175 propriétés à vendre à Laval Antibes

Situé sur le très recherché Chemin des Sables, à la frontière entre Antibes et Juan-les-Pins, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement calme. Au sein d'une petite copropriété construite au début des années 1990, composée de seulement 20 lots, dont 6 lots principaux d'habitation, cet appartement de type 3 pièces, d'une superficie d'environ 90 m², est situé en rez-de-jardin. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte d'environ 9 m², idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC d'environ 4 m². Une seconde salle d'eau indépendante d'environ 2 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un

Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d'Agences Réduits ! ANTIBES – Entrée du Vieil Antibes Idéalement situé à l’entrée du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et du port, ce 3 pièces de 49 m² entièrement rénové offre un cadre de vie recherché et pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un wc séparé et d’une salle d’eau moderne. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien dispose du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les charges de copropriété sont faibles. Son emplacement stratégique à l’entrée du Vieil Antibes lui confère un fort potentiel de rendement en location saisonnière, notamment sur Airbnb, ce qui en fait une opportunité particulièrement intér

Situé entre le centre ville et la vieille ville d'Antibes traverse Lacan, cet appartement au 3e et dernier est composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée sur double balcon, chambre avec penderie, salle de douche et toilettes. Climatisation et parking privé au sous sol

Face au prestigieux Port Vauban, à seulement quelques pas du charme authentique du Vieil Antibes, ses commerces pittoresques et ses restaurants animés, découvrez ce magnifique appartement de 2/3 pièces. Bel appartement de type 2/3 pièces de 43.89 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 couchages + terrasse de 8 m² environ, face au port. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre lit double, cabine fermée avec lits superposés, salle de bain, salle de douche, toilette, séjour. Garage fermé, accessible par ascenseur dans le parking couvert. Résidence de prestige avec piscine, jacuzzi ainsi qu'un magnifique jardin. Appartement vendu loué via un bail commercial garantissant un loyer annuel de 15 720€ ht soit 5.28% de rentabilité sur le prix de vente + charges courantes payées ainsi que les consommations d'eau et d'électricité. Loyer pouvant être entièrement défiscalisé grâce à l'avantage fiscal du meublé. Possibilité pour le propriétaire d'occuper sont bien plusieurs semain

VISUEL RÉALISÉ AVEC L'AIDE DE L'INTELLIGENCE ARTIFICIELLE NON CONTRACTUEL NESTENN Antibes vous propose de découvrir, dans le secteur très recherché de la Rostagne, ce bel appartement 3 pièces à rafraîchir d'une superficie de 80m² environ situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2002. Ici, ce ne sont pas seulement les mètres carrés qui font la différence, mais surtout la qualité des espaces et leur ouverture sur l'extérieur. Le séjour de 26,23 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une première terrasse de 17 m², avec une agréable vue dégagée sur le jardin de la résidence. Un véritable espace de vie supplémentaire pour prendre ses repas en extérieur, recevoir des amis ou simplement d'apprécier la douceur du climat antibois. Une seconde terrasse de 11 m² complète ce bien et offre une véritable liberté d'usage. Accessible notamment depuis la cuisine indépendante aménagée, elle permet de profiter différemment des extérieurs selon les momen

Située à mi-chemin entre le centre ville d'Antibes et la gare de Juan-les-Pins, cette maison aux magnifiques façades façon 'belle époque' des années 1930 a été rénovée avec goût. Ses beaux volumes, sa luminosité en double exposition, ses 3 chambres confortables et la terrasse entourée de verdure donnent immédiatement envie de s'y installer ! Au sein de la résidence, la maison offre une surface de 80M2 loi carrez et a été construite en 1931 sur terrain de 200m2 environ. A l'entrée de la résidence, 2 places de parking avec abri à bois donnent sur une entrée indépendante avec portail en fer forgé. Le portail s'ouvre sur un porche fleuri avec fontaine d'antan, une spacieuse terrasse / jardin de 80m2 et l'entrée sécurisée de la maison. Une lumineuse salle à manger a été intégrée au salon, permettant de partager des repas convivaux en famille à l'intérieur aussi confortablement qu'à l'extérieur. Dans le salon, un poêle à bois ou une climatisation réversible. Dans la cusine, un somptueux plan

