1 301 appartements à vendre à Eth

Studio en hyper-centre, au pied du tramway Idéalement situé, ce studio lumineux se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec alcôve permettant d'aménager un coin nuit, d'une salle de bains avec WC et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Proche de toutes les commodités, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Charges annuelles: 236 € Copropriété de 19 lots Logement à consommation énergétique excessive

Plein centre-ville, idéal étudiant ou jeune actif ! Dans une petite copropriété calme, découvrez ce vaste T2 offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec espace cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Proche de toutes commodités, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots Charges annuelles 2865 € comprenant chauffage et eau Logement à consommation énergétique excessive

NOUVEAUTE A VALENCIENNES ! BUREAU pouvant être transformé en appartement situé au RDC d'environ 55 m² habitable, situé Rue Capron offrant: Entrée, W.C et 2 grandes pièces. MDT 2074 DPE: E Prix: 81 000€ frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500.00 euros

EXCLUSIVITE TRES BEAU T3 LUMINEUX au 1er étage, en CENTRE VILLE avec PARKING en SOUS-SOL et TERRASSE DE 26m2 (TRES RARE) exposé PLEIN SUD, proche de TOUTES LES COMMODITES, au PIED DU TRAM, dans une résidence PRISEE, RECENTE et SECURISEE avec ASCENSEUR, une PISCINE PRIVEE de la résidence est ouverte aux résidents. L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placards, 2 chambres avec placards, une cuisine avec coin repas ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC séparé, LIBRE de toute occupation, idéal PARTICULIER ou INVESTISSEUR, RARE SUR LE SECTEUR. Contact

Découvrez en EXCLUSIVITE ce magnifique T3 situé à VALENCIENNES Cet appartement coup de coeur saura vous charmer par son authenticité Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un entrée, un salon séjour très lumineux car traversant, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un wc et deux chambres. Proximité immédiate du centre ville ! Copropriété de 7 lots d'habitation Syndic: MATERA Charge de copro: 140€ / trimestre correspondant à l'entretien des parties communes Pour en savoir plus, contactez l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES sans plus tarder !

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 361 € • Rentabilité: 6,03 % • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une agencement pratique et fonctionnelle: une chambre avec une salle d'eau et toilettes. À propos de la résidence: La résidence La Reine des Prés est une EHPAD médicalisé, idéalement située à Berlaimont, au cœur du Parc naturel régional de l'Avesnois, à proximité des co

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LE CARILLON D'OR 1 Rue de Mairieux - 59600 Maubeuge L'appartement: Studio meublé de 32.16 m2 au RDC Avec balcon de 4.3 m2 et jardin de 5.3 m2 Prix de vente: 90670EUR Loyer annuel perçu: 3 340 EUR Charges annuelles: 0 EUR Taxe foncière: 390 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défisca

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 50 M2 avec TRES GRANDE TERRASSE dans une résidence CALME et SECURISEE avec ASCENSEUR et PARKING INTERIEUR comprenant une entrée avec placards, une cuisine kitchenette, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé. Le plus LA TERRASSE, le moins A rafraichir. Idéal PARTICULIER ou INVESTISSEUR. LIBRE D'OCCUPATION. Contact

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Berlaimont avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.7 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2012, la résidence a été conçue pour favoriser qualité de vie et bien-être des personnes âgées autonomes. Un T1 de 20.68 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 96 500 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 700 € de TVA récupérable. Bail: 9 ans en 3/6/9 à compter de la s

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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LE CARILLON D'OR 1 Rue de Mairieux - 59600 Maubeuge L'appartement: T3 meublé de 64.25 m2 au RDC Avec balcon de 4.59 m2 avec parking et cellier Prix de vente: 142 451 EUR Loyer annuel perçu: 6 534 EUR Charges annuelles: 0 EUR Taxe foncière: 780 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus déf

? Appartement 3 pièces. – Maubeuge centre-ville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, couverte et sécurisée situé au rez-de-chaussée, un véritable avantage en centre-ville, ainsi que d'une cave située au 2? sous-sol. Autre atout: le logement bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. ? Emplacement central. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de présentation: 100 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Info & visites: Infos risques: www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Cindy Ourrad - imm

À VENDRE: Appartement de type 1 à Maubeuge PONT ALLANT, 59600 Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur proche de la frontière, parfait pour les étudiants et les travailleurs frontaliers. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie verdoyant, agréable et paisible. L'appartement se distingue par ses espaces rationnalisés, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal. Non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. La copropriété dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout non négligeable. Les charges de copropriété sont très raisonnables pour un investissement locatif. En effet, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif, notamment en raison de sa proximité avec la frontière, attirant ainsi une clientèle stable. Il est occupé. Le loyer est de 228 € hors charges, la

En bref: Appartement à vendre en centre-ville de Maubeuge. Situé au 8 étage avec ascenseur, ce bel appartement de 65 m² bénéficie d'une agréable vue sur les jardins de la Sambre. Il se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres de 9.3 et 11.2 m², d'une salle de bains et de WC séparés. En détails: Situé en plein cœur de Maubeuge, cet appartement au 8 étage offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les jardins de la Sambre. Son séjour spacieux constitue un espace de vie convivial et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Les deux chambres permettent de profiter d'un espace nuit calme et fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un véritable atout pour le confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville: commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles en quelques minutes seulement. Un

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21522 Situé au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement appréciée de la commune, découvrez ce bel appartement duplex de 79 m² habitables situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose: Au premier niveau: Hall d'entrée avec visiophone. WC indépendants. Séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Cuisine équipée avec balcon. Cellier attenant. À l'étage: Palier desservant deux chambres. Salle de bains. Les atouts: Dernier étage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking privative. Terrasse + balcon. Duplex lumineux et bien agencé. Résidence reconnue parmi les plus recherchées de Saint-Amand-les-Eaux.

En bref: Appartement de 189 m² à vendre à Maubeuge. Situé au 2 étage en plein centre-ville de Maubeuge, offre un cadre de travail idéal pour une entreprise ou une profession libérale. Actuellement aménagé en bureaux, il comprend 8 bureaux individuels, un open space, une cuisine, 2 WC, 2 balcons ainsi que de nombreux équipements de confort: climatisation, interphone, volets électriques et cloisons vitrées avec stores intégrés. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité. En détails: Situé au cœur de Maubeuge, cet appartement de 189 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour accueillir une société, un cabinet ou toute activité tertiaire. Son agencement actuel a été pensé pour un usage professionnel et comprend huit bureaux individuels, un vaste open space favorisant le travail collaboratif, une cuisine aménagée, deux sanitaires ainsi que deux balcons apportant luminosité et confort au quotidien. Les prestations sont de qualité avec une climatisation assurant un confort opti

iad France - Valérie Sider vous propose: Appartement de 55m² situé sur la commune de Louvroil au sein d'une résidence agréable et sécurisée. Sa luminosité et ses pièces attrayantes vous apporteront sérénité. Une vaste pièce de vie de 27m² environ avec balcon idéalement orienté, un coin cuisine, une chambre de 11.5 m² environ, une salle de bain, wc séparé, pièce supplémentaire pouvant accueillir bureau, dressing ou 'petite chambre'. Une place de parking est également présente. Menuiseries pvc blanc. Chauffage électrique. Electricité conforme. Venez découvrir cet agréable appartement idéalement situé proche de toutes commodités, à quelques minutes de la zone commerciale de Louvroil mais aussi, de Maubeuge. L'environnement y est agréable et calme. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement / visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire

Citya Tour Abbatiale vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 3, construit en 2011, situé au premier étage de la résidence sécurisée 'Eulalie' avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant une salle de bains avec WC, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens et votre accès aux principaux axes de circulation. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Une visite s'impose ! Copropriété de 19 lots. Charges annuelles: 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

