17 272 propriétés à vendre à Cours Bensa

Ce 2 pièces de 31,79 m² Carrez est situé au 4e étage d’un immeuble niçois. Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue dégagée sur les toits. Il comprend un séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier tendance, avec commerces, restaurants et théâtre au pied de l’immeuble. Le tramway se trouve à 270 m, la gare SNCF à 400 m et les plages à moins d’1 km à pied. Aéroport à 7 km. Proche des écoles, commerces, faculté de droit, campus Valrose et Saint-Jean d’Angély. Idéal investisseur: actuellement exploité en location saisonnière, avec une rentabilité brute annoncée de 9,41 %. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété. Charges: 148 €/mois. DPE: E / GES: E. Possibilité d’acquérir un autre lot sur le même palier

Nice Quartier des MusiciensDans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe 3 pièces de 90 m² avec terrasse plein sud, au calme et baigné de lumière. Idéalement situé au cur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. D'une surface d'environ 90 m², il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Il se compose: d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur de 2 chambres, dont une avec accès terrasse d'une salle d'eau avec fenêtre d'un WC indépendant Appartement calme, lumineux et en très bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + qui font la différence ? Terrasse plein sud? Résidence de standing avec gardien? Quartier recherché? Calme en centre-ville? Belle luminosité (double exposition Sud / Est

Nice Musiciens / Berlioz Au cœur du quartier recherché des Musiciens, rue Berlioz, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, cet appartement se situe au 3ᵉ étage d’un bel immeuble Art Déco des années 1930 avec ascenseur. Traversant et lumineux, ce 2 pièces de 45,55 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 m. L’entrée dessert un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. À rénover, l’appartement offre un beau potentiel et peut être transformé en 3 pièces. Une cave complète le bien. La proximité du tramway, des commerces et des restaurants permet de profiter pleinement de la vie niçoise à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de: Une réception spacieuse et baignée de lumière Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés Deux salles d'eau contemporaines Une salle de bains Deux toilettes invités Une buanderie discrète et fonctionnelle Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en s

Vous cherchez l'appartement parfait ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! Rue Michel-Ange, proche Libération et Borriglione, cet appartement se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble de 1991 et offre de l'espace et de la luminosité. On entre dans l'appartement par une porte (blindée), puis à gauche une pièce de vie avec cuisine américaine, salon cathédrale, terrasse, parquet, climatisation, exposée plein Sud. De l'autre côté, exposées Nord, 2 chambres avec balcon, rangements et climatisation. Des placards, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage supérieur, l'espace des parents avec une chambre parentale, salle de douche avec WC, dressing, espace télétravail et débarras. L'appartement est en très bon état général, aucune anomalie sur le diagnostic électrique, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels pour une meilleure maîtrise des coûts. Un box fermé complète cet appartement parfait. Dans le quartier, tout se trouve à votre di

Situé en plein cœur du boulevard Raimbaldi, dans une charmante copropriété, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,26 m², situé au 2ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une agréable distribution, l'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également de deux balcons, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout commerces et commodités à proximité immédiate, transports en commun facilement accessibles et gare de Nice-Ville à quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa superficie, sa configuration traversante et son emplacement recherché. Locataire sur place jusqu'à 2030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE – 5 PIÈCES 123,5 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCONS – CHARME DE L’ANCIEN À Nice, à proximité du centre-ville et de la gare, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces d’environ 123,5 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition Sud et d’une belle luminosité, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et le charme de ses éléments anciens, notamment ses parquets et moulures. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour d’environ 30 m², d’une cuisine avec espace repas, de trois grandes chambres de plus de 16 m², de deux salles de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une grande buanderie. Plusieurs balcons viennent prolonger les différentes pièces de l’appartement et permettent de profiter de belles ouvertures sur l’extérieur. Une chambre de service de 7 m² ainsi qu’une cave de 7,3 m² complètent ce bien. L’appartement bénéficie également de la climatisation, du triple vitrage et d’un ascenseur. Un appartement aux volumes rares, idéal po

