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En exclusivité chez LAURENDEAU IMMOBILIER ! À moins de 15 min au sud d'Angers et sur les bords de Loire, découvrez cette très belle maison type longère d'environ 180 m², idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Pierres, poutres apparentes, tommettes, cheminée et beaux volumes donnent immédiatement le ton. La maison offre 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied. Un vaste salon séjour donne accès sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse avec la perspective du magnifique jardin arboré et au calme. La maison est également composée d'un bureau, une large entrée fonctionnelle, trois salle de douche, quatre wc, une buanderie. Maison entièrement chauffée par le système Pompe à chaleur Air/Eau installé en 2025. Un grand garage et un terrain de loisir complète cet environnement privilégié, propice aux moments en famille, aux repas en extérieur et aux balades à proximité de la Loire. Les atouts: * Beaux volumes * 4 chambres * charme de

Nouveau à la vente chez ETOILE IMMOBILIERE en Exclusivité, une maison de caractère à rénover à Rochefort-sur-Loire Située au coeur de Rochefort-sur-Loire, cette maison de caractère développée sur trois niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Entièrement à rénover, elle séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou une opération de division. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26m2 avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de douche et un dégagement avec couloir et WC. A l'étage, une chambre, deux pièces dont une avec kitchenette s'apparentant à un séjour, et un WC. Grenier sur le tout. Le grenier, entièrement aménageable, constitue un espace supplémentaire à exploiter afin d'augmenter la surface habitable et

Située à La Possonnière (49170), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement paisible offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est idéale pour une vie de quartier conviviale. Les habitants pourront également profiter de la proximité de la nature avec plusieurs espaces verts à proximité pour se détendre. S'étendant sur un terrain de 400 m², la propriété dispose d'un garage, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. L'extérieur de la maison dégage beaucoup de charme grâce à son architecture ancienne et son terrain spacieux, propice aux activités en plein air et aux moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 75 m² environ comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables. Un garage fermé, elle offre également praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec un cachet certain, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureu

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison qui vous propose 2/3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 40m² avec un espace cuisine, une salle d'eau, un dressing et un patio de 19 m². Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Prix: 93.290 euros honoraires charges vendeurs. DPE du 06/08/2025 Consommation énergétique D: 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B: 8 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1650 et 2280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Mo

EXCLUSIVITE. Maison contemporaine de plain-pied Un cadre de vie idéal à Rochefort-sur-Loire À découvrir sans tarder: cette belle maison récente de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, aux volumes généreux et à la décoration sobre, moderne et épurée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison développe 100 m2 habitables et comprend: Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Quatre chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle et une salle d'eau, Des espaces de rangement optimisés. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité: Pompe à chaleur, Plancher chauffant, Volets roulants électriques, Portail motorisé, Excellente performance énergétique, pour une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de

Mûrs-Érigné ? Les Fontenelles. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à proximité du Louet. 4 chambres, suite parentale de plain-pied, belle pièce de vie baignée de lumière, jardin plein sud sans vis-à-vis et garage de 29 m². Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir rapidement ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison, construite dans les années 70, se situe sur les hauteurs de la commune de La Possonnière, village inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 600 m² et bénéficie d'une exposition plein sud, dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et larges horizons, avec un terrain exceptionnel, à seulement dix minutes à pied de la gare TER du village. La maison, confortable et très lumineuse, développe une surface de 126 m² sur un plateau de plain-pied. Elle intègre une grande pièce de vie séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, qui confère à cet espace un charme authentique. La fenêtre en façade sud offre une vue époustouflante sur la vallée de la Loire, dont on peut également profiter depuis la grande terrasse et les chambres. La cuisine indépendante équipée communique directement avec une seconde terrasse, côté nord. Quatre chambres complètent la maison, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au sous-

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Maison ancienne à rénover – Beaulieu-sur-Layon – 144 m² + dépendance Située au cOEur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un très beau potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, dont deux belles pièces de vie et deux espaces d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une pièce attenante permettent déjà d’imaginer un espace nuit confortable. Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime d’environ 80 m², parfait pour vos moments de détente. Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, à rénover également, complètent ce bien plein de promesses. L’ensemble nécessite une rénovation complète. Un devis détaillé, réalisé par un maître d’OEu

Dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale construite par Maisons Sonkad, reconnue pour la qualité et la solidité de ses réalisations. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 650 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses ainsi qu'à l'espace cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en extérieur. La vie de plain-pied est parfaitement assurée grâce à deux chambres, dont une disposant d'une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres sup

iad France - Sara Benoit vous propose: Maison d’architecte avec vie de plain-pied à rénover – Bouchemaine (quartier prisé de Prunier) Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant dans la commune recherchée de Bouchemaine, cette maison d’architecte de 190 m² habitable (225m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur une parcelle de 1 100 m², cette maison de caractère aux volumes généreux se compose - au rez-de-chaussée: d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain - à l’étage: une mezzanine de 15m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30m² viennent compléter l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et p

Votre agence 123webimmo vous présente: Maison contemporaine de plain-pied avec piscine. Cadre naturel privilégié entre Bouchemaine et Saint-Martin-du-Fouilloux À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison de plain-pied développe 165 m² habitables pensés pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute fluidité avec la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale: une suite parentale confortable, plusieurs chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou un adolescent e

A seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette jolie maison de 98 m² habitables (106 m² au sol), décorée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs: sa situation et sa configuration Nichée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle de pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing attenant, un WC et de nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. Un sas (buanderie) pratique dessert le garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec double vasque et un WC, offrant tout le c

SÉLECTION CARRÉ DE LUMIÈRE Située sur la commune de Mûrs-Érigné et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m2 des années 70 entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de toilettes indépendantes et d'une confortable suite parentale avec placard et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés, un bureau, offrant un espace idéal pour une grande famille. Le dernier niveau complète l'ensemble avec une mezzanine, deux pièces supplémentaires, une salle de jeux et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours: une piscine hors sol chauffée, terrasse avec deux pergolas bioclimatiques, un carport, un local à vélos ainsi qu'un abri de jardin. Contact: Marine Robin agent commercial siret

En EXCLUSIVITE, au coeur de Savennières classée 'petite cité de caractère', je vous propose cette jolie maison ancienne de 74 m2 bénéficiant de dépendances et d'un jardin intimiste à l'abri des regards. Au rdc, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc et d'une cuisine indépendante. A l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs projets (chambre, bureau. ) ainsi qu'une seconde chambre sur parquet. La dépendance extérieure principale en pierre d'environ 18 m2 permet de développer un potentiel supplémentaire. A proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare de Savennières qui dessert Angers en 10 minutes. Nul doute que la situation privilégiée des bords de loire et sa nature environnante sauront vous séduire. Bien rare sur la commune. DPE: G GES: C Honoraires charge vendeur. Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune RSAC Angers No 792189896

A découvrir uniquement dans vos agences La Visite. Belle maison familiale avec piscine à Mozé-sur-Louet. Située dans un environnement calme et recherché de Mozé-sur-Louet, venez découvrir cette agréable maison familiale de 160 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations idéales pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La vie y est possible de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau privative et son WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres avec chacune leur dressing et un accès à un balcon surplombant le jardin, un WC indépendant, une salle de bains, et une grande mezzanine pouvant accueillir une 4ème chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², ce pavillon offre un cadre de vie

Rêvo Immo vous propose un joli pavillon situé sur la commune de Beaulieu sur Layon, à 2 kilomètres du bourg de ses commerces et de ses écoles, mais également à seulement 20 minutes d’Angers. Cette maison familiale offre une importante surface habitable de 163m² et de plus de 200m² utile, idéal pour les grandes familles, familles recomposées ou profession libérale. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant deux belles pièces de vie, un salon-séjour et une salle à manger cuisine avec triple exposition le tout sur 64m². Un dégagement mène aux deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un toilette séparé et un accès direct au sous-sol. A l’étage sur 45m² habitable et plus de 80m² utile en comptant les surfaces sous les 1.80m de hauteur, vous trouverez trois grandes chambres, une grande mezzanine palier, une petite salle de bain et un toilette séparé. À l’extérieur, grand terrain de 2300 m² entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose égale

Située dans le quartier très prisé des HAUTS DE BEAUMONT à PRUNIERS-BOUCHEMAINE, cette superbe maison d'architecte, construite à l'origine pour son propre concepteur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son intimité absolue. Sans vis-à-vis, chaque pièce de la maison offre une vue apaisante sur un magnifique jardin clos, arboré et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande piscine chauffée à l'abri des regards, véritable havre de détente. La maison propose une grande réception et un vestiaire avec placards et WC. Un Séjour/salon de 42 m2 avec cheminée, ouverte directement sur une agréable terrasse donnant sur la piscine. La grande cuisine NEUVE et conviviale bénéficie elle aussi d'un accès extérieur idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l'étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, un cellier et un immense garage double de plus de 50 m2 avec grenier au-dessus v

