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NICE - COULÉE VERTE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Venez visiter sans attendre cet appartement en parfait état, au 4ème et DERNIER ÉTAGE avec une VUE PANORAMIQUE sur le PARC de la Coulée verte. Il se compose d'une chambre et d'un séjour LUMINEUX, tous deux avec une ouverture sur le BALCON, d'une cuisine ÉQUIPÉE et de salle de douche avec WC. Il dispose de d'une climatisation. En plein CENTRE de Nice, il se situe à proximité des COMMERCES, des TRANSPORTS et de toutes les COMMODITÉS. Idéal pieds à tard ou investissement locatif (location saisonnière autorisée ) A visiter sans tarder, véritable coup de cœur!

Plein cœur de Nice! Au milieu des jardins magnifiques appelés communément La Coulée verte, à quelques minutes des Places Garibaldi, Masséna et de la mer, tram à proximité: immeuble nisso-ligure de 1844, vue panoramique exceptionnelle, spacieux 3 PIECES avec grand balcon, 4ème étage sans ascenseur (facile à monter), Possible transformation en 4 PIECES. Pas de procédures connues. Nb de LOTS principaux: 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: « georisques.gouv.fr »

NICE / GAMBETTA - RUE DABRAY: 2 PIECES / BALCON / RÉNOVÉ / DERNIER ETAGE Au sein d'un immeuble niçois bien tenu; À proximité des commerces et transports en commun, entre le boulevard Gambetta et la rue Vernier. Non loin de la Gare du Sud et du centre-ville de Nice. En dernier étage, appartement traversant EST/OUEST type 2 pièces composé comme suit: Entrée desservant sur un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte agrémentée d'un balcon à la vue dégagée sur cour. Espace nuit composé d'une chambre avec placard sur mesure et salle de douche privative attenante. Entièrement rénové avec prestations de qualité, climatisation, parquet bâtons rompus. Un sujet doté d'une belle luminosité de par ses expositions. Ravalement de façade voté et payé. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété: 11 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux): 11 Charges annuelles de copropriété: 1.474,76€ Consom

A deux pas du cours Saleya au deuxième étage d'un immeuble classé aux parties communes récemment rénovées, un vaste 2P traversant rénové avec goût(matériaux et équipements haut de gamme) composé d'un hall d'entrée, séjour avec hauteur sous plafond de 4m, cuisine équipée en alcôve, dressing,une salle d'eau/WC invité, une chambre avec balcon sur courette avec salle d'eau et WC attenants. De nombreux placards et rangements sur mesure. Entièrement climatisé. Location saisonnière autorisée

Situé au 9 Quai Rauba Capeu, l'une des adresses les plus exclusives et recherchées de Nice, cet appartement de prestige bénéficie d'un emplacement absolument unique, entre la Promenade des Anglais et le Vieux-Nice, face à la Méditerranée. Au sein d'un immeuble de caractère, ce bien développe 85,30 m² loi Carrez aux volumes remarquables, dont un spectaculaire espace de réception de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue mer panoramique. Les larges ouvertures encadrent un tableau vivant: la Baie des Anges, le célèbre panorama niçois et le littoral jusqu'au Cap d'Antibes. Un balcon permet de profiter pleinement de cette perspective exceptionnelle. L'espace nuit comprend une chambre élégante, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau au design épuré. Chaque détail participe à l'atmosphère singulière du lieu, alliant modernité, caractère et emplacement historique. Un bien rare. Une vue frontale mer. Une adresse emblématique. Un investissement patrimonial de t

TRAVAUX EN COURS ! VIVEZ L'ESPRIT VACANCES TOUTE L'ANNÉE, AU CŒUR DE NICE Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans le très recherché quartier Libération. Avec seulement 15 appartements d'exception, VILLA BOTANICA vous propose une adresse rare et privilégiée. Découvrez nos grandes typologies, pensées pour allier espace et confort au quotidien: de généreux 4 pièces et de superbes 5 pièces en duplex aux volumes remarquables. Profitez de prestations de qualité et d'atouts irrésistibles: ? Espaces extérieurs privatifs: terrasse, balcon ou loggia ? Stationnements sécurisés ? Architecture élégante d'inspiration niçoise À quelques pas du marché de la Libération, de la Halle Gare du Sud et du tramway, profitez d'un cadre de vie dynamique et ensoleillé, comme une parenthèse azuréenne au quotidien. PRÊT À TAUX 0 %: financez jusqu'à 50 % de votre acquisition sans intérêts. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN: investissez et bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs.

89 m² + 160,87 m² de jardin Gambetta Park est idéalement située dans le centre de Nice, un secteur qui évolue depuis plusieurs années. A deux pas du quartier animé de la Libération, de la Gare Thiers et à 10 minutes à pied de la promenade des Anglais, la résidence offre un halo de calme en cœur de ville. Grand 5 pièces de 89.07m² situé en rez-de-jardin avec son jardin privatif de 160.87m². Prestations: - Parquet contrecollé chêne dans les entrées séjours chambres et dégagements. - Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur ou climatisation individuelle en option. - Chauffage salle de bains assuré par sèche-serviettes. - Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains. - Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines. - Appareillage électrique Legrand ou équivalent. - Robinetterie grosse ou équivalent

Exclusivité! Idéalement situé, au cœur du Vieux Nice, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et art de vivre méditerranéen. Occupant seul le dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par son calme absolu, sa luminosité remarquable et son caractère exclusif. D'une superficie généreuse de 104 m², cet appartement 4 pièces se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau avec wc et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'extérieur, une superbe terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique à couper le souffle: la ville de Nice, les collines environnantes, les montagnes, la mer scintillante jusqu'au Cap d'Antibes, ainsi que les reliefs de l'Estérel. Exposé Sud-Ouest, le bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la jou

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Alpes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 2490000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à NICE Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire NEXITY STUDEA Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

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Ultra rare ! Maison niçoise de 128m2 sur La Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 128 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée: •Entrée spacieuse •Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² •Cuisine indépendante •WC invités Étage: •Deux chambres de 10m2 et 23m2. •Salle de bains avec WC •Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol: •Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) •Buanderie •Grand rangement •Salle d’eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce b

VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI. IDEAL INVESTISSEMENT Au cœur du Vieux Nice, dans une rue calme à proximité immédiate de la Place Rossetti et du Bd Jean Jaurès, ligne de Tramway et Coulée Verte. Appartement 2 pièces d'une superficie de 42m2, entièrement rénové en 2019. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un agréable séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée; une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. Sortie de location, rafraichissement a prévoir. Appartement disposant d'un lave-linge intégré, fenêtres double vitrage, parquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE - CALIFORNIE: Situé au septième et dernier étage d'une copropriété en retrait de la Promenade des Anglais, appartement 3 pièces traversant en duplex de 64m² au sol (56.51m² carrez). Très bien agencé et en excellent état, il se compose comme suit: au premier niveau, un séjour donnant sur un premier balcon exposé sud-est de 8.50m² bénéficiant d'une très belle vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, deux belles chambres ouvrant sur un deuxième balcon jouissant également d'une vue magnifique, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un deuxième WC indépendant. L'appartement, climatisé, dispose de nombreux rangements. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (arrêt de tramway en bas de l'immeuble), des commerces, de l'aéroport et de la plage. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Un box fermé au sous-sol de la copropriété est disponible en sus d

eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 88 m² situé à mi-chemin entre le Port et l'Aéroport de Nice, dans le quartier vivant et recherché de la Madeleine. Au 4? et avant-dernier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition traversante et d'un agencement fonctionnel jour/nuit. Il se compose d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une vaste terrasse couverte, de deux chambres donnant sur le jardin intérieur, d'une salle de bain avec branchement lave-linge et d'un WC séparé. Une seconde terrasse offre une vue dégagée sur les collines. Double vitrage, volets roulants électriques, digicode, fibre optique et parking sécurisé au sous-sol complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles, des facultés et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de

À seulement 100 mètres de la mer et du tramway, découvrez ce bien rare situé dans le très recherché quartier Magnan à Nice. Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec portail, cet appartement au charme unique séduit par ses volumes remarquables et son esprit loft. D’une superficie de 140 m² loi Carrez et 191 m² au sol, il offre un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et apportent une belle ouverture sur l’extérieur. Le bien dispose également de nombreux atouts: Climatisation réversible gainable Eau chaude individuelle par cumulus Cave Chambre de bonne Parking collectif dans la résidence sécurisée Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d’espace, de cachet et d’un emplacement privilégié à deux pas de la mer et des transports. À découvrir sans tarder. Photos à venir

NOUVEAU / Nice secteur Madeleine, magnifique maison de style contemporain en excellent état. Architecture type Loft pour cette maison d'une surface habitable d'environ 300 m². Vous serez charmé par son magnifique séjour cathédrale / réception qui offre de belles ouvertures sur un extérieur aboré et verdoyant. L’ensemble est extrêmement bien agencé avec au rez-de-chaussée un séjour exceptionnel, une cuisine contemporaine bien pensée par ses propriétaires et très bien équipée ( matériaux qualitatifs tels que deux plans de travail en céramique ). Une chambre studio avec son accès extérieur indépendant, une buanderie, et un WC invité. À l’étage trois grandes chambres dont une Master de 50m2 disposant d’un grand dressing. Dans l’ensemble, une architecture atypique et épurée avec des matériaux qualitatifs et un espace de vie confortable. Au calme absolu, vous êtes proche des commodités et des transports en commun, à 10 minutes de la Promenade Des Anglais. Prendre contact pour davantage de re

Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre à Nice, ce studio de 34 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, services, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun avec arrêts de bus et tramway accessibles à seulement 200 mètres. Exposé plein sud, l’appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien se compose d’une grande pièce principale faisant office de séjour/chambre de plus de 17 m², d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble est à rafraîchir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Actuellement loué, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est situé dans un bel immeuble bien entretenu datant de 1975 et dispose également d’une cave en sous-sol. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre a

Au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois de 1880 avec ascenseur, en plein coeur de Nice, votre agence Laforet Nice Centre vous propose en exclusivité cet appartement duplex traversant de 163m² loi Carrez, 197m² au sol, à proximité immédiate du tramway Durandy et de la place Wilson. Ce bien d'exception fut la résidence sur la Cote d'Azur d'un artiste contemporain suédois de renom, un détail qui témoigne à lui seul du caractère unique de ce lieu. Au premier niveau, l'appartement entièrement climatisé offre une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre spacieuse, un toilette indépendant, une grande salle d'eau en marbre, ainsi qu'un espace aménagé en studio avec chambre, kitchenette, salle d'eau et toilette. Trois balcons prolongent les pièces de vie. Les chambres, orientées sur cour, garantissent un calme absolu au coeur de la ville. A l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur privatif, se déploie

Idéalement situé dans la vieille ville derrière le Cours Saleya et son marché aux fleurs. Magnifique 4 pieces de prés de 90 m2, à proximité directe de la promenade du Quai des États Unis, Parties communes rénovées, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée. Tout le confort pour une résidence secondaire et ou pied à terre. Très forte rentabilité locative! A visiter rapidement

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE* APPARTEMENT DE DEUX PIECES 52.36m2 NICE BORRIGLIONE. *Loué 870€ par mois.* Grand, en bon état et très bien tenu par la locataire. composition: salon, chambre, cuisine, salle de bains, hall wc balcon et cave. Immeuble de bon standing avec ascenseur et rue tranquille à Borriglione. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1240€/an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr COPROPRIETE: 30 lots CHARGES ANNUELLES: 3090€ FONCIER 2024: 1288€

2 pièces meublé – Idéal investissement locatif – AVENUE DE FABRON À vendre à Nice Ouest, agréable appartement 2 pièces d’environ 29 m², en bon état général, précédemment loué 790 € par mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. L’agencement est optimisé, fonctionnel et sans perte d'espace. Pas de procédures en cours Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Exclusivité! / Nice – Vieux Nice – Rue Droite / À deux pas du Cours Saleya et de la mer, au cœur de l’authentique Vieux-Nice. Dans un superbe immeuble niçois où la location saisonnière est autorisée, découvrez ce splendide 3 pièces d’environ 68 m², entièrement rénové et meublé avec goût et disposant d'un patio. Offrant des prestations de qualité (cuisine équipée, finitions haut de gamme), ce bien se distingue également par un patio, apportant encore plus de charme et de lumière. Un appartement clé en main, idéal autant pour un investissement locatif, une résidence secondaire qu’une résidence principale confortable au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Faibles charges, immeuble bien entretenu, sans procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété: XX lots principaux. Charges courantes annuelles: 960€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: htt

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 55m2, idéalement situé sur les hauteurs de Magnan, juste en dessous de la Faculté de Lettres. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’un grand dressing et d’une salle de douche avec un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Vous apprécierez sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique studio neuf idéalement situé à Nice, 06000. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement de 53 m² offre un espace de vie optimisé et lumineux grâce à son exposition ouest. Conçu pour un confort moderne, il comprend une salle d'eau fonctionnelle et se trouve au dernier étage de la résidence, garantissant calme et intimité. Ce bien immobilier neuf est proposé au prix attractif de 266 700 €, avec une TVA à 20 %. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025, vous permettant de planifier sereinement votre projet d'acquisition. Situé dans un quartier dynamique de Nice, cet appartement studio est une opportunité rare pour un investissement ou une première acquisition. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un logement aux prestations de qualité, conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des charges maîtrisées et des frais de notaire réduits. Pour plus