14 349 propriétés à vendre à Bordeaux

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente en exclusivité cette authentique maison bourgeoise bordelaise. Idéalement située dans le quartier Croix Blanche/Saint-Seurin, à proximité des écoles et commerces, vous tomberez sous le charme des prestations anciennes conservées: parquet, cheminées, moulures, corniches, vitraux, hauteur sous plafond. La distribution des espaces est classique: salon, salle à manger, séjour, cuisine au rez de chaussée et espace nuit aux étages avec 5 chambres, 2 bureaux, salle de bain, salle de douche, dressing. Un joli jardin intimiste accessible par les pièce de vie sera ravir vos belles journées. Une cave et un abri de jardin complètent cet ensemble. Ce bien est ideal pour les passionnés de rénovation. DPE D (192) et GES C (25) Estimation des couts annuels d'énergie: 3320€-4570€/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% (Prix du bien: 890000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix

BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, -L'agence Monique Lecomte vous présente à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251m2, rénovée en 2010 avec piscine, dépendance et stationnement située à proximité immédiate du parc Bordelais. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance avec un espace bureau complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette agréable maison allie confort familial et emplacement recherché, offrant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.19 % d'honoraires TTC à la ch

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'une cave fermée à usage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux

BORDEAUX - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC BALCON ET PARKING Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un appartement en DUPLEX au DERNIER ETAGE, avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2022. Il se compose, au premier niveau: d'une belle pièce de vie avec placard et une cuisine us, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un BALCON d'environ 10 m² avec un rangement extérieur est accessible depuis la pièce de vie et la chambre. A l'étage: un palier, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc. Possibilité d'installer une climatisation. L'appartement est en très bon état, PAS DE TRAVAUX à prévoir. Un CELLIER privatif et une PLACE DE PARKING complètent le bien. Petite copropriété de 15 lots, les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude et froide. Très bonne qualité d'emplacement, à proximité de l'Atelier des Citernes, de la Gare Saint Jean, des commerces, transports (trams, bus) et écoles. FAITES VITE..

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans l’atmosphère élégante et confidentielle des Chartrons, ce remarquable loft d’architecte de 299 m² habitables incarne l’alliance rare entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et art de vivre urbain. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la propriété révèle un univers singulier où la lumière naturelle s’invite à chaque instant grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur et une orientation idéale plein sud. L’architecture, inspirée de l’esprit atelier, met en valeur des matériaux nobles, des lignes épurées et des perspectives intérieures remarquables. Le cœur de la maison s’organise autour d’un majestueux espace de réception aux volumes impressionnants, prolongé par un patio paysager plein sud, véritable pièce de vie extérieure, offrant une atmosphère intimiste et végétalisée en toute saison. Signature architecturale du lieu, une spectaculaire piscine intérieure entièrement vitrée de 8 mètres p

Niché à l’étage noble d’un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 53 m² séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une vue dégagée sur la place Gambetta et son agréable cadre arboré. L’espace de vie se compose d’un salon spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, et d’une chambre confortable. La salle d’eau, équipée Stark, allie modernité et raffinement. Son agencement optimisé et son emplacement privilégié en font un bien parfait pour un pied-à-terre alliant confort et prestige. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché

A vendre joli studio vide avec balcon dans résidence avec gardien et ascenseur avec place de parking et cellier. Il est idéalement situé à 10 m du tram B (bergonié), et 10 m de la gare St jean. Il est composé d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, sèche serviette et lave linge puis d'une pièce de vie de 20 m2 très lumineuse sans vis-à-vis et avec une belle vue sur les toits. Chauffage collectif (au gaz) Loyer encadré max HC de 585 e soit prés de 6 % de rentabilité

Entre la place Gambetta, les allées Tourny et la rue Fondaudege, dans une jolie rue calme, magnifique maison en pierre du XVIIIe siècle, qui se vit comme un appartement, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vaste entrée avec dressing permettant d'accueillir les vélos, cuisine ouverte sur séjour d'environ 45 m2 baignée de lumière grâce à son grand puit de jour. Au premier étage, deux chambres dont une avec grand dressing, salle de bain complète et toilette indépendant. Au deuxième étage, une grqnde chambre pouvant être un espace de jeux ou bureau donnant sur une magnifique terrasse arborée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est avec vue sur les toits de Bordeaux. Grande cave saine, ventilée et entièrement aménagée en salle de cinéma, bureau et buanderie. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Idéalement située avec accès au Tram vers la gare de Bordeaux, cette maison pleine de charme et très bien rénovée a tout et en fait un bien rare ! Serez-vous aus

Cet appartement, au coeur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Appartement rénové. Il bénéficie d'un double vitrage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29m2 ainsi que d'une mezzanine de 14m2 offrant un espace nuit penderie et un coin bureau. Son emplacement privilégié, au pied de la basilique Saint-Seurin, à proximité immédiate de la place des Martys de Résistance, des commerces, des restaurants et de la place Lucien-victor-Meunier ombragée. L'accès au Bus G à 2mn, le tout dans une rue calme. Un petit cellier ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour loger un enfant venant étudier à Bordeaux, dans un secteur recherché et paisible. A visiter sans tarder !

