2 638 appartements à vendre à Écoman

Profitez du Pass'Proprio du 7 septembre au 4 octobre 2026 avec des frais de notaire offerts et une remise de 5.000€ par pièce sur un large choix de logements neufs. Découvrez notre programme immobilier neuf à Orléans, qui propose 39 appartements neufs allant du studio au T2. Situé à proximité des campus, à seulement 13 minutes en bus du futur campus Madeleine, ce programme neuf offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée, des placards intégrés, un stationnement et un espace coworking. Ce logement neuf répond parfaitement aux besoins d'une forte demande locative sur Orléans et constitue une véritable opportunité d'investissement grâce au statut LMNP, avec un rendement potentiel pouvant atteindre jusqu'à 5 %. Profitez également des avantages liés à l'immobilier neuf, comme des frais de notaire réduits, un paiement échelonné selon l'avancement du chantier et une garantie décennale constructeur. Les offres sont valables pour les réservations sig

Le Cèdre Immobilier vous propose une opportunité d'une rareté absolue ! Un appartement totalement refait à neuf, en plein cœur d'Orléans, sur la prestigieuse Place du Martroi. Imaginez: vous ouvrez votre ascenseur privatif, directement dans votre appartement, avec d'un côté la statue de Jeanne d'Arc, et de l'autre, la cathédrale. Chaque chambre à sa salle de douche privative, 77 m² de charme et d'élégance, prêts à vous accueillir pour 371 000 €. En option: une place de parking privative sous l'immeuble. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer !

Au coeur de la commune, dans une résidence qui bénéficie d'une isolation et d'un ravalement récent, découvrez cet appartement de 3 pièces principales avec une vue dégagée sur l'agglomération, à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles, cet appartement se compose d'une entrée avec un cellier, une cuisine indépendante, un séjour, une loggia, dégagement desservant un débarras, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre (rare dans les résidences); Vous êtes amateurs de trouver votre future résidence à personnaliser, ce bien saura vous séduire, un rafraichissement est à prévoir. www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 146 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2280.00 euros

Dans le quartier Sansonnière à Orléans, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cet appartement 3 pièces de 69 m² est situé au 8ᵉ étage sur 9 d’une résidence construite en 1970. Il bénéficie d’une exposition Est et d’une vue dégagée offrant une belle luminosité. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, puis un salon-séjour lumineux. Un dégagement avec placard mène à l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Le bien dispose d’un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, d’une eau chaude collective par chaudière. Les charges de copropriété s’élèvent à 270 € par mois. L'appartement dispose d’une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 55 m² - ST-MARC / LOIRE BALCON OUEST Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux, rénové en 2019, au 4° et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble avec accès direct au chemin du halage. D'une superficie de 55 m², il offre une belle pièce de vie ouverte sur le balcon exposé ouest, une cuisine aménagée équipée séparée, une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 6 m² et un stationnement extérieur privatif viennent compléter ce bien. L'appartement se compose de: - Séjour 19 m² ouvert sur balcon exposé ouest - Cuisine 8 m² - Chambre 13 m² - Salle de bain 4 m² - Entrée avec rangements - Dégagement - WC séparé Atouts supplémentaires: - Balcon 5 m² - Cave 6 m² - Accès direct à la Loire - Local vélo Informations complémentaires: - Chaudière gaz 2019 - DPE E: passage en D avec isolation intérieure en cours - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 99 € - Taxe fo

iad France - Mathilde Charnay vous propose: Appartement traversant situé au 3 ème étage d'une copropriété agréable et entretenue. Il se compose d' une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon, un wc,une salle d'eau et un dressing. Une cave agrémente le bien. Fenêtres pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques. Parking de la résidence libre et disponible. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au pied du TRAM ligne A, ligne de bus à 5 min. Contacter moi pour toute information complémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'ident

Découvrez cet appartement type 2 lumineux de 30m², parfaitement entretenu dans une petite copropriété quartier Dunois, avec cuisine équipée, séjour, chambre et une salle de douche. Un cellier est également à votre disposition sur le palier, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes commodités. Cet appartement est actuellement loué à 505€ par mois charges comprises. Aucun travaux prévus dans la copropriété

Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 42.000€ Rendement Brut 11% ! Place du Bois Orléans la Source, à coté de l'Université, Appartement de 53m2, au rdc, composé de 2ch. Déjà loué avec un loyer de 500€/mois + 180€ de charges Charges pour propriétaire: 240€/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes) Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année. Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC. Montant estimé environ 60.000€ par appartement, aide de l'état et région environ 45.000€, reste à charge environ 15.000€ pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu) Le DPE passera à C ou D Possibilité d'ajouter: -Garage fermé: 11.000€ FAI (charges vendeur) -Place de parking: 6500€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Mo

