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L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose cette maison de campagne à Sauxillanges, à seulement 15 minutes d'Issoire. Sur un terrain arboré et clos, de pratiquement 2000 m2, cette maison de charme se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon terrasse, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol, une pièce utilisée en 3ème chambre, une buanderie, un atelier, une cave et un bureau. Non attenante, une dépendance avec atelier et pièce de jeux. Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de calme ! Référence agence: 904

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'écart de tous les grands axes routiers, se situant pourtant proche de Sauxillanges, de Vic le Comte et Issoire pour les courses, les services, les transports. Dans les limites du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy, de l'autre côté de la vallée de l'Allier !La maison domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins et puis elle veille sur l'horizon à l'ombre de son beau tilleul remarquable et d'âge vénérable. Au loin, on aperçoit Usson, l'ancienne citadelle où la Reine Margot fut enfermée durant 19 ans. De beaux et nombreux châteaux, ou édifices religieux sont à visiter dans le périmètre pour les amateurs d'histoire. Des concerts de m

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'écart de tous les grands axes routiers, se situant pourtant proche de Sauxillanges, de Vic le Comte et Issoire pour les courses, les services, les transports. Dans les limites du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy, de l'autre côté de la vallée de l'Allier !La maison domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins et puis elle veille sur l'horizon à l'ombre de son beau tilleul remarquable et d'âge vénérable. Au loin, on aperçoit Usson, l'ancienne citadelle où la Reine Margot fut enfermée durant 19 ans. De beaux et nombreux châteaux, ou édifices religieux sont à visiter dans le périmètre pour les amateurs d'histoire. Des concerts de m

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Au cœur du parc du Livradois-Forez, sur un terrain de 4786 m2, nous vous proposons cette propriété composée comme suit: Une maison de 125 m2 sur deux étages. Deux garages attenants de 90 m2 Un ancien four à pain de 12 m2 Une grange de 50 m2 au sol Cette maison vous offre la possibilité de créer les espaces de vie à votre goût avec tout de même des fenêtres en double vitrage aluminium, des planchers bois massif neufs et une fosse septique aux normes. A 30mn d'Issoire et d'Ambert. N'hésitez pas à me Condat-lès-Montboissier (63490)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres A Sauxillanges-10 mins d'Issoire-1300 habitants avec toutes les commodités. Au centre du village, maison comprenant en rez-de-chaussée une entrée et une pièce de vie (cuisine/séjour). Au premier étage une chambre rénovée récemment, salle d'eau et WC. Au deuxième étage 2 chambres communicantes. Le tout offrant une surface habitable d'environ 105m2. Quelques travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 299808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien: 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/07/2025 Score DPE: 335 kWhEP/m²/an Score GES: 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Exclusivité au sein de votre agence à Issoire! Sur la commune de Sauxillanges, retrouvez cette maison de village d'une superficie de 105m2 habitables avec son agréable jardinet et sa terrasse semi couverte ainsi qu'un garage. La maison se compose d'un salon, une cuisine, trois chambres, salle de bains et les combles sont aménageables. La maison bénéficie d'une belle luminosité mais attention des travaux seront à prevoir. La visite virtuelle a été réalisée. Pour plus de renseignements, contacter Claire RIBBES au O613135789 Sauxillanges (63490)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres A 8 mins d'Issoire. Sur la commune de Sauxillanges (1300 habitants avec écoles, commerces, services etc. ) Située dans un petit village paisible entre Sauxillanges et Aulhat-Flat. A l'extérieur: un terrain aménagé d'environ 460m2 avec garage indépendant pouvant loger 2 véhicules. La partie habitation comprend en Rez-de-chaussée une buanderie, une pièce à aménager et une remise. Au premier étage une grande pièce de vie (Cuisine/salle à manger), salon avec un poêle à bois, bureau, salle de bains et une petite pièce. Au deuxième étage 2 chambres, dressing, salle d'eau et grenier. Double vitrage, électricité récente, isolation etc. De plus des panneaux solaires en autoconsommation permettent une économie importante d'énergie. Cette annonce référence 322954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien: 179 500,00 € Les hono

