481 propriétés à vendre à Aubenas

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement F5 de prestige d'environ 140m² habitable à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur un bureau/chambre, 2 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et un WC indépendant. Des combles aménageables sont vendus avec ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement familiale spacieux, lumineux, facile d'accès, avec vue dégagée, entièrement rénové, avec combles aménageables. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Le bien comprend 7 lots, il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723,95 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construc

iad France - Stella Aymard vous propose: Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m²: un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des T

Appartement T4 en rez-de-chaussée avec terrasse de 33 m² – Centre-ville Exclusivité à la vente cet agréable appartement T4 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 lots principaux. Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement est en excellent état intérieur et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie également d'un véritable atout en centre-ville: une grande terrasse d'environ 33 m², offrant une agréable vue sur la verdure et permettant de profiter pleinement d'un extérieur au calme. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et différentes commodités. La présence de verdure dans l'environnement apporte une sensation de calme particulièrement appréciable, tout en restant en plein centre-ville. Un parking situé à proximité de la copropriété complète les prestations. La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 8 lot

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 100 m², avec un terrain de 615 m² et son garage. Ce bien est composé d?une entrée, d?une cuisine, d?une salle à manger/salon, de 2 chambres, d?une salle d?eau, d?une salle de bains et de 2 WC, ainsi que d?une terrasse. Elle a été rénovée en 2023 sur l?aspect « Performance Énergétique », avec une isolation complète par l?extérieur, un système de chauffage via une PAC (pompe à chaleur) air/eau, une production d?eau chaude thermodynamique, ainsi que toutes les fenêtres en PVC double vitrage. Il ne reste qu?un rafraîchissement intérieur à réaliser. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison fonctionnelle, avec garage, petit terrain, proche de tous les commerces et commodités que peut offrir la commune d?Aubenas. Ce bien vous réserve d?autres surprises à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxqu

Et si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? Sixième Avenue vous ouvre les portes de ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, notamment de la Pharmacie Griffon et du Fournil de l'Olivier, pour profiter d'un quotidien simple et pratique. Accès piéton au centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur agréable et fonctionnel, pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur des loggias appréciables en toute saison, tandis que la cuisine indépendante et les deux chambres offrent une organisation idéale pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement. Côté pratique, les nombreux rangements et l'espace buanderie facilitent le quotidien. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Autre véritable atout: les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffa

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Situé en plein cOEur du centre-ville d’Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne quant à elle accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le bien propose actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette et une partie indépendante. Actuellement un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d’eau), ou encore en espace indépendant, parfait pour un adolescent, ou un revenu locatif complémentaire.

En exclusivité, un appartement T3 avec terrasse privative de 20m² exposé plein sud. dans le centre d'Aubenas à deux pas de la place du château. Au premier étage, immeuble occupé en majorité par des propriétaires habitant, tres bien entretenue, travaux recent: toiture reprise, nettoyage façade, porte d'entrée sécurisé, fibre optique. Une cave pour rangement. Ensemble des diagnostiques effectué, performance isolation 'bonne', confort d'été moyen. contact Michael Vernet zéro6-19-33-71-57 L'appartement se compose de: Cuisine / Séjour 23,24 Chambre 11,56 Buanderie 3,08 Point d'eau 3,2 Dégagement 1,2 Wc 1,1 Chambre 9,1 Véranda 20,22 Terrasse 19,5 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inf

Sur les hauteurs d'Aubenas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Ses généreux espaces de vie baignés de lumière, ses quatre chambres et ses deux salles d'eau répondent parfaitement aux attentes d'une vie de famille, alliant fonctionnalité et convivialité. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente, à l'abri des regards. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété familiale aux prestations complètes, nichée dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes des commodités d'Aubenas

Cette maison mitoyenne des années 1980 est en parfait état. Très inspirante pour un lieu de vie atypique et confortable, elle ne demande plus qu’un dernier coup de pinceau pour devenir votre plus belle fierté. Vous pourrez y recevoir de nombreux amis ou membres de votre famille tout en préservant votre intimité. Son salon ouvre sur un jardin où il est possible d’allier potager et festivités. Elle représente également une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Tous les ingrédients d’une vie paisible sans contraintes sont réunis. Le montant de l’investissement reste un atout majeur. Véritable coup de cœur. Soyez réactifs nous vous accompagnerons dans votre projet. Les +: Proximité commodités, calme, extérieur, parking et garage