Situé au centre ville d'Orléans, à coté de la Cathédrale. Appartement de 25m² au 3e et dernier étage -Salon avec kitchenette -Sdb avec douche Charges: 61€/mois (eau + charges communes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

Foncia a le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de 56 m2, situé sur la Place de la bascule, à deux pas du Tramway et des bords de Loire, et à 5 min des Halles Châtelet et du centre-ville d'Orléans. La proximité de toutes les commodités en font un emplacement idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Il se compose d'un double séjour, une très grande chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Le bien est actuellement loué 490 € + 35 € de charges. Contactez nous pour toutes informations complémentaires

Situé à proximité immédiate des bords de Loire à Orléans, ce charmant appartement T3 avec mezzanine séduira les amateurs de biens atypiques et de cachet ancien. Développant 44,16 m² en loi Carrez et 85,13 m² au sol, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à son charme de l'ancien. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une mezzanine complète l'ensemble et constitue un véritable atout (espace bureau, coin nuit supplémentaire ou un espace détente) Sa situation privilégiée, à deux pas des promenades en bord de Loire et proche des commodités, en fait un bien recherché. DPE en D www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1576.00 euros

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉE ! Orléans, à proximité des bords de Loire et du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T3 de 55 m² a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement. Les atouts de ce bien: proximité immédiate des bords de Loire, du centre d'Orléans, des commerces, des transports en commun et des services. Double vitrage et chauffage collectif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge

iad France - Marina Hauttecoeur vous propose: En plein cOEur d'Orléans, quartier Cheval Rouge, cet appartement situé au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, comprend 3 chambres de belles tailles avec rangements. La salle d'eau agrémentée d'un velux laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude 200L, fibre, interphone… L'appartement dispose d'une cave et d'un local à vélos. Une cour intérieure fermée permet également un stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'articl

Situé à Orléans, à proximité immédiate du centre ville et des lycées, venez découvrir cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation. Ce bien est vendu entièrement loué, vous garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative à l'achat. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 14 040 euros hors charges, soit 16 920 euros charges comprises. L'appartement comprend trois chambres, toutes actuellement louées au prix de 470 euros par mois charges comprises chacune, dont 390 euros par mois hors charges. L'espace a été pensé pour la vie en communauté tout en préservant l'intimité de chacun. Une entrée fonctionnelle dessert directement une première chambre. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial constituant l'espace de vie commun. Dans la continuité, un couloir donne accès aux deux autres chambres, à une salle d'eau bien agencée et à un WC indépendant. Atout rare et pratique, l'appartement dispose d'un cellier priva

Situé Quartier Barrière Saint-Marc / Croix Fleury, dans une résidence construite en 2012, venez découvrir cet appartement de type 3, lumineux et en bon état. Il se compose d'une entrée munie d'un placard, séjour de belle surface et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, grand balcon ensoleillé. Une cave située au sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un emplacement de parking double, en sous-sol sécurisé, permet de stationner deux véhicules. Le double vitrage, l'isolation thermique, l'orientation Sud-Ouest et la fibre internet participent au confort des lieux. Commerces du quotidien à 5 minutes à pieds Faubourg Saint Vincent, proximité des axes routiers et des Bus TAO N°4-6-7. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence: 325

Appartement T3 à ORLEANS Saint-Marceau ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 8 étages, avec un séjour de 18 m² baigné orienté sud. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. Un parking et une cave complètent ce bien, le rendant encore plus attractif. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité: des écoles (maternelle et élémentaire), tous les commerces, un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus et tramway) à seulement 3 minutes à pied. Les médecins généralistes et les commerces d'alimentation générale sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 8 960 € • Rentabilité: 6.11 % • Gestionnaire: Stella Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition optimisée agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec w.c et un balcon. Au sous-sol, un emplacement de stationnement complète ce bien fonctionnel. À propos de la résidence: La résidence Les Bords de Loire est une résidence Seniors

Votre agence Foncia Olivet vous propose cet appartement type 3 de 90m2 dans une résidence calme et arborée au pied des commerces et du tramway. Il se compose d'une grande entrée avec placards, cuisine aménagée avec balcon et arrière cuisine/lingerie, un salon avec balcon plein sud, une chambre avec espace bureau, une 2ème chambre avec balcon, une salle d'eau. Un parking sous-sol, une cave et un grenier vient compléter ce bien offrant des espaces de rangements supplémentaires