ANTIBES CENTRE – CHARME DE L'ANCIEN ET PRESTATIONS CONTEMPORAINES Au cœur du centre-ville d'Antibes, dans un magnifique immeuble bourgeois datant de 1922 dont le ravalement de façade a été récemment réalisé, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son cachet exceptionnel. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde grande salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Chaque pièce bénéficie de son propre petit balcon de style parisien, apportant charme, luminosité et une agréable ouverture sur

Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et proximité du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine et le séjour bénéficient d'une belle ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains avec toilette, une salle d´eau et un toilette indépendant. Double garage fermé au sous-sol. La résidence dispose d'une piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Situé dans un secteur calme, le bien bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les environs. Son emplacement constitue un véritable atout: vous rejoindrez facilement les commerces, restaurants, écoles et toutes les commo

Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu sur la belle Place Nationale, cet appartement lumineux et élégant a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne et ouverte au design soigné, offrant un espace de vie à la fois naturel et fonctionnel. La mezzanine intelligemment aménagée apporte un volume supplémentaire et confère à l’appartement un caractère distinctif. Le bien dispose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains aux finitions épurées, assurant un réel confort lorsque famille et amis séjournent ensemble. La rénovation a été réalisée par un promoteur immobilier reconnu, à l’origine de plusieurs projets aboutis dans un style similaire, garantissant une réalisation de qualité et cohérente. L’appartement est vendu entièrement meublé et propose un logement clé en main, idéal comme résidence de vacances ou comme investissement offrant un bon potentiel locatif

Au sein d’une belle résidence située au cœur du Vieil Antibes, découvrez cet appartement traversant de trois pièces, niché au deuxième et dernier étage. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’ambiance unique du centre historique, avec ses ruelles animées, ses commerces de proximité et son authenticité préservée. L’appartement se compose d’un séjour agréable ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un dégagement mène à deux chambres offrant un espace nuit bien séparé et confortable. Sa configuration traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée et crée une atmosphère douce et aérée. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre au charme provençal ou un lieu de vie proche de toutes les commodités. Son emplacement, son dernier étage et sa disposition harmonieuse en font une opportunité attractive au cœur d’un quartier très recherché

Située au cœur du Vieil Antibes, cette maison de village est un véritable bijou. Rare sur le marché, elle offre tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres d’origine et son ambiance typiquement provençale. D’une surface de 83,26 m2, elle se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal et une belle intimité. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, et la cuisine indépendante permet de préserver une vraie séparation entre les espaces. À l’extérieur, une première terrasse permet de profiter du calme et du soleil. À l’étage supérieur, un magnifique toit-terrasse vous attend, avec une vue dégagée sur la mer et les toits du Vieil Antibes un cadre exceptionnel pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Cette maison est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À deux pas du marché provençal, des remparts, des commerces et du port, elle offre un cadre de vie unique a

Dans le Vieil Antibes, au cœur d’un environnement authentique et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au dernier étage d’un immeuble typique, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. 45,67m2 loi Carrez mais 64,91m2 surface au sol totale Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont une pleine de charme aménagée sous les toits, idéale pour une atmosphère cosy et intimiste. Une salle de douche avec WC complète l’espace intérieur. L’appartement dispose également d’un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur, prendre un café au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. Une grande cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, rare dans l

Idéalement situé en plein cœur d’Antibes, à proximité immédiate du Vieil Antibes, des commerces, restaurants et des plages, ce charmant duplex 2 pièces offre un cadre de vie recherché alliant confort et emplacement privilégié. L’appartement se compose, au 2ᵉ étage, d’un hall d’entrée accueillant ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d’un placard de rangement ainsi que d’un escalier intérieur menant au niveau supérieur. Au 3ᵉ étage, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Ce bien séduit par son agencement optimisé, son cachet et sa situation idéale, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant à quelques minutes à pied du port Vauban, des remparts et de l’ambiance authentique du Vieil Antibes. Une place de parking est vendue avec l’appartement, un véritable atout en centre-ville, apportant confort et praticité au quotidien. Un appartemen

Antibes - Les Groules: Maison individuelle d'environ 130m² habitables au calme situé au bout d'une impasse tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commerces. Elle se compose sur le même niveau d'une entrée desservant le double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, trois chambres avec chacune leur salle de bains ou salle de douche. Le terrain d'environ 750m² accueille plusieurs espaces de jardin, une terrasse, des espaces de stationnement, un garage et un sous-sol. La maison est parfaitement entretenue, climatisée et idéale pour une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2916.0 € et 3944.0 € indexées aux années (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC )

Superbe maison de standng dans le quartier des Brusquets, exposée sud disposant de 4 chambres dans la partie prinicipale et un appartement indépendant. Développant une surface globale de 279m2 sur un terrain de 1500m2. Prestations haut de gamme, cuisine équipée en Miele, son Sonos dans la maison. Unique !

Découvrez ce spacieux appartement en viager occupé (2 têtes) de 93,14 m2, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec jardin privatif de 145 m2, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. En complément, cet appartement dispose de trois caves, dont une de 25 m2, et la copropriété met à disposition un parking visiteurs. Viager occupé sur 2 têtes 84 & 85 ans Valeur vénale: 750 000 € Bouquet: 395 500 € Rente mensuelle: 2 740 € Une opportunité rare pour investir dans un appartement spacieux avec extérieur, tout en sécurisant votre placement

Situé au cœur du charmant Vieil Antibes, ce superbe duplex en rez-de-jardin vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié. Offrant une surface généreuse, il se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La rénovation soignée de cet appartement met en valeur des matériaux de qualité et de haut standing, tout en préservant l'authenticité du lieu. Vous serez séduit par le confort et la modernité des espaces, créant une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également d'un superbe rez-de-jardin, véritable havre de paix, baigné de soleil, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Surface 106,61m2 + surface annexe 78,14m2. À quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, vous apprécierez la vie animée du quartier tout en bénéficiant de la tranquillité d’un lieu raffiné. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d'exception, où confort et emplacement pri

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur, cette authentique maison de village sur deux étages, nichée au cœur du Vieil Antibes, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique du centre historique, à proximité immédiate des remparts, du port et des plages. Le premier étage accueille une seconde chambre lumineuse, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain intégrant une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Le deuxième étage dévoile un espace de vie chaleureux composé d’une cuisine séparée et d’un salon convivial. Une mezzanine aménagée avec un lit et un bureau complète cet espace et permet de créer un coin nuit supplémentaire ou un espace de travail inspirant. Depuis ce niveau, vous accédez à une agréable terrasse de 15 m2 bénéficiant d’une vue mer, véritable atout rare dans le Vieil Antibes, idéale pour profiter des repas en extérieur et des douces s

Vauban Littoral est un nouveau lotissement composé d’appartements de 1 à 3 chambres répartis sur 8 bâtiments en bord de mer, à côté de la Marina et du Fort Carre à Antibes. C’est une résidence fermée avec des jardins partagés et paysagers, où les appartements du dernier étage bénéficient d’une terrasse sur le toit avec jacuzzi pour profiter de vues incroyables à 180 degrés sur la mer ou sur la montagne, le tout avec vue sur les jardins. La surveillance vidéo est en place pour assurer une sécurité supplémentaire et des caves sont disponibles pour enfermer des effets personnels supplémentaires ou pour stocker des objets si vous les louez. Il y a également un parking souterrain, des points de stockage pour vélos verrouillés et sécurisés ainsi que des points de recharge pour véhicules électriques. Chaque appartement dispose d’un climatisement (chauffage et climatisation) et d’eau chaude fournie par la pompe à chaleur à air collective, ainsi que d’autres conforts tels que des volets roulant

Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle ! Idéalement situé face au Port Vauban, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieil Antibes, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure et aperçu sur le port. La cuisine indépendante, spacieuse, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres dont une master de 21 m2, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet une transformation simple en véritable 4 pièces, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. Côté confort: climatisation réversible, bonne performance énergétique (DPE B), volumes généreux et emplacement idéal. Une cave ainsi qu'un garage fermé com

Situé dans une résidence à taille humaine, venez découvrir ce somptueux appartement de type 4 pièces au deuxième et dernier étage avec ascenseur. l'appartement d'angle de 102m2 carrez orienté Sud-Ouest offre 3 chambres dont une en suite avec son dressing et sa salle de douche, cuisine séparée moderne et équipée, espace de vie de 36m2, une seconde salle de douche et 2 WC, idéal pour une famille nombreuse. La résidence offre un espace sécurisé et une piscine généreuse, il y règne une atmosphère vacances. Les lignes de bus 7,8,10,12,et 23 sont à l'entrée de la résidence. Commerces, écoles, hôpital,tennis et piscine municipale sont à proximité. l'appartement est vendu avec une cave et un parking extérieur, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol moyennant un supplément. Menuiseries Aluminium double vitrage, stores volets et rideaux électriques, climatisation. DPE 'C' & GES 'A' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1255 € indexées aux année

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Antibes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 1995000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Antibes port 4 P dernier étage Idéalement situé au coeur d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, ce remarquable appartement de 100 M2 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Traversant et entièrement climatisé, il offre une élégante pièce à vie, une cuisine équipée, 3 chambres confortables et deux salles de bains le tout donnant sur deux terrasses vue port et montagnes. Une cave et un garage complètent de bien rare

Villa sur 3 étages avec une surface total d'environ 250m², avec 2 garages et une piscine. Rez de jardin: une chambre avec salle de douche, salon TV ou chambre, cuisine toute équipée et une buanderie. 1er étage: Un séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger avec terrasse, bureau, wc, 2ème étage: 3 chambres, 1 salles de bains. Chambre de maître avec terrasse et cheminée et une salle de douche en suite. Quatre espaces de loisirs / divertissements extérieurs équipés de mobilier Dedon / Ethimo Villa avec service haut de gamme Cuisines équipées d'appareils haut de gamme Gaggenau Finitions haut de gamme avec mobilier de salle de bain Agape, équipement Dornbracht, mobilier de cuisine italien, éclairage haut de gamme, système KNX et parquet en chêne Chauffage au sol, climatisation, alarme, piscine

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Niché au cœur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se conjugue à un panorama exceptionnel sur la mer. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le troisième étage accueille les pièces de vie. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'une vue mer spectaculaire qui sublime chaque instant de la journée. Cette propriété singulière constitue une opportunité rare pour les amoureux du Vieil Antibes, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une élégante résidence

ANTiBES - LOFT D'ARCHiTECTE D'EXCEPTiON Plus qu'un appartement, un loft d'architecte offrant les volumes, l'intimite et la qualite de vie d'une villa contemporaine d'exception. Dominant le quartier historique d'Antibes, cette propriete unique conjugue l'esprit d'un loft new-yorkais, l'elegance d'un penthouse contemporain et le confort d'une maison individuelle haut de gamme. Ses 40 m2 de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un panorama spectaculaire a 180° sur la Mediterranee, les montagnes de l'arriere-pays et le patrimoine historique d'Antibes. a la nuit tombee, les illuminations du Fort Carre, du Port Vauban, de la vieille ville et de la baie jusqu'a Nice composent un decor absolument magique. Le loft developpe pres de 210 m2 aux volumes remarquables avec une reception de 65 m2 integrant sejour, salon, cheminee d'ambiance et cuisine sur mesure avec ilot central. Un salon panoramique avec kitchenette d'ete complete les espaces de reception. L'espace nuit accueille trois

Proche Centre-ville, appartement type 4 pièces se composant: Au Rez-de-chaussé: Grand salon ouvert sur la cuisine toute équipée donnant sur un jardin A l'étage: 3 chambres donc une avec balcon avec vue sur sur le jardin, salle de douche/WC et une salle de bain avec WC également. Le tout est climatisé. Copropriété de seulement 2 lots, le confort d'une maison semi-individuelle ! Un parking extérieur complète le tout

Une résidence intimiste et élégante idéalement située à l’ouest d’Antibes, dans un quartier résidentiel calme à seulement 10 minutes du centre historique et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. À seulement 10 minutes de Sophia-Antipolis et 18 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. L'appartement se situe au rez-de-chaussée. Il se compose de: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec Wc, une terrasse et une place de stationnement en sous-sol. Livraison prévisionnelle: 4T 2027

Très bel emplacement sur le prestigieux versant ouest au Cap d'Antibes, à proximité des plages et à 700m du mythique Hôtel du Cap – Eden Roc, cette magnifique villa neuve de style contemporain est construite avec des matériaux de très haute qualité, précieusement sélectionnés. La villa d'une surface d'environ 480m2, complétée par un garage d'environ 74m2, offre des très beaux volumes, son double séjour aux tons clairs et chaleureux avec ses grandes baies vitrées jusqu'au plafond apportent une belle luminosité naturelle avec vue sur un magnifique jardin plat d'environ 2393m2 avec piscine chauffée de 14x6m et plusieurs terrasses pour se détendre. Une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur de la villa. La villa est repartie sur 3 niveaux, elle dispose de 7 chambres au total, et se compose d'une maison principale, une maison d'amis et d'un studio indépendant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent: un vaste séjour/salle à manger de 150m2 avec cheminée, cuisine ouverte très