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing Le Parnasse dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc. Charges de copro: 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE PESSICART - Élégante villa contemporaine avec piscine aperçu mer et vue nature. Dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2018 développe 138 m² habitables sur un terrain paysager de 899 m², exposé sud-ouest et baigné de lumière. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation idéale permettant d'accueillir deux familles en toute indépendance. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un jardin avec piscine chauffée (4x7 m). Une buanderie, et une suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. En rez-de-chaussée, un garage ainsi que des stationnements et un local deux-roues viennent parfaire les prestations. Prestations de qualité: pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, doubles vi

iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement 4P | Libération | 77 m² | Terrasse | Entièrement Rénové Au cOEur du quartier Libération, à quelques pas du marché, du tramway et de tous les commerces, cet appartement de 77 m² au 2ème étage avec ascenseur a été entièrement rénové avec goût et propose un cadre de vie immédiatement séduisant. Lumineux et bien agencé, il se compose de trois chambres, d'une terrasse, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Double vitrage partout, climatisation, confort optimal en toutes saisons. Possibilité d'acquérir en sus un Box privatif en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 130€ par mois (soi

iad France - Axel Orel vous propose: Charmant appartement de 2 pièces plein cOEur du quartier de la libération – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32m2 environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer co

Au cœur du Carré d'Or, juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur. À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Bien que situé à l'angle de la rue de la Buffa et de la rue de Rivoli, l'appartement se trouve à l'arrière de l'immeuble et donne sur cour, lui permettant de bénéficier d'un environnement calme en plein cœur du centre-ville. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 1,85 m² exposé sud. Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d'un excellent DPE B. Autre atout: des charges particulièrement faibles, d'environ 52 € par mois. Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation e

OFFRE ACCEPTÉE, COMPROMIS SIGNÉ Dans une résidence de standing avec visiophone, coquet appartement de type 2 pièces, traversant, au 4ème étage avec ascenseur, en très bon état, composé d'une entrée, séjour avec terrasse (possibilité de manger à 4), cuisine séparée équipée avec balcon, dressing, 1 chambre avec balcon, salle d'eau et wc séparé. Belles prestations: climatisation, porte blindée, cuisine moderne, lave vaisselle, plaque à induction, hotte, frigo congélateur, lave-linge, sèche-linge, TV, tout est en parfait état. Salle d'eau moderne refaite, marbre au sol, nombreux rangements, chambre au calme sur cour. Rien à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété. Location saisonnière pas interdite. Référence agence: 894

Sur la partie haute du Boulevard Gambetta, proche de toutes les commodités, bel appartement deux pièces refait à neuf! Le bien se situe au 1er étage (avec ascenseur) et mesure 44.10m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 12.65m², cuisine indépendante, chambre avec placard de 11.84m², salle de douche avec placard et d'un WC indépendant. Appartement climatisé et traversant SUD/NORD. Une CAVE complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 102,56 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 284 kWh/m².an (F) - Classe climat 73 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 1 600 € ~ 2 180 € - Logement à consommation énergétique excessive: classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

NICE / LIBÉRATION - RUE RAIBERTI: 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE Dans un immeuble de belle facture des années 70 avec ascenseur, bien tenu aux parties communes en marbre; 
 À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle. En étage noble, appartement type 3 pièces, traversant SUD/NORD, se composant comme suit:
 Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, élégamment aménagée en léger retrait et prolongée par un agréable balcon sur cour. Elle dessert un spacieux séjour bénéficiant d’une exposition plein Sud. L’espace nuit se compose d’une chambre principale disposant de son propre balcon privatif, ainsi que d’une seconde chambre. Une salle de douche bénéficiant également d’une ouverture sur balcon et un toilette indépendant avec lave-mains viennent parfaire l’agencement de cet appartement. Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d’espace. 
 Une cave sain

