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FERME VOSGIENNE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - 2 LOGEMENTS - PIERRES APPARENTES - GRANDS VOLUMES - GARAGE - GRAND TERRAIN. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400m² située à 15min de Gérardmer sur la commune de Champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé: ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil: 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. LA FERME - 293m² Le chalet s'organise sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée: - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45m² avec un poêle Tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un ba

iad France - Alexandre Mareco vous propose: 'Maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, située dans le village d'Herpelmont. Construit vers 1650, cet ancien moulin rénové en 2012 offre un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Trois chambres réparties au 1er étage offrant à chacun son espace privé. Les pierres et poutres apparentes lui donnent un caractère unique. Le terrain de 1326m² offre un espace extérieur. Sa terrasse vous permettra de prendre vos repas en plein air. Un garage et un atelier complètent les aménagements pour un confort quotidien. Les équipements sont complets, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par radiateurs et insert bois. L'ensemble est en bon état général. Boulangerie, boucherie, relais poste à 200m, ramassage scolaire au villa

Maison à vendre. Docelles.220 000 € Vous recherchez de l'espace, du cachet et du potentiel ? Au coeur du village de Docelles, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette vaste maison d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 633 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un hall spacieux et son élégant escalier en chêne, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée: cuisine indépendante, salon/séjour lumineux avec accès vers l'extérieur, grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux ou second espace de vie), chaufferie/buanderie. À l'étage: 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC. Au second niveau, une pièce déjà aménagée ainsi qu'un vaste grenier aménageable vous permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Caractéristiques techniques: chauffage gaz de ville + insert bois, fenêtres bois double vitrage, volets bois persiennes et battants, assainissement collectif, toiture rénovée il y

MV9079 ! Sur la commune de DOCELLES au centre du village, un ensemble immobilier comprenant: - Une charmante maison mitoyenne à usage d'habitation d'environ 160.73 m2 avec terrain attenant comprenant: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine séparée équipée, salle à manger. Au rez-de-chaussée surélevé: Dégagement, salon, une chambre avec rangement, salle de bains et WC séparé. Au 1er étage: Deux belles chambres et à l'étage accès au grenier (possibilité d'aménagement). En souplex: Possibilité de création d'un appartement de type F3 comprenant: Une belle pièce de vie ouverte sur accès terrasse au bord de la Vologne, buanderie (possibilité cuisine), deux pièces et une salle d'eau, chaufferie. Cave voutée. Un local commercial d'environ 30 m2 (Actuellement loué 220 EUR). 3 garages. Terrain: 675 m2. Chauffage central au gaz de ville (Chaudière Viessmann). Fenêtres double vitrage PVC. Taxe foncière: 1200 EUR. Idéal investisseur ou 1er achat. Energie: D. Prix 169 900 EUR. Honoraires à la ch

Exclusivité Maison traditionnelle de 1958 sur 2 849 m2 de terrain Située dans un environnement calme, entre Épinal, Gérardmer, Bruyères et Remiremont, cette maison traditionnelle offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 849 m2, elle comprend: Un sous-sol complet de 85 m2 avec trois grandes pièces, dont une avec douche et buanderie. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (30 m2). Une véranda lumineuse de 22 m2 avec vue dégagée sur le jardin. 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grand grenier avec charpente traditionnelle, idéal pour le stockage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À proximité immédiate des écoles, commerces et services (pharmacie, médecins, La Poste, restaurant, coiffeur. ). Réf. 280 Bien non soumis au statut de la copropriété. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence JEAN-GUI'HOME se situe 13 rue de

XAMONTARUPT: Maison de charme de 200 m² avec potentiel locatif Idéalement située dans un cadre verdoyant entre Épinal et Gérardmer Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé sur la charmante commune de Xamontarupt, cette magnifique maison de caractère développe 200 m² habitables. Offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle remarquable, cette bâtisse séduit dès le premier regard par son cachet authentique, ses poutres apparentes et sa qualité de construction traditionnelle. Son emplacement géographique est un véritable atout stratégique: vous profitez d'une tranquillité absolue tout en restant à seulement 20 minutes d'Épinal et 25 minutes de Gérardmer, de ses pistes de ski et de son lac renommé. Perfectement pensée pour la vie de famille, la maison propose une distribution fluide qui optimise chaque espace. Une configuration idéale: Vie de plain-pied et grands volumes L'agencement intérieur a été conçu pour offrir un confort de vie maximal au quotidien: Le rez-de-

