. Cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d’histoire, offre de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère tels que des poutres apparentes, une cheminée traditionnelle, un poêle à bois ainsi qu’une superbe double hauteur sous plafond dans le salon principal. La propriété, en bon état général, séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de maison de campagne dans le Sud-Ouest de la France. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux belles chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative avec toilettes, ainsi qu’un élégant salon chaleureux avec poêle à bois et plafond cathédrale. À l’éta

Sur un point dominant avec une vue panoramique sur la forêt, au bout d'un chemin privé de 760m et au milieu de 14has, bel ensemble de caractère de 706m2 avec 16 pièces, 10 chambres, avec une tour du XIII°siècle comprenant 4 logements indépendants: une maison principale de 324m2, un logement indépendant de 134m2, un logement indépendant de 123m2 et une maison indépendante de 118m2. L'ensemble a été entièrement restauré avec tout le confort moderne. Installation de chauffage très moderne avec une chaudière à granulés bois, des pompes a chaleur et 42 panneaux solaires. Situation totalement paisible et exceptionnelle loin de toutes nuisances. A milieu de 14has de prairies bio en grande partie clôturées pour des chevaux, et bois de chênes avec sources et puits. Dépendances, garages, ateliers. A 10 minutes de tous commerces. Prix de vente: 1280000€. Honoraires d'Agence à la charge du VENDEUR. Patrick Gaillard Agent Immobilier. Agence les Pierres d'Oc depuis 1963

Sur les hauteurs de Nérac, belle propriété dont la partie originelle est une ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle. Entièrement rénovée et agrandie, elle développe une surface d'environ 330 m² habitables avec 15 pièces principales, dont grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau, 2 salles de bains (une chambre de plain-pied avec salle d’eau). Sous-sol avec cave. Maison composée de deux parties indépendantes mais communicantes en rez-de-chaussée comme au 1er étage, permettant de scinder la maison en deux logements. Beau terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis avec piscine chauffée, tennis, abris voitures et puits. Chaudière à granulés, panneaux solaires pour eau chaude sanitaire, huisseries bois et PVC double vitrage. Proche de toutes commodités (2 mn). À environ 1h30 des villes de Bordeaux et Toulouse. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 270 euros et 3 110 euros par an. Prix indexés

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À NÉRAC Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située au cœur du vieux Nérac, offrant environ 120 m² de surface habitable hors garage, un joli jardin et de beaux volumes. Cette maison pleine de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine de plus de 34 m², ainsi que d'un espace comprenant une chambre, une salle de bains et un WC. Vous disposerez également d'un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de plus de 15 m² chacune, offrant de belles possibilités pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif. La maison bénéficie également d'un sous-sol donnant sur une rue parallèle, ainsi que d'un espace cellier/buanderie et d'un grand garage d'environ 40 m², un véritable atout en centre-ville mais la rue est trop étroite pour entrer une voiture. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin

Habitation: Au coeur de l'Albret, au milieu d'un secteur très touristique et dynamique, ce domaine à la vente offre de nombreuses possibilités de développement combinant un bel ensemble bâti (projet gites ruraux) et un bel ilot agricole (activité prunicole). La propriété se situe entre Bordeaux et Toulouse, en limite de Gers et à 10 min de toutes les commodités. Elle se distingue par sa jolie maison de maître du 18ème siècle située au centre d'un parc remarquable de 6ha et de nombreuses bâtisses pouvant développer une activité de gites et de réception. Elle comprend: - Une maison de maître avec beaucoup de caractère qui est très bien entretenue. La surface est d'environ 160m² par étage. En RDC: l'entrée majestueuse par son bel escalier en pierre de taille distribue les pièces de réception: cuisine avec cheminée et pierres apparentes, salle à manger, grand salon et bureau. Au 1er étage: l'escalier en pierre nous mène à 5 grandes chambres et sanitaires. Au 2nd étage, le grenier pourrait

iad France - Aniko Duffiet vous propose: À 2 MINUTES DU CENTRE DE NÉRAC – MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, 3 000 M² DE TERRAIN ET 90 M² DE DÉPENDANCES À seulement deux minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre d’environ 209 m² propose de beaux volumes, quatre chambres et de nombreux espaces annexes, le tout sur un terrain plat d’environ 3 000 m². Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour une vie de famille. La cuisine indépendante s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte, un espace particulièrement agréable pour les repas et les moments partagés en extérieur. Une climatisation réversible a été installée cette année, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double salon. D’un côté, un espace salle à manger et salon, et de l’autre, un second salon plus intime agrémenté d’une cheminée ouverte. Ce dernier bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces d