Au cœur du très prisé quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied de la place Masséna, de la Promenade des Anglais, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé au sein d'une résidence de standing avec gardienne, cet appartement bénéficie d'un rez-de-chaussée surélevé offrant à la fois confort, sécurité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui confère à la pièce de vie une agréable sensation d'espace et met en valeur le cachet de l'appartement. Le séjour, lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de réception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, offrant calme et confort. Une superbe salle d'eau contemporaine aux finitions soignées ain

l'agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat. spécial investisseur– NICE CARABACEL Studio de 14 m² entièrement rénové avec locataire en place 650€/mois Situé au cœur du quartier prisé et élégant de Carabacel, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce studio optimisé, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement: Surface: 14 m² intelligemment agencés pour maximiser l'espace. État: Intégralement rénové avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, sols et peintures récente). Aménagement: entièrement meublé et équipé (mobilier contemporain, cuisine équipée, rangements sur mesure). Étage: situé au 5 éme étage au sein d'un bel immeuble niçois sécurisé. Rentabilité Immédiate:Points forts & Emplacement: Quartier Carabacel: Calme, résidentiel et extrêmement recherché pour sa proximité avec l'avenue Jean Médecin, le MAMAC et les facultés. Bien vendu occupé (bail meublé d'un an), idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus d

NICE GAMBETTA PARK (06) - Situé dans une belle résidence securisée, proche des commerces et commodités. A 700 mètres de la Liberation et du tramway. A vendre un 5 pièces en étage comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposé plein sud, 4 chambres avec terrasses dont une parentale avec rangements, deux salle d'eau, toilettes invités. Possibilités d'achat de parking en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - PEREZ Jean-Michel - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602012186)

SOUS COMPROMIS Vaste appartement de 122m2 dans un bel immeuble bourgeois à 100m du Tram, tout en étant dans une rue calme avec peu de trafic. Cet appartement dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante et d'une grande pièce de vie. Les cheminées, les tommettes et le beau parquet bâton rompu font tout le charme de cette appartement Belle Epoque qui nécessite cependant d'être rénové pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse. Une redistribution permettrait encore d'améliorer le confort. L'appartement est vendu avec une cave en sous sol et une mansarde au 3ème étage. L'immeuble n'a que douze appartements. Le niveau de l'appartement est un premier étage surélevé, l'équivalent d'un étage et demi. Il n'y a pas d'ascenseur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

REF 111610 - Découvrez cet appartement 5 pièces de 139 m² situé au 4ème étage, composé d’un séjour cuisine de 49 m² ouvrant sur une terrasse de 72 m² ainsi qu’une seconde terrasse de 6 m², avec un espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bains, 2 salles d’eau dont une avec WC, 2 WC indépendants, un dégagement et des placards selon disposition du logement. Vous profitez de deux terrasses totalisant 78 m², offrant un extérieur exceptionnel pour vos moments de détente, ainsi que de stationnements en sous-sol au sein de la résidence. Situé à Nice, dans le quartier Libération, vous bénéficiez d’un environnement vivant à proximité des commerces de proximité, du Marché de la Libération, du tramway T1 arrêt « Libération », des écoles, du collège, du cinéma, avec un accès rapide aux plages, à l’autoroute A8, à l’aéroport de Nice en tramway et aux stations de ski. La résidence propose des prestations de qualité avec une performance énergétique optimisée, incluant une pompe à chaleur indiv

À seulement quelques minutes à pied de l'avenue Jean Médecin, de la gare, du tramway et des commerces, découvrez un emplacement particulièrement recherché au cœur du quartier des Musiciens. Apprécié pour son élégance architecturale, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, le secteur offre une qualité de vie privilégiée en plein centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence de caractère, cet appartement de 58 m² séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. Son agencement permet aujourd'hui de profiter de généreux espaces de vie tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une configuration en 3 pièces selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de possibilités, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet sur mesure. A visiter ! Référence agence: 1616

EXCLUSIVITÉ NICE GAMBETTA / FLEURS Il est rare qu'un appartement réunisse autant d'atouts. À quelques minutes seulement de la mer, au coeur du très recherché quartier Gambetta / Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2e étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition Est. Les volumes sont harmonieux, les finitions impeccables et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien. La cuisine américaine, élégamment équipée, s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et un calme particulièrement appréciable en plein coeur de Nice. Climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques, store banne électrique, salle d'eau contempo

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22795 IDEAL INVESTISSEURS Appartement CLES EN MAIN pour investir et s'assurer d'un revenu mensuel confortable. Au COEUR DE NICE - Boulevard Raimbaldi - Appartement T3 au 5ème étage AVEC ASCENSEUR actuellement loué en co-location ( 3 chambres louées avec salle d'eau et cuisine partagées). Emplacement IDEAL à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et du tramway, à procimité de tous les commerces et à 300 mètres de la Gare Thiers. Ce bien avec un taux d'occupation sans vacances locatives actuellement géré par un administrateur de bien offre un excellent rendement locative. Loyer mensuel de 1 529€ hors charges. Informations financières: La taxe foncière est de 1 113 € Les charges sont de 120 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire déco

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iad France - Yanis Naji vous propose: NICE - APPARTEMENT - T2 40M² - LUMINEUX Bien situé à Nice, cet appartement rénové au dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux bénéficie d'une triple exposition est, nord et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 40 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. La rénovation soignée de l'ensemble offre un intérieur prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à de la douceur du climat niçois. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et sécurisé par un digicode, garantit un accès pratique et serein au quotidien. Le logement est doté du chauffage urbain et d'une climatisation réversible, assurant un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presen

/ Nice – Victor Hugo / Exceptionnel 3 pièces traversant de 87 m², entièrement rénové et meublé, avec terrasse. Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d’une adresse centrale d’exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d’un immeuble de standing, ce superbe appartement traversant de près de 90 m², entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Un intérieur d’architecte aux prestations haut de gamme Dès l’entrée, le ton est donné: matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes. Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s’ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l’espa

NICE - LIBERATION: MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 PIECES ! Découvrez ce bel appartement traversant, type 4 pièces, d'environ 82 m², lumineux et bénéficiant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un vaste séjour baigné de lumière. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement offre de beaux espaces de vie et un cadre confortable au quotidien. Son agencement, ses volumes généreux et sa belle luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel. DPE: EN COURS

NICE CENTRE / PARC IMPÉRIAL – GROSSO: 4 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / RÉNOVÉ / TERRASSE / GARAGE Situé à proximité immédiate du Parc Impérial et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), au sein d’un immeuble de standing des années 70, parfaitement entretenu. En étage élevé, appartement 4 pièces de 107,23 m², entièrement et luxueusement rénové avec des matériaux haut de gamme, climatisé dans l’ensemble des pièces. Il se compose comme suit: Une entrée avec rangements desservant un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains avec WC, une salle de douche, une buanderie, ainsi qu’un WC invités. Un grand balcon complète l’ensemble. Un agencement fonctionnel, une rénovation soignée, des prestations de qualité et une belle luminosité. Une cave et un garage en sus viennent compléter ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1

Nice Musiciens: Au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing avec gardien, ce grand studio traversant de 30,41 m² loi Carrez offre une configuration idéale pour une transformation en véritable 2 pièces. Un bien déjà prolongé par deux extérieurs rares en hyper-centre: une terrasse profonde de 10 m² à ciel ouvert exposée Ouest, et un balcon de 5 m² à l’Est au calme sur cour. Soleil du matin au soir, lumière permanente, vues dégagées. Un dernier étage comme on les recherche. Un projet de réaménagement a été étudié par architecte, avec devis de rénovation disponible, permettant de se projeter facilement dans un appartement entièrement repensé, aux standards actuels. Faibles charges (90 €/mois, incluant l’eau froide). Un bien à imaginer, à transformer, et à valoriser, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Entre le boulevard Victor Hugo et le square Mozart, cet appartement prend de la hauteur… avec beaucoup de potentiel. Dossier de présentation complet et visite

Nice, situé à seulement deux pas de la cathédrale Saint-Nicolas, proche des transports, de la plage et au pied des commerces, venez découvrir au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco, ce charmant 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. L’appartement, traversant Sud/Nord, se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une petite rue à sens unique, d’une belle chambre avec rangements donnant sur cour au calme absolu. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d’une climatisation réversible gainable, de stores électriques, de nombreux rangements et d’une décoration contemporaine soignée. Sa double exposition lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Actuellement loué en saisonnier, forte