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Maison à vendre, commune d'Auzits dans l'Aveyron (12), Ensemble immobilier avec forte visibilité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté. Situé à environ 35 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte visibilité en bordure immédiate d'un axe principal très fréquenté

Découvrez ce superbe appartement T4 de 130 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien, actuellement loué, est non meublé et offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou des colocataires. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien

TRES BEL APPARTEMENT T4 DE 129,66 M² Situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété sans charges. Entièrement rénové avec goût, il offre de beaux volumes et une atmosphère moderne et chaleureuse. Composé pièce principale salon séjour avec très beau plancher au sol cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc individuel. Nombreux rangements

EN EXCLUSIVITE) Qui n'a jamais rêvé un jour de tout casser tout jeter de ne garder que la pierre et la toiture pour redémarrer à zéro: C'est ce que je vous propose aujourd'hui, avec cette charmante bâtisse de 90m²

Sur les hauteurs d’Aubin, entre Firmi et Decazeville, découvrez cette agréable maison nichée dans un écrin de verdure, où calme, espace et potentiel se rencontrent. Dès les premiers pas, on imagine facilement les beaux moments à venir… Un salon chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse d’environ 17 m², deux chambres, une grande salle de bains et WC indépendant pour la partie principale

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Bournazel — Domaine de caractère avec trois gîtes, piscines et vue château Habiter une demeure en pierre de 1838, accueillir ses hôtes face au château de Bournazel et préserver son intimité au quotidien. Ce domaine réunit ces trois possibilités sur environ 1,2 hectare, avec 453 m² habitables répartis entre une maison principale et trois gîtes aménagés. À seulement 50 mètres du château, à proximité de l’école et de deux restaurants, la propriété profite d’un cadre de village remarquable en Aveyron. Depuis les gîtes et leur piscine, la vue sur le château donne aux lieux une dimension toute particulière. L’organisation du domaine constitue l’un de ses principaux atouts: l’habitation et les hébergements disposent de deux espaces bien distincts, chacun avec sa piscine et ses extérieurs. Une configuration qui permet de recevoir tout en conservant une vraie tranquillité chez soi. Une maison principale de 176 m², entre caractère et confort Les plafond

Située dans un environnement paisible sur les hauteurs, à seulement 2 minutes du centre-ville de Firmi, découvrez cette agréable maison individuelle de 138,5 m² habitables implantée sur un terrain verdoyant de 630 m². Dominant la vallée sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Une distribution idéale et lumineuse pour la famille Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise avec fluidité: Un grand salon lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning au coin du feu. Une salle à manger conviviale de 18 m² attenante à une cuisine indépendante de 12,5 m² (possibilité d'ouvrir facilement grâce à une simple cloison non porteuse pour créer une pièce de vie traversante de plus de 60 m² !). Une salle d'eau complète de 7 m² (douche + baignoire) et un WC indépendant. À l'étage, un espace nuit particulièrement généreux propose: Une suite parentale d'exception de 21,6 m² avec sa douche, son WC et son dressi

Maison T4 ( environ 82m2) avec sous-sol total. rez-de-chaussée: cuisine, séjour,3 chambres, salle d'eau refaite avec douche italienne, wc, terrasse. garage et cave en sous-sol. couverture en tuiles refaite, isolation des combles et sous-sol en 2021. joli terrain clos avec puits. à 3 km centre-ville Decazeville. -Eric SEGOND

Grande Maison familiale en partie rénovée avec grandes caves en sous-sol. RDC: séjour avec cuisine équipée, balcon,2 chambres ( 13 m2 et 11m2), wc, salle d'eau. étage: 2 chambres avec wc et salle d'eau + 1 pièce à aménager. combles aménageables. Beaux volumes pour maison familiale ou location en 2 appartements. mur et combles isolés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022. proche école et commerces. -Eric SEGOND

Dans quartier calme proche centre-ville. Maison en pierre 3 faces ( environ 100m2 habitables) avec terrain plat et clôturé de 700m2. garage et cave en sous-sol. + atelier/abri jardin. RDC: séjour ( 26m2), cuisine indépendante, wc. étage: 3 chambres (15 m2,11,5m2, 10 m2), wc et salle de bains. menuiseries PVC double-vitrages-chaudière gaz condensation. intérieur à rafraîchir. monte escalier électrique entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. sous sous complet. tél pour visite au -Eric SEGOND

Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Decazeville avec vue panoramique et fort potentiel habitable. De plain-pied, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant les pièces de vie donnant sur le balcon et une cuisine indépendante, un coin nuit comprenant 3 chambres, salle de bain avec placard de rangement et toilette. Un sous-sol complète ce bien avec garage, atelier, cave et une pièce pouvant faire une 4ème chambre si besoin. Des combles non aménagées pouvant permettre d'augmenter la surface habitable de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial n°878 686 013 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Centre-Ville, Appartement T3 traversant avec véranda, terrasse et cave; cuisiné séparée, séjour,2 chambres, wc, salle de bains. chauffage individuel électrique. intérieur à rafraîchir. idéal primo-accédant ou investisseur. -Eric SEGOND- Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ()

Une exclusivité 3G immo studio rénové loué 380 euros comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, double vitrage, climatisation réversible, possibilité sans locataire. bon diagnostic energétique. très bonne rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une opportunité unique d'investissement ! Le prix total de cet ensemble immobilier est de 870 000 €, mais nous vous proposons une vente à terme avec un premier bouquet de 255 000 €, suivi de mensualités d'environ 5 125 € par mois sur 10 mois. La durée de remboursement peut être adaptée en fonction de vos besoins et envies, avec une période maximale de 10 ans à taux 0 %. De plus, la soulte peut être soldée à tout moment, offrant une grande flexibilité à l'acquéreur. Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier composé de 9 lots résidentiels et professionnels est idéal pour un investisseur en quête de rentabilité et de potentiel d'expansion. Situé en bordure de la Méridienne Verte, le site bénéficie d'une visibilité optimale, renforcée par un trafic fréquent dans la zone. Tous les lots sont actuellement occupés par des locataires de longue durée, garantissant ainsi une stabilité locative. De plus, des travaux de rénovation ont récemment été réalisés, assurant un cadre de vie agréable et so

Maison T4 ( environ 95 m2 habitables) avec grand sous-sol ( 90m2) sur 1300m2. cuisine indépendante, séjour ( 24m2) donnant sur terrasse avec très belle vue campagne,3 chambres, wc, salle de bains, placards. grand sous-sol avec garage (environ 40m2), cave, chaufferie, buanderie + 1 pièce.Proche centre-ville, au calme. tableau électrique refait, combles et sous-sol isolés. -Eric SEGOND

Erigée en 2003 sur 1.500 m² terrain situés dans une impasse sur les hauteurs de FIRMI, cette maison de type 5 d'environ 160 m² habitables, avec sous-sol complet, offre une superbe vue panoramique sur les environs. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et disposant d'accès à deux grandes terrasses, ainsi qu'un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains et un W.C. au rez-de-chaussée. A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et un W.C. viennent compléter la partie habitation. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un espace buanderie, une pièce pouvant servir d'espace de rangement/stockage, ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle d'eau et W.C. attenant et accès indépendant. De construction récente et disposant d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, ce bien vous offrira tout le confort moderne avec une maitrise des coûts de fonctionnem

Située sur la commune de Decazeville, découvrez cette magnifique maison de ville offrant environ 140 m² habitables. Alliant le charme authentique de l'ancien (murs en pierre, parquet massif) et de superbes volumes modernes, c'est une véritable perle rare sur le secteur. Cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés: Une grande terrasse ensoleillée de 27 m² (avec partie couverte et vue dégagée), idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente sans vis-à-vis direct. Une cour en pierre de 40 m² bordée de verdure, desservie par un grand escalier, et un appentis couvert et sécurisé par un portail, permettant d'abriter une citadine, des motos ou des vélos sur un espace de 17 m². Pour la partie habitation, elle possède de beaux volumes de vie lumineux et traversants: Au premier niveau, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un ac

EN EXCLUSIVITE! Découvrez cette charmante maison de village à Aubin, pleine de caractère et de potentiel. Avec un joli balcon, des vues panoramiques et des espaces habitables, elle allie le charme rustique à de belles possibilités pour une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement locatif. Idéale pour les acheteurs à la recherche d’une maison de village en Aveyron offrant caractère et potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Points forts du bien - Balcon avec vue panoramique sur le village et les montagnes. Construction en pierre, double vitrage. Avantages de l’emplacement - Située au cœur d’Aubin, village historique avec commerces, cafés et services locaux accessibles à pied. Implantée sur le GR62B, variante du Compostelle de St Jacques, offrant un potentiel pour des locations de vacances ou séjours courts, idéale pour les acheteurs recherchant à la fois une maison charmante et des revenus complémentaires. Rodez – 38 km, avec attract

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m2 sur 2 niveaux. Au 1er étage: Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m2 avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin: 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m2 au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitra

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales: Surface habitable: 79 m² Terrain: 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement: La maison se compose de: Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs: Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements: Chauffage individuel: poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement: fosse septique Fibre optique Informations complémentaires: Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière: 262 € Localisation: Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour le

au calme, proche école et commerces, Maison mitoyenne rénovée intérieurement comprenant: RDC: pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et poêle à granulés + un cellier. étage: 3 chambres, wc, salle d'eau refaite avec douche à l'italienne combles: 1 chambre avec placards à aménager en salle de jeux ou bureau. grand garage, cave. fenêtres PVC avec volets roulants de 2022- poêle à granulés de 2021. -Eric SEGOND

Appartement T4 à rénover avec cave et garage avec jardin non attenant de 1000m2. situé au 1er étage: cuisine, séjour avec insert,2 grandes chambres, bureau,wc, salle de bains. Surface habitable: environ 80 m² chauffage avec cheminée insert. travaux intérieur à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle de bains, chauffage ) -Eric SEGOND

Au calme avec vue dégagée, proche école et commerces Maison T5 avec grand sous-sol, sur 1550 m2 de terrain. Rez-de-chaussée: pièce principale ( environ 39m2)comprenant séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte,2 chambres (11m2 et 12m2),wc et salle d'eau, étage: 1 chambre (14m2) 1 grande chambre (23m2 ) avec dressing,wc, salle de bains + grenier. grand sous-sol ( environ 85m2) avec garage, 2 caves, chaufferie. toutes les fenêtres sont en PVC doubles vitrages ( 2022)- pôle à granulés de 2022. habitables. -Eric SEGOND

LUGAN (12220) - PETITE MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC TERRAIN ET CHÂTAIGNERAIE La commune se trouve à environ 13 km de Decazeville, 30 km de Villefranche-de-Rouergue et 40 km de Rodez. Plusieurs sites touristiques remarquables sont accessibles dans les environs, notamment Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 18 km, Peyrusse-le-Roc à 11 km et Conques-en-Rouergue à 31 km. Amateurs de rénovation et de projets à la campagne, découvrez cette petite maison de village mitoyenne d'environ 50 m², offrant un beau potentiel après réhabilitation complète. La maison se compose d'une cave, d'une pièce principale d'environ 27 m² au rez-de-chaussée et d'un étage permettant d'envisager un aménagement selon vos besoins. Un petit espace extérieur à l'arrière vient compléter l'ensemble. Attention, des travaux très importants sont à prévoir: toiture à refaire, raccordements à l'eau et à l'électricité, assainissement et rénovation intégrale du bâtiment. La maison n'est actu

500m centre-ville et commerces,avec son jardin ombragé (avec puits), au calme, grande maison (145 m² habitables) avec ascenseur privatif desservant les niveaux. Premier étage (Espace de vie principal): - Un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, belle véranda donnant sur le jardin. - d'un salon et d'une salle à manger. - Une cuisine indépendante. - 2 chambres spacieuses avec parquet. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Accès balcon / terrasse. Rez-de-chaussée: - Un espace accueil (entrée et hall). - 3 chambres supplémentaires (ou bureaux/salles de jeux selon vos besoins). - Une salle d'eau avec WC. - Une buanderie, un cellier et des espaces de rangement. - Un garage avec portail sectionnel. Combles aménageables Chaudière gaz à condensation, Insert à bois dans le séjour + Climatisation réversible (PAC Air/Air). Double vitrage. -Eric SEGOND

Maison située au calme et proches tous commerces, avec terrasses, cour et garage,rénovée en 2020. toutes les menuiseries (PVC avec volets roulants) ont été changées, chaudière gaz + poêle à granulés + climatisation, isolation des combles, 2 salles d'eau refaites, cuisine également refaite. RDC: séjour traversant donnant sur terrasse et grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et nombreux placards. étage: 4 chambres d'environ 12 m2 chacune, grande salle d'eau ( 11m2),wc et nombreux placards. Rez-de-jardin: studio ( environ 30m2) actuellement loué 350 € /mois - garage, cave,atelier, chaufferie et cellier. maison lumineuse et spacieuse présentant de beaux volumes. -Eric SEGOND

iad France - Fabrice Robert vous propose: Très belle maison avec piscine sur terrain paysager de 2 885 m² avec une jolie vue ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 117 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur aménagé avec piscine et abri de jardin. Idéalement localisée: à 40 min de Figeac, à 30 min de Rodez, à 20 min de l’aéroport de Rodez, à 9 min de Decazeville, et à seulement 8 min d’Aubin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC. Au premier demi niveau se trouvent 3 chambres de 10 à 12 M2, une salle d'eau et un espace bibliothèque. Au deuxième demi-niveau, il y à un bureau, une chambre et un dressing. PRESTATIONS: - Charpente traditionnelle - Couverture tuile en bon état - Mur de parpaing-doublage intérieur briques - Plancher béton - Huisseries pvc double vitrage - Volets r

Maison mitoyenne à rafraîchir comprenant: rez-de-chaussée: cuisine, cellier, séjour, salle de bains, wc étage: 2 chambres de 10m2 et une grande chambre de 23m2. + 1 pièce de 25m2 dans les combles. chauffage central gaz de ville, jardin clos de 180m2 avec garage + 1 cave. -Eric SEGOND

Maison lumineuse de 104 m² habitables avec sous-sol - Située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre une belle luminosité et des prestations complètes: Rez-de-chaussée: cuisine indépendante, séjour ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et rangements intégrés. Rez-de-jardin: une quatrième chambre, cuisine d'été, buanderie, atelier, cave et garage. chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) et puits. tél pour visite au - Eric SEGOND

Située sur l'esplanade Jean-Jaurès, au cœur de Decazeville, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 145 m², qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Dès l'entrée, le charme opère avec un bel escalier en bois, des carreaux de ciment d'époque, de belles hauteurs sous plafond et des parquets anciens qui confèrent à cette maison une véritable identité. La maison offre de généreux espaces de vie, notamment un salon et une salle à manger, ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. À l'étage, les chambres bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Certaines profitent également d'une jolie vue dégagée sur les environs et la verdure. Un véritable atout supplémentaire: son jardin à l'arrière de la maison ! Un espace extérieur arboré et verdoyant, particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, qui pourra deve