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EXCLUSIVITE - COURNIOU (34220) - VILLA 83m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600m²* A Courniou, un village paisible où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison située dans un lotissement calme, en position dominante, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison construite en 2012 se compose d'un hall d'entrée (5.50m²environ) desservant un garage ainsi qu'un accès à la pièce de vie. Une partie salon et un coin cuisine, cette pièce est traversante et lumineuse (34.50m² environ) Un couloir (2.80m² environ) vous amène à la partie nuit qui comprend trois chambres (10.84m²) (12.39m²) ( 10.97m²), une salle d'eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²) Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables: - Radiateurs électriques récents - Climatisation récente - Poêle à bois - Moustiquaires aux fenêtres - Placard dans deux chambres - Cuisine équipée Côté extérieur, un terrain de 600m² exposé plein sud, cette maison profite d

Fiche Id-UBW176860: Saint vincent d'olargues, secteur Au calme sans vis-?-vis, Maison calme et charme de l ancien r?uni d'environ 119 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Vue: Tr?s agr?able - Construction Pierres de pays - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - cheminee - cave - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement. Construite en 1890, cette maison mitoyenne sur trois faces est édifiée sur une parcelle cadastrale de 180 m². Elle développe une surface habitable d’environ 102 m², pour une surface au sol totale d’environ 170 m², offrant un fort potentiel de réaménagement.Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle se compose de quatre pièces, dont un salon avec cheminée. À l’étage, la distribution est la suivante: trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, avec l’accès à ce niveau à un jardin d’environ 50 m². Au dernier niveau, des combles, entièrement aménageables, offrant environ 48 m² supplémentaires.L’ensemble est à rénover totalement, mais dispose d’atouts majeurs: murs en pierre, volumes exploitables et toitur

iad France - Laurent Toagutu vous propose: Magnifique Maison de 99m² avec Jardin et Garage à PrémianDécouvrez cette superbe maison de 5 pièces située à Prémian, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2011, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Son état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, (réfrigérateur inclus), un cellier, une salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface du séjour est de 15m² et la cuisine est vendue meublée/équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 12m² pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Le jardin arboré de 730m

A26833CLE34 - Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 122 m² habitables complétés par 92 m² de dépendances avec garage. Vue panoramique dégagée, calme absolu et belle luminosité. L'espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse ensoleillée face au paysage. Trois chambres et équipements modernes assurent un excellent confort

SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – FORT POTENTIEL GÎTES – HÉRAULT Au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, à seulement 15 minutes de Saint-Chinian, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Dominant le hameau de Condades, sans nuisances sonores, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets d'accueil touristique. LES ATOUTS DU BIEN • 280 m² habitables entièrement rénovés • 450 m² de surface totale sur plusieurs niveaux • Toiture neuve (2016, 2020 et 2022) • DPE: Classe C / chauffage électrique et poêle à bois • Terrain arboré et fruitier de 4 420 m² non attenant (à 200 m) • Sauna, terrasse plein sud et espaces bien-être • Fort potentiel de création de deux gîtes indépendants • Faible taxe foncière: 329 €/an REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous accédez à un espace dédié au bien-être comprenant un sauna deux places, un

Sur la commune de Saint Pons,à 50 kilomètres de la mer, qui regroupe les particularités du Sidobre, du Somail et de la Montagne Noire cette jolie maison entièrement rénovée proche de toutes les commodités, vous propose:'Au rez de chaussée:-Un garage de 30m2 avec branchements machine à laver'Au premier étage:- Un séjour spacieux avec cheminée, et sa cuisine ouverte'Au second étage:- Une chambre avec balcon, un WC, une salle de bain de 8.5m2 lumineuse et bien aérée avec deux fenètres et branchements pour machine à laver.'Au troisieme étage:- Une grande chambre et un WC'Au 4eme étage:- Deux chambres, et un petit balcon.'On apprécie:-Le quartier calme proche de tous les commerces-Les menuiseries en PVC double vitrage -La rénovation complète de la maison-Les deux WC'On notera:-La chaudière a été retirée, le bien n'est actuellement pas chauffé mais toute l'installation est prête pour accueillir une pompe à chaleur-Le bien était loué 550€/moisA visiter sur rendez vousLes informations sur les

A45856CLE34 - Nichée à l'entrée d'un hameau, sans aucun voisin direct, cette authentique maison en pierre de 1846 offre un cadre de vie rare au cœur de la nature. D'une surface habitable de 82,65 m², elle comprend une petite cuisine, un vaste séjour de plus de 41 m² avec cheminée à insert et magnifiques carreaux anciens, deux chambres en enfilade au niveau inférieur, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au goût du jour

Sur les hauteurs de Courniou, dans le lotissement de la Renguette, maison d’environ 165 m² sur sous-sol complet avec un jardin clos et arboré. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux double séjour, d’une cuisine indépendante avec accès à une grande terrasse, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé

Située au coeur du village de Prémian, dans l'Hérault, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Vous découvrirez une pièce de vie de 23m2 ainsi qu'une chambre avec un accès direct à un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage accueille deux chambres supplémentaires qui mesurent 10m2 et 11m2, offrant un espace nuit fonctionnel pour une famille ou pour recevoir. Elle bénéficie également d'un grand garage de 38m2, idéal pour stationner un véhicule et disposer d'un espace de rangement appréciable. N'attendez plus pour visiter ! Hugo Bonnecarrere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 93268079 - Castres

Située dans un hameau paisible à seulement 5 km du village d'Olargues, cette maison individuelle de 200 m2 habitable (122 m2 habitation principal), prête à emménager, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. A l'arrière, vous trouverez un jacuzzi récent, un garage, et une Maison d'Amis indépendante d'environ 95 m2 comprenant cuisine, salon et deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Sur une parcelle de 625 m2, complétée par un potager de 190 m2, cette propriété dispose aussi de prestations de qualité: panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois performant, volets roulants électriques, moustiquaires, citerne d'eau de pluie, et un jacuzzi neuf. A seulement 10 minutes d'Olargues, au coeur du parc naturel

Située sur le hameaudu Mas du Gua, à seulement 2 minutes d'Olargues, 20 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 30 minutes de Bédarieux et une heure de Béziers, cette vaste maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité.Développant plus de 200 m² habitables, la propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités: grande maison familiale, projet multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant ou encore activité touristique.La maison propose plusieurs pièces de vie chaleureuses, plusieurs cuisines, quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain, permettant une grande modularité selon les besoins de chacun.Les nombreux espaces annexes viennent renforcer le potentiel du bien avec une agréable véranda, un jardin d'hiver baigné de lumière, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que différents esp

Située à Riols (34220), cette charmante maison de 105 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2301 m², offrant à ses habitants un cadre de vie alliant tranquillité et proximité de nombreuses commodités. Les élèves seront ravis de trouver écoles, lycée et collège à proximité, tandis que les amoureux de la nature bénéficieront d'un environnement montagneux enrichissant. De plus, la présence de la fibre en fait un lieu propice au télétravail.À l'extérieur, cette maison T4 présente des aménagements appréciables tels qu'une terrasse, un balcon et un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement n'est pas en reste avec une place de parking extérieure et un grand garage, offrant praticité et sécurité aux résidents.L'intérieur de la propriété se distingue par ses 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités. Les 4 pièces, dont un salon lumineux, offrent des espaces confortables pour la détente. Avec une superficie habitable de 10

Rue des MoulinsAuberge du Chat NoirOlarguesHerault34390France

Située sur le hameaudu Mas du Gua, à seulement 2 minutes d'Olargues, 20 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 30 minutes de Bédarieux et une heure de Béziers, cette vaste maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité.Développant plus de 200 m² habitables, la propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités: grande maison familiale, projet multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant ou encore activité touristique.La maison propose plusieurs pièces de vie chaleureuses, plusieurs cuisines, quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain, permettant une grande modularité selon les besoins de chacun.Les nombreux espaces annexes viennent renforcer le potentiel du bien avec une agréable véranda, un jardin d'hiver baigné de lumière, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que différents esp

Une grange en pierre rénovée dans un petit hameau au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Beziers à 50 minutes. Méditerranée à 1 heure 15. Toulouse à 2h30, Montpellier à 2h30. Carcassonne pour Ryanair à 1h15. La commune la plus proche, Saint-Pons, – ville entièrement fonctionnelle – à 15 minutes. Il n’y a pratiquement pas de trafic et il ne reste qu’un seul petit bien à rénover. Donc très calme et paisible. Accès Internet complet. Fibre optique et 4G. Acheté en 2004. Permis de construire accordé en 2006. DPE 'D' comme pour tous les biens en pierre, quelle que soit leur efficacité énergétique réelle ! Assainissement: fosse septique de 3000 litres avec épandage (soak-away) conforme aux normes actuelles. La rénovation était destinée à une Eco-Gîte d’été mais comprenait des plans complets pour une vie tout au long de l’année. 200 m2 habitables sur trois niveaux 3 / 4 chambres (4ème chambre option cinéma/salle de jeux) Salle de sauna fonctionnant sur un réseau séparé directement

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2ᵉ étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1ᵉ étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave. Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies: -> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale -> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur: En rez-de-chaussée: un studio d'environ 23 m² avec extérieur Au 1er étage: un T2 d'environ 33m² avec terrasse Au dernier étage: un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale: isolation, menuiseries, électricité, plomberie… Ce