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Savennières, cette maison d'habitation de 212 m2 prend place au coeur d'une propriété boisée de 65 879 m2, soit plus de 6,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et d'Angers. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon lumineux d'environ 45 m2, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement se trouve une cuisine équipée de 25 m2, comprenant notamment un four, des plaques à induction et une hotte. Celle-ci dispose également d'un poêle à bois permettant de chauffer la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse suite de 29 m2 avec dressing. Le rez-de-chaussée représente une surface totale d

Idéalement située au cœur de Mûrs-Erigné, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et confortable. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec: • une agréable pièce de vie lumineuse • une chambre confortable • une salle d'eau pratique avec une partie buanderie et rangement À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec: • deux chambres supplémentaires • une salle de bains • des WC indépendants Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fluidité de circulation. À l'extérieur, vous profitez: • d'une belle terrasse, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre du RDC, idéale pour les repas en plein air • de deux places de stationnement • d'un environnement calme tout en restant proche de tout. Pourquoi cette maison est une opportunité ? • Maison récente - DPE C • Emplacement central • Deux places de stationnement • Fonctionnalité (plain-pied + 3 chambres) • Simplicité d'entretien De

? UN BIEN UNIQUE À SAVENNIÈRES ? Découvrez cette réhabilitation exceptionnelle d'un ancien chai, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance des lignes résolument contemporaines. Une propriété singulière, aux volumes généreux et à l'atmosphère unique. ? Au rez-de-chaussée: Une entrée avec vestibule, une lingerie et une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité. Toujours de plain-pied, une suite comprenant chambre, salle d'eau et bureau, ainsi que des WC indépendants. ? À l'étage: Une élégante passerelle dessert une mezzanine de 38 m², ainsi que deux chambres avec salle de bains centrale. ? Le tout est implanté sur une parcelle de 515 m², piscinable, avec emplacement de stationnement. ? Un lieu rare sur le secteur de Savennières, pour celles et ceux qui recherchent le cachet, l'espace et une architecture qui sort de l'ordinaire. ? Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch. ? Téléphone: ? E-ma

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Possonnière, commune très prisée des bords de Loire, la maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche des services. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, constituant un espace nuit indépendant et confortable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement (mise au goût du jour, embellissements, amélioration de certains équipements) qui permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à vos besoins. Les bases sont solides: il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle ! De plus, La Possonnière bénéficie d'une excellente connexion avec Angers, située

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison / Loft unique situé au coeur de Rochefort sur Loire, à deux pas des commodités, offrant une superficie au sol pour tout l'ensemble immobilier de 209m2 habitable et disposant de grands espaces complémentaires sur le RDC ( Garage et Dépendances d'environ 140m2 ). Il s'agit d'une ancienne forge entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2020. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec un portail motorisé, de nombreux espaces de stockage avec deux accès privatif. A l'arrière du bâtiment il sera possible de stationner un véhicule type utilitaire à l'abris ou de transformer cet espace en grand atelier. Côté habitable actuel on retrouve au RDC un espace indépendant agrémenté d'une pièce principale avec accès extérieur, une chambre agréable équipée d'une salle d'eau avec wc, idéale pour créer un studio ou bureau pouvant recevoir du public à l'avenir. A l'étage la partie LOFT dispose de nombreux atouts, dont un vaste espace de vie de près

TROP TARD DEJA SOUS OFFRE D'ACHAT Révô immo vous propose cette longère entièrement réhabilitée il y a une dizaine d’années, avec le confort moderne, plancher Chauffant et poêle à bois possible pour le coté chaleureux (présence d'un conduit déjà installé). Au cœur de la campagne de Beaulieu Sur Layon, à trois kilomètres du bourg. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901051752). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires: 5,61 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 245 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA

Au coeur d'un des plus beaux village de l'Anjou, labellisé ' Petite cité de caractère ' et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village situé à 25 min d'Angers. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie paisible pour profiter pleinement de la douceur de vivre propre à ce lieux qui laisse rêveur tous ceux qui l'on découvert. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un petit grenier et d'un jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou une maison de vacances au bord de la Loire, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 62 M², idéalement situé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à deux pas du quartier recherché de Port Thibault. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et agréable pièce de vie, véritable atout du logement. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un espace moderne et fonctionnel. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours. Ce niveau comprend également un espace de rangement et un WC indépendant, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité: aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le gros avantage de ce bien: un accès intérieur et direct depuis l'appa