Situé sur les quais des Chartrons, à quelques pas du marché des quais, cet appartement de 60 m² Carrez jouit d'une terrasse d'environ 60 m², exposée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. L'espace de vie est lumineux, avec un séjour doté de larges ouvertures sur l'extérieur. La terrasse et le jardin arboré, exposés sud / sud-ouest, constituent une véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours, idéale pour la détente et la convivialité. L'entrée dessert, d'un côté, le séjour et, de l'autre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés et des toilettes indépendantes. Une chambre en mezzanine, orientée sur l'extérieur, offre un environnement calme. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave complètent ce bien, optimisant l'habitabilité. L'environnement immédiat est celui d'un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et ses commodités. Situé au sein d'une petite coproprié

À Saint-Augustin, venez découvrir cet appartement lumineux de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin. En parfait état, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. L'entrée dispose d'un grand placard. La cuisine séparée et le salon-séjour spacieux mènent tous deux à un balcon, offrant un bel espace extérieur. Un couloir mène aux deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Exposition optimale, DPE avantageux, place de parking en sous-sol. Bus (8, 73, 80 à 30m), commerces (100m), école (250m) et CHU Pellegrin (1km) accessibles à pied. ? Ne tardez pas à visiter ce bien recherché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxqu

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT Dans le très recherché quartier Croix Blanche, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cet agréable appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'un environnement résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa situation privilégiée et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un palier desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition et à son ouverture sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, A découvrir ! Le cabinet CORIM a le plaisir de vous présenter, au dernier étage de ce prestigieux hôtel particulier, cet appartement traversant de 195 m², avec vue sur les toits bordelais et le Jardin Public. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée majestueux et d'un ascenseur. Dès l'entrée de l'appartement vous serez surpris par son style épuré, sa modernité, mais aussi par ses volumes et sa lumière, contrastant avec le charme classique de l'immeuble. Vous découvrirez alors un vaste séjour de 100 m², une cuisine équipée indépendante, 3 chambres spacieuses dotées de nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. Deux vastes caves et deux places de stationnement agrémentent ce bien particulier à l'adresse exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550.00 € et 3510.00 € sur les années

Dans un immeuble pierre, au 2ème étage sur entresol, appartement de type 3 rénové avec belles prestations anciennes. L'appartement comprend un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée, deux chambres, une salle d'eau avec lave linge et toilette indépendant. Très belle lumière

TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT RENOVE - TROIS PIECES Derrière la place des Grands Hommes, appartement d'angle entièrement rénové au calme et au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre. Adresse d'exception avec prestations de qualité. Une entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges fenêtres et de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Le salon-salle à manger offre un espace de réception agréable et convivial. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains privée et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une jolie mezzanine permet d’aménager un bureau, un espace lecture ou un coin télévision. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La rénovation moderne a été réalisée avec un soin particulier, privilégiant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les beaux volumes et la luminosité donne une atmosphère élégante et chaleu

Quinconces, au coeur de Bordeaux centre, idéalement situé sur les quais dans un élégant immeuble en pierre avec ascenseur dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement traversant d'environ 109 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une vue magnifique sur la Garonne et le Pont de Pierre, offrant un panorama rare et recherché. Les grandes ouvertures mettent en valeur ce décor emblématique bordelais et créent une atmosphère particulièrement agréable à toute heure de la journée. La cuisine est séparée et il dispose également d'un bureau à l'entrée, espace idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'une bibliothèque. Côté nuit, deux chambres au calme absolu donnent sur cour. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et son caractère authentique. Sa double exposition lui assure une luminosité rema

Bordeaux en bordure du Triangle. Très bel emplacement pour ce nid douillet: T2 duplex bénéficiant d'une belle luminosité, dans une rue très calme tout en étant dans l'hypercentre. Situé au dernier étage d'un immeuble pierre, cet appartement vous offre une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. La partie nuit se trouve à l'étage avec une belle chambre, une salle d'eau. Beaucoup de rangements dans cet appartement. Contactez-nous pour une visite!

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON – LOGGIA – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT Au coeur du quartier Belcier, dans le secteur en plein développement d'Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 92 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2012. Offrant de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest ainsi que deux espaces extérieurs, cet appartement séduit par son confort de vie, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des transports. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale comme à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Dès l'entrée, les espaces sont harmonieusement distribués afin de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit. Le séj

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec GRAND JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme: hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent

BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, dans une rue calme proche des commerces de la rue Fondaudège et du tram D. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin janvier 2027. Il est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour baigné de lumière de 33m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Wc séparé. Possibilité d'acheter un grand garage fermé au sous-sol de la résidence. Appartement familial lumineux, à la rénovation soignée avec volets roulants électriques, dans une copropriété bien entretenue Proche du jardin public, des écoles, commerces à deux minutes à pied et du tram D. Prix: 535.000 EUR FAI (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Saint-Seurin et Fondaudège, cette élégante maison de ville d'environ 220 m² offre un cadre de vie rare, où le charme bordelais rencontre une rénovation contemporaine particulièrement réussie. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et entièrement tournée vers son jardin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'y répondent dans une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée par une verrière ouvrant largement les perspectives vers l'extérieur. Le jardin d'environ 110 m², préservé des regards, accueille une piscine au sel et offre une véritable respiration en plein cœur de Bordeaux: un lieu idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les étages accueillent cinq chambres, dont une très belle suite parentale

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement dans le parking intérieur et d'un cellier de 6m², capable d'héberger une grosse moto. L'avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE du 30 08 2023: note C, coût d'énergi

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d'atelier. L'espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d'eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d'appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités. Un

Dans un immeuble en pierre de qualité en copropriété, au premier étage appartement de type T3 développant une surface de 67,40 m2 loi Carrez situé à l'arrière de l'immeuble, dans un environnement calme et dégagé. En bon état général, cet appartement séduira par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. Organisé autour d'un patio intérieur, l'appartement offre un espace de vie confortable, une cuisine pratique, deux chambres ainsi qu'un agencement optimisé permettant une utilisation harmonieuse. Son charme, associé à la qualité de la construction en pierre, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Possibilité de stationnement pour vélos au sein de la copropriété. Deux caves incluses complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle échoppe double située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier de Primrose à Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison en pierre à proximité immédiate des écoles, des transports et du Parc Bordelais. On découvre, une grande entrée avec carreaux de ciment qui dessert un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger et un double séjour ouvert sur une superbe terrasse et un jardin de 200 m² orienté ouest. On retrouve côté nuit, un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un espace de stockage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code mo

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement aux volumes généreux situé au 2ème étage d'une résidence Darchand donnant sur un parc arboré, à 2 min à pied de l'école Saint Gabriel. Il se compose d'une grande entrée, une salle à manger avec cuisine semi ouverte donnant sur un balcon bien exposé et une belle pièce de vie donnant sur un second balcon. Wc. Un couloir dessert la partie nuit composée de 4 chambres, dont 1 chambre parents avec salle d'eau privative et dressing ouvrant sur une terrasse. Salle de bain et wc. Un garage, une cave et une chambre de service au RDC complètent ce bien baigné de lumière, dans une rue calme, idéalement situé dans un quartier familial entre la rue Croix blanche et la rue Fondaudège, proche des écoles, des commerces et des transports bus 82. Prix: 905.000 EUR (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se cache une demeure rare et précieuse, pensée pour accueillir la vie de famille dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. Ici, la lumière s’invite dans chaque pièce, les volumes respirent, et l’élégance du passé s’allie à un confort moderne. Cette maison en pierre, pleine de charme, se déploie sur plusieurs niveaux, parfaitement agencés pour la vie de tous les jours comme pour les grands moments de partage. L’espace de vie principal séduit par son élégance et ses volumes généreux. On y circule librement, porté par la lumière qui entre par de larges ouvertures. Le regard est naturellement attiré vers le jardin, accessible par quelques marches, comme une extension naturelle de la maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est le véritable point de ralliement. Ses volumes généreux permettent de circuler aisément, tandis que son îlot central invite autant à préparer un dîner qu

Rare à BORDEAUX, Maison en pierre entièrement rénovée située aux Chartrons dans une rue très calme. Cette maison climatisée offrira un beau cadre de vie à une famille. Rénovation récente haut de gamme. Sa distribution comprend; une belle entrée, trois chambres en rez-de-chaussée dont une avec une terrasse. A l'étage un salon avec cheminée, salle à manger avec une belle cuisine américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse intime, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une dépendance avec permis de construire complète ce bien

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing très bien entretenue, cet appartement en duplex développe une surface de 78 m² (85 m² au sol), offrant une alliance entre le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée pouvant accueillir de nombreux rangements. Celle-ci dessert une pièce de vie baignée de lumière, valorisée par des murs en pierres apparentes et une superbe cheminée ancienne, pièce maitresse du salon. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace convivial, s'harmonise avec l'ensemble. Une première chambre ainsi que des toilettes indépendantes accueillant un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage supérieur distribue l'espace nuit comprenant une seconde chambre équipée de rangements sur mesure ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une vue sur les quais, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE: E/ CLASSE CL

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE À proximité immédiate de la Place des Martyrs de la Résistance, dans le quartier Saint-Seurin, appartement de type 4 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² exposée plein sud, prolongée par une terrasse de 26 m² ainsi que d'une cuisine donnant également sur cet extérieur. Seul appartement à cet étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, la rue étant à sens unique et peu circulante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing et un dégagement avec rangements. L'appartement offre un bon potentiel et pourra être remis au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de l'aménagement de la terrasse, afin de l'adapter aux attentes actuelles. Terrasse, dernier étage, ascenseur, parking et cave constituent autant d'atouts recherchés, à quelques minutes des commerces et de l'hypercentre bordelai