3 961 appartements à vendre à Coux Ardèche

Appartement T3 d'environ 59 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence à Guilherand-Granges. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit distinct comprenant deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et des rangements. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

iad France - Kathleen Stevens vous propose: Charmant appartement T4 avec balcon et jardin privé à Bourg-Saint-Andéol Situé au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, à seulement 400m de l'éducation primaire et à proximité de toutes les commodités, ce ravissant appartement T4, d'une surface de 69m², est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle à manger conviviale. Les deux chambres offrent des espaces intimes et reposants, idéaux pour se ressourcer. Profitez pleinement des extérieurs grâce aux deux balcons offrant une vue dégagée et à un jardin privatif, l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec un parking privatif inclus, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et pratique au quot

Secteur Berrias-et-Casteljau (07) Annonce phase de test. Et si votre premier investissement commençait par une page presque blanche ? Vous cherchez un premier investissement à petit prix avec la possibilité de créer un logement qui vous ressemble vraiment ? Dans un secteur particulièrement calme de Berrias-et-Casteljau, au coeur d'un environnement naturel apprécié et à proximité de nombreux sentiers de balade, découvrez 3 appartements à aménager et rénover selon votre projet. 3 possibilités 3 budgets: o T1 environ 30 m2: 24 000 EUR o T2 environ 55 m2: 41 250 EUR o T3 environ 70 m2: 49 000 EUR Ici, pas de décoration imposée ni de rénovation standardisée: vous partez de l'existant et imaginez votre futur intérieur selon vos goûts, votre budget et vos besoins. Distribution des espaces, revêtements, cuisine, salle d'eau, décoration. vous pourrez donner une véritable identité à votre appartement. Un emplacement qui fait la différence Le bien profite d'un environnement paisible, entouré par

Résidence Danton – L’art de vivre au cœur de Valence Découvrez une adresse rare et prestigieuse destinée à quelques privilégiés: la résidence Danton, située Place Danton, l’un des quartiers les plus prisés de Valence. ➡️ 6 appartements haut de gamme du T2 au T4, nichés dans un bâtiment emblématique entièrement rénové avec soin. ➡️ Des espaces généreux, lumineux et élégants, conçus pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. ➡️ Chaque logement dispose d’un balcon ( de 7 à 12 m²) ou d’une vaste terrasse (de 30 à 80 m²), certaines offrant une vue imprenable sur le Vercors. Prestations premium: •Suites parentales (selon plan), finitions soignées, matériaux de qualité •Système de chauffage et climatisation mural intégré, pompe à chaleur individuelle •Domotique, menuiseries aluminium double vitrage •Stationnements privés (7 places aériennes et 8 en sous-sol) + local à vélos •Accès sécurisé (visiophone, badge) Un cadre de vie unique: À deux pas du centre-ville et du célèbre res

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Appartement type 3 au 4é étage avec parking privatif et cave - Hall - Cuisine récente - Séjour - 2 Chambres - salle de bain - Wc - Balcons - Dressing - Cellier - Charges: 1128EUR/an: - DPE E - PRIX: 78 000EUR Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une belle terrasse privative de 14 m². Un garage sécurisé de 17,50 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités, au sein d’une copropriété très recherchée à Valréas, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ: 32 m² ARIENTI IMMOBILIER - Marie Anne BARBONI - - RSAC N° 417 800 042 - Agent Commercial - Plus d'informations sur (réf. 260014675) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, appartement situé au 3eme et dernier étage de la résidence 'LES CEVENNES' à Guilherand-Granges. Ce bien est vendu loué, avec un bail en place depuis 1989. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi un beau potentiel pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux et valoriser le bien à terme. Idéal pour un projet d'investissement avec travaux, dans un secteur recherché de Guilherand-Granges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les charges de copropriété d'un montant de 2597€ /ans comprennent le chauffage et les charges immeuble. (dont 2030€ récupérable au locataire) Taxe foncière 1146 euros Loyer: 433.83€ + Charges: 170.00 € Soit 603.83€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Diagnostic de performance énergétique établi le 29.06.2023 Consommation énergie primaire: F soit 413 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre: F soit 91 kg CO2/m²/an Elise GIRON

TI3217 - En Exclusivité, LE TEIL Ardeche, proche MONTELIMAR, quartier Mélas, T2 de 77m² en RdC, en copropriété avec un autre appartement dans une maison en vente en entier également. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 38 m² et une chambre parentale avec sa salle d'eau, Hall d'entrée, WC, cellier, garage d'env 50m². clim reversible et poele bois. Double vitrage, toit neuf, installation électrique et menuiseries refaits, volets roulants électriques. Classe énergie: D. Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 1150€ et 1556€ (tarif énergie moy 2021-2022-2023). prix 85.000 euros honoraires agence charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur notre site aplimmo - tel