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Exclusivité à 15 minutes d'Issoire côté Est, sur la commune de Saint Etienne sur Usson retrouvez retrouvez cette magnifique propriété en pierres d'une superficie de 270m2 habitables sur son terrain arboré de 2900m2 avec piscine. La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, un deuxième salon d'une superficie de 40m2 ouvrant sur terrasse, une buanderie. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, deux salles d'eau, et une magnifique pièce de 70m2 qui vous permettra différents usages suivant le besoin (atelier d'artiste, salle commune salle de jeux, suite parentale). La propriété se dote également d'une piscine non chauffée, d'une cave, d'une grange permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que de deux anciennes loges à cochon. Cette maison offre de grands espaces et attirera les amoureux de nature. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout r

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'écart de tous les grands axes routiers, se situant pourtant proche de Sauxillanges, de Vic le Comte et Issoire pour les courses, les services, les transports. Dans les limites du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy, de l'autre côté de la vallée de l'Allier ! Nota bene ! En 2026, la Banque de France de Chamalières sera déménagée à Longues, à 15 minutes en voiture !. ð Alors, soyez les premiers à placer vos économies dans ce superbe investissement et à vous rapprocher de votre futur lieu de travail ! Pour ceux qui travaillent à Issoire, vous êtes à 16 minutes en voiture ! La maison domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins

Achat / Vente maison t8 8 pièces Découvrez ce magnifique corps de bâtiment, témoin du patrimoine, situé dans un ancien monastère bénédictin. Ce bien rare, empreint d'histoire et de cachet architectural, offre de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement. Avec ses 3 niveaux spacieux, composés au Rez-de-chaussée d'un appartement T3 rénové,au 1er étage appartement à rénover, avec un potentiel créatif,au 2eme étage des combles aménageables, offrant des possibilités d'extension. Le sous-sol comprend des caves, un cuvage, une chaufferie et d'autres dépendances. Le rez-de-jardin s’organise autour d'une cour charmante, avec garages et une mezzanine, offrant un espace extérieur convivial. Ce bien est une toile blanche, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale, un projet locatif, un espace de coworking ou encore une résidence d'artistes, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner v

Située à Montbossier, au cœur d’un environnement calme et authentique, cette maison de caractère datant des années 1850 séduit avant tout par son important potentiel de valorisation, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités de réaménagement, constituant une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête d’un projet de rénovation ambitieux. Développant environ 255 m2 de surface habitable, la maison se compose de 11 pièces réparties sur trois niveaux, avec une exposition plein Est apportant une belle luminosité naturelle, le tout implanté sur une parcelle de 145 m2, complétée par une parcelle de terrain supplémentaire de 490 m2 vendue avec le bien, ainsi qu’une grange indépendante de 68 m2 au sol implantée sur une parcelle de 130 m2 située à proximité immédiate, offrant des perspectives supplémentaires (stockage, atelier, projet annexe). Le bien nécessite aujourd’hui d’importants travaux de rénovation, avec notamment la création d'un système de chauffage à prévoir,

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible, à l'écart de tous les grands axes routiers proches de Issoire et une vue imprenable sur la campagne environnante. Toute proche du Parc naturel du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Elle domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins et puis elle veille sur l'horizon à l'ombre de son beau tilleul remarquable et d'âge vénérable. Au loin, on aperçoit Usson, l'ancienne citadelle où la Reine Margot fut enfermée durant 19 ans. De beaux et nombreux châteaux, ou édifices religieux sont à visiter dans le périmètre pour les amateurs d'histoire. Des concerts de musique délocalisés sont organisés tous les étés dans les villages et les villes voisines. Vous allez passer beaucoup de temps sur sa grande terrasse à la belle saison et vos réunions de famille auront toujours un parfum de vacances. Les

iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique.Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé.Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168m² (210m² au sol): Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette.A l'étage: Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire p

