10 525 appartements à vendre à Eugène-Pierre

iad France - Christelle GULINO vous propose: MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 60M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX TOP RENTABILITÉ: 11, 47% NET - Appartement T3 - 60 m2 - 2 chambres - Etage élevé (Vue Mer) - Cuisine équipée: Plaque, Hotte et Four - 2 grands placards - Salle de bain avec meuble vasque - Fenêtres PVC double vitrage - En bon état - Locataire en place - Loyer en cours: 626€ + 70€ de charges dont 426€ versé par la CAF - Aucun loyer de retard - Expo: Est/ Ouest - Loggia N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'art

MARSEILLE 9e – LA ROUVIÈRE – 19e ET DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE – VÉRANDA – CAVE 10 m² Un panorama à couper le souffle… chaque jour, depuis votre salon. Imaginez-vous rentrer chez vous et profiter, chaque soir, d'un coucher de soleil sur Marseille, la rade et les îles du Frioul. Depuis le 19e et dernier étage, la vue est spectaculaire et constitue sans aucun doute l'atout majeur de cet appartement. Cédric Cniamis vous propose ce T4 traversant de 69,23 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et emblématique de La Rouvière. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une belle ouverture sur l'extérieur et surtout d'un panorama exceptionnel, dégagé sur la ville et la mer. LES ATOUTS 19e et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la rade, la mer et les îles du Frioul Appartement traversant et lumineux Séjour de 18,72 m² + salle à manger de 12,65 m², pouvant être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 3

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 6.34% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: La Filosette 485 Av. Guillaume Apollinaire, 13730 Saint-Victoret Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 135 420EUR Loyer annuel: 8 591 EUR Charges annuelles: 391EUR Taxe Foncière: 431EUR Votre locataire: Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2025-2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscali

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose: Bouc-Bel-Air (13320) – Résidence de tourisme – Studio 21,30 m² Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion locative ? Découvrez ce studio meublé situé au sein d’une résidence de tourisme 4 étoiles à Bouc-Bel-Air. D’une superficie de 21,30 m², ce studio fonctionnel et optimisé se compose d’une pièce de vie agréable avec espace nuit, kitchenette et salle d’eau. Les atouts de cet investissement: ✓ Résidence de tourisme 4 étoiles ✓ Appartement vendu meublé ✓ Bail commercial en cours ✓ Loyers versés par l’exploitant ✓ Gestion locative totalement prise en charge ✓ Investissement idéal en LMNP ✓ Fiscalité avantageuse du statut loueur meublé (selon situation de l’acquéreur) Données financières: Prix de vente: 70 000 € Loyers annuels: environ 4 625 € TTC/an Rentabilité brute attractive d’environ 6.6 % Un placement immobilier idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une gestion s

T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos de Saint Jérôme, à la limite entre Saint Mitre et Saint Jérôme, à deux pas du lycée Simone Veil. Cet appartement au goût du jour offre un cadre de vie pratique et calme. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle), de deux chambres de 10 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. L'extérieur de 87 m2, au calme et sans vis-à-vis d'un côté, permet de profiter pleinement d'un espace rare sur le secteur. Une place de stationnement privative dans la résidence fermée ainsi qu'un box garage sécurisé de 20 m2, équipé de rangements, complètent le bien. L'appartement dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, du double vitrage, de charges mensuelles de 138 EUR et d'une taxe foncière de 1800 EUR. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter d'un extérieur généreux tout en restant proche des commodités

REF 110802 - Bel appartement T2 avec terrasse et parkings à Vitrolles Situé à Vitrolles, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Son séjour avec cuisine ouverte de 21 m² baigne de lumière et s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour savourer des moments en extérieur. La chambre bénéficie d'un agencement optimisé, tandis que la salle de bain avec WC complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. Deux places de parking sont incluses pour un quotidien sans contrainte. Le programme vous propose non seulement une adresse au calme, mais aussi les avantages conjugués de deux communes. Ici, la proximité de l'A7 et de l'A55 facilite les déplacements des actifs, au même titre que le bus à distance piétonne. Ce programme RE 2020 est valorisé par un coeur d'îlot soigneusement paysager. Ce bien neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Profitez d'une isolation performante et d'une faible conso

