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Appartement 4 pièces 87 m² T4 / TERRASSE 120m2 / POMPE À CHALEUR / QUARTIER DES GIRONDINS / CALME Cataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement de 87 m2 + 120m2 de terrasse, au 5ème étage avec ascenseur, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d'une copropriete, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. À 5 minutes à pied du métro Debourg ou Jean Jaurès. L'appartement se compose de: - Une entrée avec placard Schmidt - WC séparés et PMR, avec branchement lave linges - Séjour / Salle à manger spécieux et lumineux (exposition sud) avec accès à une grande terrasse de 120m2 avec belle vue. - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central (SCHMIDT) - Une buanderie - Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing Schmidt avec une grande salle de bains PMR avec baignoire semi îlot, double vasque et rangement. - Une salle d'eau avec rangement Un grand garage PMR en sous-sol en supplément (possibilité

Beau plateau bourgeois 85m2 à aménager en T4 29 cours Gambetta, à seulement 200m du métro. Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement de 85m2 possède toutes les caractéristiques de l'ancien: parquets, cheminée et hauteur sous-plafonds. Possibilité d'achat clé en main avec travaux de rénovation complète pour une transformation en beau T4 comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 40m2 baignée de lumière avec cuisine us, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et wc séparé. Idéal pour une famille souhaitant adapter un projet sur mesure dans un immeuble bourgeois au coeur de Lyon. Visite virtuelle disponible à la demande. Référence agence: 565 Référence annonce: U1EB-J5W-YLN Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 62 Charges prévisionnelles annuelles: 1724 €

Lyon 3 Élégant T2 bis de 39,7 m² Un bien aux multiples possibilités Je vous propose sur Lyon 3. Un élégant T2 bis de 39,7 m² ? un bien aux multiples possibilités. Installez-vous dans un appartement où chaque mètre carré est pensé pour votre confort ! Situé au 2? étage d'une résidence, ce T2 bis de 39,7 m² séduit par son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre lyonnais, ce bien répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse de 14,4 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La chambre de 10.10 m² promet calme et confort, tandis que le bureau indépendant de 8,8 m² constitue un véritable atout: télétravail, chambre d'enfant, dressing ou espace loisirs? laissez libre cours à vos envies. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet appartement pratique et agréable à vivre. Les

Appartement 3 pièces 84 m² Lyon 1er arrondissement dans un environnement recherché - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface au sol totale de 84 m². Situé dans une petite copropriété intimiste avec vue panoramique sur la Saône à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts et du conservatoire de musique. Ce bien se compose: > d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique). La cuisine, toute neuve et fonctionnelle, est semi-équipée et propose de nombreux rangements ainsi qu'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation au quotidien. Un grand placard à l'entrée complète cet espace en offrant des solutions de rangement pratiques. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés

Studio 1 pièce 18 m² A Lyon, dans le 3ème arrondissement, proche gare Part Dieu et Université Jean Moulin Lyon 3. L'agence résolument vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement loué dans une résidence étudiante. Ce studio situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une salle de bain avec WC et une cuisine ouverte sur séjour chambre. Appartement vendu loué. Votre conseiller Résolument immo: Clément CARTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface: 18 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 620 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/08/2026 Consommation énergie primaire: 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LYON -CAMPUS RENE CASSIN-EKYLYA BUSINESS SCHOOL-RENDEMENT 5.69% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 28.61 m², situé au 4 ème étage de la résidence étudiante STUDYWEST - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 5.69 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 5 469€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE D Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations

Superbe T2 en plateau à aménager 29 cours Gambetta, à seulement 200m du métro. Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, ce plateau à aménager/rénover de 45m2 possède toutes les caractéristiques de l'ancien: parquets, cheminée et hauteur sous-plafonds. Possibilité d'achat clé en main avec travaux de rénovation complète pour une transformation en vaste T2 comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 27m2 baignée de lumière avec cuisine us, une grande chambre de 12m2 avec dressing, et une salle d'eau / wc. Prévoir un budget d'env. 40k€ pour la réalisation de ces travaux. Idéal pour étudiant, investisseur recherchant déficit foncier, premier achat ou pied à terre. Visite virtuelle disponible à la demande. Référence agence: 563 Référence annonce: 3XGC-DL8-PVN Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 62 Charges prévisionnelles annuelles: 940 €