Nous vous proposons à Sauxillanges, un bien vous offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. D'une superficie totale de 188 m², il se compose de deux niveaux et présente un ancien local commercial, pièce, local de production, réserve au rez-de-chaussée, offrant une belle surface exploitable. À l'étage, vous découvrirez un appartement comprenant un espace cuisine séjour de 26,8 m², ainsi que trois chambres. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou développer un projet locatif. Cet ensemble offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de commodités essentielles. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se lancer dans un projet de rénovation au cœur d'une commune dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou

Brigitte Gomez vous propose à Sauxillanges, une très belle demeure pleine de charme avec une surface habitable de 230 m2 et 300 m2 à rénover pour idéalement créer des appartements. Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement avec entrée, dégagement, WC, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le 1er étage et le second sont à rénover En rez-de-jardin,se trouvent une grande cuisine d'été, deux garages, une fenière à l'étage de 67 m2. Le tout agrémenté d'une grande cour intérieure Deux caves, un atelier, une chaufferie sont au sous-sol. Beaucoup de possibilités sur cette très belle propriété. A voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 60

Local commercial avec possibilité d'aménagement en habitation à l'étage À Sauxillanges (10 min d'Issoire), village de 1 300 habitants avec commerces, écoles et services, situé en centre-bourg. Ancien local de charcutier/traiteur pouvant accueillir d'autres activités: RDC: env. 45 m² (carrelage mural et au sol) 1er étage: env. 40 m² 2e étage: env. 35 m² à aménager Toiture en parfait état. Cette annonce référence 299612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien: 39 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette vaste demeure a été construite en 1752 à l’emplacement d’une maison forte. Exposée est-ouest, elle développe environ 433 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: – La porte d’entrée, avec son arc en plein cintre en pierre, est encadrée de deux pilastres sculptés et surmontée d’un médaillon représentant une rose; – une entrée de 13 m² donnant sur la cage d’escalier; – une cuisine de 39 m² à deux croisées d’ogives. Cheminée monumentale XVIIe; – une arrière-cuisine de 6 m². Plafond voûté en berceau; – une salle de bain de 7 m²: lavabo, baignoire et Wc. Voûte en berceau; – un petit salon de 26 m². Cheminée en marbre noir et son trumeau. Placards; – un grand salon de 43 m². Cheminée en marbre beige. Parquet à échelle. Une porte-fenêtre permet l’accès au jardin; – une salle à manger de 37 m². Dalles hexagonales en Volvic. Deux niches sont ornées de coquilles Saint Jacques. L’Une pour y loger un poêle

iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168m² (210m² au sol): Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. A l'étage: Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40m² avec entrée indépendante propose tout le nécessair

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N?hésitez plus, contactez nous dès aujourd?hui pour être informés !

Nathalie Collon vous présente, sur la commune de Saint Sixte, cet authentique Corps de Ferme de 195m² dans son Écrin de Verdure Vous rêvez d'espace, de caractère et de sérénité absolue ? Découvrez ce lieu unique où le temps semble s'être arrêté pour préserver l'essentiel: le respect de l'authenticité et l'amour de la nature. Nichée au coeur d'un terrain clos de 15 000 m², la propriété est protégée par des arbres majestueux. Sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre une intimité totale, véritable sanctuaire pour les amoureux du calme et des grands espaces. Le charme de l'authentique au coeur de l'habitat. Dès l'entrée, l'âme de cette bâtisse opère: Rez-de-chaussée: Une cuisine équipée et fonctionnelle chaleureuse avec son poêle à bois, un bureau pour le télétravail, et une vaste salle à manger de 47 m² dominée par une magnifique cheminée à foyer ouvert, pièce maîtresse de la maison. A l'étage: L'espace nuit dévoile deux belles chambres avec parquet d'origine, une salle de bains et des sani

