481 propriétés à vendre à Aubenas

En exclusivité, un appartement de T4 bis comprenant trois chambres pour 103.53m² (carrez), avec un garage, Travaux à prévoir devis remise à neuf effectué, Situé à 600m du centre ville (8 minutes à pied), parking et jardin commun dans l'immeuble, faible charge L'ensemble des diagnostiques sont éffectués contact direct Michael Vernet zéro6-19-33-71-57 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 €/an

Maison de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel au cœur du sud de l'Ardèche A46543PAP07 - Maison de caractère de 187 m² avec fort potentiel, située dans un village recherché à proximité d'Aubenas, ainsi que de Vogüé et Balazuc, deux des Plus Beaux Villages de France. Ancien café du village au début du siècle dernier, cette demeure a conservé toute son authenticité avec ses beaux volumes, ses hauts plafonds, son escalier en pierre, ses parquets anciens et ses nombreuses prestations d'origine. Elle comprend un vaste séjour (2x20 m²), une salle à manger (23 m²), une cuisine authentique(18 m²), 4 grandes chambres (18/18/18/15 m²), des combles aménageables de 65 m², une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage et une grange de 50 m² offrant la possibilité de créer un gîte indépendant. Toiture rénovée et isolée en 2015. Terrain arboré de 1 689 m² avec possibilité de piscine. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres

À vendre à Aubenas (07200): appartement de 39 m² au 3e et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Il inclut une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Idéal investissement. À 5 minutes à pied: établissements scolaires, cinémas, restaurants, théâtre, commerces et transports en commun. Cet appartement T2 bis est à vendre pour la somme de 51 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir

Charmant T2 de 38,66 m² situé au 1er étage au centre historique d'Aubenas. L’appartement, vendu partiellement meublé, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Une agréable terrasse et une cours vient compléter l’ensemble. faible charge 15€/mois. Les commodités sont à proximité, ce qui facilite vraiment le quotidien et rend l’emplacement très pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots

En exclusivité un appartement sur le bd de Vernon à Aubenas, de t2 bis au 2eme et dernier étage, lumière traversante. Faible charge, toiture neuve sous garantie. Deux pièces de 20m² donnant un fort potentiel. Très bon emplacement, proche parking.. L'ensemble des diagnostics est réalisé. Contact zéro6-19-33-71-57 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE

Appartement 3 pièces 69 m² iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Appartement avec balcon et vue dégagée – Aubenas (07200) À vendre sur la commune d’Aubenas, découvrez cet appartement qui réunit de nombreux critères recherchés: lumineux et traversant, ascenseur, balcon, stationnement facile, cave et proximité des commodités. Avec environ 70 m² habitables et une configuration permettant d’envisager une troisième chambre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales: * Environ 70 m² habitables * Quartier calme * Ultra lumineux et traversant * 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième * Balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée * Ascenseur * Cave * Facilité de stationnement * Proximité des commerces et commodités Un appartement fonctionnel et polyvalent, offrant à la fois confort au quotidien et emplacement pratique sur Aubenas. Pour plus d’informations ou

Le cabinet Cerille vous propose ce T2 de 43m² avec une terrasse de 7m² et un parking extérieur au sein d' une résidence séniors sécurisée avec gardien. Offrant une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors: un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar.

AUBENAS MAISON DES ANNEES 60 Venez découvrir cette belle maison des années 60, bâtie sur une surface de terrain de 533 M2 clos de mur et son portail automatique, lumineuse et accueillante, située non loin de la médiathèque d'Aubenas. Elle vous propose une surface habitable totale de 180 M2 environ répartie sur deux niveaux. Un premier niveau accessible en plain-pied de 110M2 environ où vous profiterez d'une cuisine équipée de 13 M2 ouvrant sur une terrasse de 26 M2 un salon salle à manger lumineux, une entrée, deux belles chambres avec parquet massif en chêne et placard, une salle de bain, toilette séparée. Le sous-sol se compose d'un très grand garage de 35 M2 ainsi que de deux chambres de 10 et 12 M2, dont une avec salle d'eau, d'une pièce annexe, d'un espace chaufferie avec une chaudière a granulés neuve avec un réservoir de grande capacité mise en place en 2023 d'une valeur de 20.000 Euros, un chauffe-eau solaire d'une valeur de 6750 Euros. La toiture a été révisée en 2017

le cabinet Cerille vous propose une résidence sénior sécurisée avec gardien offrant une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors: un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar.. Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé: revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable, rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison

Et si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici? Sixième Avenue vous ouvre les portes de ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, notamment de la Pharmacie Griffon et du Fournil de l'Olivier, pour profiter d'un quotidien simple et pratique. Accès piéton au centre-ville

Appartement 3 pièces de 76 m² situé dans une maison de ville en plein centre d'Aubenas, à seulement deux minutes à pied de la Place du Château et de toutes les commodités. Cet appartement en duplex se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un balcon. Sans charges ni syndic, dans une petite copropriété de 5 lots

Idéal pour un investissement ou un projet mixte (locatif + résidence principale/pied-à-terre), ce lot de deux appartements en copropriété au centre ville d'Aubenas offre un rendement immédiat. Descriptif du lot 1. Appartement T1 bis — 34,5 m² (2ᵉ étage) Statut: Loué (400 € / mois charges comprises). Revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. 2. Grand studio de 42m² avec mezzanine (sous combles ) qui bénéficie d'une grande terrasse en partie couverte de 37m² avec une chambre cabane

Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau en rez de chaussée. 1 chambre, un bureau et une salle d'eau à l'étage. Garage, terrasse et beau jardin et un terrain de pétanque. Que demander de plus à une maison? Beau terrain aménagé et arboré et clos, tout à l'égout. Maison mitoyenne par le garage mais sans nuisances, située dans un quartier calme. Référence agence: 828

AUBENAS - APPARTEMENT 1 PIECE 41m2 - BALCON ET ASCENSEUR AUBENAS T1 AVEC ASCENSEUR + GRAND BALCON + PLACE DE PARKING PRIVATIVE AUBENAS, Excellente opportunité d'investissement dans résidence fermée avec ascenseur, Appartement de 41m2 très lumineux situé au 3ème étage. Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce principale donnant sur un long balcon exposé SUD/OUEST, cuisine aménagée et salle de bains. Les plus: Cave et place de parking privative. Arrêt de bus face à l'immeuble. Ce bien réunit tous les éléments recherchés pour en faire un parfait investissement facile à louer, des travaux de rénovation seront toutefois nécessaires (menuiseries, tableau électrique), toiture de l'immeuble neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: 1_V20006864 Date de réalisation du diagnostic: 25/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété

Appartement 1 pièce 27 m² En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier d'Aubenas. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T1 de 26,85 m² est idéal pour un primo-accédant ou un petit budget. Il comprend une cuisine indépendante, séjour, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un chauffage électrique avec eau chaude par ballon électrique. Ainsi qu'un grenier. Proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, écoles (notamment l'École primaire privée Saint-Régis), parcs et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente: 55 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Aubenas pour plus d'informations. Surface: 27 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/09/2026 Consommation énergie primaire

Maison 6 pièces 247 m² Votre Agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter cette maison spacieuse et soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 247 m² (dont 190 m² habitables), idéalement située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités. Un bien conçu pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une chambre, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 43 m², une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant être réaménagée en chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux composé de trois chambres confortables, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée qui donne accès aux combles, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant. Un balcon filant orienté sud et ouest prolonge agréablement les pièces à vivre et offre

Appartement 2 pièces 56 m² Appartement T2 à rénover dans IMMEUBLE ART DECO AUBENAS centre Nous vous offrons les bases de votre avenir. Vous souhaitez décorer, personnaliser et laisser parler le créateur qui est en vous ? Que ce soit pour votre premier appartement, un investissement locatif à fort rendement ou l'aménagement de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble atypique, situé au cœur du centre-ville d'Aubenas, constitue une formidable opportunité. Dominant la zone commerçante, il offre un potentiel exceptionnel. Les travaux de second œuvre restant à réaliser vous permettront d'acquérir votre appartement à un prix particulièrement attractif, tout en le façonnant selon vos envies. Cette acquisition peut également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, le projet étant éligible au dispositif Denormandie. Enfin, certains des six appartements composant cette copropriété disposent de terrasses offrant une vue privilégiée sur la vie

En exclusivité, cet appartement de 77m2 au centre de la ville d'Aubenas! Situé au 2ème étage d'une copropriété (avec ascenseur) en face de la Place du Champs de Mars, cet appartement est configuré comme suit; D'une pièce de vie d'environ 19m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privée dans le parking souterrain de la copropriété

Ferme 8 pièces 206 m² Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses

Appartement 5 pièces 140 m² Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement haussmannien de 140 m² profite d'une rénovation de haut vol. L'édifice lui-même a bénéficié d'une réfection complète, des façades aux parties communes, garantissant une esthétique soignée dès l'entrée. Idéalement implanté sur l'une des places principales, ce bien de prestige réussit le pari d'offrir un calme absolu et une luminosité constante grâce à sa position dominante. L'agencement intérieur mise sur la fluidité et les volumes. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, communique avec une cuisine contemporaine avec son îlot central et un équipement de qualité. Le plan actuel distribue deux chambres avec leurs salles d'eau respectives et un espace bureau, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Atout rare dans l'immobilier atypique: des combles aménageables sont vendus avec ce lot, offrant un potentiel de transformation en duplex ou en espace de