AUBENAS CENTRE, Situé au coeur du centre ville et à proximité de la place du Château, Appartement de 3 pièces d'une surface de 60m2 au 2ème étage. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec son petit balcon, salle de bains et WC. Au calme dans une rue pietonne mais avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, restaurants, bus. ), cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Disponible uniquement dans notre agence, à proximité du centre d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle d'environ 121 m² habitables est implantée sur un ensemble de parcelles représentant près de 3 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 46 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau comprend également un espace d'environ 41 m², offrant différentes possibilités d'utilisation: espace complémentaire, bureau, chambre d'amis ou logement indépendant. À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 3 700 m², classé en zone constructible, constituant un véritable atout et offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des règles d

AUBENAS – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Idéalement située *en plein centre-ville d’Aubenas, tout en bénéficiant du calme d’une *impasse*, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un *terrain de plus de 300 m²*, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial. La partie nuit dispose de 3 chambres. Un véritable atout supplémentaire: un grenier aménageable offrant une très belle surface, permettant d’envisager la création d’une à deux chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison* permet de profiter pleinement des beaux jours et du terrain. La maison bénéficie également d’un *grand garage de 37 m², d’une buanderie* et de deux toilettes. Autre point import

Dans une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce T1 traversant, lumineux, offrant une vue dégagée sur la vallée d'Aubenas. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et sol en carreaux de terre, apportant un vrai cachet. Une mezzanine spacieuse accueille l'espace nuit et la salle de bain avec baignoire d'angle, avec possibilité d'aménager un dressing. Atout rare: un espace dans la tour du bâtiment, idéal pour un coin bureau ou lecture. Chauffage électrique + cheminée (non fonctionnelle actuellement) Travaux à prévoir: peintures, cuisine, parquet mezzanine, encadrements de fenêtres. Cette annonce référence 329368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien: 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 0,00 € A propos des performances

Géraldine VIEN PARGUEL (), Réseau Expertimo, vous propose, à AUBENAS, à proximité immédiate des commodités, ce bel Appartement de caractère de 115 m2 habitables, situé au RDC d'une élégante bâtisse ancienne aux accents Art déco, au sein d'une petite Copropriété composée de seulement 5 logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de l'ancien: belles hauteurs sous plafond, parquets bois, carreaux anciens, cheminées en marbre, beaux volumes et grandes ouvertures apportant une agréable luminosité à l'ensemble. L'Appartement se compose actuellement de 2 Chambres, d'un Salon pouvant aisément faire office de 3ème Chambre, d'une Salle à Manger, d'une Cuisine, d'un Hall d'entrée, d'un Couloir, d'une SDE et d'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de ce bien réside également dans ses espaces extérieurs avec 28 m2 de Terrasse et Balcon, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Particulièrement appréciable en ville, l'Appartement bénéficie également d'u

AUBENAS Centre-ville - Local de 292 m² - Fort potentiel Situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville d'Aubenas, ce local d'une surface totale de 292 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue pour accessibilité PMR, Surface totale de 291,62 m², 3 caves situées au rez-de-chaussée inférieur, Belle hauteur sous plafond, Idéalement situé, proche de tous commerces, parkings et services. Potentiel d'aménagement: Réaménagement en un ou plusieurs locaux professionnels Possibilité de transformation en 3 appartements (sous réserve des autorisations nécessaires) Idéal pour investisseurs ou projet de réhabilitation mixte (habitation + local) Opportunité rare en cœur de ville. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 1 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante

AUBENAS - Proche Saint-Didier Charmante maison familiale avec jardin clos VILLA T5 DE 104M² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aubenas, cette agréable maison mitoyenne du début des années 2000 développe environ 104 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 466 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et agréable. Maison saine, fonctionnelle et habitable immé