CENTRE VILLE DE CRAPONNE SUR ARZON Venez découvrir cette grande maison de ville en pierres jointées ! Possédant un fort potentiel, elle comprend une superficie au sol de 140m2 env sur deux niveaux + une cave et des combles qui peuvent être aménageables ! D'un côté la partie habitable de 80m2 env au sol sur 2 niveaux et de l'autre, sur 2 dalles béton, le garage de 60m2 env au sol également sur 2 niveaux ! Pas de terrain. Gros oeuvre en bon état, tout à l'égout, travaux à prévoir ! Plus d'infos sur notre site internet Votre conseillère GTI Immobilier Marion BILLIG DURAND

Venez découvrir cette belle maison en bordure du village d allègre, en direction de la vallée direction paulhaguet et brioude. l exposition est ideal,sud vue dominante, en parti rénové, menuiserie pvc double vitrage neuve. chauffage électrique, Les comble sont isolé, toiture correct. Au rez de chaussé, cuisine ouverte sur salon, et grand garage pouvant servir d atelier A l étage 3 chambres lumineuse avec salle de bain et wc, avec accès a une grande terrasse couverte avec jardin. maison d avant 1940 évacuation des canalisations raccordé au réseau du village. Maison au calme avec gros potentiel d aménagement. le DPE a été réalisé. habitable sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Jean-Marie SABATIER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Rare opportunité – Corps de ferme avec un énorme potentiel ! Vous recherchez un bien unique et chargé d’histoire ? Cette ferme du XIXᵉ siècle, située à Usson-en-Forez est nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 1,5 hectare (dont 600 m² constructibles), est une véritable pépite à amenager selon vos envies. Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez vos moments de détente au bord de sa piscine de 10 m², sur son terrain de pétanque ou encore sur sa terrasse ensoleillée… Vous pourrez y écrire vos plus beaux souvenirs tout en profitant de la vue sur votre vaste terrain arboré. Cette propriété authentique, datant de 1884, offre une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez actuellement 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 pieces, selon v

A Laval-sur-Doulon (43440): Maison de village individuelle d'après guerre de 110m2 habitables sur plus de 1000m2 de terrain. En sortie de hameau, ce bien situé sur les hauteurs de ce charmant village du Parc naturel régional du Livradois Forez et qui surplombe la vallée du Doulon offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de pleine nature. Au RDC, le hall d'entrée dessert la cuisine avec ouverture sur salon, des WC séparés, une ancienne SDE à usage de cellier et un garage de 20m2. A l'étage, on trouve une grande SDE avec WC et 3 chambres. Le terrain est clos, arboré, et doté d'un carport d'une vingtaine de mètres carrés. Intérieur à rénover, bâti, charpente et couverture en bon état. Ce bien est situé à environ 15min de la RN102 et Paulhaguet (supermarché, commerces, école) et à 25min de toutes commodités à Brioude ou Langeac. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59

Venez découvrir cet immeuble traversant de 238 m2 avec sa cour de 35 m2, idéalement situé dans le centre-ville de la commune. Au rez de chaussée (surface 56.50 m2): vous trouverez un commerce, un volume arrière avec un WC séparé et un couloir menant indépendamment aux étages supérieurs et à la cour. Au premier étage (surface 57.50 m2): 6 volumes à réagencer Au deuxième étage (surface 59.50 m2): 7 volumes à réagencer Au troisième étage (surface 38 m2 dont 10 m2 en dessous de 1.80 m): 3 volumes à réagencer Au quatrième et dernier étage (surface 26 m2 en dessous de 1.80 m): 1 volume à créer Charpente et couverture refaites en 2017 (sur factures), deux compteurs électriques, un compteur d'eau, pas de chauffage, menuiseries extérieures simple vitrage bois, tableau électrique du RDC refait en 2024, assainissement collectif. Travaux à prévoir sur les planchers de quelques niveaux. Taxe foncière 2024: environ 800 EUR Diagnostic de performance énergétique: Néant (bien non soumis au DPE) Estimat