Ref.4951: Entre Bordeaux et Toulouse, le Lot-et-Garonne offre un territoire préservé où se rencontrent douceur de vivre, patrimoine, gastronomie et paysages remarquables. Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, se trouve à trente minutes et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris à moins de 3 heures en TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse sont également facilement accessibles. La propriété se situe à 1 h de Bordeaux et à 1 h 30 de Toulouse par la route. Cette propriété possède une véritable identité, une histoire, une activité et un potentiel d’évolution. Derrière son élégante allée de cyprès se dévoile une demeure du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, dont les origines et l’architecture témoignent du patrimoine rural et résidentiel du Sud-Ouest. La propriété se distingue par son authenticité, ses volumes, ses bâtiments en pierre et son environnement paysager soigneusement préservés. Naturellement répartie en plusieurs lieux de vie qui communiquent entre eu

iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose: Maison de ville avec jardin – Nérac centre Située au cOEur de Nérac, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville des années 1970 offre une très belle surface sur trois niveaux et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée: garage, atelier, chaufferie et plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de création d’espaces supplémentaires. Au premier étage: une belle partie de vie, lumineuse et agréable, avec de beaux volumes. Au deuxième étage: la continuité de la partie habitation comprenant 3 chambres supplémentaires, ainsi que l’accès aux combles aménageables et isolés, offrant un potentiel d’agrandissement encore exploitable. La maison présente une structure saine, avec une charpente et une toiture en excellent état, ainsi qu’une isolation par l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure sont à prévoir. À

Rez-de-chausséeUn salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente.Une salle à manger, parfaite pour des dîners en famille ou entre amis.Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.Une salle de douche avec un coin buanderie.Une cour privative à l’arrière, pour profiter de l’extérieur en toute intimité.Premier étageTrois chambres lumineuses et accueillantes.Une salle de bain élégante.Atouts supplémentairesClimatisation réversible gainable dans toute la maison.Double vitrage pour une isolation parfaite et une tranquillité absolue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 160 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI: Olivier DEPLAIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792 Surface terrain: 109 m²

Alliance subtile de l'authentique et du style industriel dans le Secteur Néracais. je vous propose cette ancienne maison gasconne en pierre du début du XVIIIe siècle, intégralement rénovée avec un soin remarquable. Alliant le caractère de l'ancien et l'esprit loft industriel, cette propriété offre de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme au coeur d'un environnement paisible et dégagé. Les espaces de vie (Rez-de-chaussée): - hall d'accueil ouvrant sur de superbes perspectives. -Réception et Convivialité: Salon sublimé par son cantou d'origine et son espace TV, prolongeant vers une cuisine entièrement équipée et son espace salle à manger aux lignes contemporaines. -Espaces techniques: buanderie avec salle d'eau, WC invités, chaufferie. -Potentiel d'agrandissement: une vaste dépendance attenante avec accès indépendant de 104 m² reste à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, spa, suite supplémentaire, espace pro ou Gîte). L'espace nuit et loisirs (Étage): -Suite p

Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre à Nérac, offrant un espace généreux de 350 m² sur un terrain de plus de 6000 m². Ce bien, construit en 1800, allie le charme de l'ancien avec des caractéristiques modernes. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de plus de 30m², ainsi que 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. La maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et fuel, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. L'environnement verdoyant en fait un lieu de vie agréable. L'extérieur nécessite un rafraîchissement, mais la construction en pierre et parpaing, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage, témoignent de la qualité de l'édifice. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une climatisation, d'un portail éle

Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 845 m². Alliant charme et confort, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description: - Entrée donnant sur un séjour lumineux de 41 m², idéalement orienté sud-ouest pour profiter d'une belle luminosité. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique pour cuisiner au quotidien. - 4 chambres dont une chambre de plain-pied, offrant une distribution familiale et modulable. -Un bureau très lumineux - Une magnifique cheminée pour des soirées conviviales. Confort et prestations: - Chauffage principal par pompe à chaleur complété par un système fuel. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, toiture récemment refaite. - Alarme installée pour une sécurité renforcée. - Connexions ADSL et fibre disponibles pour un accès internet haut débit. - Taxe foncière 1700€ Extérie

