79 propriétés à vendre à Saint-Alban-Auriolles

SUD ARDECHE - Secteur SAINT-ALBAN-AURIOLLES réf: 7347 À seulement 10 minutes de Ruoms et à proximité immédiate à pied du centre du village de Saint Alban Auriolles, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 040 m². La maison offre une belle pièce de vie principale climatisée, chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et un WC indépendant

– Maison récente À Vendre avec piscine, photovoltaïque et terrain plat de 1 040 m² SUD ARDECHE - Secteur SAINT-ALBAN-AURIOLLES réf:7347 À seulement 10 minutes de Ruoms et à proximité immédiate à pied du centre du village de Saint Alban Auriolles, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 040 m². La maison offre une belle pièce de vie principale climatisée, chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et un WC indépendant. Pour votre confort, elle dispose également d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une piscine récente de 2022, une terrasse couverte d'environ 29 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un carport double permettant d'abriter deux véhicules complète la propriété. La

Un lieu rare, une vue, un écrin de nature… et une villa à la hauteur du cadre Dans un environnement exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied de 145 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la rivière de Labeaume, de Ruoms et de toutes les commodités. Implantée sur plus de 8 200 m² de terrain d’un seul tenant, cette propriété séduit immédiatement par son espace, sa tranquillité et son environnement naturel

Située à seulement 5 minutes de Ruoms et de ses commerces, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, alliant confort, originalité et belle rentabilité locative. Édifiée sur 2 niveaux, elle se distingue par son architecture en hauteur et sa vue dégagée sur le rocher de Sampzon. La maison se compose de 4 chambres (2 à chaque niveau), de 2 salles d’eau, et d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air

Maison de plain-pied de 2023 — Saint-Alban-Auriolles (07) Achevée en août 2023, sur un terrain plat de 910 m², hors lotissement, en Ardèche méridionale. ️ L'intérieur — 103,51 m² habitables • Grande pièce de vie ouverte: séjour, salle à manger et cuisine équipée, orientée sud-ouest • 3 chambres • 2 salles d'eau avec douche + 1 salle de bains avec baignoire: de quoi recevoir sans se marcher dessus • Double vitrage, volets roulants motorisés avec domotique • Garage accolé de 20,24 m², resté en brique apparente (murs non plaqués) L'extérieur — 910 m² • Terrain plat, borné, entièrement clos, avec portail • Piscinable d'après le PLU, sous réserve de l'accord du service urbanisme • Reste à aménager: ni terrasse ni plantations pour l'instant, tout est à imaginer ✅ Les plus • Construction RE2020, raccordée au tout-à-l'égout • Garantie décennale du constructeur jusqu'en août 2033, transmissible à l'acquéreur • Hors lotissement: ni règlement, ni charges d'association syndicale •

maison/villa SAINT-ALBAN-AURIOLLES – Maison contemporaine d'environ 136 m² avec dépendance, dans un cadre naturel privilégié 4D Immobilier vous propose de découvrir cette maison aux lignes contemporaines, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Alban-Auriolles, au cœur du Sud Ardèche. Nichée dans un cadre naturel et arboré, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. À l'intérieur, vous découvrirez de généreux espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées ouvrant directement sur les terrasses et le jardin. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans l'espace de vie ainsi que dans les 4 chambres, apportant un confort appréciable en toute saison. Des travaux et des finitions sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par le charme du terrain arboré

Maison 2 pièces 26 m² Venez découvrir sans tarder cette bulle de bonheur! Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et pittoresque en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages verdoyants. À proximité, on trouve des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des sites touristiques renommés tels que les Gorges de l'Ardèche, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès à des activités variées. Ce bien de 35 m², érigée sur un terrain de 372 m², présente un lodge en bois doté d'une terrasse offrant un cadre de vie agréable en plein air. L'intérieur comprend une cuisine équipée, des sanitaires et une chambre en étage pour s'endormir sous les étoiles. Construite en 2018, ce cocon chaleureux saura séduire ceux en quête d'une habitation confortable et facile d'entretien, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme naturel. Idéal pied à terre et très bon revenu locatif saisonnier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une

Maison à vendre maison SAINT ALBAN AURIOLLES (07) - 136 m2 hab - Terrain 4025 m2 arboré Dans un quartier résidentiel recherché, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison en pierre construite en 1999, offrant env 136 m² habitables et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 4 025 m², composé de bois de chênes et de roches calcaires, la propriété séduit par son charme, son caractère et sa vue dominante sur la nature environnante. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salon, agrémenté d'un conduit de cheminée, permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Elle comprend également 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale. Les atouts de la propriété: Maison en pierre construite en 1999 Environ 136 m² habitables 3 chambres Vaste séjour-salon avec conduit de cheminée Terrain de 4 025 m², boisé de chênes et agrémenté de roches