À l'abri des regards, derrière une façade discrète, se dévoile un lieu de vie singulier où le passé industriel dialogue avec une rénovation contemporaine. Un bien rare, pensé comme une page blanche, laissant à ses futurs occupants le plaisir d'en écrire les derniers chapitres. Développant 165 m² Carrez (174 m² au sol), cette réhabilitation s'organise sur deux niveaux autour d'une grande pièce de vie de 55 m². Véritable coeur de la maison, cet espace séduit par ses volumes, sa luminosité et sa circulation fluide. Les perspectives ouvertes et la générosité des lieux offrent une sensation d'espace immédiate, propice aussi bien aux instants de partage qu'à une vie de famille ou à un projet créatif. L'agencement propose quatre chambres, dont une de plain-pied, trois salles d'eau et deux WC. Les finitions restent volontairement ouvertes afin de permettre une personnalisation complète des espaces. Chaque choix de matériau, chaque teinte et chaque détail viendront révéler l'identité de ce lieu

FONCIA a le plaisir de vous présenter cet appartement de 67,3 m2 avec balcon, dans une enceinte sécurisée. L'environnement est calme et arborée. La résidence a bénéficié d'un ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur). Le logement est dans un état impeccable et très lumineux. Il se situe à proximité des transports en commun et de tous les commerces de proximité. Le bien se compose comme suit: Entrée avec grands placards, cuisine A/E, séjour donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, dressing, et wc. Place de parking extérieure sécurisée et cave. Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE D'OLIVET * Au cœur du centre d'Olivet, cet appartement de 50m² occupe le dernier étage d'une résidence calme, accessible par ascenseur. Vous pénétrez dans un espace où l'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 20m², donnant directement sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits du village. La cuisine séparée, fonctionnelle, et la chambre spacieuse complètent ce logement, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC distinct assurent le confort quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout: vous êtes à deux pas des arrêts de bus des lignes 1 et 13, facilitant vos déplacements dans la région. Le quartier, très vivant, regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez profiter d'un repas convivial à quelques minutes seulement. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'une école primaire ainsi que plusieurs établissements éducatifs accessibles à pied, du maternel au collège. Pour vos moments de détente, le parc du Poutyl et le square Meunie

iad France - Sébastien Floquet vous propose: Très bel appartement T2 de 49m² habitables en Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, d’une petite copropriété sécurisée de 3 étages, à Saint Jean de Braye, limitrophe Orléans. Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol). Voici comment se compose l’appartement: Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés. Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l’ensemble de l’appartement. Chauffage électrique individuel. Vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé. Parc arboré et privé au cOEur de la résidence ! Faibles charges. Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire ! Arrêt TAO et commerces aux pieds de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou pour de l’investissement locatif. A visiter rapidem

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Idéal investisseur ou 1er achat. Dans petite copropriété sécurisée, appartement T2 traversant, très lumineux, composé d'une entrée, séjour avec placard, chambre, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Cave. Jardin et abri de jardin. Double vitrage. Huisseries et volets neufs. Chauffage électrique. Proche des lycées, de la gare des transports et toutes commodités. Station de tram à la porte. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risque

CENTRE VILLE - BOURGOGNE Situé au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, découvrez ce T2 de 26m2 au coeur du quartier Bourgongne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Agencement: une entrée, un salon avec coin kitchenette, une chambres et une salle d'eau avec wc. Pas de stationnement privatif, pas de balcon, pas de cave et vendu libre de toute occupation. Pour un éventuel investissement locatif: ancien loyer de 395EUR HC soit des revenus locatifs annuels de 4 740EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ORLÉANS CENTRE 'Victor' GARE À PIED 110 m2 Balcon panoramique 2 Parkings UNE PAGE BLANCHE À ÉCRIRE Au coeur d'Orléans, à quelques minutes à pied de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 110 m2 situé au 11ème étage avec ascenseur offre une opportunité devenue rare: celle de créer un lieu de vie entièrement à son image tout en bénéficiant d'une base technique déjà largement valorisée. Dès l'entrée, la lumière et la vue prennent naturellement leur place. Le séjour-salon de plus de 35 m2 s'ouvre sur un balcon de 15 m2 dominant la ville. Une véritable extension extérieure où l'on profite d'un panorama dégagé sur les toits d'Orléans, des levers de soleil aux lumières de la ville en soirée. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, une cuisine indépendante, deux pièces d'eau et un espace cellier particulièrement intéressant permettant d'envisager aisément une buanderie fonctionnelle ou un espace de rangement optimisé. Le véritable atout du bien ré