À Nérac, en cœur de ville, dans une rue calme, découvrez cette maison de ville d'environ 80 m², entièrement rénovée, avec une petite cour intérieure.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un débarras ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, la maison offre une chambre et un bureau, une grande salle de bains, un second WC et une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou de chambre d'appoint.Les atouts:Maison entièrement rénovéeDouble vitrageClimatisation réversibleTout-à-l'égoutPetite cour intérieureEmplacement calme, Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 120 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI: Marianne VILLEMUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524 Surface terrain: 60

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la mai

NERAC CENTRE COMMERCE A PIEDSFaites bâtir une maison de 85 m² sur un terrain de 512 m² située à Nérac.Cette maison à construire comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains.Elle est de plain-pied, offrant un agencement sur un seul niveau.Le terrain de 512 m² permet d'aménager un extérieur à votre goût.ENVIRONNEMENTSituée à Nérac, cette commune offre un cadre de vie avec un accès aux établissements scolaires tels que l'école primaire Marie Curie, l'école élémentaire Jean Rostand, l'école maternelle Jean Moulin, le lycée professionnel Jacques de Romas, le lycée général George Sand, le collège Henri de Navarre et l'école primaire privée Saint Christophe, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. La ville se trouve à 24 km d'Agen. Un marché se tient au Cours Romas le samedi. De nombreuses options culturelles et sportives sont à proximité, avec un théâtre, une bibliothèque, un bassin de natation et un court de tennis accessibles à pied. La présence d'autorisations ro

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE D'AGENDevenez propriétaire d'une maison implantée à Nérac offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 512 m².Cette maison à édifier comprend trois chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Elle offre ainsi un cadre adapté à vos projets de vie.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces.Elle bénéficie d'un terrain de 512 m² qui promet un espace extérieur appréciable.ENVIRONNEMENTLa commune de Nérac est située à proximité d'Agen, à environ 24 km. Vous trouverez des écoles variées dans la commune, telles que l'école primaire Marie Curie, l'école élémentaire Jean Rostand, l'école maternelle Jean Moulin, ainsi que le collège Henri de Navarre et deux lycées: le lycée professionnel Jacques de Romas et le lycée général George Sand. La ville dispose également d'un cinéma, Le Margot, implanté à proximité.Un réseau de commerces se trouve autour du bien. L'accès à l'autoroute A62 est à environ 17 km.NOUS CO

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: NÉRAC - CORPS DE FERME À RÉNOVER Beau projet de rénovation, pour redonner vie à cet ancien corps de ferme, dans petit hameau, en pleine campagne, tout en n'étant qu'à 3 km de Nérac. Ce bien offre une partie habitable de 75m2, comportant, 3 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine (basique mais fonctionnelle), des wc séparés, une salle d'eau rénovée, une terrasse couverte et une buanderie. Malgré les travaux à prévoir, vous trouverez une cheminée à insert dans le salon, un poêle à pelés et du double vitrage récemment installés, offrant un minimum de confort. Attenantes, 3 grandes dépendances, offrant 100m2 de possibilités d'agrandissement. Le terrain de 2969m2, se divise en une partie jardin autour de la propriété, et une grande prairie avec de beaux arbres, un ruisseau, et une vue dégagée sur la campagne. La voie verte est accessible à 300 m, les commerces, établissements scolaires, hôpital/docteurs et centre culturel de Nérac se trouven

Située dans la commune de Nérac (47600), dans un joli hameau, cette maison en pierre de 160 m² habitables, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement campagnard paisible. Son exposition plein sud, offre une luminosité agréable toute la journée. Sur un terrain de 437 m², cette maison de 160 m² habitables propose un agencement optimal avec une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une buanderie, 4 chambres lumineuses, une salle de bains et 2 toilettes. Idéale pour une famille, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Chauffage gaz, double vitrage, tout à l'égout, GarageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI: Marianne VILLEMUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524 Surface terrain: 437 m²