En Ardèche Mas de Caractère sur 13 Ha. Situé sur les hauteurs d’une vallée vierge et luxuriante, là où les rochers, les chênes et le chant des oiseaux sont vos seuls voisins, découvrez cette propriété unique. Ce mas provençal en pierre de 300 m², rénové avec passion, s'inscrit au cœur d’un écrin naturel préservé de 13 hectares de bois, de landes et de prés. Un véritable havre de paix hors du temps, où le luxe se définit par l'espace, le silence et la nature. Un Art de Vivre entre Authenticité et Convivialité: le chemin qui serpente à travers ce paysage sauvage vous mène à une bâtisse solide, dégageant immédiatement l’esprit chaleureux d’une grande maison familiale. La Piscine Monumentale: Le point d'orgue de la propriété. Dominant la vallée et rafraîchie par une cascade d'eau élégamment intégrée, elle fait face à une vaste terrasse. C'est l'invitation parfaite à la rêverie et aux grandes tablées sous le soleil ardéchois. Les Espaces de Vie: L’intérieur respecte scrupuleusement l’âme du

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison de plain-pied récente à Aubenas (07) Située sur la commune d’Aubenas, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Caractéristiques principales: * Environ 73 m² habitables * 2 chambres * Terrain d’environ 600 m² * Garage d’environ 18 m² * Maison de plain-pied * Construction de 2017 Les atouts du bien: * Aucun travaux à prévoir * Maison parfaitement entretenue * Proximité des commerces, écoles et services * Terrain facile d’entretien * Idéale pour un couple, des retraités, un premier achat ou une résidence secondaire Une maison récente offrant tout le confort recherché dans un secteur particulièrement apprécié du bassin albenassien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cour

Découvrez cette maison de caractère, un écrin de vie où le temps s'arrête pour vous offrir un cadre enchanteur. Une perle rare à rénover, nichée au coeur d'un écrin de verdure, vous attend pour écrire votre plus belle histoire. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1948, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure, d'une surface habitable généreuse de 157,84 m², s'étend sur un terrain de 2 376 m², offrant un espace de vie à la fois intimiste et généreux. Avec ses 17 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 11 chambres, elle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre chaleureux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux qui ouvre sur un salon de réception baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, tandis

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située sur la commune d'Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86m2 implantée sur un terrain clot de 640 m². Construite en 1998, cette maison fonctionnelle offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison bénéficie d'un garage attenant avec coin cellier. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Avec son agencement pratique, son environnement résidentiel et son jardin arboré, cette maison constitue un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une habitation de plain-pied tout en étant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire

Géraldine VIEN PARGUEL () Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette charmante Maison des années 50, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 110 m2 habitables sur 2 niveaux, implantée sur une agréable parcelle de 465 m2 Arborée et clôturée. Très lumineuse, coquette et extrêmement bien entretenue, cette Maison dégage dès les premiers instants une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au RDC, vous découvrirez un Hall d'entrée desservant un agréable Salon avec cheminée insert, ainsi qu'une Salle à Manger avec Cuisine équipée en bois massif, bénéficiant d'un accès direct au Jardin et à la Terrasse avec son espace Barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Toujours de Plain-Pied, vous disposerez d'une Chambre avec Parquet bois, d'une SDE, un WC indépandant ainsi que d'un ancien Garage aujourd'hui aménagé en Atelier/Buanderie d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. À l'étage, un Pal

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un mas totalisant 225m² sur un terrain de 10.000 m² dans un quartier prisé de AUBENAS. Ce bien se compose: Maison principale: Une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une salle d?eau, 3 chambres, une salle de bain, une lingerie et un wc. Rez-de-jardin: Une suite parentale séparée. Annexe: Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d?eau avec wc. Une tour de 13m². Les extérieurs se composent d?un très grand terrain arboré et clôt, d?une terrasse, d?un atelier. Ce terrain est constructible. Ce mas de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale, en pierre, proche de toute les commodités, fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, au calme, avec toiture neuve, économique grâce à deux cuves d?eau. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l?activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d?hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu c

Propriété de 6 hectares environ, située dans un lieu exceptionnel et unique. Comprenant 1 résidence principale avec Piscine à débordement, Vue panoramique extraordinaire sur le secteur Sud Ardèche ainsi qu'une bâtisse à rénover et annexes. Détails: Maison principale, surface habitable: 121m2 environ (104 m2 + 17 m2 environ d'espace détente). Comprenant: Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, chauffage par poêle à granules. 2 Chambres avec Salle d'eau privative. 1 Pièce à aménager. Au 1er étage: 1 pièce de 21,5 m2 environ transformable en chambre, 1 Espace détente (Canapé, lecture, télévion. ) communicant sur un toit terrasse. Raccordée à internet (haut débit): Fibre. Piscine à débordement de forme libre avec vue à couper le souffle. Une 2ème Bâtisse à rénover totalement d'une surface de 245 m2 environ, dévoilant une grande pièce principale ainsi que diverses dépendances. Annexes: 1 hangar de 150 m2 de surface au sol environ avec mezzanine. Toiture récente