Appartement 2 pièces 55 m² En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%: A quelques pas du métro Garibaldi, de la rue Félix Faure avec ses nombreux commerces, et de la place Saint Louis avec ses commerces, son marché, et sa vie de quartier. Venez découvrir ce grand et lumineux T2 de 55,10 m², au calme absolu côté cour, situé dans un immeuble de bon standing. L'entrée dispose d'un placard de rangement, puis dessert une cuisine équipée semi-ouverte, et un grand séjour lumineux de 26 m². La partie nuit comprend un petit dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. Une place de parking privative est proposée en sus. Les atouts: - Quartier Garibaldi - Lumineux - Calme - Nombreux commerces, bars, restaurants, et salle de sport à proximité immédiate - POUR VISITER: Géraldine COTTE O6 88 47 55 30 - Prix: 239 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété: 31 lots d'habitation - Pas de

Appartement 2 pièces 29 m² Proche berges du Rhône, dans un immeuble ancien, beau 2 pièces de 29m2, au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, des toilettes. Double vitrage, bon état, chauffage individuel au gaz. Proche transports, écoles et commerces. Immeuble en copropriété, 34 lots. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE 145 (C) GES 35 (D). Contact Jérémy Mougin au zéro 6.24.70.49.23 ou à l'adresse mail [Coordonnées masquées] Médiation [URL masquée pour votre sécurité] Surface: 29 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 98 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/10/2026 Consommation énergie primaire: 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement à vendre LYON 8ème - En exclusivité - Découvrez ce T3 fonctionnel de 70 m² situé en plein cœur du quartier Frères Lumière. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien aménagé avec deux chambres au calme, un espace de rangements/dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement est fluide, sans aucune perte de place. Ce bien rare en exclusivité est complété par une cave et d'une place de parking (en supplément du prix pour 15 000€) Cet appartement réunit tout ce que l'on recherche en ville: de la lumière, un balcon avec vue dégagée et le confort d'un parking privé. Une opportunité idéale pour profiter de la vie de quartier lyonnaise dans les meilleures conditions. Référence agence: 5614 Référence annonce: 2FRH-W7H-OG1 Date de réalisation du diagnostic: 18/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la

LYON 69007 – T2 DE 55 M² EN DUPLEX – ETAGE ELEVE – LUMINEUX & CALME – CLIMATISATION POSSIBLE – SANS VIS-À-VIS – GRENIER En exclusivité, Charles Murzeau vous propose un appartement au charme incomparable: un T2 en duplex de 55 m² (47,25 m² Carrez, 77 m² au sol), niché au 4e étage d'un immeuble typique du 7ᵉ arrondissement de Lyon, idéalement situé entre l'Avenue Jean Jaurès et les quais du Rhône. Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Nord-Est, cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Lyon, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme. Un emplacement recherché: À deux pas des stations de Métro Saxe Gambetta (Lignes automatiques B et D du métro), du tram T1, des commerces de bouche, cafés, restaurants, universités, hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, marchés, artisans, salles de sport et des commerces de la Presqu'Île, l'appartement bénéficie d'un calme total dans un quartier animé et idéalement desservi. Tout est accessible à pied. La

Appartement 2 pièces 33 m² SECTEUR CORDELIERS. Au sein d'un immeuble ancien situé quai Jean Moulin, au 4e étage avec ascenseur. Cet appartement actuellement loué en meublé (bail d'1 an), est idéalement situé proche des commerces, des transports en commun (métro/bus). Cet appartement de près de 33m² dispose d'une belle pièce à vivre avec alcôve et cuisine américaine, d'une salle de bains avec WC et buanderie. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations (plan etc), contactez Nicolas Desmaris au 06x12x38x44x34 Surface: 33 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/06/2023 Consommation énergie primaire: 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Appartement T2 LYON 9ème – Valmy dans immeuble 1920 avec cachet Exclusivité Orpi! Au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez cet appartement de 47 m² situé dans un bel immeuble des années 1920, avec ascenseur, offrant tout le cachet de l'ancien. Il se compose de deux pièces principales, complétées par une alcôve pouvant accueillir un espace nuit ou une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un agréable espace de vie bénéficiant notamment d'une belle hauteur sous plafond. Une cave vient compléter ce bien. À rafraîchir selon vos envies et vos goûts, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas du métro Valmy, au cœur d'un quartier vivant et convivial, avec l'ensemble des commerces, services, restaurants et le théâtre à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un