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée la Belmontoise, un modèle de maison qui allie élégance et fonctionnalité dans un design en L moderne. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison est conçue pour offrir un confort optimal et un cadre de vie agréable à toute famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces bien agencées, permettant à chacun de trouver son espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité. La Belmontoise se distingue par son garage intégré et en avancée, une caractéristique pratique qui optimise l'espace de vie intérieur tout en offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. La conception en L de la maison n'est pas seulement esthétique; elle permet également de délimiter naturellement les espaces extérieurs, créant ainsi un environnement intime pour vos moments de détente en plein air. Construite dans le respect des normes RE2020, cette maison basse consommation est un choix judicieux pour les acquéreurs soucieux d

Située à Herpelmont, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, cette demeure de caractère dévoile de beaux volumes et une organisation fluide, alliant confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste vestibule accueillant, véritable pièce de transition qui distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, sublimés par une cheminée à l'âtre qui constitue le cœur de la maison. Un espace bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une première chambre avec dressing complète ce niveau. Le rez-de-chaussée possède également une salle de bain spacieuse équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie vient parfaire l'aspect pratique de cet éta

Ferme vosgienne de caractère – Un havre de paix au cœur de la nature Et si votre prochain projet de vie commençait là où le calme règne en maître ? À Champdray, charmant village niché au cœur des Vosges, découvrez cette authentique ferme vosgienne qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire. À seulement quelques minutes de Gérardmer, de son célèbre lac, de ses stations de ski et de ses nombreux sentiers de randonnée, cette propriété séduira celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité. Édifiée sur un agréable terrain de 1 965 m², cette bâtisse offre une partie habitable d'environ 86 m², répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète également l'ensemble. Mais le véritable potentiel de cette propriété se révèle à travers ses nombreuses dépendances. Sa vaste grange, entièrement aménageable, ouvre la porte à une multitude de projets: agrandi

JADORE IMMOBILIER vous présente cette magnifique MAISON DE MAITRE à seulement 15 minutes de GERARDMER et 5 minutes de BRUYERES posé sur 1376m2 de terrain. OFFRANT RDC: entrée, magnifique cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour et sa grande véranda trés lumineuse accès sur une vaste terrasse ouverte et une partie couverte et son store banne. (cuisine d'été buanderie) entrée 2 + une pièce et possibilité de créer une salle d'eau et WC. ETAGE1: chambre 1, chambre 2, salle d'eau cabine douche 2 vasque, WC 1,chambre 3 et chambre 4 en enfilade. ETAGE 2: chambre 5 avec un magnifique grenier aménageable et une belle hauteur et ses poutres apparentes. SOUS-SOL: atelier,chaufferie,une pièce pour les vélos moto, 2 caves POINTS FORTS: bâtiment en annexe composé d'un grand garage avec 2 portes motorisées possibilité de mettre 4 véhicules, fenêtres double vitrage, store banne sur la terrasse, terrain cloturé, chaudiere gaz Viessman avec production eau chaude. COUP DE COEUR ASSURE ! A visite

Dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les paysages vosgiens et la vallée de la Vologne, cette ferme de caractère allie authenticité et confort moderne. Située en bout de route, au calme absolu, elle bénéficie d'une exposition optimale et d'un accès direct à la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. D'une superficie totale de 213 m2, la propriété se compose de deux parties distinctes: Appartement indépendant: Cuisine équipée, séjour avec poêle à bois alsacien, chambre, salle de bains, WC, buanderie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage gaz indépendant Idéal pour gîte ou location saisonnière. Habitation principale: Entrée voûtée, grand séjour avec poutres apparentes et cheminée à l'âtre, cuisine, salle de bains, WC, une chambre de plain-pied À l'étage: mezzanine, 4 chambres et accès au grenier aménageable Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chauffage central bois et gaz Garage avec porte automatique. Dépendance

À Docelles, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 130 m², implanté sur un terrain clos de plus de 800 m². Construite en 1982 sur un sous-sol complet, cette maison offre une belle luminosité et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, donnant accès à la terrasse arrière, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau dispose également de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine offrent un espace parfait pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Le sous-sol complet comprend un garage double, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés installé en 2021, complété par des radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour

Iad France - Fabienne Jacques vous propose: 3 Gîtes meublés + 1 logement des propriétaires + 1 autre gîte en ajoutant juste une kitchenette Ferme vosgienne rénovée à DOCELLES: A - 15 km d'Epinal, - 25 km de Gérardmer, - 82 km de Nancy. Venez découvrir cette authentique ferme vosgienne de 1805, entièrement rénovée avec charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Située entre Épinal et Gérardmer, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour une résidence principale combinée à une activité touristique clé en main. Le bien se compose de: 1. L'habitation principale: (avec possibilité d'en faire facilement un ou même 2 gîtes supplémentaires) Rez-de-chaussée: entrée spacieuse, cave voûtée, chaufferie et buanderie. En arrivant à l'étage vous y découvrirez un vaste séjour, un bar avec évier, un toilette, un salon, une cuisine équipée avec véranda cosy, deux chambres avec accès à la salle d'eau et à un dressing. 2. L'atmosphère chaleureuse et raffiné

Avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 854 m², Cette ancienne maison datant de 1810 allie charme et confort comp.5 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 41 m² + poêle à bois exposé plein sud accès jardin La propriété dispose d'une salle de bain, deux salles d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Le calme est assuré, sans vis-à-vis, offre un garage fermé ainsi que deux caves. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre paisible. par mail à (Immatriculé au RSAC d'Epinal sous le numéro 423 816 198)

À quelques minutes de Gérardmer, nichée sur la commune de Champdray, au cœur des Hautes Vosges, se cache un lieu à part, pensé pour accueillir, partager et vivre de beaux moments. Ancienne ferme entièrement reconstruite entre 2010 et 2012, cette propriété baptisée « La Tulipe » a été imaginée dès l'origine comme un lieu de vie et de réception, mêlant habitation privée et activité de chambres et table d'hôtes. Un bien rare, chaleureux, idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes, de tourisme vert, ou pour une famille souhaitant vivre sur place tout en développant une activité. Un environnement nature, sans isolement La maison est implantée sur une parcelle de 8 730 m², en lisière de forêt, avec un grand champ en amont et des voisins à distance. L'environnement est verdoyant et apaisant, propice au ressourcement, tout en restant facilement accessible. La route passe en contrebas, sans gêner la vie quotidienne, la terrasse et les espaces de vie bénéficiant d'une belle intimité. Une ma

Grande ferme individuelle en grande partie rénovée pouvant servir pour accueillir une grande famille avec la possibilité d'avoir 5 chambres dont une en rdc, un salon, une salle à manger, une cuisine avec véranda, 2 salle d'eau et 3 wc ainsi qu'un garage 3 voitures, une grange et un grand grenier. Le tout posé sur plus de 4000 m² de terrain dans un endroit calme du village. Aujourd'hui la ferme est divisé en 2 parties: une pour la partie vie commune avec salon, salle à manger cuisine avec véranda, salle d'eau et wc séparé ainsi que 2 chambres et une partie gîte avec pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Prévoir une petite remise au goûts du jour.Assainissement aux normes. Chaudière à pellet récente avec stockage de 500 kg.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 209 900 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de E

Exclusivité ORPI. Axe BRUYERES - GERARDMER. Située au cœur du village d'Herpelmont, cette agréable maison rénovée d'environ 120 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée de: entrée, local technique, cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois (consommation annuelle environ 10 stères), accès direct à une terrasse exposée plein sud, salle d'eau, WC indépendant. À l'étage, vous trouverez: - mezzanine avec coin bureau et espace détente, 2 chambres. un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking 2VL. Le tout sur un terrain de 1 742 m² en deux parties. Droit de fontaine Environnement calme Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir Faible consommation énergétique - Isolation performante Une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Plus de renseignements auprès de Séverine: 03 29 4

Docelles (88460) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Lubéronne, qui incarne l'élégance et le confort d'un habitat moderne tout en s'inspirant du charme intemporel provençal. Avec une surface habitable de 116 m², cette demeure est conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants en matière de qualité de vie et d'efficacité énergétique. La Lubéronne se distingue par son architecture unique, combinant une tour (avancée) emblématique et une galerie accueillante, offrant ainsi un espace de vie lumineux et aéré. Elle est composée de 4 pièces, dont 3 chambres confortables regroupées dans la tour, promettant intimité et tranquillité. Le double garage spacieux répond aux besoins de stationnement et de rangement des familles modernes. Cette maison est équipée de menuiseries en aluminium, garantissant durabilité et esthétique, tandis que la domotique intégrée assure un confort et une sécurité optimisés au quotidien. Le crépis coloré ajout

maison neuf t4 4 pièces Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Lubéronne, qui incarne l'élégance et le confort d'un habitat moderne tout en s'inspirant du charme intemporel provençal. Avec une surface habitable de 116 m², cette demeure est conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants en matière de qualité de vie et d'efficacité énergétique. La Lubéronne se distingue par son architecture unique, combinant une tour (avancée) emblématique et une galerie accueillante, offrant ainsi un espace de vie lumineux et aéré. Elle est composée de 4 pièces, dont 3 chambres confortables regroupées dans la tour, promettant intimité et tranquillité. Le double garage spacieux répond aux besoins de stationnement et de rangement des familles modernes. Cette maison est équipée de menuiseries en aluminium, garantissant durabilité et esthétique, tandis que la domotique intégrée assure un confort et une sécurité optimisés au quotidien. Le crépis coloré ajoute une touche personnalisée et moder