Appartement 3 pièces 57 m² iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vendre - Appartement 3 pièces en hyper centre-ville d'Aubenas + Combles aménageables + Chambre de bonne. Situé au cOEur du centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux avec beaucoup de potentiel est une opportunité parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien avec travaux. La toiture de l'immeuble sera entièrement refaire, menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, pour un mode de vie urbain pratique. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel. Il est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. Actuellement rare à la vente…. Ne passez pas à côté ! À visiter sans tarder. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. Pour plus d’informations ou

Appartement 3 pièces 60 m² AUBENAS - T3 LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE Dans une copropriété située à proximité immédiate du centre-ville d'AUBENAS, découvrez cet agréable appartement T3 d'un peu plus de 60 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 17 m² environ, d'une cuisine, d'une salle de bains, de W.C. indépendants et de deux chambres de 10 et 12 m². Vous apprécierez particulièrement sa belle luminosité, sa vue dégagée et imprenable ainsi que son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses commodités. Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien. Actuellement loué 525,80 € hors charges par mois, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa luminosité et son potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots, la quote-part

Appartement 2 pièces 34 m² AUBENAS - CŒUR DE VILLE - APPARTEMENT T2 DE 34 M² Au cœur d'AUBENAS, découvrez cet appartement T2 de 34 m², situé au 2e étage d'un immeuble. Il se compose d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé et d'un débarras. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois pour un propriétaire occupant. En cas de mise en location, une partie des charges étant récupérable, le montant restant à la charge du propriétaire est d'environ 61 € par mois. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en cœur de ville, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes

Propriété 27 pièces 773 m² Casanova Propriétés À quelques minutes d'Aubenas, au cœur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine déploie ses charmes dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare: un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre naturel d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère développant environ 385 m² habitables, a conservé toute son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, plafonds à voûtains, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de réception de 76 m² constitue le cœur de la maison, véritable invitation à

A vendre à AUBENAS, Ardèche (07) - Appartement de 60,50 m² situé au premier étage d'un résidence avec ascenseur - Des travaux de rénovation sont à prévoir (salle d'eau à créer) - Huisseries PVC double vitrage et volet roulants électrique - Place de parking privative - Hall d'entrée/Couloir 8,30 m², WC indépendant 3,50 m², Chambre 7,20 m², Cuisine 16,80 m², Pièce 17 m², Cellier 6 m²

Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, À 10 minutes à pied du centre-ville d'Aubenas, et à 5 minutes de l'école d'infirmière et de l'hôpital, Cette maison de 186 m² habitables séduit par sa polyvalence. Elle offre deux logements indépendants, un sous-sol aménageable de 60 m² et de nombreux atouts pour investisseurs ou familles souhaitant allier habitation principale et revenu locatif

Remise en vente suite à refus bancaire En exclusivité, votre conseillère vous présente cette maison en pierre de 1950, à rénover en totalité (devis toiture disponible), offrant 77 m² habitables avec vue sur le château d'Aubenas et une vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche. L'espace de vie actuel se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une d'appoint ou pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC

A deux pas du centre d'Aubenas belle petite copropriété de 15 logements seulement avec ascenseur. Venez visitez ce bel appartement comprenant une belle pièce à vivre, 3 chambres et une salle d'eau. Une terrasse de 16.92 m² pour profitez de l'extérieur. Le prix comprend un garage fermé et une place de parking

Aux portes d’Aubenas, un château avec gîtes et piscine Aux portes d'Aubenas, un château avec gîtes et piscine. Dans le hameau ancien du Grand Village, la propriété s'inscrit dans un site où le relief ardéchois et la pierre composent un ensemble atypique à flanc de rocher. Implantée autour d'un bâtiment ancien progressivement remanié, elle conserve l'allure singulière d'une demeure agrandie de multiples fois au cours des siècles. La construction, élevée de quatre niveaux sur caves sous un toit de tuiles, associe d'épaisses maçonneries de pierre, des baies aux proportions variées et des espaces intérieurs qui témoignent de campagnes d'aménagement successives. Certains éléments, notamment une salle ogivale, ainsi que plusieurs volumes voûtés ou sous charpente, rappellent l'ancienneté du lieu sans qu'ils puissent être rattachés à une seule et même époque. L'ensemble conjugue désormais usage résidentiel et vocation d'hébergement, avec une organisation qui permet de garantir une certaine