Llinares Immobilier vous propose: UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d’une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d’exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d’un petit hameau préservé, à l’abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur

Situé sur la commune de Gardanne (13120), à seulement 5 minutes à pied du centre, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 83,45 m² loi Carrez, situé au 1er étage, offrant un fonctionnement proche d'une maison de village. Pas de mitoyenneté Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée et vue sur le clocher, de trois chambres et d'une salle de douche. Atout rare sur le secteur: une très grande terrasse d'environ 30 m² avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique, d'une place de parking privative, des combles existent, accessibles actuellement par la toiture offrant un réel potentiel d'évolution. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies. Un bien complet, alliant proximité du centre, calme, extérieurs et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations

iad France - Melinda Siari vous propose: LA CROIX-ROUGE - 13013 SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au cOEur du secteur de La Croix-Rouge, découvrez ce superbe T3 d’environ 60 m², situé au 1er étage sur 2 d’une charmante maison de ville composée de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant et lumineux offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Sa belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m, ses poutres apparentes et son parquet apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La pièce de vie bénéficie d’une mezzanine d’environ 14 m², véritable espace supplémentaire qui renforce le charme et l’originalité du bien. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’un dressing aménagé, pouvant également être utilisé comme espace bureau, idéal notamment pour le télétravail. La cuisine aménagée a été entièrement refaite à neuf, tout comme la salle d’eau, élégamment équipée d’une double vasque. Les toilettes sont séparées et disposent d’un WC suspend

L'HORACE I Appartement I Rénové I Double Exposition I 5ème Camas Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 60m2, entièrement rénové, situé rue Horace Bertin, au cœur du 5e arrondissement de Marseille. L'appartement commence au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée avec placard et un escalier privatif qui vous conduit à l'étage où se développe l'intégralité de l'appartement. On découvre alors un intérieur particulièrement agréable, où la rénovation, les volumes et la lumière ont été soigneusement travaillés grâce à une grande ouverture provenant du plafond. La pièce de vie vous accueille avec un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les nombreuses ouvertures, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle donnent à cet espace une vraie sensation de volume. L'espace nuit se compose de deux véritables chambres toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant com

RARE – Marseille 6e?me, quartier Notre-Dame du Mont Ide?alement situe? au pied du me?tro M2, cet appartement de 5 pie?ces se?duit par son cachet Hausmannien et son emplacement privile?gie? au coeur du tre?s recherche? 6e?me arrondissement de Marseille (13006). Spacieux et lumineux, il offre 149,71 m2 de confort et se compose de quatre chambres, d'une salle de bain / douche, d'une cuisine inde?pendante entie?rement e?quipe?e, d'un double se?jour et d'un balcon invitant a? la de?tente. Situe? au 2e?me e?tage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien a? la commodite? du quotidien, dans un quartier vivant et bien desservi. Vous disposerez e?galement de deux caves et de deux chambres de bonne au 6e?me et dernier e?tage avec vue de?gage?e, ferme?es et se?curise?es. Vendu loue? en collocation, baux meuble?s pour un montant total de 2500€ Cc/mois. Consommation e?nerge?tique: C 177 kWh/m2/an Emission de gaz a? effet de serre: A 5 CO2/m2/an Numéro ADEME DPE: 2213E