A33601CLE34 - En bordure d'un hameau pittoresque et préservé, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette charmante bâtisse en pierres bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec un accès direct à la nature et une vue panoramique à couper le souffle, à seulement quelques mètres de la maison. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement: murs en pierres, évier d'époque, superbe sol en lauzes et imposante charpente confèrent à ce lieu une authenticité rare

Si vous cherchez une demeure élégante où circulent de belles énergies créatives propices à la réalisation de votre projet de vie d'artiste, d'artisan ou tout simplement un endroit pour passer les meilleurs moments de votre vie, autant dans une maison aux murs épais que dans un jardin naturel au bord d'une rivière aux eaux limpides, vous avez trouvé ! Le village d'Olargues classé parmi les plus beaux de France et ce bien rare atypique vous garantiront de pérenniser votre investissement, Un réagencement selon vos attentes sera aisé et sans gros travaux. Emplacement idéal pour un salon-boutique et terrasse de dégustation de thé/café/glace et de produits fins locaux Une visite s'impose pour évaluer reellement le beau potentiel de cette proposition

A46296KFA34 - Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles et collines du Haut-Languedoc, Berlou séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. À quelques minutes seulement de Saint-Chinian, de ses commerces et de son célèbre marché, et à proximité de Béziers, de son aéroport ainsi que des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. Son agencement, son studio indépendant avec sauna et ses espaces extérieurs en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire, tout en offrant un réel potentiel de location saisonnière dans une région particulièrement appréciée des vacanciers. Un restaurant réputé, accessible à pied, contribue au charme et à la convivialité de ce village viticole particulièrement apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Optimhome vous propose cette maison familiale de 185m² construite en 2005, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos de près de 5 000m². Idéalement exposée sud/sud-est, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, sa piscine et son environnement très calme et sans vis-à-vis ! Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 50m², chaleureuse et conviviale, d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine traversante de 25m², avec piano de cuisson, s'ouvre vers l'extérieur. S'ajoutent des WC indépendants avec lave-mains, un bureau et une véranda exposée plein sud complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres: une suite parentale de 17,5m², deux chambres confortables, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre d'enfant. Une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie vient parfaire l'étage. Petit plus, la maison en DPE A équipée de panneaux photovoltaïques permet la revente

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Herault. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 432000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Pardailhan. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 49000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Herault. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 599000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble en R+4 constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Développant plusieurs logements ainsi qu’un vaste garage, il offre des revenus immédiats tout en conservant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant.Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d’environ 85 m², actuellement libre, pouvant être loué aux alentours de 200 € par mois pour du stationnement, du stockage ou une activité artisanale.Le premier étage se compose d’un appartement T3 d’environ 46 m² bénéficiant d’une terrasse et d’un jardinet, actuellement loué 420 € hors charges par mois.Les deuxième et troisième étages accueillent deux appartements T2 bis d’environ 47 m² et 49 m², louables 400 € hors charges par mois chacun, dont un logement actuellement libre permettant une relocation immédiate.Enfin, le dernier étage propose un T1 bis d’environ 43 m² avec balcon, pouvant être loué environ 350 € hors charges par mois.L’immeuble est

Plan du Pourtal34390 OlarguesHeraultFrance

Située au cœur du magnifique village d’Olargues, cette superbe maison de village en R+2, 3 faces, développe environ 163 m² habitables et offre un ensemble particulièrement rare, mêlant charme de l’ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et surtout un panorama absolument remarquable.Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Régulièrement entretenue au fil des années, elle ne nécessite pas de travaux particuliers, à l’exception d’une reprise ou modernisation du système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces.La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son superbe séjour-salle à manger, généreux et convivial, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Depuis cet espace, la vue est tout simplement spectaculaire: dominante, totalement dégagée et à couper le souffle, elle embrasse les reliefs et les paysages environnants et procure une véritable sensation d’évasion. U

Ancienne bergerie en pierre rénovée dans le respect des traditions, murs en pierre, toiture tuiles canal, sol rdc travertin, 2 salons, 1 bureau/bibliothèque, 3 chambres, 1 wc avec douche et lavabo, 1 salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, 1 cuisine ouverte salle à manger, 1 pièce type lingerie, 1 débarras. Réparties sur deux niveaux et une mezzanine les pièces du niveau supérieur donnent sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante et accès à la piscine, au niveau inferieur la cuisine salle à manger donne également sur la piscine et sa terrasse. La distribution des pièces sur plusieurs niveaux donne à cette maison un aspect atypique très original. Possibilité de transformations de la lingerie et du débarras. Le garage abrite le local technique. La batisse a été construite en 1900, ce qui en fait un bien rare dans la région, le hameau se trouve à 520 metres d'altitude, les nuits sont fraiches meme en période de canicule. La maison est en location sur airbnb 4mois

Située au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la charmante et historique commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Perchée à 400 mètres d’altitude, au sommet d’un écrin naturel, à l’abri de toute nuisance, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, sérénité et nature sauvage

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature: à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts: un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres