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Quartier Saint-Marceau, à moins de 250 m du pont Royal d'Orléans, découvrez cet appartement T4 de 76 m2 offrant une belle vue sur la Loire. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, il se compose comme il suit: Entrée avec grand placard, salle d'eau fonctionnelle avec douche, baignoire et WC. Séjour spacieux avec cuisine ouverte aux nombreux rangement. 3 chambres, toutes côté jardin et équipées de placard. Pour finir un espace buanderie pratique. En bon état général, ce logement peut être habité immédiatement ou proposé directement à la location. La cuisine et la salle d'eau, entretenues, pourraient être modernisées selon vos envies. Deux caves + deux greniers, offrant près de 40 m2 de stockage. La copropriété est calme avec peu de lots, faible charges, chauffage individuel au gaz pour des consommations maîtrisées. Jardin commun de prés de 400M2 arboré, local cycles. Le secteur: arrêt de tram et bus à moins de 5 minutes à pied, accès immédiat aux

Situé au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la Loire et à proximité immédiate de la Bionne. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable de 10,85 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et d’un balcon donnant sur un environnement arboré. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Son DPE en C garantit une bonne performance énergétique, un atout rare et recherché dans le secteur. Côté emplacement, vous profitez d’un quotidien facilité: • 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Bédinière (lignes 2, 56, 15) • À proximité des commerces: Carrefour Market, ALDI, boulangeries, restaurants • Écoles accessibles en quelques minutes • Nature environnante avec le Parc des Longues Allées et les sentiers de la forêt toute proche Un appartement agréable, idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement serein. Une opportunité à découvrir rapidem

Très bel appartement de type 2 situé quartier Faubourg Bourgogne, au sein d'une résidence réhabilitée. Il est composé d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée et, au-dessus, une belle chambre et son beau parquet, une salle d'eau avec wc. Un parking devant l'appartement est vendu avec l'ensemble. Soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots principaux. Charges annuelles 630 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

Au cœur du quartier recherché du Larry à Olivet, face à la Clinique de l'Archette, découvrez ce bel appartement de 56,5 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé qui dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec meuble vasque et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de 28 m² constitue un atout rare. Bénéficiant d'une double exposition nord-est / nord-ouest, elle offre un espace idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou créer un agréable jardin urbain. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Une seconde place est disponible en option. Le parking est boxable, offrant une solution de rangement ou de sécurisation supplémentaire. À l'arrière de la résidence, un vaste parc paysager invite à la promenade et aux moments de détente.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 20,49 m2, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un parking privatif complète ce bien.Appartement actuellement loué 585 EUR hors charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AGP Immobilier vous propose ce bel appartement de 2 chambres, 1 séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 salle de bain, une mezzanine complète cet appartement. Appartement très lumineux et entièrement rénové. A proximité de l'avenue Dauphine, vous vous sentirez bien dans cet univers. D'une surface carrez de 57 m², vous profitez toutefois de 95 m² au sol. Petite copropriété avec possibilité d'avoir une place de parking en sus. Contactez Didier LE BAIL au 06_32_05_11_17 pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 670.00 euros

iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio rénové avec parking et cave – Saint-Jean-le-Blanc Libre de toute occupation Studio de 30,32 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble à Saint-Jean-le-Blanc. Ce bien s’adresse aux investisseurs, professionnels ou non, recherchant un investissement. Le studio se compose d’une pièce principale avec exposition Est et d’une cuisine aménagée. La rénovation est récente. L’appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d’un chauffage au gaz de ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Une place de parking est incluse. La situation du bien permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces verts. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel

STUDIO MEUBLE CENTRE ORLÉANS PROCHE MEDIATHEQUE ET GARE. COMPRENANT ENTREE AVEC PENDERIE - CUISINE OUVERTE, SALLE DE DOUCHE NEUVE. SEJOUR AVEC COIN BUREAU- 2o ETAGE SANS ASCENSEUR. TRES LUMINEUX, CAVE

Appartement T3 de 73.11 m2 vendu loué Dernier étage avec balcons et parking Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 2012, cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 73.11m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 31.29m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces extérieurs agréables au quotidien. Une place de stationnement privative est également comprise dans la vente. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 814,74 EUR charges comprises, dont 97 EUR de provisions sur charges. Il bénéficie ainsi d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. La copropriété: aucune procédure en cours - Lots no10 et no21. Situé dans une résidence à taille humaine de seulement deux étages, ce bien offre un environnement calme et recherché, à proximi

L'Agence Bannier vous présente ce F3 de 67,83 m2, résidence récente, à proximité des transports. Il offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous ne pouvez pas être mieux placé sur le quartier Dunois. Appartement T2 dans un bel immeuble de 32m2 loi carrez mais 60m2 au sol. Investissement idéal pour du locatif. Situé au 4ième et dernier étage d'un bel immeuble avec des communs entretenus. Belle pièce à vivre fonctionnelle avec sa cuisine ouverte. Appartement très clair avec de beaux espaces vitrés. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires ou visiter au plus vite

! EN EXCLUSIVITE SUR OLIVET - BEAU DUPLEX LUMINEUX T2 POUVANT ÊTRE MODIFIE EN T3 - AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE ! Nichée au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, ce duplex de 64m² entièrement rénové vous accueille avec une entrée donnant accès à un séjour ouvert sur une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. La chambre principale spacieuse, profite d'un espace de rangement attenant, tandis que la salle d'eau moderne complète le confort du logement, également vous bénéficierez de nombreux rangement sur les 2 niveaux. Aucun travaux n'est à prévoir; le bâtiment a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur en 2025, garantissant une excellente performance énergétique et une tranquillité d'esprit immédiate. Le quartier d'Olivet se distingue par son cadre familial et verdoyant. Vous êtes à quelques minutes à pied d'établissements scolaires réputés: une école maternelle, une primaire et un collège, offrant ainsi un quotidien pratique pou

Appartement 3 chambres avec balcon Secteur Saint Marceau Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement de 3 chambres récemment refait à neuf offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Ses caractéristiques: Surface: 69.73m² Chambres: 3 chambres lumineuses et spacieuses Balcon: Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée Salle d'eau: Moderne, avec un espace buanderie intégré pour plus de praticité Copropriété: Ravalement de façade récent, avec isolation thermique performante pour un meilleur confort et économies d'énergie Rangements: Cave et garage privatif pour plus de commodité Ses atouts: Très bien situé dans le secteur prisé de Saint Marceau, à proximité des transports, commerces et écoles. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Ensoleillement garanti grâce à l'exposition sud-est. Idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, rénové avec soin, et dans un quartier central et agréable. Copropriété

Appartement T3 récent – Emplacement idéal Découvrez ce bel appartement récent, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée). Il se compose de la manière suivante: Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, Deux chambres confortables avec placards, Une salle d'eau, WC séparés, Une place de parking privative. Un bien alliant confort, modernité et praticité, parfait pour une vie quotidienne facilitée dans un environnement recherché. À visiter sans tarder. Référence agence: 10682

Situé avenue du Loiret à Olivet, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement de 3 pièces au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Idéalement placé, il se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Orléans et à 5 minutes du bourg d'Olivet, offrant un accès rapide à toutes les commodités, commerces, transports et services. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un cellier pratique pour le rangement et d'une place de parking privative. Les atouts: Emplacement privilégié à Olivet Appartement lumineux et fonctionnel Deux grandes chambres Cellier et stationnement privatif Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00

Venez vous installer dans ce beau 3 pièces neuf, situé en bords de Loire. Appartement au 3ème étage avec ascenseur comprenant: Entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte et balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. 2 places de parkings en sous-sol et une cave complètent l'appartement. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 322.58 euros

Découvrez ce bel appartement de deux pièces situé dans le prisé quartier du Théâtre. D'une superficie de 47 m², ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et dispose d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée offre tout le confort moderne avec un ascenseur et un parking privatif en sous-sol, un atout majeur pour votre stationnement au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché

Sur la commune d'Olivet, proche du Loiret et des commodités, découvrez cet appartement très confortable au 4eme étage. Cet appartement de 80 m2 très lumineux car traversant accueille une grande pièce de vie avec un balcon, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. L'appartement a été entièrement rénové. Les charges de copropriété comprennent tout le confort attendu dans une résidence (chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, entretien de la porte de parking motorisée et l'ascenseur). Les plus: - chauffage collectif au gaz performant - ascenseur dans l'immeuble - résidence calme, sécurisée de standing - place de stationnement extérieure privative - bus au pied de l'immeuble - commerces au pied de l'immeuble - une cave - un balcon avec store banne - vue sur le parc Il y a la possibilité d'acquérir une place de stationnemen

À vendre à Olivet, dans un secteur particulièrement recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 82,5 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un agréable séjour offrant de beaux volumes, de deux chambres confortables, ainsi que d’un agencement permettant facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement stratégique, ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité de mettre en place un projet de colocation offrant une très belle rentabilité locative. Vous profiterez d’une superbe cuisine entièrement refaite ainsi que d’une salle d’eau rénovée, apportant un confort moderne immédiat. L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, nota

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Vous recherchez un bel appartement sans travaux, dans une résidence sécurisée, un secteur recherché à 5 mn à pied du Tram,à proximité immédiate des commerces et des écoles, où poser directement vos valises ? Ce duplex lumineux est fait pour vous ! Il se compose, au 1er niveau d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, 2 chambres, dont une avec placard, WC avec lave-mains. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un second WC. Une place de parking privative compléte ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence: 10752

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des magnifiques bords de Loire. Votre futur chez-vous offre un agréable séjour lumineux s'ouvrant sur un spacieux balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace de vie est complété par une cuisine actuellement séparée mais modulable selon vos envies d'aménagement. Vous apprécierez également les deux chambres confortables et les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de praticité. Le véritable atout de ce bien est sa place de stationnement privative en sous-sol, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Actuellement sous bail locatif, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une future résidence principale. Sebastienne. GENDRIER Agent commercial - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

EXCLUSIVITÉ - Un appartement coup de coeur à découvrir rapidement ! Au sein d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 46.8 m² + cellier de 5 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur. Rénové et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier idéal pour mettre un grand réfrigérateur, machine à laver, sèche linge et rangements; et enfin l'espace nuit est constitué d'une chambre, salle de bains et wc séparés. Vous pourrez également profiter d'une place de stationnement privée dans l'enceinte fermée de la copropriété, et d'un local vélos. Charges de copropriété mensuelles de 78€. Nombre de lots: 111 lots principaux. Annonce proposée par EI - Manon PETAT ( - ), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires inclus: 146.800€ Honoraires e

Belle opportunité d'acquérir cet appartement 3 pièces vendu loué. Situé au 6è et dernier étage avec une vue dégagée. Il offre de la luminosité, un bon agencement et se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. La résidence avec stationnement est sécurisée, le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur date de 2025, le chauffage est individuel et les commerces, transports et axes routiers à proximité. Une cave est également incluse dans la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 110 800 € Honoraires charge

Idéalement situé en plein centre d'Olivet, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 43 m2 au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement lumineux exposé à l'est, se compose d'une grande entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon filant reliant le salon à la chambre, idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété. Chauffage collectif et eau chaude individuels au gaz. Diagnostic de performance énergétique: D. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail: www.georisques.gouv.fr Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée e

ORLEANS SUD - SAINT MARCEAU Idéal étudiants ! Studio meublé dans le coeur de St Marceau au pied du TRAM. Résidence avec services: salle de sports, détente, coworking, laverie Charges: 90€ / mois DPE C Copropriété de 165 lots www.georisques.gouv.fr Copropriété de 165 lots - dont 165 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1080.00 euros