Au centre ville de Tournon sur Rhône, au calme et lumineux, T3 de 65m2 avec compteur d'eau et d'électricité individuels, telecom et évacuation des eaux usées. Dans un immeuble très bien entretenu, il se compose actuellement de 3 pièces principales. Les aménagements intérieurs sont à réaliser. Copropriété en cours de modification. Elle comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des box sont en vente et disponibles pour le rangement des vélos / motos / autre. Encore quelques lots disponibles. Emplacement idéal, situé à deux pas à la fois des collège, lycée, des rues piètonnes, du parking des graviers et de la passerelle pour se rendra à pieds à la gare. Proposé par Hélène Raffy Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 849784905, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

Au centre ville de Tournon sur Rhône, au calme, appartement type studio d'environ 32 m2 avec compteur d'eau et d'électricité individuels. Copropriété en cours de modification. Des travaux sont à prévoir tels que l'installation d'un chauffage, d'eau et d'électricité, la création d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que des finitions intérieures. La copropriété comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des box sont en vente et disponibles pour le rangement des vélos / motos. Encore quelques lots disponibles du T1 ou T4. A 2 pas des collège, lycée et des commodités. Proposé par Hélène Raffy Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 849784905, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller im

Idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, en plein centre d’Aubenas, cet appartement offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m², véritable cœur de l’appartement, d’une chambre confortable, ainsi que d’un coin bureau pouvant faire office de chambre d’appoint selon les besoins. Une salle de bains complète l’ensemble. Grâce à sa localisation centrale, vous bénéficierez d’une proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants et services, facilitant le quotidien. Un bien représentant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement

AUBENAS CENTRE, Situé au coeur du centre ville et à proximité de la place du Château, Appartement de 3 pièces d'une surface de 60m2 au 2ème étage. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec son petit balcon, salle de bains et WC. Au calme dans une rue pietonne mais avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, restaurants, bus. ), cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A proximité des quais de Tournon sur Rhône (rue du Doux) découvrez ce bel appartement de 70 m2, situé au second étage d'une maison de ville de 3 étages. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 20 m2 environ, d'une chambre de 15 m2, d'un petit bureau avec porte-fenêtre, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée de 14 m2, donnant accès à une agréable terrasse. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière remplacée en 2021). Mobilier de cuisine et électroménager récents. Réfection de la toiture réalisée depuis 2 ans. Appartement fonctionnel et proche des commodités. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par MANEVAL SANDRA - SARL - NoRSAC: 881018881, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Man

Situé à Lapalud, à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement de 86,92 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée. L'entrée, équipée de rangements, dessert les différents espaces de l'appartement. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon et la cuisine indépendante est aménagée. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Les points forts: - 4 chambres - Balcon accessible depuis le séjour et une chambre - Cave - Proximité des commodités Bien vendu loué Loyer actuel: 650 € charges comprises Rentabilité: 6,26 % Copropriété de 225 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3024.00 euros. Julie SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 992661892 - Aubenas

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement d’environ 57 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. En excellent état, il se compose d’une cuisine aménagée, d’un cellier et d’un agréable salon ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Le logement offre également la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Une cave complète le bien. Garage indépendant de 18 m² disponible en sus, équipé d’un portail électrique. ARIENTI IMMOBILIER VALREAS - Marie Anne BARBONI - - RSAC N° 417 800 042 - Agent Commercial Plus d'informations sur (réf. 260012072) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement rénové et sa terrasse panoramique à Valréas: Situé au 3eme étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové avec goût bénéficie d'une position dominante et d'une vue traversante dégagée, offrant luminosité et confort de vie au quotidien. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas, d'un vaste séjour / salon lumineux, de trois chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur (4eme étage), vous profiterez d'une magnifique terrasse semi-couverte d'environ 75 m2, véritable espace de vie extérieur offrant une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. Les prestations sont complétées par une place de parking privative et une cave. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Ait-Khedache Grégory - - No

VALREAS Découvrez cet appartement de type 4 d'une surface de 61 m², idéalement situé au sein d'une résidence agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et services du quotidien. Situé au dernier étage, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement complètent ce bien fonctionnel. L'appartement nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le réagencer selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une famille recherchant un logement pratique et bien situé. Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. Cet appartement se compose de: Cuisine 7 m² Arrière cuisine 1 m² Chambre 10 m² Chambre 10 m² Couloir 6 m² Salon/chambre 14 m² Séjour 9 m² WC 1 m² Salle de bains 3 m² -Cave 10 m² Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T2 lumineux à fort potentiel ! Situé au 1er étage, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un agréable petit balcon. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce logement selon vos envies. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! ARIENTI IMMOBILIER VALREAS - Marie Anne BARBONI - - RSAC N° 417 800 042 - Agent Commercial Plus d'informations sur (réf. 260014631) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Un appartement rare, offrant deux logements indépendants pour une surface habitable totale de 139 m². L'ensemble se compose de trois chambres, d'un grand salon lumineux ouvert sur une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les combles aménageables de 78 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace ou créer un projet selon vos envies. La toiture est en très bon état, garantissant confort et sérénité. L'agencement permet un accueil indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou une famille souhaitant conserver une certaine autonomie. Enfin, l'appartement est proche de toutes les commodités, facilitant le quotidien. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Midroit vous propose: Découvrez cet agréable appartement en copropriété, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, idéalement implanté au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, à deux pas des commerces, des restaurants et du magnifique parc communal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un espace cuisine ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'un accès à une agréable terrasse privative. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Au pied de l'immeuble, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un grand parking facilitent le stationnement au quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune dynamique accueillant d

Nouvelle Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande ! Découvrez cet appartement d'environ 75 m² en rez de chaussée surélevé offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une exposition Est/Ouest qui permet d'avoir un appartement traversant. Ce bien se compose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité de créer une troisième chambre. Son agencement fonctionnel et ses généreux volumes offrent de nombreuses possibilités de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien, ainsi qu'une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et évolutif, au sein d'un environnement sécurisé. Un bien aux multiples possibilités ( investissement locatif, résidence principale. ). Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1514

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose ce joli appartement atypique de 50 m² en triplex dans le centre historique de Viviers; Dans une petite copropriété, il dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, salle de bains, wc. Une terrasse d'environ 6m² complète ce bien ainsi qu'une cave. Stationnements et commerces à proximité. Ce joli bien sera parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif A découvrir sans tarder ! Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez Silène Casella au ou par mail Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1552.00 euros. Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 901 004 440 - ROMANS

iad France - Clémentine Cortes vous propose: Situé au cOEur de Vals-les-Bains, station thermale réputée au fort attrait touristique, découvrez ce charmant appartement en duplex au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine. Un bien aussi fonctionnel qu’attractif, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un plafond cathédrale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement refaite à neuf apporte confort et modernité. La salle d’eau avec WC, elle aussi rénovée récemment, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l’étage, la mezzanine accueille un espace nuit cosy ainsi qu’un volume complémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. Très lumineux, pratique et parfaitement optimisé, cet appartement représente une bell

Ce bel appartement de 60,85 m² vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état d'entretien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant salon et espace salle à manger, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez la très belle vue qu'offre ce bien, ainsi que ses équipements pratiques: balcon/loggia, cave et parking. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Que vous soyez en couple, petite famille ou investisseur, cet appartement clé en main représente une opportunité à saisir dans un quartier agréable et dynamique. Des travaux de ravalement de façade et d'isolation sont en cours et vont réduire le coût des dépenses énergétiques. Contact: M. CHERAIFIA - o6 24 7o 45 17

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d'Aubenas, découvrez cet appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Autre avantage majeur: la copropriété va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique complète de l'immeuble. Ces travaux, déjà intégralement financés par le vendeur, permettront au futur acquéreur de profiter d'un bâtiment modernisé et plus performant, sans coût supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et empla

Laurent TOUZET vous propose À Ruoms, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex d'environ 100 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2? et dernier étage, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'appartement propose 4/5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l'ensemble. La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l'appartement, à deux pas des commerces et des comm

EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de potentiel, à deux pas des commodités. Les atouts qui font la différence: - Une terrasse rare de 43 m² Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, créer un coin détente ou aménager un jardin urbain. - Un potentiel d'aménagement intéressant Le séjour et la cuisine peuvent être réunis en une seule grande pièce de vie, pour un espace ouvert, moderne et convivial. Des volumes confortables - 2 chambres, dont une spacieuse de 17 m² - Salle d'eau + WC indépendant - Distribution fonctionnelle Annexes appréciables Grenier de 32 m², idéal stockage Petite copropriété = faibles charges Seulement 3 lots d'habitation: gestion simple, peu de contraintes, esprit maison. Confort au quotidien - Chauffage individuel au gaz - Bonne luminosité - Localisation Situé sur l'avenue Stalingrad au Teil, proche des commerces