À VENDRE – Appartement T3 de 66 m² – Hasnon – Résidence Les Jardins Théo Situé au sein de la résidence Les Jardins Théo à Hasnon, découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², idéal pour un premier achat; Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les points forts: Terrasse Place de parking privative Résidence calme et bien entretenue Charges de copropriété faibles Proche des commerces, écoles et axes routiers Prix: 113000 € frais d'agence inclus (dont honoraires à charge de l'acquéreur inclus) DPE: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: en cours de réalisation €/an (prix indexés sur 2021-2022-2023) Nombre de lots: 80 Charges de copropriété à l'

À vendre: Charmant appartement de type 3 à Hasnon, idéalement situé pour un accès facile aux commodités locales. Ce bien offre deux chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de vie lumineux totalisant 66 m². Profitez d'un chauffage individuel et d'une eau chaude par ballon électrique. Les transports en commun sont à portée de main avec l'arrêt de bus Grand Bray à seulement 100 mètres desservant les lignes 19, 107 et P80. Vous serez également proche des commerces, avec un Carrefour Contact à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le groupe scolaire Julie-Victoire Daubié à 1400 mètres. Pour vos loisirs, découvrez le Parc du Faisan doré à seulement 3 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique à 123 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations

À vendre: Bel appartement à Rousies, idéal pour les familles ! Découvrez ce spacieux appartement de 70 m², comprenant 4 chambres confortables et une salle de bain. Situé dans un quartier calme, il offre un accès rapide aux commodités locales. À seulement 13 minutes à pied de la gare de Maubeuge, profitez d'un accès facile aux transports en commun. Les écoles, telles que l'École maternelle du Chemin Vert, sont à quelques pas, parfait pour les familles avec enfants. Les commerces, y compris le Centre Commercial Match, sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif de 59 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Situé en plein cœur de Valenciennes, ce studio meublé de 21 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Au 1er étage d’une petite copropriété, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau indépendante. Son emplacement stratégique permet de répondre aussi bien à la demande en location meublée classique qu’en location courte durée. L’un de ses principaux atouts réside dans ses charges de copropriété particulièrement faibles ainsi que sa taxe foncière réduite, permettant d’optimiser la rentabilité nette du bien. Les investisseurs apprécieront également son faible coût d’exploitation et son fort potentiel locatif dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les + du bien: •Hyper-centre de Valenciennes •Studio vendu meublé •Faibles charges de copropriété •Taxe foncière réduite •Petite surface très recherchée •Idéal investissement locatif ou location courte durée •Bonne rentabilité p

iad France - Marine Pagniez vous propose: ROUSIES - APPARTEMENT - T5 82M² - 3 CHAMBRES ET CUISINE EQUIPEE -IDEAL 1ER ACHAT ! ORIENTATION SUD AVEC BALCON CAVE ET GARAGE ! Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un placement locatif rentable, je vous présente ce bel appartement T5 d'environ 82m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché ! Cuisine équipée et cellier: une cuisine séparée signée 'Cuisinella', complétée par un cellier/buanderie pratique pour la machine à laver et le rangement. 3 chambres idéal pour une famille ou pour de la colocation. Salle d'eau rénovée: propre, moderne et sans frais à prévoir. Rangements optimisés: placards dans le couloir + un bel espace de rangement supplémentaire. Côté confort et prestations: double vitrage et volets roulants motorisés. Chauffage doux: chauffage collectif au gaz distribué par le sol (inclus dans les charges). Un rafraîchissement cosmétique à

iad France - Marine Pagniez vous propose: ROUSIES - APPARTEMENT - 81M² - GARAGE - LUMINEUX- 2 CAVES Dans un cadre de vie agréable à Rousies, cet appartement de 81 m² situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux offre une bonne exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. L'appartement dispose de 4 chambres, offrant une configuration adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. La salle de bains et les WC complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement les pièces de vie et profite d'un ensoleillement optimal. La résidence bénéficie également d'un parc paysager, apportant une touche de verdure et de sérénité à l'environnement immédiat. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Côté équipements, l'appartement est raccordé au c

Découvrez cet appartement spacieux de 153 m², ancien local commercial situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, idéal pour une famille nombreuse. Ce bien se compose de: 4 chambres lumineuses et calmes. Une grande pièce pouvant faire office de salon/séjour. Un espace cuisine/ salle de pause, ainsi que des espaces de rangements. Un grand bureau vient compléter le bien. L'appartement est entiérement en double vitrage avec volets, chauffé au gaz. Une terasse est également à disposition sur les différentes façades de l'appartement. Atouts supplémentaires: - Nombreuses possibilités d'aménagements - Belle hauteur sous plafond - Secteur calme, proximité des transports, commerces et stationnements. - Possibilité de transformation multiples ! Ce bien n'attend que vous pour l'aménager selon votre votre goût, ou vos envies ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Gabriele ALBERICO (E.I) Agent Commercial RSAC 881.203.509 Valenciennes. Plus d'informations sur (réf. 85002121483

En bref: Appartement à vendre à Rousies, situé en rez-de-chaussée de la résidence du Chemin Vert, au sein d'une copropriété calme et entretenue, bénéficiant d'un agréable parc arboré. D'une superficie de 67 m², il se compose d'une entrée, d'un salon de 9 m², d'une salle à manger lumineuse de16,1 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement verdoyant recherché à Rousies. En détails: Situé en rez-de-chaussée de la résidence du Chemin Vert à Rousies, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'une copropriété réputée pour son calme, son entretien et son magnifique parc arboré. Un environnement verdoyant qui séduira les personnes à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, parfaitement e

iad France - Marine Pagniez vous propose: Le coup de coeur Espace et Rentabilité Appartement T3 d'environ 94m²- Enorme potentiel-Double garage et faibles charges ! Avis aux familles et aux investisseurs avisés ! Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Ses grands points forts ? Un excellent DPE classé D, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères. L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40m² ! Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ! salle de bains fonctionnelle et wc séparé. Les 'plus' ultra rares sur le secteur: - un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ). Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visi

En bref: À découvrir à Maubeuge, cet appartement F3 d'environ 60 m² à vendre, situé au 1er étage de la résidence Porte de France, en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée sur le séjour de 28 m², d'une cuisine entre ouverte de 6 m², de deux chambres de 9 et 12 m², d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Actuellement loué, le logement dispose d'un locataire en place depuis de nombreuses années et génère un loyer de 488 € par mois hors charges. En détails: Situé au 1er étage de la résidence Porte de France, cet appartement à vendre à Maubeuge bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du centre-ville. D'une superficie d'environ 60 m², il propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant les différentes pièces du logement. L'espace de vie comprend un ensemble séjour et salle à manger, offrant un espace convivial au quotidien. La cuisine indépendante complète cet ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres

En bref: Appartement de caractère à vendre en hyper-centre de Maubeuge. Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 151,46 m² habitables et offre des volumes rares sur le secteur. Il se compose d'une vaste entrée de 14,1 m², d'un séjour lumineux de 32,4 m², d'une cuisine de 13,4 m², de cinq chambres comprises entre 11,2 et 16,8 m², d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de circulation facilitant l'aménagement. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec la réfection complète de la toiture, garantissant un investissement serein. Un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de colocation grâce à ses volumes et à son emplacement privilégié. En détails: En plein cœur de Maubeuge, à quelques pas des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, les

Appartement T3 de 57 m² – Idéal investissement locatif Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 57 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,60 m² et 9,50 m², un dégagement, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement offre des prestations de qualité: menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, nombreux rangements, installation électrique conforme et ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Deux places de stationnement privatives et sécurisées viennent compléter ce bien. Atout investisseur: le logement est vendu loué, avec un bail en cours depuis 2016. Le locataire, fiable et toujours à jour de ses loyers, souhaite poursuivre la location, garantissant ainsi une continuité