En exclusivité, à deux pas d’Aubenas, découvrez un bien rare: un ensemble immobilier à vendre composé de trois habitations, organisé autour d’une belle piscine. Idéal pour un projet familial ou une activité touristique à forte rentabilité (gîtes, chambres d’hôtes…), ce domaine atypique séduit par sa configuration et son emplacement stratégique. Confort, tranquillité et accessibilité sont les maîtres mots de ce lieu, niché entre campagne verdoyante et proximité immédiate des services. L’architecture locale, pensée pour le climat doux de l’Ardèche méridionale, favorise les moments conviviaux: grandes tablées, soirées d’été, instants partagés… Un bien polyvalent, rentable et facile à exploiter, que ce soit pour vivre, investir ou accueillir. Les plus: Modernité, proximité, 3 habitations

Le cabinet Cerille vous propose ce T2 de 43m² avec une terrasse de 7m² et un parking extérieur au sein d' une résidence séniors sécurisée avec gardien. Offrant une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors: un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar. Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé: revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement. Loyer garanti de 6736 euros ! Avantage fiscal LMNP. Frais de notaire offerts. Absence de charge ! A découvrir sans attendre ! Contactez nous pour en savoir plus au +33 4. Rdv possibles sur place ou en visio

Derrière sa façade discrète, cette maison de ville à vendre cache une véritable splendeur ! Dès la porte franchie, on découvre un charmant jardinet où s’entremêlent de nombreuses essences méditerranéennes, prêtes à retrouver tout leur éclat sous vos soins. Dans le prolongement de ce havre de verdure, une piscine aux nuances de bleu apporte une touche de fraîcheur et d’élégance. Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure offre deux appartements indépendants dotés de 2 chambres chacun, d’un grand séjour, d’une véranda pour l'un, d’une cheminée pour l'autre à celà s'ajoute deux autres étages modulables, à imaginer selon vos envies et vos projets Un garage et plusieurs caves complètent cet ensemble rare en centre-ville. Qu’il s’agisse d’une maison d’hôtes, d’une habitation partagée ou d’une résidence familiale, les possibilités sont multiples. Ne tardez pas à découvrir ce lieu unique et à y écrire votre propre histoire. Les atouts: Emplacement central, beaux volumes, charme et potentiel

Construite en 1986, elle se dérobe aux regards derrière un portail discret et sécurisé. Érigée sur une parcelle méticuleusement entretenue de 2 645 m², elle vous enveloppe gracieusement tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. C’est le coin piscine qui vous accueille en premier lieu avec sa piscine en forme libre et son élégant pool house. Dès l’entrée, l’architecture, les sols en marbre et les volumes s’expriment. Pas moins de deux ouvertures par pièce baignent chaque espace de vie d’une lumière douce et changeante et s’ouvrent sur une vaste terrasse protégée. Du salon à la salle à manger, en passant par la bibliothèque, la cuisine ou même le bureau — qui peut faire office de chambre — la circulation est fluide. À l’étage se trouve le côté nuit. Le marbre laisse parfois place à de beaux parquets en bois. Les trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun d’évoluer aisément en toute intimité. À cinq minutes du centre-ville d’Aubenas, dans un quartier calme, c’est ici que vot

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel appartement chaleureux d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. A noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformémen

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante Maison Traditionnelle sur un Grand Terrain de 1503m² à Aubenas Idéalement située à Aubenas, cette belle maison traditionnelle de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour toute la famille. Construite en 1958 avec soin, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1503m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Sur un étage, une cuisine équipée, un salon confortable, une salle à manger accueillante, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Un point d'eau supplémentaire et un WC ajoutent à votre confort au quotidien. Les nombreuses chambres permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'exté

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier composé de 2 appartement au centre ville d'AUBENAS. #1) Appartement T2 de 37m² actuellement loué 400euros/mois: - AU 3EME: Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC #2) Studio de 31m² actuellement loué 380euros/mois: - AU 3EME: Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur, proche des commodités du centre-ville d'AUBENAS et avec faibles charges de copropriété. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indé