9 494 maisons à vendre à Epagny Saint-Jorioz

Réf: 70671PVR À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d’une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain agricole d’environ 2 900 m². Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec

COEUR DE VILLAGE, CHARME & FORT POTENTIEL Idéalement située au coeur du village, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projet à fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse 'campagne chic', complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies. Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2. Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste. Un bien coup de coeur à découvrir

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre, cette élégante villa d’architecte des années 90 développe environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 200 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire d'acceuil, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante donnant accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre largement sur le jardin et offre une agréable vue dégagée sur les montagnes. Un demi-niveau dessert une belle suite parentale avec salle de douche, dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec rangements. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements et bénéficiant chacune d’un accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle

Dans un environnement calme et recherché, à proximité du lac et de la piste cyclable (10min en vélo) et du centre, découvrez cette maison familiale d’environ 200 m2 implantée sur un terrain paysager d’environ 1100 m2avec piscine.Elle propose une vaste pièce de vie de 45 m2, une exposition Sud-Ouest, ainsi que 5 chambres dont une de plain-pied. Un ascenseur privatif complète le confort de la maison.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine chauffée, terrasse dallée, ainsi que d’un mazot et d’un chalet de jardin, le tout avec une belle vue dégagée sur les montagnes.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation dans ce secteur prisé.Les +5 chambres dont 1 de plain-piedAscenseur privatifPièce de vie de 45 m2Exposition Sud-OuestPiscine chaufféeTerrain plat et arboréMazot & chalet de jardin

Sévrier (74320) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAGNIFIQUE MAISON - SEVRIER - TERRAIN A 2 PAS DU LAC Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison sur un superbe terrain à deux pas du lac et du port de Sévrier. Maisons Alain Métral construira pour vous une maison de 130 m² composée d'une immense pièce de vie et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains à l'étage. Prestations de qualité. Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, hors taxes au permis et hors PPPM. Photos non contractuelles. Projet conforme à la RE2020. programme neuf f5 Sévrier - Haute-Savoie (74) Achat immo neuf immobilier

Chalet d'env 186 m² niché au coeur du village de Saint-Eustache dans un environnement calme et paisible largement ouvert sur la nature. Ce chalet édifié sur un terrain de 1575 m² harmonieusement paysagé est organisé comme suit: Une généreuse entrée très cosy avec de nombreux rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cusine équipée ouverte sur un salon / salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, l'ensemble profitant d'accès sur les deux terasses et le jardin. Ce niveau accueille également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains. Le second niveau accueille trois chambres dont deux profitent d'un balcon communiquant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau. Les extérieurs particulièrement bien entretenus comportent un carport deux places, deux abris de jardin et une belle terrasse en bois avec en prolongement une piscine l'ensemble jouissant d'une très belle vue sur les monta

Située dans un environnement naturel rare et recherché, cette élégante villa d'architecte séduit par sa discrétion, son calme et la qualité de son cadre de vie. Située à Menthon-Saint-Bernard, l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des rives du lac, du château historique de Menthon, du Palace de Menthon et des sentiers panoramiques du Roc de Chère. Implantée sur une parcelle paysagée de 2791m2, cette propriété lumineuse et aux volumes généreux offre une surface de 242m2, à laquelle s'ajoute un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, buanderie, cave. ) Caractéristiques principales: - 5 chambres, dont 2 chambres avec dressing et un appartement indépendant - 3 salles d'eau dont 1 grande salle de bains - un séjour spacieux et lumineux - une cuisine indépendante - une grande terrasse avec vue dégagée sur le lac, le château et les montagnes - Sous-sol complet + stat

Achat / Vente maison t8 8 pièces Proximité immédiate du lac d'Annecy et du Roc de Chère Située dans un environnement naturel rare et recherché, cette élégante villa d'architecte séduit par sa discrétion, son calme et la qualité de son cadre de vie. Située à Menthon-Saint-Bernard, l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des rives du lac, du château historique de Menthon, du Palace de Menthon et des sentiers panoramiques du Roc de Chère. Implantée sur une parcelle paysagée de 2791m2, cette propriété lumineuse et aux volumes généreux offre une surface de 242m2, à laquelle s'ajoute un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, buanderie, cave. ) Caractéristiques principales: - 5 chambres, dont 2 chambres avec dressing et un appartement indépendant - 3 salles d'eau dont 1 grande salle de bains - un séjour spacieux et lumineux - une cuisine indépendante - une grande ter

Sévrier, EXCEPTIONNEL, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle répartie sur 3 niveaux d'environ 140m2 au sol sur 670 m2 de terrain, avec une vue époustouflante sur le lac et les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée:une entrée, deux chambres, dont une avec dressing et point d'eau. Un escalier central amène au premier étage où vous serez charmés par un espace de vie intelligemment aménagé avec goût donnant accès par de grandes baies vitrées à une belle terrasse face au Lac.Accès avec son ascenseur ou ses escaliers à une suite parentale, dressing séparé avec salle d'eau, ainsi qu'un deuxième WC séparé. La suite parentale dispose également d'un balcon avec sa vue lac. Extérieur aménagé d' une grande terrasse en boispropice aux moments de détente et conviviaux avec bar aménagé etjacuzzi.En sous-sol un garage double fermé complète ce bien EI RSAC 810138297 Annecy

Achat / Vente maison t5 5 pièces COEUR DE VILLAGE, CHARME & FORT POTENTIEL Idéalement située au coeur du village, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projet à fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse campagne chic, complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies. Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2. Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste. Un bien coup de coeur à découvrir. Ment

Située dans le cadre prestigieux et très recherché de Menthon-Saint-Bernard, à proximité immédiate des rives du lac d'Annecy, cette bâtisse historique d'exception se dévoile au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée au sein d'un vaste parc arboré, cette propriété de caractère séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle savoyarde, sublimée par des façades au charme authentique et ses volets en bois vert. Alliant l'histoire du patrimoine et la sérénité d'un cadre bucolique, cette demeure rare offre un véritable havre de paix à l'abri des regards, où la végétation luxuriante dialogue harmonieusement avec la noblesse des vieilles pierres. L'accès à la propriété mène à une superbe cour intérieure engazonnée, véritable salon d'été extérieur propice à la contemplation et à la convivialité. Habillée de vignes vierges et de plantes grimpantes, la bâtisse s'intègre avec une élégance rare dans son écrin paysager. Les différents aménagements extérieurs, qui comprenn

Cet appartement de 48 m² de surface au sol totale situé à Saint-Jorioz est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé de 2 garages et d'un studio à l'étage. Niché dans un cadre agréable à proximité du lac et des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un cadre recherché. A rénover entièrement

Achat / Vente maison t6 6 pièces Belle maison familiale à Saint-Jorioz, 4 chambres, 172 m² En exclusivité ! Au bord du lac d'Annecy, à Saint-Jorioz, cette grande maison lumineuse de 172,2 m² habitables offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac et de sa plage. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité du lac d’Annecy, ou un investisseurs ayant le projet de diviser la maison en trois appartements indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une cave, la chaufferie ainsi qu'un appartement T2 avec accès indépendant. Un escalier dessert également les autres niveaux. Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, salle de bains avec WC, salon et cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, un appartement T2 bis avec une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d'eau avec WC. Cet étage pourrait être aménagé en deux ou trois c

Sevrier, superbe maison contemporaine de 260 m² habitables + sous-sol, 6 chambres, 4 salles de bains, sur un terrain de 1.750 m². Cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses belles prestations et une très belle vue sur le lac et les montagnes. Garage 3 voitures, carport 2 voitures, piscine chauffée, proche des commodités. Rez de chaussée: hall d'entrée, un WC, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger cuisine, une arrière cuisine équipée 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau, WC, un très beau solarium, une chambre avec sa salle de bains WC et dressing 2ème étage: vaste bureau Sous-sol: une buanderie, rangement, garage 3 voitures, chaufferie Carport 2 voitures, local piscine + WC, piscine à l'oxygène actif + chlore chauffée panneaux solaires + PAC 12*6 m Une cuve récupération d'eau de 3.000 l, aspiration centralisée, sono extérieure

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Sevrier, propriété contemporaine belle vue lac Sevrier, superbe maison contemporaine de 260 m² habitables + sous-sol, 6 chambres, 4 salles de bains, sur un terrain de 1.750 m². Cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses belles prestations et une très belle vue sur le lac et les montagnes. Garage 3 voitures, carport 2 voitures, piscine chauffée, proche des commodités. Rez de chaussée: hall d'entrée, un WC, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger cuisine, une arrière cuisine équipée 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau, WC, un très beau solarium, une chambre avec sa salle de bains WC et dressing 2ème étage: vaste bureau Sous-sol: une buanderie, rangement, garage 3 voitures, chaufferie Carport 2 voitures, local piscine + WC, piscine à l'oxygène actif + chlore chauffée panneaux solaires + PAC 12*6 m Une cuve récupération d'eau de 3.000 l, aspiration centralisée, s

A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi: Un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m2 avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m2: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une bua

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Exclusif -Rive ouest du lac d'Annecy, sur la commune de Saint-Jorioz: Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte. Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés, ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques: * une cuisine moderne, équipée d'un grand îlot central et espace repas, avec vue sur le lac prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2, baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables: * Un appartemen

Située dans l’un des plus beaux villages des rives du lac d’Annecy, découvrez cette authentique maison de village emblématique, véritable témoin de l’âme et du patrimoine de Talloires, que les visiteurs aiment photographier au détour de ses ruelles pittoresques. Développant environ 120 m² habitables, la maison se distingue par son architecture atypique, son atmosphère chaleureuse et son histoire intimement liée à celle du village. L’entrée principale s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale comprenant un séjour et une cuisine ouverte, agrémentés de poutres apparentes.Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle d’eau privative et WC offre un espace confortable. Une agréable mezzanine aménagée dans les combles complète l’ensemble et pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. En complément, au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine équi

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Située à Sevrier, dans un environnement calme et recherché, en retrait des axes routiers et à proximité du lac et du centre du village, cette maison individuelle achevée en 2025 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité. Construite dans les règles de l’art elle respecte les réglementations en vigueur (RE 2020) et bénéficie des garanties décennales ouvrages. Elle affiche un excellent DPE classé A. Implantée sur une parcelle d’environ 430 m2, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un grand cellier / buanderie Un WC indépendant À l’étage: Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (à terminer) Une salle de bain (à terminer) Un WC indépendant Annexes et extérieurs: Un garage d’environ 15 m2 Possibilité d’aménager un carport supplémentaire (permis de construire obtenu) À noter: les salles de bain et les sanitaires restent à fin

RARE - TALLOIRES-MONTMIN - ÉCHARVINES - ROC DE CHERE - GOLF - A vendre ? Maison de caractère avec vue sur le lac d'Annecy Située à proximité immédiate d'un prestigieux golf et offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy, cette superbe maison de 1870 allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse de 255 m², elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre unique. Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, parfaits pour les moments de convivialité. La grande terrasse offre quant à elle un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Les combles sont également aménagées. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une résidence seconda

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SÉVRIER Villa contemporaine avec vue montagnes et aperçu lac - Environnement privilégié Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Sévrier, au fond d'une impasse et à l'orée des bois, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à proximité du lac d'Annecy et de la voie verte. Implantée sur un terrain privatif d'environ 813 m², elle profite d'un cadre naturel préservé, d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment la Tournette. Permis de construire obtenu le 24 décembre 2025. La maison développe plus de 179 m² de surfaces utiles comprenant: • 153,66 m² habitables • 27,27 m² d'espaces annexes en sous-sol • 25,06 m² de garage Organisation intérieure: Niveau inférieur: Garage, entrée, buanderie, cave et espaces de rangement. Rez-de-jardin: Belle pièce de vie d'environ 58 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, cellier et toilettes. Accès direct aux terrasses et au jardin avec vue dégagée sur les m

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Magnifique villa à St-Jorioz avec vue lac et montagnes En exclusivité ! VILLA ST-JORIOZ A 5 MIN EN VELO DU CENTRE VILLE + SOUS-SOL + VUE LAC ET MONTAGNES Nichée au fond d’une impasse, dans un calme absolu, cette magnifique villa édifiée en 1992 est implantée sur un terrain arboré de 1 200 m² en position dominante. Elle surplombe le lac et les montagnes environnantes, offrant un panorama exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Les larges ouvertures dévoilent un spectacle permanent sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon/séjour et s’ouvre directement sur la terrasse. Un poêle à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse des journées d’hiver. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage,

RARE A LA VENTE - RIVE OUEST - CHALET LES PIEDS DANS L'EAU - PONTON ET BOUCLE PRIVE + GARAGE A BATEAUVenez découvrir cette maison unique à la vente.Situé au bord du lac, ce chalet vous offre une pièce de vie avec terrasse, une chambre, salle de douche avec toilette; à l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse sur le lac, salle de douche avec toilette. En annexe une buanderie de 13 m² et un garage à bateau. Le terrain mesure 518 m², il y a possibilité de garer plusieurs véhicules et même un camping-car. Le chalet possède une vue imprenable sur notre lac et les montagnes, vous êtes dans un écrin de verdure avec votre plage privée. Vous avez votre propre ponton ainsi que la boucle à bateau et le chenal remonte directement dans le garage à bateau du chalet. Ce bien est atypique et unique sur le marché, un vrai bijou

Située au coeur d'un environnement calme et nature, ce bien d’exception conjugue à la perfection élégance, confort et intimité. Derrière ses lignes harmonieuses, cette propriété entièrement rénovée avec un goût exquis déploie des volumes généreux baignés de lumière. La villa propose cinq chambres accueillantes, dont une sublime master avec son dressing et son espace beauté. Ouvrant sur la terrasse, un spacieux salon cheminée jouxte la salle à manger conviviale qui elle même donne sur une terrasse avec vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte qui ouvre également sur l extérieur. La mezzanine, subtilement aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie et ajoute une touche aérienne et inspirante à l’ensemble. À l’extérieur, le raffinement se prolonge: une superbe piscine chauffée s’étire au bord d’une immense terrasse où chaque rayon de soleil trouve sa place. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère paisible, propice à la contemplation et au repos. Un

Idéalement située à quelques pas du lac d'Annecy et du centre village de Saint-Jorioz, bâtisse de charme des années 1930s pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 800 m2. Actuellement composée de deux habitations indépendantes, dont l’une est actuellement louée, cette propriété offre de nombreuses possibilités que cela soit pour une résidence principale et/ou de l'investissement locatif. D'une surface d'env. 200 m2 habitables, la maison séduit par son séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ses 7 chambres spacieuses. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires Ttc à la charge du vendeur