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LANGON CENTRE. Maison de plain-pied rénovée – 2 chambres, jardin, garage – Idéale jeune couple / 1er achat À vendre, maison de ville de plain-pied, rénovée, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports). Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et de WC séparés. À l’extérieur, vous profitez d’un jardinet facile à entretenir, d’une dépendance, d’un garage fermé et d’une cave saine. Proximité immédiate des commodités et services médicaux Garage, cave et dépendance: du confort au quotidien Ne passez pas à côté de ce véritable cocon de tranquillité, idéal pour une nouvelle étape de vie sous le signe du confort et de la simplicité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1701 et 2301 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Coup de cœur et fort potentiel à Pujols-sur-Ciron. Idéalement située au calme, au cœur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour votre futur projet de vie. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et Langon (écoles, commerces, services). Les points forts du bien: - De beaux volumes à réinventer: Un charme de l’ancien à moderniser selon vos goûts pour créer un intérieur unique. - Côté extérieur: Une agréable terrasse arborée, parfaite pour vos moments de détente. Le mot de l'expert: Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'opportunité rare de façonner une maison entièrement à votre image dans un secteur recherché !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usa

A Barsac, Belle maison en pierre d'environ 230 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres (ou possibilité salon / chambre selon vos besoins), une salle d'eau et des WC séparés. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, qui se compose de: trois chambres, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, salon, chambre supplémentaire), un bureau, une salle d'eau et des WC. Côté extérieur, la propriété dispose de trois dépendances avec étage commun de 62 m², idéales pour du stockage ou un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 550 m², offrant un cadre agréable sans aucun vis à vis et de nombreuses possibilités. Proche de toutes les commodités à pied. Chauffage gaz de ville, raccordée au tout à l'égout, toutes les menuiseries ont été changées en double vitrage, Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Charme, espace et confort à seulement 12 min de Langon ! Vous recherchez une maison alliant authenticité et modernité, dans un environnement paisible sans être isolé ? Cette magnifique maison en pierre rénovée située à Noaillan est faite pour vous. Dès l'entrée, le ton est donné: volumes généreux et ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un bel espace de vie avec salon/séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La maison offre également: Une cuisine séparée aménagée et équipée Une mezzanine polyvalente (coin lecture, bureau ou chambre d'appoint) Une buanderie / cellier Une salle d'eau + WC Cave et chaufferie À l'étage: 3 belles chambres dont une avec dressing Une salle de bains + WC Côté extérieur: un véritable havre de paix ! Implantée sur un superbe parc arboré et clos de 3 676 m², la propriété propose: Une piscine 9,5 x 4,5 m (2018) avec pool housse Une cuisine d'été pour vos soirées entre amis Un garage de 45 m² + appentis Un bien rare sur le secteur, idéal

En exclusivité, Découvrez ce bien d'exception niché au coeur d'un environnement préservé,offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants. Située sur une vaste parcelle de 42 681M2, cette propriété se distingue par son caractère unique, sans voisin à proximité, garantissant une tranquillité absolue. Ancienne propriété viticole, cette maison en pierre élevée sur deux niveaux de 116 m2 environ a su conserver son charme d'antan. Avec ses dépendances, elle représente un potentiel remarquable pour ceux désireux de rénover et de personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. La maison est à rénover, toutefois elle est équipée d'un chauffage au poêle à bois, complété par une pompe à chaleur. Cette situation dominante permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Laisser libre cour à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété de maître de 1900 offrant 305 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Nichée au coeur d'un parc arboré sans vis-à-vis de 4 000 m² avec terrasse de 50 m² et puits, cette demeure indépendante de grand standing séduit par ses volumes majestueux: belle hauteur sous plafond de 3,34 m, parquets, cheminées et un double salon lumineux exposé SUD. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle dispose d'une cuisine indépendante, de 6 chambres spacieuses (de 12 à 24 m²) et d'un grenier aménageable. Le bien se distingue également par son potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances: garage, écurie, deux annexes (63 m² et 50 m²), verrière et pigeonnier. Une demeure saine à rafraîchir pour exprimer toute son élégance. Laissez-vous charmer lors d'une visite ! (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pujols-sur-Ciron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 5 pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau complète cet ensemble.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain. Le cadre naturel et paisible constitue un véritable atout pour les amoureux de la campagne.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 265 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous l