Propriété 2 pièces 26 m² Située à Saint-Alban-Auriolles, commune prisée pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ce lodge en bois se distingue par sa terrasse accueillante et ses deux places de parking, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel. Son design chaleureux s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette habitation de 35 m² propose une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, des sanitaires, et à l'étage, une chambre climatisée pour des nuits confortables sous les étoiles. Avec ses 2 pièces soigneusement aménagées, cette résidence récente de 2018 séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance cosy, idéale pour se

Maison 4 pièces 121 m² EXCLUSIVITE TOURRE IMMOBILIER Telle une gardienne silencieuse du passé, cette maison ardéchoise murmure encore les histoires d’un temps révolu. Dominant le parvis de l’église, elle s’impose avec grâce, noble et discrète, dès que vous en franchissez le seuil. Ses voûtes ancestrales, sa terrasse suspendue au-dessus du quotidien, et ce dernier refuge perché – terrasse en nid d’aigle – vous offriront la plus douce des échappées sur les toits rouges et les collines alentour. Ici, au cœur du village, elle trône avec fierté, dans l’attente d’un regard neuf, d’un esprit curieux, d’un artisan de rêve. Et si c’était vous, celui ou celle qui lui rendra sa voix ? Les +: Centre village - à restaurer Surface: 121 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: Non communiqué

Villa en bois avec piscine Belle maison individuelle à vendre, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. Construite en 2013 et en bon état, cette villa de 101.2 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une terrasse exposée pour profiter des beaux jours, une piscine et un parking extérieur. Agencement fonctionnel, prestations soignées et extérieur parfaitement aménagé pour les moments de détente. Emplacement calme et recherché à Saint-Alban-Auriolles, proche des commodités et des attraits naturels. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf:194837 Référence agence: 194837 Référence annonce: D8IV-88V-2GN Date de réalisation du diagnostic: 19/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Belle maison individuelle à vendre, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. Construite en 2013 et en bon état, cette villa de 101.2 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une terrasse exposée pour profiter des beaux jours, une piscine et un parking extérieur. Agencement fonctionnel, prestations soignées et extérieur parfaitement aménagé pour les moments de détente. Emplacement calme et recherché à Saint-Alban-Auriolles, proche des commodités et des attraits naturels

En exclusivité, sur la commune de Saint Alban Auriolles, je vous propose cette maison familiale d'environ 110m2 au prix de 281 400 euros (frais d'agence inclus charge vendeur). Maison de 1980 composée d'une pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, véranda et une quatrième chambre indépendante, garage. Plusieurs terrasses, jardin paysagé, terrain clos de plus de 1300m2 et 2 autres garages (aménageables en gîte ) viennent compléter ce bien

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur SAINT ALBAN Maison de caractère en pierre – Environnement privilégié, terrain arboré & piscine Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de maçon construite en 1975 en pierre séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le charme de son environnement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d'une piscine 8 x 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité

Gîte 2 pièces 26 m² Vous cherchez un bien insolite, idéal pour un projet de gîte, un investissement locatif en tourisme vert ou un pied à terre d'exception? Laissez vous séduire par ce magnifique lodge climatisé en bois, alliant confort moderne et communion totale avec la nature. En rez de chaussée une belle terrasse aménagée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et toilettes. A l'étage, une somptueuse chambre sous les étoiles dotée d'une bulle plastifiée transparente. Un espace magique et romantique! Produit rare sur le marché pour une bonne rentabilité en location courte durée. Véritable cocon au sein d'un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les

Ensemble immobilier Ardéchois – Maison en pierre + annexe indépendante – Jardin clos et arboré. Découvrez cette propriété authentique: une maison Ardéchoise en pierre de 170m² et son atelier indépendant de 65m², le tout sur une parcelle arborée et clôturée. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle située dans un cadre idyllique et recherché pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre une surface habitable de 104,3 m², parfaitement agencée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir

07120 Ruoms: Villa de standing avec piscine - JEFFREYIdéalement située au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensée et aménagée. Parfait état d'entretien, piscine commune (3 villas)'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460.00 € et 690

À vendre, belle maison individuelle à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 124,1 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis

maison/villa À VENDRE – Saint Alban Auriolles (07) - 4D Immobilier Superbe villa neuve de 85 m² avec terrasse couverte et garage Laissez-vous séduire par cette villa neuve d'environ 85 m², conçue pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de: - 3 chambres - une salle d'eau - Un garage L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. ✨ Prestations de qualité: - Climatisation Gainable - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Villa neuve, prête à accueillir votre projet de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous

maison/villa À VENDRE – Saint Alban Auriolles (07)- 4D Immobilier- Superbe villa neuve de 85 m² avec terrasse couverte et garage Laissez-vous séduire par cette villa neuve d'environ 85 m², conçue pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de: - 3 chambres avec placards aménagés - une salles d'eau - Un garage L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. ✨ Prestations de qualité: - Spots intégrés pour une ambiance moderne - Climatisation Gainable - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Villa neuve, prête à accueillir votre projet de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour plus

