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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T4 duplex de 65,12 m² + grande terrasse de 17 m² situé à Villages Nature Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris et de Disneyland® Situé à seulement quelques kilomètres de Disneyland® Paris, Villages Nature® Paris offre un cadre verdoyant et dépaysant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. • À environ 10 minutes en voiture ou en navette de Disneyland® Pari

Investissez dans un domaine touristique d'envergure aux portes de Paris, au cœur d'un des plus grands complexes de loisirs d'Europe. Découvrez ce T2 PMR situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 45,41 m², avec terrasse de 19,7 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,95 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique structurant, avec une fréquentation élevée toute l'année. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle touristique majeur Implantée à proximité immédiate de Disneyland Paris, la résidence bénéficie d'une attractivité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale depuis Paris. -Proximité i

Investissement locatif sécurisé au sein d'un des resorts touristiques les plus structurés d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'est de Paris et d'une exploitation portée par un acteur majeur du secteur. Au cœur de Villages Nature Paris, à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, ce T2 de 36,27 m² dispose d'un balcon de 12,53 m² exposé sud.? Appartement 2 pièces – 4 personnes – Gamme Nature. Prix de vente: 187 592 ?Loyer mensuel: 863,92 HT ?Loyer annuel: 10 367 HT ?Rentabilité: 5,53 % Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif sous bail commercial.?Aucune occupation en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique – Un pôle touristique international Implanté en Seine-et-Marne, le domaine bénéficie d'une desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière particulièrement performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation régulière

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T3 de 54.01 m² + terrasse de 17 m² situé dans Center Parcs Villages Nature à Bailly-Romainvilliers. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.67 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception aux portes de Paris Situé à Villages Nature® Paris, le domaine Center Parcs bénéficie d'un emplacement unique à seulement quelques minutes de Disneyland® Paris et à moins d'une heure du centre de la capitale. Un havre de paix alliant nature, détente et loisi

À vendre – Appartement 2 pièces au Village Nature Paris by Center Parcs, proche Disneyland Paris Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement meublé et équipé situé dans le domaine Center Parcs – Village Nature Paris, à seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. • Surface habitable: 37 m² • Balcon privatif: 11 m² • Configuration: 2 pièces (parfait pour les séjours en couple ou petite famille) Ce bien est exploité par Center Parcs, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, garantissant une exploitation sereine et un taux de remplissage optimal. Un investissement sécurisé • Revenus locatifs annuels garantis: 11 052 HT • Prix de vente: 215 500 TTC • Bail commercial ferme jusqu'à fin 2027, assurant une visibilité claire pour l'investisseur. • Possibilité de négocier des semaines d'occupation personnelle au sein du domaine. Les avantages de cet investissement • Revenus locatifs garantis par un exploitant solide: zéro gestion

Situé dans une petite copropriété, cet appartement de type F3 d'une surface habitable de '54,54' m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose de: Une entrée donnant sur un séjour-salon. Une cuisine américaine aménagée, Une buanderie, Une salle de bains, Un WC indépendant, Deux chambres. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz de ville, une cave privative ainsi que deux places de stationnement extérieur. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe vous propose un appartement 3 pièces de 68 m² avec balcon, cave et parking Situé dans un environnement recherché et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des volumes harmonieux. Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, confortables et bien agencées, permettant à chacun de bénéficier d'un cadre reposant. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon, véritable prolongement du séjour, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours. Ce bien d

Au sein de la résidence recherchée Les Jardins de l’Elbe, découvrez ce bel appartement 5 pièces en duplex, situé en rez-de-chaussée, offrant des volumes fonctionnels et une belle luminosité grâce à son exposition Est. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC. À l’étage: un palier avec placard, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC. En complément, deux places de parking et une cave en sous-sol. Appartement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien spacieux au sein d’une résidence agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous

Idéal Investisseurs et Famille Serris – Secteur du Lac / Place Toscane À deux pas du centre commercial Val d’Europe, de La Vallée Village et du RER A, découvrez ce superbe F3 de standing situé au 1er étage d’une résidence recherchée, construite en 2010. D’une surface de 56,19 m², il se compose de: Une entrée avec placard, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,6 m², Une cuisine américaine aménagée, Deux chambres avec rangements, Une salle de bains avec double vasque, baignoire et sèche-serviette, Un WC séparé avec lave-mains. Un parking en sous-sol complète ce bien. Exposition: Est Chauffage: électrique individuel Prestations: Ascenseur, double vitrage, digicode, interphone. Proximité immédiate: commerces, écoles, bus, gare RER A (10 min), aéroport CDG (30 km). DPE: 197 kWh/m²/an (D) – GES: 7 kg CO₂/m²/an (B) Idéal pour tout investisseur souhaitant un placement fiable au cœur du Val d’Europe

Century 21 Immobilier Val d'Europe vous propose en exclusivité ce superbe appartement F4 en duplex idéalement situé au cœur de Serris Bourg, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez un bien aux volumes généreux et à la qualité de prestations remarquable. Le premier niveau se compose de deux belles chambres, d'une grande salle d'eau moderne ainsi que d'un espace de vie lumineux bénéficiant d'une excellente exposition, apportant un confort de vie au quotidien. À l'étage, une véritable suite parentale vous attend, offrant un espace intime et chaleureux avec un accès direct à une agréable terrasse sur toit, idéale pour vos moments de détente. Un balcon vient également compléter les espaces extérieurs, apportant encore plus de charme à ce bien. Enfin, vous disposerez de deux places de stationnement, dont une boxable, un atout rare sur le secteur. Un bien coup de cœur, alliant emplacement

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iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T5 avec terrasse à Serris. Située rue de Navarre, au cOEur du quartier du Pré de Claye à Serris, la résidence contemporaine Whitehall conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Inspirée du style victorien, cette adresse unique propose un cadre de vie raffiné, verdoyant et apaisé, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d’Europe et de La Vallée Village. Disponible 2027. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T5 de 117 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 41 m² environ. - Séjour/cuisine de 49 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparé. - Annexes incluses: deux parkings intérieurs. De belles prestations: - Chauffage collectif par réseau urbain avec plancher chauffant basse température. - Volets roulants motorisés et grandes baies vitrées. - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéopho

À VENDRE: Appartement T2 à Serris, 77700, LMNP Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence de 2003, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 39 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux de 16,05 m², d'une chambre confortable et d'une kitchenette fonctionnelle. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation nord, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Le loyer mensuel est fixé à 859,76 € HT, avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2033, assurant ainsi une source de revenus stable sur le long terme. De plus, l'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces, écoles et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Lidl, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Pierre Perret et l'École

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Situé à Bailly-Romainvilliers, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie particulièrement agréable composé d'un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, propose un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements et un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Un agréable balconnet permet de profiter d'un extérieur. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois grandes chambres offrant de beaux volumes. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espac

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