Appartement 1 pièce 20 m² Rentabilité: 4,85 %/an Net d’Impôt Préparez votre retraite à partir de 130 euros/mois* Investissez dans cet résidence étudiante située 197 rue Marcel Merieux à LYON 07 • HYPOTHESE: Votre départ à la retraite est prévu dans 20 ans • Vous faites un crédit sur 20 ans, sans apport • VOTRE INVESTISSEMENT NE COUTE QUE 130 EUROS/MOIS* A votre retraite: revenu complémentaire estimé à 480 euros tous les mois* soit 5 750 euros/an RECEVEZ VOTRE SIMULATION ADAPTEE A VOTRE SITUATION POSSIBILITE D’ACHAT: à crédit ou comptant LOYER ACTUEL GARANTI: 321 euros HT/mois, soit 3 858 euros HT/an EXPLOITANT: Groupe CARDINAL CAMPUS AUCUNE GESTION: l’exploitant s’occupe de tout, vous n’avez rien à faire AUCUNE OCCUPATION: Le bien ne peut pas être occupé pendant la durée du bail Vous constituez ainsi un patrimoine immobilier tout en préparant des revenus complémentaires pour votre retraite *Simulation réalisée avec un crédit sur 20 ans, sans apport, sur la

T2 48 m² avec balcon et parking - Lyon 8ème - Métro Grang mmosquare Lyon vous propose en exclusivité - Rue Gabriel Sarrazin, à seulement 600 mètres du métro Grange Blanche, ce charmant T2 prêt à habiter d'environ 48,08 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue datant des années 2000. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les +: Appartement prêt à habiter Balcon Parking privatif en sous-sol Double vitrage PVC À 600 m du métro Grange Blanche Proximité du métro D et du tram T2 Résidence des années 2000 bien entretenue Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots). Charges annuelles: 893,45 €, comprenant notamment l'entretien de la copropriété et l'eau froide avec compteur

Appartement 3 pièces 58 m² iad France - Claire ROZIER vous propose: Exclusivité sur Lyon2, secteur Vaubecour/Carnot Appartement de 3 pièces d'environ 58 m² Carrez disposant d'un spacieux séjour (32) avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité apporté par le biais d'un chien assis (fenêtres coulissantes métal en double vitrage en 16 mm) ouvrant sur l'espace cuisine. Ce séjour est agrémenté de nombreux rangements, étagères et bibliothèque en bois fabriqué sur mesure. Deux chambres (10-10)orientées au Nord sur la rue Général Plessier disposent également de fenêtres bois double vitrage. Possibilité de transformation en grand T2 ou autre redistribution proposé selon plan architecte. Idéal primo-accédant ou parents investisseurs. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. La façade a été refaite en 2012 et la réfection de la toiture en 2008. Chauffage

Appartement de 5 pièces de 110 m² situé à Lyon Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée

Studio 1 pièce 22 m² Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450

Appartement 4 pièces 70 m² Appartement T4 lumineux avec balcon - Avenue Francis de Pressensé Venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest de 70 m², situé au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un spacieux séjour lumineux, avec la possibilité de créer une 3eme chambre, qui donne accès à une grande terrasse, exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété. Il y a une cuisine séparée, entièrement équipée, avec une loggia de 2 m². Deux chambres avec placards muraux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter le bien, il dispose d'une cave, d'un local vélo sécurisé, ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété sécurisée, fermée par un portail. #NESTENN #VENISSIEUX #APPARTEMENT #T4 #PARKING #COLLECTIF #COMMERCES #ECOLES #BUS #TRAMWAY Nestenn Vénissieux Votre