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20478 Vous qui rêvez de vivre en dernier étage avec ascenseur, de profiter d'une grande terrasse sans vis-à-vis et de bénéficier de deux places de parking privatives( en sus ), nous vous avons trouvé une véritable perle rare. Cet appartement réunit luminosité, calme, modernité et un emplacement recherché au cœur du 5e arrondissement. Situé dans une résidence récente construite en 2016, cet appartement de type 2 offre une surface de 48 m² prolongée par une terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Sa position en dernier étage garantit une excellente luminosité et un environnement paisible. La pièce de vie est spacieuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée en cuisine américaine, équipée et meublée avec four, micro-ondes en colonne, lave-vaisselle, plaque, hôte, réfrigérateur, dispose d'un îlot central faisant office de table avec t

Appartement 3 pièces lumineux au cœur du Camas Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d'une surface d'un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d'eau ainsi qu'une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d'un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie mar

Barnes vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 116m2 (97m2 en loi carrez) dans le centre ville de Carry le Rouet. Cet appartement luxueux offre de très beaux volumes avec une grande pièce de vie de plus de 40m2 qui bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 m. La cuisine de facture italienne est équipée avec de l'électroménager haut de gamme et ouvre sur l'espace de vie, le tout accède à une jolie terrasse de 26m2 sans vis à vis, exposée sud-ouest et qui donne sur les pins. De type T4 cet appartement a été transformé et accueille 2 grandes chambres et un bureau en mezzanine. Un dégagement dessert des toilettes, puis, une première chambre qui ouvre sur la terrasse sud ouest, des placards muraux, et une salle d'eau. Une deuxième chambre master avec un bureau en mezzanine, des placards muraux et qui accède à une deuxième terrasse coté est, et une salle de douche avec toilettes et double vasque. Une grande cave de 24m2 située au sous-sol de l'immeuble comp

LA LOGE I APPARTEMENT T2 BIS I RÉNOVÉ I 5EME CAMAS Venez découvrir ce T2 totalement rénové en entresol d'un immeuble art-déco du boulevard Chave, à 100m2 de la place Jean Jaures. D'une superficie de 36m2 loi Carrez (42m2 au sol), cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de douche, d'un espace bureau/nuit supplémentaire, et d'un WC séparé. Électricité, plomberie, fenêtre, isolation, chauffage, sols, murs. Le bien vient de connaitre une rénovation complète de qualité. Il ne reste qu'à s'y installer. Cet appartement, parfaitement situé dans un secteur attractif, est idéal pour un investissement ou un premier achat. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot: 12 Procédure en cours: 0 Charges mensuelles: 30€/ mois (eau froide, entretien des parties communes, syndic. ) Taxe foncière: 600 €/ an (estimation) Réalisation du diagnostic énergétique: 7/07/2026 Surface: 35,58 m2 loi Carrez (42,4m2 au sol) Montant moyen estimé de

Le coup de coeur pour un premier achat ou un investissement ! Entre La Plaine et le Boulevard Chave, découvrez ce superbe T2 de 32 m2, entièrement rénové. Il offre: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Une chambre d'environ 10 m2. Une salle d'eau moderne. Une climatisation réversible. Une agréable courette privative pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir: posez simplement vos valises ! Un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Primo-accédant ou investisseur, cette opportunité est à ne pas manquer ! IDEAL ETUDIANT OU RAPPORT LOCATIF à presque 7% Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: ÉRIC TRECH Conseiller Immobilier HOMEINVEST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

REF 110805 - Découvrez cet appartement neuf T3 de 63 m², situé au 3ᵉ et dernier étage en attique à Vitrolles. Ce logement d'exception séduit par sa grande terrasse de 121 m² offrant une double exposition sud-ouest et sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des vues dégagées. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement menant à un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 36 m², prolongé par l’accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une chambre parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet agencement bien pensé. Deux parkings sont inclus pour plus de confort. Ce bien est éligible à un prix avantageux grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %, sous conditions. Une opportunité rare d’acquérir un appartement moderne et performant dans un cadre agréable, idéalement situé à Vitrolles

Llinares Immobilier vous propose: CAMPUS 98. Un studio de 20m² situé dans une rue calme, bénéficiant d’une belle luminosité au sein d’une résidence récente. Parfaitement optimisé, il se compose d’un pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche et wc. La copropriété propose de belles prestations avec des espaces de vie communs pensés pour le confort des résidents, tels qu’un club house, buanderie, et zone de détente. Idéalement situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du pôle universitaire et hospitalier de la Timone accessibles en 10 minutes à pied, des commerces, des transports. Idéal investisseur, primo-accédant ou parents d'étudiants. Loyer estimé à 650€CC/mois. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en supplément. Ne tardez pas à visiter ! - MA/DL/Copropriété: 86 lots - Procédures en cours: Non - Charges annuelles:1760 € (145€/mois: Eau froid

Trouver cet appartement bénéficiant de 3 chambres et d'une belle terrasse assez profonde dans le 1e dans la ville de Marseille. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. Appartement de 90.1m2 CARREZ composé d'un coin salon de 23.29m2, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 3 chambres. deux dressings Aspect pratique, l'existence d'une 2ème salle de bain vous offre un confort supplémentaire. La construction date de 1977. Ce bien est au premier niveau dans un immeuble de 6 étages; les déplacements quotidiens sont facilités par l'ascenseur. Il s'accompagne d'une cave. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon et une terrasse d'une surface de 9.4m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 99,50 m2. Cette propriété vous fait bénéficier d'un gardien. POSSIBILITE GARAGE EN SUS 22.000,00 EUR Si vous souhaitez visiter cette habitation, contactez dès à présent votre agence SL Immobilier au

RENTABILITÉ: 7.32% PRIX: 96 000€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 7 023 € TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Studio meublé de 21.81 m² avec balcon, - Situé en face de l'hôpital de la Timone, - Arrêt La Timone (Ligne 1 du métro) à 5 minutes à pied, - Rénovation des parties communes (déjà réglée), - Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au ou sur notre site inter

Llinares Immobilier vous propose: Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits de tuiles marseillais. À quelques rues, les Argonautes sur le boulevard Longchamp, les restaurants des Réformés, le cou

iad France - Yanis Suc vous propose: À vendre – T4 de 113 m² – Marseille Chapitre, Allée Léon Gambetta Situé sur l’Allée Léon Gambetta, au cOEur du quartier Chapitre, cet appartement T4 de 113 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et interphone, il bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un agréable balcon. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un grand appartement en centre-ville. L’Allée Léon Gambetta, bordée d’arbres, apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. Depuis le salon, la vue sur l’un de ces arbres contribue au charme et à l’agrément de ce bien. Une belle opportun

IDEAL INVESTISSEUR - ETUDIANT EN MEDECINE - FORT POTENTIEL LOCATIF À découvrir à deux pas du Boulevard Chave: charmant T1 bis au fort potentiel locatif, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine et des hôpitaux de la Timone. Ce bien plein de cachet séduira par le charme de l’ancien avec ses tomettes et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un coin nuit distinct, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et familial. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et donne sur une ruelle peu passante, garantissant tranquillité et luminosité. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel électrique, offrant un confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété (65€/mois) et la taxe foncière modérée (438€/an) sont de véritables atouts pour un investissement locatif ou un

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LES JARDINS D'ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille L'appartement: T2 meublé de 41.44 m2 au 1e etage Prix de vente: 143 300EUR Loyer annuel perçu: 6 120EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 523EUR Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE

iad France - Romaric Deydier vous propose: Spécial investisseur: Studio 19m² dans une résidence étudiante Cet appartement est un investissement locatif serein et sécurisé, situé dans la résidence étudiante STUDEA Croix d'azur (3ème arrondissement), il bénéficie d'un bail commercial au profit de Nexity Studéa qui gère cet appartement et toute la résidence. Vous n'avez plus qu'à percevoir vos loyers sécurisés ! Un gardien est présent en permanence dans la résidence et veille à la sérénité des lieux. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6, et il permet d'accéder à tous les espaces communs tels que laverie, salle de sport, cuisine commune, espace détente, coin télé, babyfoot. Cette résidence est attractive car elle est située à environ 400 m du campus de la faculté Saint Charles. Investissement locatif LMNP, sous bail commercial meublé Loyer annuel HT perçu par le propriétaire: 3 408€ Rentabilité: 5,7% Taxe foncière: 323€ Résidence étudiante avec services. Rentabilité immédiate ! Bail

Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché quartier de La Timone à Marseille, à proximité immédiate des facultés, hôpitaux, commerces et transports en commun, découvrez cet appartemenent de 24,31 m2, au sein d'une résidence hôtelière de qualité offrant de nombreux services. Ce bien, exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), constitue une excellente opportunité d'investissement avec une gestion simplifiée. Entièrement meublé et équipé, il comprend: Une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée, Un espace nuit confortable avec télévision, climatisation, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, miroir, sèche-cheveux et WC. La résidence propose à ses occupants de nombreux équipements et services: Salon d'accueil convivial, Salle de petit-déjeuner, Salle de réunion, Salle de sport, Sauna, Buanderie, Distributeurs automatiques de boissons, cafés, friandises et snacks. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle hospitalo-universitaire

IDÉAL INVESTISSEUR - 13005 – MARSEILLE – LA TIMONE – APPARTEMENT – STUDIO – 20M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé à proximité de la Timone, dans le 5e arrondissement de Marseille. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 20 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vendu loué avec un locataire en place (pour le moment qui doit partir le 1er novembre) dans le cadre d'un bail meublé, le bien génère un loyer de 510 € par mois charges comprises. Le bail, arrivé à échéance le 9 juillet 2026, est reconduit par tacite reconduction. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau récente. Vous apprécierez également son calme, sa luminosité, son double vitrage et la présence de la fibre. Les charges mensuelles sont d'environ 100 € et comprennent notamm

Marseille 5ème CAMAS Eglise St Michel Élégant T2 avec terrasse dans résidence récente Idéalement situé rue de Verdun, entre la Place Sébastopol et le Boulevard Chave, découvrez ce superbe appartement de type 2 d'environ 40 m2, au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par ses prestations actuelles et la qualité de ses finitions. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée, offre un confort optimal avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle ainsi qu'un lave-linge/sèche-linge encastré. L'espace nuit se compose d'une belle chambre bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Un dégagement avec rangements intégrés et une spacieuse salle d'eau avec douche et WC complètent harmonieusement l'ensemble. Aucun travaux à prévoir: vendu entièrement équipé, cet appartement

Exclusivité Opportunité d'investissement Au sein de la résidence étudiante Artemisia, idéalement située à l'angle de la Canebière et de la rue Sénac, ce studio meublé de 19 m2 se situe au 5e et dernier étage avec ascenseur. Vendu entièrement équipé et refait à neuf, avec un locataire en place sous bail commercial. La gestion est intégralement assurée par le gestionnaire de la résidence, avec loyers garantis, même en cas de vacance locative. Résidence livrée en 2010, affichant un taux de remplissage de 100 % grâce à la proximité immédiate des facultés et du lycée Thiers. La résidence bénéficie également d'un restaurant universitaire. Le studio se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, coin bureau, lit convertible, dressing et salle d'eau avec WC. Revenus annuels: 3 718,56 EUR TTC. Rentabilité brut de 4,91 %. Aucune carence locative. Un placement sécurisé et pérenne, offrant une gestion simplifiée et des avantages fiscaux. DPE:C/B. Taxe Foncière: 500 EUR. Non détention de f

Llinares Immobilier vous propose: LE CENT LIBÉRATION. À deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare Saint-Charles, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 47m², situé dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable luminosité ainsi que son agencement optimisé. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Une isolation récemment réalisée garantit un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et à la qualité de ses prestations, il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact BUISSON Eleonore: Attestation collaborateur: ADC13102026000001130 / ACI31372 - Copropriété: 12 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 550€ (48,5€/mois: