10 880 propriétés à vendre à Lugdunum

Appartement 2 pièces 55 m² Chomel Immobilier vous présente ce magnifique appartement de type 2, situé en rez de jardin ( jardin-terrasse exclusif de 12 m2 ) orienté Est, soleil du matin, fermé par une barrière et de la végétation, sans vis-à-vis. L'immeuble se situe dans la rue de l'hôpital Mermoz, Eugène Nieuport; à 10 minutes à pied des stations de métro Grange-Blanche et Laénnec, ligne D, une station du Tram C6 se trouve aussi à 5 minutes. Un box en sous-sol est à vendre en sus 25 000€ L'appartement est très bien entretenu, comme neuf; carrelage dans l'entrée et la pièce de vie, parquet dans la chambre; laquelle dessert la salle de bain et son dressing. L'entrée est vaste ( accessibilité PMR) qui dessert un large W-C et donne sur la grande pièce de vie baignée de lumière, qui donne sur le jardin, des stores électriques de qualité permettent l'obscurité et la sécurité du lieu. Un espace buanderie, où se situe la chaudière permet de stocker les appareils d'entretien et

Haut des Penes de la Croix Rousse A quelques pas de la place Colbert, cet authentique appartement canut de 89 m² Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble typique du quartier offre au niveau principal, une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond, caractéristique des anciens ateliers de soyeux. Elle s'accompagne d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec emplacement pour l'électroménager, de nombreux rangements et d'une Vaste Pièce de vie. À l'étage, deux chambres et un bureau offrent un espace nuit À deux pas, le marché de la Croix-Rousse anime le boulevard presque tous les matins avec ses producteurs, primeurs et fromagers. Boulangeries, cafés, restaurants, caves et boutiques de créateurs sont accessibles à pied. La place Colbert et la Cour des Voraces, célèbre traboule du quartier, sont à quelques minutes. Le métro C vous mène rapidement à l'Hôtel de Ville et à la Presqu'île. Et pour les écoles? vous serez

Studio 1 pièce 16 m² Maison Conte vous présente: Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08, résidence Arts Berthelot. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,27 m², situé au rez-de-chaussée, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de: Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP: Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 865€, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse: via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 44 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable. Celle-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien entretenue. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Son exposition et ses larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en sus pour 20 000€. Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Référence

A vendre I Appartement T5 I 106 m² I Lyon 5 - Saint-Irénée I Balcon 1894 – L'Immobilier vous propose, dans le quartier de Saint-Irénée, ce très agréable appartement familial de 106 m², rénové, au sein d'une résidence de standing calme et arborée. Lumineux, traversant et largement ouvert sur la verdure, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, avec une vue sur Fourvière d'un côté et sur le parc de la résidence de l'autre. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'un bel espace de vie convivial, réunissant le séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le séjour, la cuisine ainsi que l'une des chambres s'ouvrent sur un balcon filant de plus de 14 m², exposé sud et suffisamment large pour y déjeuner, avec la végétation pour décor. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, dont les deux plus grandes disposent de placards intégrés. Particulièrement soignée, la salle de bains séduit par ses belles prestations, avec une baignoire îlot et une

Appartement de type T2 au 5ème et dernier étage (avec ascenseur), au sein d'un bel immeuble ancien avec cachet, au coeur de la rue commercante de Chevreul et à 2 pas de la Place Jules Guesde. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 30m² au sol, avec cuisine ouverte, une grande chambre, d'une salle de bains et un W.C séparé. Aucune perte de place. Possibilités d'aménagement d'un espace mezzanine pour créer un autre espace nuit/bureau. Berges du Rhône à 200m, il profite d'un emplacement central et agréable. Le Tram T1 est accessible en 3 minutes à pied, le métro B (Jean Macé) et la gare Jean Macé à 5 minutes. Accès rapide en Presqu'ile ou à la Part-Dieu. Bonne isolation: DPE classé en D. L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

NOUVEAUTÉ - Exclusivité T3 avec vue - Manufactures des tabacs Instant Immobilier vous propose cet appartement situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, face au Parc du Fort de Montluc, à quelques pas de la Manufacture des tabacs. Entre Sans Souci et la part dieu. Au pied du tram T4 Archives départementales et à moins de 10 minutes du métro Sans souci. Traversant Nord/Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée et vue Fourvière. Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cave inclus et un garage en sus à 20 000 euros. Taxe foncière: 936 euros Contactez Marvin Miro O6 10 52 52 95 Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (Pas

Lyon 69003 – Dauphiné Lacassagne – T2 de 50 m² – Lumineux – Charme de l'ancien A 13 min à pied du métro Sans soucis et 2 min du tramway T3 Dauphiné Lacassagne, Christine Lin vous propose ce bel appartement T2 de 50 m² offrant un accès immédiat aux transports et aux commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une élégante résidence de 1900 (sans ascenseur), ce bien séduit par son cachet ancien: belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, grandes fenêtres apportant une agréable luminosité. L'appartement se compose: •d'une entrée, •d'un séjour avec alcôve, •d'une cuisine indépendante, •d'un WC séparé, •d'une chambre avec salle de bain attenante. Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de part et d'autre. Les équipements ont été récemment rénovés: fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété: 65 €/mois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un

3 pièces rue Molière en parfait état Idéalement situé à proximité immédiate du métro Foch (ligne A), de la passerelle du Collège, de la place Edgar Quinet et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement à la fois vivant et élégant. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère édifié sur son terrain et desservi par un ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 32 m², exposée à l'Ouest, offre un cadre chaleureux et raffiné, sublimé par des pierres apparentes et de superbes plafonds à la française. Deux grandes fenêtres viennent parfaire cet espace en apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine d'environ 12 m² complète harmonieusement le séjour, offrant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une

Appartement 2 pièces 56 m² Lyon 3, à Montchat, à proximité des commerces de la Place Ronde, des bus et du tram et à deux pas de la Place du Chateau, sur le Cour du Docteur Long, Lyon 3 immobilier vous propose ce spacieux T2 de 56 m2 traversant Est ouest. Une fois la porte blindée fermée, vous voilà dans un appartement calme lumineux et très bien rénové par des professionnels. L'entrée ouvre largement sur la cuisine contemporaine avec son grand plan de travail. Bien équipée et fonctionnelle, elle a une grande fenêtre sur la cour arborée de cette petite copropriété. La cuisine permet aussi d'accéder à la chambre très spacieuse et calme qui donne aussi sur la cour. Un petit dégagement permet avec de grands rangements et permet d'accéder à la salle de bains très contemporaine avec sa grande cabine de douche, une vasque double et son immense miroir. Le salon donne sur le cours du Docteur Long, des portes vitrées assurent une belle luminosité et permettent d'accéder à un petit balcon. En

Appartement 5 pièces 101 m² SOUS COMPROMIS - Situé en étage élévé d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Saône. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante dispose d'un balcon donnant sur une cour intérieure. Son ouverture sur le séjour est envisageable, permettant de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit est parfaitement agencé avec deux parties distinctes. La première comprend une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains. La seconde offre deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour une famille ou pour recevoir. Grâce

Appartement 2 pièces 51 m² EXCLUSIVITÉ CID IMMOBILIER Magnifique T2 de 51 m2 entièrement rénové au coeur du Vieux Lyon. Votre agence CID Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T2 de 51 m2, entièrement rénové, idéalement situé au coeur du Vieux Lyon, l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la ville. Situé au 4e étage, cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira dès l'entrée par son charme et son authenticité, alliant parfaitement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, au pied des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toute la richesse culturelle et patrimoniale du Vieux Lyon. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre de caractère ou d'un investissement

Appartement 8 pièces 195 m² Unique Plateau de 195m2 en Dernier Étage (T4 + T5 Réunissables) avec 2 Caves – Lyon 3ème L'agence César & Brutus vous propose une opportunité rare sur le marché lyonnais: l'acquisition de l'intégralité du dernier étage d'une copropriété des années 1960. Cet ensemble se compose de 2 appartements situés sur le même palier (un T4 de 88m2 et un T5 de 107m2), offrant la possibilité exceptionnelle de réunir les deux lots pour créer un appartement d'exception traversant de 195m2, ou de conserver une double destination (résidence principale + investissement locatif/professionnel). L'ensemble, conservé dans son état d'origine, offre un potentiel de rénovation impressionnant avec de multiples configurations possibles. Vous profiterez d'espaces de vie baignés de lumière grâce à la position en étage élevé, de vastes séjours, d'au mois 5 chambres, de plusieurs pièces d'eau et de cuisines séparées. La structure modulable du bâtiment permet d'envisager la création

Appartement 4 pièces 90 m² Et si vous trouviez enfin l’espace, la lumière et le calme… aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8ᵉ, ce T4 traversant de 90 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. La pièce de vie climatisée offre un espace chaleureux et lumineux. Elle se prolonge par une salle à manger attenante qui laisse libre cours à vos projets: agrandissement du séjour, bureau pour télétravailler ou création d’une 3ᵉ chambre. À l’extérieur, la loggia exposée Ouest et sans vis-à-vis devient un véritable prolongement de l’appartement: l’endroit idéal pour profiter des fins de journée au calme. La cuisine indépendante de 14 m² offre, quant à elle, un espace confortable et fonctionnel pour cuisiner et partager les repas du quotidien. Le coin nuit accueille deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Les

Appartement 2 pièces 54 m² Exclusivité ! L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce bel appartement de 53 m2, alliant modernité et confort, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Bellecombe, Lyon 6ème. Au 4e étage d'une copropriété entretenue, ce 2 pièces offre une agréable pièce de vie climatisée avec parquet massif, semi-ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par une belle terrasse exposée Est. Côté nuit, la chambre dispose d'un joli dressing et d'une élégante salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible - PAC -. L'eau chaude est produite par la chaudière individuelle au gaz. Logement situé dans une copropriété régie par la loi no65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 36. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du

Type 1 rénové idéalement situé - Rue Claude Boyer, 69007 Venez sans plus attendre visiter ce charmant studio situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, au cœur d'une rue calme et prisée entre Jean-Macé et Saxe-Gambetta. D'une superficie de 21,28 m², ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés. Entièrement rénové récemment avec des prestations soignées, l'appartement offre un intérieur moderne, chaleureux et prêt à emménager: peintures refaites, parquet PVC contemporain et optimisation des espaces. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les belles hauteurs sous plafond et l'emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux de vie du quartier. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Ce bien constitue une excellente opportunité

Appartement 3 pièces de 65,61 m² situé à Lyon À Lyon, devant le Théâtre gallo-romain, cet appartement de 65,61m² de 3 pièces, entièrement rénové en 2019, se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un bon niveau de prestation et une ambiance soignée, prête à être habitée. Sa situation en retrait, au calme, associée à une belle luminosité, en fait un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour bien proportionné, complété par une cuisine séparée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres et une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Les nombreux rangements intégrés, dont des placards aménagés, facilitent l'organisation de l'espace. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol. La copropriété s'articule autour d'un parc arboré, qui offre un environnement verdoyant très appréciable en ville. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux

69009 LYON – VAISE PROCHE QUAI SAONE – REFAIT A NEUF - STUDIO 23 M² CARREZ + MEZZANINE DE 8 M²– COPROPRIÉTÉ SANS TRAVAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laetitia STASI vous proposent en exclusivité ce studio refait à neuf situé rue Masaryk, dans le quartier de Vaise, à proximité des quais, des commerces et des transports, notamment de la Gare de Vaise. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux de 23 m² Carrez bénéficie d'une mezzanine de 8m² offrant un espace de couchage distinct ou une surface supplémentaire appréciable. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'entrée dispose d'un petit dégagement avec un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La pièce de vie avec espace cuisine de plus de 21 m² bénéficie d'une fenêtre en double vitrage donnant sur la rue Masaryk. La mezzanine permet de séparer l'espace nuit du séjour et de profiter pleinement du volume de la pièce. Une salle d'eau avec toilettes complète

Lyon 3 Sainte Anne / Part Dieu Est - Grand et lumineux T4 - triple exposition et balcon à vivre Exclusivité Victoire Immobilier - Lyon 3, à deux pas de la place Sainte Anne et de son fameux marché - A 10 min à pied du Métro Part-Dieu, à quelques centaines de mètres de Montchat et à 600m du tram T3 (Dauphiné Lacassagne). Au 2ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de 2004, très bien entretenue et sécurisée (majorité de propriétaires occupants, vidéosurveillance. ). Venez découvrir ce charmant et lumineux appartement (triple exposition) de 89 m², offrant 3 chambres et disposant d'un excellent agencement: une spacieuse entrée en étoile (de 7,5 m²) dessert à gauche la cuisine, à droite la lumineuse pièce de vie, sans oublier le coin nuit parfaitement isolé (accueillant les 3 chambres ainsi que la salle d'eau). La pièce de vie, ainsi que 2 des 3 chambres, ont un accès direct au balcon à vivre de 9 m². Les grandes surfaces vitrées ainsi que l'exposition SUD, assurent à ces 3

Maison 8 pièces 365 m² Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un

Appartement 3 pièces 83 m² Exclusivité À seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Paquet, rue Pouteau, découvrez ce charmant T3 de 82,78 m2 Carrez, idéalement situé au coeur des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble canut, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une agréable pièce de vie avec parquet ancien, offrant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel, tout en conservant une certaine séparation avec le séjour. L'espace nuit comprend deux belles chambres, toutes deux équipées de rangements, offrant de beaux volumes et un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Le charme

Appartement 1 pièce 31 m² iad France - Sébastien Thibaud vous propose: UNE BELLE OPPORTUNITE – VIEUX LYON – APPARTEMENT DE CHARME AVEC MEZZANINE Au cOEur du quartier historique du Vieux Lyon, découvrez ce charmant appartement de 24 m² Carrez, complété par une mezzanine de 7 m², situé au 1er étage d'une cour intérieure sécurisée offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Ce bien séduit par son authenticité et ses beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,30 m, permettant l'aménagement d'une agréable mezzanine d'environ 7 m², idéale pour un espace nuit. Les larges fenêtres en double vitrage bois apportent du cachet à l'ensemble tandis que les murs épais de cet immeuble ancien garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en toute saison. L'appartement dispose également de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel, à

69009 LYON - APPARTEMENT T4 FAMILIAL 96m² 1er ÉTAGE/4 AVEC ASCENSEUR - VASTE SÉJOUR/SALLE À MANGER - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLES FACILEMENT) - 2 GRANDES LOGGIAS 9/10m² CHACUNES - CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE - LUMINEUX ET EN TRÈS BON ETAT GENERAL - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - JOLIE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ANNÉES 70 - PARKING COLLECTIF - INVESTISSEURS -> CRÉATION D'UNE COLOCATION A 5 CHAMBRES FACILEMENT RÉALISABLE Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli 4 pièces situé à Lyon 9. La résidence pleine de charme est totalement sécurisée, et les parties communes sont très bien entretenues. Au 1er étage de cette construction des années 70 se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. Le souci du détail au sein de cette construction à amener l'architecte à proposer un ascenseur qui arrive directement dans la pièce à vivre de l'appartement, un luxe très original! L'appartement est distribué de la manière suivante: un espace séjour/salle à

Appartement 1 pièce 38 m² Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de rénovation – Lyon 9ème, Quai Jayr. Situé idéalement au 21 Quai Jayr, au cœur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les quais de Saône, les commerces et le métro Valmy, ce lot de deux studios offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Nichés au cinquième et dernier étage d’une copropriété ancienne de caractère (sans ascenseur), ces deux appartements mitoyens totalisent une superficie habitable de 38,29 m² pour une surface au sol généreuse de 54,35 m². Ce bien est une véritable page blanche vendue au prix de 159 000 euros. Une réhabilitation totale est à prévoir, offrant ainsi une flexibilité totale d'aménagement: vous pourrez choisir de conserver deux unités distinctes pour optimiser votre rendement locatif ou de les réunir pour créer un appartement de type T2 ou T3 spacieux et atypique sous les toits. Le volume total au sol de plus de 54 m² permet d'imaginer de

Appartement 2 pièces 36 m² Lyon 1er arrondissement Appartement Lyon Terreaux 2 rue d'Oran dans un superbe immeuble Hausmannien très beau T2 de 36m2 entièrement meublé et équipé haut de gamme situé au 6éme étage avec ascenseur entièrement rénové. Très belle cuisine, dressing chambre séparée. canapé convertible Exposition Ouest sur cour, très calme, vue sur Fourvière. Idéal investisseur, vendu loué (bail au 01 avril 2025) Surface: 36 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/02/2025 Consommation énergie primaire: 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 € et 12 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

69005 SAINT-JUST - APPARTEMENT 3 pièces - 2 CHAMBRES - 67 m² - CACHET DE L'ANCIEN - LUMINEUX - TRAVERSANT - CLAME - CAVE Émilie Ravassard et Efficity vous proposent dans une rue calme, ce très bel appartement de 3 pièces, traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 1910. EMPLACEMENT & TRANSPORTS: Situé au cœur du très prisé quartier Saint-Just, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur familial et dynamique, à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et commodités du quotidien et son petit marché deux fois par semaine. Le bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité des funiculaires Saint-Just et Minimes permettant de rejoindre rapidement le Vieux Lyon, la Presqu'île ainsi que la ligne D du métro. Le quartier séduit également par son ambiance village, son patrimoine historique, ses

Appartement 1 pièce 33 m² EXCLUSIVITE AVRAIMMO ! INVESTISSEURS - AU 72 RUE LAENNEC, DANS RESIDENCE AVEC FACADE VOTEE, a deux pas des commerces, fac, écoles, transports COUP DE COEUR pour ce studio de 32 m² au RDC, rénové, climatisé, entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie de plus de 26m² avec jacuzzi, cuisine ouverte équipée. DPE E CAVE EN SOUS SOL VENDU LOUE 630 EUROS et 70 euros de charges RENTABILITEE BRUTE DE 5%!. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 50 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface: 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/09/2026 Consommation énergie primaire: 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Appartement 2 pièces 49 m² Rue Mercière, au 1er étage d'un immeuble ancien de qualité, sans ascenseur, appartement T2 d'environ 48,81 m². Il comprend un séjour de 17,50 m² ainsi qu'une pièce attenante de 10,43 m². L'agencement permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie de plus de 28 m², exposée Ouest. La chambre, située côté cour, offre un environnement calme et dispose d'un grand placard. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Chauffage individuel électrique. Vidéo du bien disponible Surface: 49 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/05/2026 Consommation énergie primaire: 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Appartement 6 pièces 147 m² LYON 6e – PIERRE CORNEILLE / BUGEAUD Appartement familial de 147 m² – 4 chambres, bureau – Charme de l'ancien Situé au coeur du 6? arrondissement, à proximité de la rue Bugeaud, cet élégant appartement de 147,03 m² occupe le 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1830. Entièrement rénové en 2015 et soigneusement entretenu depuis, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Traversant, il bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,30 m et d'une agréable exposition ouest. La pièce de réception de plus de 51 m² constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis et s'organise autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. Des jalousies électriques complètent cet espace. La distribution sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit. La chambre parentale, accompagnée de sa salle d'eau, bénéficie de son

LYON -IDRAC- SUP DE COM RENDEMENT 4.78% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.84 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 4.78 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 133 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente