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Audrey Naudé vous présente cette propriété située à Beyren-lès-Sierck, aux portes du Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un terrain de 27 ares (non constructible), cette maison d’habitation développe 93 m² habitables. Elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres en enfilade. Un grenier et des caves aménageables viennent compléter l’ensemble.En annexe, une grange d’environ 245 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, atelier, projet annexe…).Attention: l’intégralité de la grange n’est pas destinée à un usage d’habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme.L’ensemble est entièrement à repenser et à rénover, idéal pour les amateurs de projets et de volumes atypiques.Un bien aux possibilités multiples, dans un cadre privilégié. Le bien peut aussi être vendu en deux lots séparés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

Maison d'exception à Rodemack — À deux pas du Luxembourg Rodemack, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et surnommé « la Petite Carcassonne lorraine », séduit par ses 700 mètres de remparts médiévaux et ses ruelles pavées. Ce village de caractère, niché au coeur du Pays des Trois Frontières, à 6 km du Luxembourg, offre un cadre de vie authentique et recherché, tout en restant à quelques minutes des grands axes frontaliers. Mairie de Rodemack + 3 C'est dans cet écrin que se niche cette maison individuelle récente (2019), alliant performance énergétique, confort moderne et finitions haut de gamme, au sein d'un écoquartier résidentiel calme et prisé. Emplacement À seulement 6 minutes de l'accès A13 et de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorf). Un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement optimisé pour les frontaliers. Descriptif Parcelle de 514 m² — DPE A Une maison pensée pour une consommation maîtrisée: Isolation extérieure 16 cm Isolation combles 53 cm soufflée G

Immeuble possible Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre immeuble de 194 m² au sol,issu d'une division verticale (4 immeubles en bande) sur terrain de 250m², offrant un fort potentiel de valorisation. •Surface totale possible:environ 300 m² si création R+2 (dalle en R+1= •Bien à rénover entièrement •Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements •Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur •Secteur très recherché par les frontaliers •Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg •Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable •Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique •À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise •Proche de Cattenom et de Thionville •Accès rapide aux axes routie

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