A quelques pas du tram Dauphiné Lacassagne et moins de 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois, dans une résidence sécurisée de 2010 avec espaces verts situé dans une impasse, venez découvrir ce T3 au 2ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès direct au balcon de plus de 6m². Idéalement agencé, vous retrouverez un coin nuit séparé, offrant confort et tranquillité au quotidien, comprenant un dégagement avec placards distribuant deux chambres exposées Est dont une avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en SUS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 949 € et 1 284 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 65 m² QUARTIER BROTTEAUX - en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toute commodité, bienvenue chez WALDECK, un appartement 3 pièces rue Waldeck Rousseau. Au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble bien ancien et bien entretenu, un appartement de 64,99 m2 vous séduira par son charme. Idéal premier achat ou projet d'investissement locatif! CARACTERISTIQUES DU BIEN - appartement traversant Ouest-Est avec une distribution en étoile: Un salon séjour Une cuisine séparée 2 chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Bon état général CARACTERISTIQUES DE LA COPROPRIETE: Façades et zingueries refaites en 2022 18 lots d'habitation Bail HCL renouvellé jusqu'en 2043 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: - Chauffage électrique individuel - DPE: E / GES: B INFORMATIONS FINANCIERES: - Taxe foncière: à venir - Charges de corpopriété: 139EUR/mois incluant loyer HCL et fond travaux 6,60EUR/mois - Commission d'agence à

Appartement 3 pièces 92 m² Superbe appartement T3 de 90 m² en étage élevé, baigné de lumière au charme authentique incontestable. La pièce de vie, vaste et lumineuse, impressionne par ses volumes et son cachet préservé avec ses pierres apparentes et ses poutres à la française peintes en blanc. Cet espace convivial réunit un salon agréable, un coin bureau lumineux et une cuisine ouverte moderne dotée d'un comptoir bar parfait pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, dont une suite parentale spacieuse habillée de pierres, ainsi qu'une seconde chambre chaleureuse parfaitement agencée. La salle de bain soigneusement rénovée dispose d'une baignoire et d'un meuble en bois avec double vasque. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un très bon état général, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Idéalement situé dans le secteur prisé du Cours de la Liberté et

Lyon 9ᵉ – T3 de 73 m² avec balcon, vue dégagée et cave, à deux pas de Tassin LYON 9ᵉ – Rue de la Chapelle L'agence LUCIEN vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 73,62 m² Carrez, idéalement situé à seulement 5 minutes de l'Horloge de Tassin, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Luminueux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, ce bien dispose de plus de 15,30 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 19,95 m² ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres de 13,88 m² et 10,83 m², ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7,32 m² complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence annonce: DOM25869 Date de réalisation du diagnostic: 18/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LE 7 DE COEUR ZAC des Girondins, 21 rue Simone de Beauvoir. Au 6e étage avec ascenseur, appartement T3 traversant est-ouest de 63,7 m² dans une résidence réalisée par Diagonale et dessinée par les architectes Tekhnê et Atelier du Pont. Sa double orientation lui assure de la luminosité toute la journée. Il se compose d'une entrée de 3,9 m² qui donne sur une buanderie et sur un séjour avec cuisine ouverte de 25,1 m², prolongé par une loggia de 5,9 m² en platelage bois. Un dégagement dessert une chambre de 10,4 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une deuxième chambre de 12,3 m² complète le bien. L'appartement dispose aussi d'une coursive privative de 9,5 m² devant l'entrée. Hauteur sous plafond de 2,60 m, logement adapté PMR. Place de parking en sous-sol en sus. Une construction exemplaire, façades en pierre massive du Gard et bois, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE. Menuiseries bois double vitrage avec brise-soleil orientables

Maison Lyon 5 pièce(s) 122 m2 Maison 5 pièces de 122 m² - Secteur MONTCHAT -Terrasse avec vue et sans vis-à-vis - Grand garage de 75 m². Située dans le très recherché secteur de Montchat, au calme de la rue Cyrano, cette maison familiale, de 122 m² habitables pour une surface totale de 207m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: pouvant accueillir deux voitures et servir d'atelier ou être transformé en espace professionnel selon vos besoins. Il dispose également d'une kitchenette et d'un WC, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Le 1er étage propose l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains complète avec jacuzzi avec douche, 2 douches, WC et lavabos. Au 2e étage, une grande pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une très belle vue. Un espace

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e, vous propose à la vente un appartement de type T3 de 60,5 m² au 3e étage situé dans le quartier de Gorge de Loup. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1993, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour donnant accès à un joli balcon orienté Ouest et une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Coté nuit, vous retrouverez deux chambres de belle taille avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Pour plus de confort, une cave complète ce bien. Un garage situé dans un espace sécurisé en sous-sol est disponible en sus. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Les pièces d'eau sont équipées de VMC et la performance énergétique de ce logement est très bonne avec un DPE C. Cet appartement, lumineux et et calme, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de

Appartement 4 pièces 146 m² Cours Franklin Roosevelt, résidence RIC/COGEDIM de l'an 2000, très bel appartement d'angle (est et sud) au 2ème étage, avec 2 garages en sous/sol Très beau séjour en parquets chevron en chêne, cuisine séparée, il est actuellement distribué en T3 (2 chambres) une 3ème chambre étant possible Salle de bains et salle d'eau 2 WC Immeuble sur son terrain Cave Chauffage individuel gaz Bien rare Elisabeth Tapissier [Coordonnées masquées] Immo Passion fête ses 20 ans, suivez-nous sur Instagram Surface: 146 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2025 Consommation énergie primaire: 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Appartement Lyon 3 pièce(s) D'une superficie de 70 m² Carrez et 83 m² utiles, cet appartement traversant situé en étage séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments de caractère: poutres, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², orientée plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle de bain surélevée apporte une touche atypique à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 15 m², ainsi qu'une seconde pièce en second jour, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre bébé ou espace supplémentaire. L'appartement dispose également d'une mezzanine, offrant un espace complémentaire, ainsi que de nombreux volumes permettant d'imaginer différents aménagements. Un appartement atypique et chaleureux, qui offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et un

Duplex 3 pièces 88 m² Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 87m² (85,22m² CARREZ) en parfait état, exposé Est, au calme sur cour de copropriété, situé Place Saint Louis rue Montesquieu au 2ème étage avec ascenseur. À propos du bien: Duplex en parfait état, très calme et lumineux, dans une copropriété entretenue de 2002 sans travaux à prévoir. Il vient d'être entièrement repeint. Il se compose de: Au premier niveau: - Un séjour de 39m² orienté Est avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. - Un placard de rangement. - Une buanderie. - Un WC séparé. Au second niveau: - Une chambre de 11,4m² sur cour avec placards intégrés et parquet massif. - Une chambre de 12,5m² sur cour avec parquet massif. - Une salle de bain avec WC. - Un grand dressing de 8m² Un garage est disponible en supplément du prix de vente. DPE C. Double vitrage PVC. Chaudière gaz individuel. Les atouts: - En excellent état - Donne uniquement sur cour

T2 bis de charme - 56,30 m2 Bas des Pentes - Entre Passage Thiaffait et montée de la Grand' Côte. A proximité immédiate des commerces et des services, ce charmant appartement T2 bis offre 56,30 m² Carrez au 3ème étage d'un immeuble à l'architecture caractéristique des Pentes de la Croix-Rousse. L'aménagement d'une mezzanine porte la surface utile à 69,40 m², optimisant intelligemment les volumes sans altérer les belles hauteurs sous plafond du séjour de 31 m². Fonctionnel (rangements) et bien distribué, l'appartement se compose ainsi: -Entrée, -Chambre indépendante, -Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, -Salle d'eau. En mezzanine: -Espace couchage et/ou rangement. Lumineux et doté d'une très belle atmosphère, l'appartement séduit par la préservation de ses matériaux anciens (pierres apparentes, plafonds à la française) harmonieusement associés à des équipements plus contemporains, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Idéalement situé, il saura convaincre les amateurs de