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare: la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes

07120 Ruoms: Villa de standing avec piscine- BENISEIdéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, p piscine commune (3 villas)'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 670

À VENDRE – Saint Alban Auriolles (07)- 4D Immobilier- ? Superbe villa neuve de 85 m² avec terrasse couverte et garage Laissez-vous séduire par cette villa neuve d’environ 85 m², conçue pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de: - 3 chambres avec placards aménagés - une salles d’eau - Un garage L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 700 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. ✨ Prestations de qualité: - Spots intégrés pour une ambiance moderne - Climatisation Gainable - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité ? Villa neuve, prête à accueillir votre projet de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. ? Pour plus d’informations ou organiser une visit

Ensemble immobilier Ardéchois – Maison en pierre + annexe indépendante – Jardin clos et arboré. Découvrez cette propriété authentique: une maison Ardéchoise en pierre de 170m² et son atelier indépendant de 65m², le tout sur une parcelle arborée et clôturée. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif! Maison principale (R+1): -Salon, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 wc séparés, deux terrasses. RDC: 2 chambres indépendantes, 4 caves fermées, 2 caves ouvertes, sanitaires. Combles (R+2): 5 pièces distinctes à aménager. Annexe indépendante (65m²): RDC: hall d'entrée, salle d'eau + wc. R+1: plateau nu de 47m² avec coin cuisine. RDC: garage de 27m². Atouts: Éléments anciens préservés: cheminées, carrelage, portes, pièces voûtées, carreaux de ciment, tomettes, caves… Fort potentiel de rénovation pour retrouver tout le charme d'antan. Idéal pour les amoureux de la pierre et

Idéalement située sur la commune de Ruoms, à proximité immédiate du centre-village, cette maison d'habitation bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et agréable. La propriété offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de disposer de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes exceptionnels ainsi qu'une chambre. A l'étage l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une pièce de vie, lumineuse et conviviale. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une piscine et d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Un bien à ne pas manquer sur le secteur, alliant proximité des commodités, tranquillité et fort potentiel. Les +: Proximité centre village, 4 chambres

Agnes PORTAL vous propose ce bien: Sud Ardèche Saint-Alban-Auriolles – Maison partiellement rénovée de 135 m², dépendance et terrain de 2 662 m² Un beau potentiel pour cette maison partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement naturel et paisible. Implantée sur un terrain de 2 662 m², cette maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur, l'installation de menuiseries en aluminium et de climatisations réversibles dans plusieurs pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un salon, d'un espace cuisine à aménager, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau à terminer et d'un WC à rénover. Deux pièces supplémentaires, dont une climatisée avec accès indépendant, offrent différentes possibilités d'utilisation: bureau, espa

Vente Sud Ardèche. Charmant village au caractère authentique ! Ce bourg regorge de trésors et d’attraits touristiques qui sauront séduire les amoureux de la nature et de l’histoire. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement ce village qui se situe à proximité des commerces et de la belle estivale Ruoms. Une parcelle de terrain piscinable d'environ 900m² agrémentée d'une terrasse non carrelée avec vue dégagée. Un excellent DPE A et A (53 et 2) Une contemporaine neuve (PC 2022) de plain pied (RT 2020) avec garantie décennale offrant environ 110m² de surface habitable. Une confortable et spacieuse pièce à vivre cathédrale de 55m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout desservant la terrasse couverte. A la suite, trois chambres de 14, 11,50 et 13,20m², une spaciseuse salle d’eau avec douche italienne et toilettes séparées, le tout avec une belle hauteur de plafond. Climatisation réversible et rad

Située à seulement 5 minutes de Ruoms et de ses commerces, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, alliant confort, originalité et belle rentabilité locative. Édifiée sur 2 niveaux, elle se distingue par son architecture en hauteur et sa vue dégagée sur le rocher de Sampzon. La maison se compose de 4 chambres (2 à chaque niveau), de 2 salles d'eau, et d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec un espace détente, sans contrainte d'entretien de jardin. Un garage complète ce bien. Actuellement utilisée en résidence secondaire et en location saisonnière, la maison peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre une excellente rentabilité. Elle est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Les plus, proche de la rivière et des activités de plein air et à 5 min des commerces et du centre de Ruoms. Maison atypique, rare sur le secteur avec vue panoramiqu