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE SAINT-MAIXANT, 4 PIÈCES À construire sur un terrain de 1082 m² à Saint-Maixant, cette maison à bâtir offre un espace de vie total de 85 m². Cette maison à édifier comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, favorisant ainsi un accès facilitant tous les déplacements. La parcelle sur laquelle elle prendra place s'étend sur plus de 1000 m², offrant un vaste extérieur propice à divers aménagements. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Saint-Maixant, la localisation propose un cadre paisible à proximité d'équipements essentiels. Des commerces se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un restaurant. L'autoroute A62 est accessible à 4 km, facilitant les déplacements en voiture. La gare de Langon se situe à environ 2,6 km, complétant l'offre de transports. Pour l'éducation, l'école primaire François Mauriac se trouve à proximité. NOUS CONTACTER C

maison neuf t3 3 pièces À vendre: terrain constructible viabilisé de 420 m² à Preignac, idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Langon. Ce terrain plat offre un cadre agréable et calme pour concrétiser votre projet de construction. Accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les c

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CASTETS ET CASTILLONFaites bâtir cette maison dans un cadre idéalement situé à Castets et Castillon. Elle s'inscrit sur un terrain de 1200 m², offrant un espace extérieur conséquent pour vos projets.Elle comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous apprécierez cet espace habitable bien pensé, propice à un aménagement selon vos envies.La maison est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie.Elle bénéficie d'un vaste terrain de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.ENVIRONNEMENTCastets et Castillon est une commune calme offrant un cadre de vie paisible. La gare la plus proche se trouve à 3,2 km, facilitant les déplacements. L'autoroute A62 est accessible à 6 km, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes de la région.Pour les familles, une école primaire est implantée à proximité. Des commerces sont également présents aux a

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres A2Z Agency vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette agréable maison à seulement 2 minutes de Langon, nichée au coeur du village historique de St Macaire ! Passez le portail, vous serez immédiatement charmés par le jardin et la sérénité qui s'en dégage ! Cette agréable maison de 121 m2 dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisson haut de gamme. ) de 29 m2 avec un accès à la cave. Au 1er étage, vous aurez plaisir à découvrir une vaste chambre de 25 m2, une salle d'eau et une seconde chambre de 15 m2. Le 2ème étage dispose d'une chambre de 16 m2 ( 33 m2 en surface utile) aménagée en 2 espaces, idéale pour une chambre d'ado, un espace nuit et un espace bureau ! Les atouts de cette pépite: - Idéalement située au centre du village avec toutes les commodités et écoles accéssibles à pied - 2 terrasses dont une équipée d'un spa 6 places - Jardin À VENIR VISIT

AUTHENTIQUE DEMEURE GIRONDINE EN PIERRE avec vue imprenable sur les vignobles Au cœur d'un cadre exceptionnel, cette magnifique bâtisse en pierre offre tout le charme de l'ancien: poutres apparentes, carreaux de gironde et volumes généreux. Implantée au milieu des vignes, elle bénéficie d'un environnement rare et recherché. La maison principale se compose d'une grande entrée avec salon et une cuisine attenante, donnant directement sur une véranda pleine de charme. Un couloir dessert une salle d'eau avec wc, un cellier, un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, dont une vaste chambre équipée d'un insert. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire dotée d'un point d'eau. Le bien comprend également deux logements intégrés à la bâtisse. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, plat, avec une vue splendide sur les vignes et dans un calme absolu. S'ajoute à cela un logement indépendant en pierre de 51m². Les plus: panneaux solaires, charme de l'ancie

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Venez découvrir cette maison contemporaine lumineuse et bien agencée de 165 m² environ agrandie par une extension de 2007, le tout implanté sur une jolie parcelle arborée de 850 m². La partie principale propose une entrée, séjour-salle à manger spacieuce et baignée de lumière, cuisine, cellier et arrière cuisine pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau et wc, salle de bain, dégagement et wc indépendant. L'extension, offre deux belles chambres supplémentaires, chacune équipée de leur salle d'eau privative avec WC: idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur l'arrière sans vis à vis, carport et jardin joliment aménagé, entrée goudronnée facilitant le stationnement. Côté confort: chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage bois, tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste p

Langon (33210) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE LANGON, 6 PIÈCES Située à Langon, cette construction bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain de 1 120 m². Elle comprend six pièces dont trois chambres, ainsi que deux salles de bains et une cuisine. Cette maison à réaliser offre un espace de vie confortable et modulable selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements et offre un accès direct à tous les espaces. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 1 120 m², offrant des espaces extérieurs à aménager selon vos préférences. ENVIRONNEMENT Langon est une commune qui propose un cadre de vie permettant de profiter de nombreux équipements et services. La gare de Langon se situe à environ 15 minutes à pied. L'autoroute A62 est accessible à 2 km, facilitant les déplacements en voiture. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents à proximité: le lycée agricole privé Agir - Si

maison neuf t4 4 pièces À vendre: terrain constructible viabilisé de 420 m² à Preignac, idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Langon. Ce terrain plat offre un cadre agréable et calme pour concrétiser votre projet de construction. Accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrela

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LANGON AVEC 5 PIÈCES.Devenez propriétaire d'une maison située à Langon, idéalement implantée sur un terrain de 700 m². Ce projet vous offre l'opportunité de réaliser votre habitation en profitant d'un cadre spacieux et d'un extérieur généreux.Elle propose un total de 5 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains qui offrent confort et praticité. Une cuisine complète l'ensemble, idéale pour préparer vos repas au quotidien.Elle se développe de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces et optimise la gestion de l'espace.Elle bénéficie d'un terrain de 700 m² qui permet d'aménager un extérieur selon vos envies et besoins.ENVIRONNEMENTLangon est une commune où il fait bon vivre, bien desservie et proche des commodités. La gare de Langon est accessible à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements. L'autoroute A62 se situe à seulement 2 km, assurant une bonne connexion routière. Côté éducation, retrouvez à proxim

Sur une parcelle de 2700m2 joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192m2 habitables, située à seulement 5min de Langon.Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44m2 avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13m2, de 4 chambres de 12 et 13m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie.Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27m2.Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses,

BARSAC - Ancienne école transformée en habitation: séjour de 43m², cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bains. Le tout complété par un hangar de 175m², un atelier de 36m², sur une parcelle de 1395m². Beau potentiel à exploiter pour cette maison aux apparences de chartreuse ! Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 230000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

maison neuf t5 5 pièces À vendre au Pian-sur-Garonne: superbe terrain constructible déjà viabilisé de 779 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l’organisation, tandis qu’un WC indépendant et une salle d’eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l’étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent c

Saisissez une opportunité rare: faites construire votre maison sur-mesure en Gironde, implantable sur tous types de terrains, pour une habitation principale ou secondaire. Surface à partir de 60m² habitables Plans personnalisés: de 1 à 6 chambres, possibilité d’extension (garage) Chauffage au choix et large sélection d’équipements et de prestations intérieures/extérieures Construction conforme à la RE 2020 pour garantir performance énergétique et confort toute l’année De nombreux terrains disponibles partout en Gironde grâce à nos partenaires (agences, notaires, particuliers). Certains terrains sont déjà viabilisés et/ou disposent d’un permis de construire déposé: lancez votre projet sans attendre! Accompagnement personnalisé Étude de faisabilité financière offerte. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives (dépôt de permis, assurances) pour vous accompagner du premier rendez-vous à la remise des clés. Prix incluant l’assurance dommages-ouvrage, hors VRD, terrain et f

maison neuf t4 4 pièces À Le Pian-sur-Garonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain de 1000m², entièrement viabilisé et borné, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Proche des commodités, des écoles et à seulement une quarantaine de minutes de Bordeaux, il offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux et ses trois chambresPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage

Centre ville de Langon - idéal investissement ! Découvrez en exclusivité cette maison de ville donnant sur deux rues au centre ville de Langon composée de 3 niveaux et une cave. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine et un séjour, Le bien peut être divisé en deux lots avec un T3 et un T2 avec chacun un accès indépendant. - Menuiseries en double vitrage PVC - Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence: 573

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Langon centre - Charmante maison en pierre T3 de 58 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare (Bordeaux est à 35 minutes) et 3 minutes des commerces, découvrez cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. 1er étage: Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une première chambre. 2e étage: Une deuxième chambre Double vitrage, volets bois et chauffage électrique. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Stationnement public gratuit à proximité Bien vendu sans extérieur ni garage. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement,

Propriété équestre sur 3 hectares boisés, comprenant une longère rénovée d'environ 262 m² avec grande pièce de vie lumineuse avec insert, salon avec insert et vue sur forêt, 3 chambres, une suite complète, grand bureau, véranda avec jaccuzi. Le tout avec piscine, garage, écuries, carrière, logement type T2 loué. Commodités 5 min. Honoraires à charge acquéreur: 5%. Prix hors honoraires: 510000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À LANGON L'espace de vie, lumineux et ouvert, comprend un vaste salon ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement aménagée. La maison dispose de quatre chambres confortables avec placards. Les équipements sont complets et fonctionnels: chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, et un garage attenant. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de environs 3 000 m² offre un cadre propice à la détente. Située à proximité du centre de Langon, cette maison bénéficie de tous les atouts de la vie locale: écoles, commerces, gare et services accessibles en quelques minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)