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres À Docelles, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 130 m², implanté sur un terrain clos de plus de 800 m². Construite en 1982 sur un sous-sol complet, cette maison offre une belle luminosité et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, donnant accès à la terrasse arrière, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau dispose également de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine offrent un espace parfait pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Le sous-sol complet comprend un garage double, un espace chaufferie ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés installé en 2021, complété par des radiateurs électriques, et est racc

Quartier le Boulay. PBHimmo vous propose en exclusivité cette belle maison de 175m2 habitable, une ancienne ferme, rénovée avec gout. Elle vous offre un espace de vie exceptionnel. Idéalement située à seulement 20 minutes de Gérardmer, station climatique réputée, et d'Épinal. Proches des stations de ski et des activités nautiques. Avec ses 4 chambres, sa cuisine équipée et sa salle de bain moderne, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie agréable pour se détendre et pour pouvoir passer de bons moments conviviaux. Les 2 garages vous offrent un espace de stockage supplémentaire et une protection pour vos véhicules. Le terrain de 4400m2 est idéal pour les amoureux de la nature et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est également agrémentée d'une cave et d'un vaste grenier aménageable en chambre ou salle de jeux. Volets roulants dans chaque pièces. Chauffage PAC récente. Cette maison a besoin d'un rafraî

Immeuble de rapport entièrement libre avec fort potentiel locatif, idéal investisseur ou artisan.Composé de 3 logements indépendants avec terrasses: studio, F2 et F3 (2 chambres, salle de bain, WC séparé, cuisine ouverte). Tous les logements disposent d’un extérieur, atout recherché en location.Estimation locative: studio 350 €, F2 450 €, F3 550 €, soit environ 1 350 €/mois, avec possibilité d’optimisation en location courte durée (Airbnb, prêt à exploiter).Grand atelier attenant de plus de 100 m² au rez-de-chaussée + environ 100 m² à l’étage avec monte-charge. Idéal activité artisanale, stockage ou création de box.Terrain de 1 186 m² avec division parcellaire prévue. Bungalow en entrée conservé, droit de passage.Prix: 237 000 € FAI.Bouquet: 117 000 €.Mensualités: 1 000 €/mois sur 10 ans (crédit vendeur possible).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 237 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Iad France - Alexandre Mareco vous propose: 'Maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, située dans le village d'Herpelmont. Construit vers 1650, cet ancien moulin rénové en 2012 offre un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Trois chambres réparties au 1er étage offrant à chacun son espace privé. Les pierres et poutres apparentes lui donnent un caractère unique. Le terrain de 1326 m² offre un espace extérieur. Sa terrasse vous permettra de prendre vos repas en plein air. Un garage et un atelier complètent les aménagements pour un confort quotidien. Les équipements sont complets, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par radiateurs et insert bois. L'ensemble est en bon état général. Boulangerie, boucherie, rel

maison neuf t5 5 pièces Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée la Belmontoise, un modèle de maison qui allie élégance et fonctionnalité dans un design en L moderne. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison est conçue pour offrir un confort optimal et un cadre de vie agréable à toute famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces bien agencées, permettant à chacun de trouver son espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité. La Belmontoise se distingue par son garage intégré et en avancée, une caractéristique pratique qui optimise l'espace de vie intérieur tout en offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. La conception en L de la maison n'est pas seulement esthétique; elle permet également de délimiter naturellement les espaces extérieurs, créant ainsi un environnement intime pour vos moments de détente en plein air. Construite dans le respect des normes RE2020, cette maison basse consommation est un choix judicieux pour l

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Située à Herpelmont, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, cette demeure de caractère dévoile de beaux volumes et une organisation fluide, alliant confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste vestibule accueillant, véritable pièce de transition qui distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, sublimés par une cheminée à l'âtre qui constitue le cœur de la maison. Un espace bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une première chambre avec dressing complète ce niveau. Le rez-de-chaussée possède également une salle de bain spacieuse équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie