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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres NICE BAS CIMIEZ - DERNIER ETAGE - Dans une copropriété bourgeoise de très grand luxe, 5 pièces en dernier étage de 180 m² au calme absolu donnant l'une des plus belle vue de tout Nice. Il se compose d'un superbe salon avec sa verrière, d'une magnifique salle à manger avec sa vue imprenable, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre de maître de 42 m² dominant la ville avec sa salle de bain privative (baignoire d’angle + douche), d'une seconde chambre, d'une salle de bain ainsi que de nombreux couchages en mezzanine. A l'étage une dépendance de 30 m² comprenant une pièce principale et une salle de bain avec WC vient compléter ce bien. Une chambre de bonne et 2 caves sont également vendus avec ce bien. Stationnements privés dans la résidence. Patio et jardins aménagés en communauté. Idéal pour les familles car à proximité immédiate de l'Institut Stanislas et du collège Roland Garros, ainsi que de toutes les autres commodités. CLASSE

NICE GARE DU SUD/LIBERATION (06000) - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF REVALYS - EMILIE BALLA- Saisonnier autorisé. Total revenus annuel 2025: 35.700€ Idéalement situé à deux pas de la place de la Libératon et de la Gare du sud, proche tous commerces, commodités, tramway à 5 minutes à pied, REVALYS propose à la vente un appartement type 3 pièces avec balcon, lumineux, traversant est/ouest, au 4e étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel de réaménagement selon les projets: résidence principale ou investissement locatif. L'appartement se présente comme suit: - Un entrée qui dessert chaque pièces - un séjour - 2 chambres séparées - un bureau (anciennement cuisine) - une salle d'eau avec toilettes Une cave au sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011714)

Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1932, desservi par ascenseur, cet appartement de 77 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Dès le seuil, la lumière capte le regard et une vue dégagée sur les collines et la ville s'ouvre à travers de grandes ouvertures, sans le moindre vis-à-vis. La pièce de vie constitue le cœur du bien: un vaste séjour prolongé d'une salle à manger ouverte sur le salon, où la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace. La grande baie vitrée inonde les lieux de clarté et invite à contempler l'horizon depuis son fauteuil, un café à la main. De nombreux rangements ont été pensés avec soin, témoignant d'un aménagement intelligent et sur mesure. La cuisine, indépendante et équipée, se réserve pour recevoir sans contrainte. La chambre, lumineuse elle aussi, profite d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond. Son calme et l'absence de vis-à-vis en font une parenthèse reposante, propice au repos comme à la lecture.

Nice Cessole / Avenue des Platanes: Dans un environnement résidentiel au calme en retrait duy boulevard de de Cessole, véritable appartement-villa de type 3 pièces d’environ 70 m², récemment rénové, constituant un haut de maison et profitant à la fois d’une terrasse de 16 m² dominant l’environnement ainsi que d’un grand jardin de près de 200 m². Sans vis-à-vis, ce bien entièrement rénové et climatisé récemment constitue le compromis idéal entre maison et appartement. Un véritable coup de cœur. Entrée avec placards, grande pièce de vie de 36 m² profitant d’une belle luminosité, séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit accueille deux chambres en suite de 16 et 13 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, apportant confort et indépendance. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, ce niveau est prolongé par plusieurs espaces de jardin décomposés sur différentes restanques, cultivant une fois de plus ce sentime

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 6 pièces de 203 m² dans un immeuble haussmannien de grand standing au cœur du boulevard Victor Hugo à Nice. L'appartement bénéficie d'une exposition plein SUD. Il se compose d'un spacieux séjour/salon de 58 m² avec bow-window donnant sur des jardins, une cuisine familiale climatisée avec buanderie/arrière cuisine, de 4 chambres dont une avec sa salle de douche privative, 2 WC, une salle de bain et douche en pierre de lave et de nombreux balcons. Cave de 12.75m² au sol et possibilité de louer un parking dans la résidence. Charges mensuelles: 315 € / Mois comprenant EF / ASC | Taxe foncière: 3.649 € Nb de lots: 12 | DPE C LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ / PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES

Dernier étage – Terrasse – Fort potentiel À l'une des adresses les plus recherchées de Nice, au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et son agréable séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un cadre convivial et élégant. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. À rafraîchir, à quelques pas des commerces, des restaurants, de la mer et du tramway

En exclusivité, au cœur de la prestigieuse Avenue des Fleurs, à quelques minutes à pied du jardin Alsace Lorraine, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 87 m² à rénover bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de plus de 75 m². L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une chambre donnant également sur l'extérieur. une seconde chambre complète l'espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC invités séparé. Les volumes sont généreux et le potentiel d'aménagement est remarquable. Le jardin offre de multiples possibilités: - Création d'un espace détente, - Installation d'un jacuzzi - Jardin paysager ou coin barbecue. L'immeuble est très bien entretenu, et la copropriété parfaitement gérée. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Référence agence: 0000

EXCLUSIVITE VUE MER IMPRENABLE pour ce magnifique 2/3 pièces d'exception de près de 80m² + terrasses Dans une résidence fermée et sécurisée, avec gardien parc et piscine, appartement intégralement refait avec des matériaux de qualité Une architecture soignée et raffinée ou chaque m² est optimisé. Vaste séjour de 50m² ouvert sur la terrasse et une vue mer et ville exceptionnelle belle cuisine high tech intégrée. Vaste chambre avec son balcon au calme absolu, rangements. Tout est optimisé pour que vous puissiez profiter des volumes et de l espace. Idéal pour avoir la paix et la sécurité à proximité de tout: accès centre ville, commerces facile et rapide, aéroport 10'

Magnifique appartement 2 pièces de 53.80M², luxueusement rénové, situé au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Nice. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une profonde terrasse de 5.63M² exposée plein sud avec vue sur le jardin de la copropriété. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et coin bureau de 17.33M², prolongée par un grand balcon filant. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Au calme absolu, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité. Il offre des prestations haut de gamme: porte blindée, climatisation gainable et nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Charges: 280 € / Mois Copropriété: 100 lots Aucune procédure en cours à notre connaissance

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 3 PIÈCES – 41 M² – VUE EXCEPTIONNELLE MASSÉNA & COULÉE VERTE – ENTRÉE VIEUX NICE Nice Centre – Rue Centrale À l’entrée du Vieux-Nice, face au prestigieux Lycée Masséna et à la magnifique coulée verte, découvrez ce charmant 3 pièces de 41 m², situé au 4ᵉ étage. Ici, vous vivez au cœur de Nice, entre la mer, la Place Masséna, le tramway et les ruelles emblématiques du centre historique. Un emplacement premium, recherché autant par les actifs que par les investisseurs. Un appartement clé en main Entièrement rénové, cet appartement est prêt à être habité immédiatement. Il se compose de: • Un séjour lumineux avec vue dégagée • Deux chambres • Une salle d’eau moderne • Climatisation réversible • Double vitrage En étage élevé, baigné de lumière, il offre une vue rare et dégagée sur la Coulée Verte et le Lycée Masséna — un véritable tableau vivant au quotidien. Idéal investissement locatif à Nice Centre ✔ Secteur à très forte demande locative ✔ Rentabilité

Achat / Vente appartement t14 14 pièces Exclusivité API En plein centre de Nice, sur l'une des artères les plus passantes, nous vous proposons d'acquérir les murs d'un très beau local totalisant 276m2 sur deux niveaux (dont 200m2 de plain-pied accès PMR), une cave de 60m2 et plusieurs emplacement de parking privatifs Ce local, qui était exploité dans le cadre d'une activité médicale, est désigné comme de l'habitation; et même s'il se prête parfaitement à une activité professionnelle telle que cabinet d'avocats, cabinet d'assurances, office notarial ou encore centre médical; il offre également la possibilité d'être réhabilité en un ou plusieurs logements pour une opération de marchands de biens mais aussi de nombreuses opportunités pour des investisseurs aguérris Dossier complet, plans et photos sur demande Bien soumis au statut de la copropriété - 17 lots - charges annuelles 4744€ - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0658886050 Nice (06000)

/ Nice - Dubouchage / Idéalement situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement traversant de 3/4 pièces bénéficie d’une double exposition, d'une grande terrasse de plus de 30 m² exposée sud-est, ainsi que de deux autres balcons. Le vaste salon constitue le véritable cœur de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures qui offrent une vue panoramique sur la ville et les collines. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble raffiné et peut également être transformée en chambre. L’espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées d’une salle de douche et de nombreux dressings, offrant un confort optimal et une organisation parfaitement étudiée. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, confère à cet appartement un cadre de vie rare et recherché. Un garage fermé ainsi que deux caves viennent compléter ce bien. Vente uniquement de la nue-propriété, l'usufruitier âgé de

Nice Fleurs: le Palais Eugénie, ancienne demeure familiale proche de l'Avenue des Fleurs, aujourd’hui divisée en appartements, est une élégante petite copropriété au charme préservé. A proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare séduira aussi bien une famille en résidence principale qu’une clientèle en quête d’un pied-à-terre de caractère à Nice. Situé au dernier étage d’un charmant immeuble Art Déco avec ascenseur, ce lumineux 3 pièces de 73 m2 bénéficie d’une superbe terrasse circulaire de 92 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant un espace salon, salle à manger d’été et coin barbecue, dans un esprit « villa sur le toit ». Traversant Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une distribution harmonieuse aux lignes contemporaines. Le séjour spacieux s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une cuisi

Situé au coeur de Nice, Bd Gambetta, à seulement 600 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et des plages, vous profiterez également de la proximité immédiate du superbe Parc Alsace-Lorraine. La connectivité est parfaite grâce à la ligne 2 du tramway, située à quelques pas, offrant un accès direct et rapide du Port jusqu’à l’aéroport international. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Le bien est niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère à l'architecture Art Déco, doté d'un ascenseur, une adresse qui conjugue cachet historique et confort urbain. Découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 64 m², rare par sa configuration traversante, profitant d'une double exposition Est/Ouest, il baigne dans une lumière naturelle constante tout au long de la journée et offre des espaces extérieurs appréciables avec sa terrasse et son balcon. Une rénovation luxueuse et contemporaine entièrement repensé par une décoratrice d’intérieur, entièrement rénové dans

Au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence de standing des années 1950 située 39 boulevard Victor Hugo, découvrez ce vaste 3 pièces de 95 m², traversant et sans vis-à-vis direct, offrant un confort de vie rare en centre-ville. En très bon état général, l'appartement propose des volumes confortables avec un séjour lumineux de 30m², deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des plans d'architecte ont déjà été réalisés, permettant d'envisager facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. Une chambre de bonne de 9,5 m² au dernier étage complète ce bien, offrant un espace indépendant idéal pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles s'élèvent à 451 € et comprennent l'eau, le chauffage, les charges générales ainsi que l'ascenseur. À seulement 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, de l'avenue Jean Médecin et de la mer, vous profitez d'un mode de vie tout à pied, avec un accè

Découvrez ce lumineux et moderne appartement deux pièces, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et doté d’une spacieuse terrasse. D’une superficie de 45 m², l’appartement se compose d’une entrée, d’un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre avec dressing, ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et WC. Le séjour et la chambre donnent tous deux directement accès à la spacieuse terrasse, offrant une vue sur le charmant quartier. L’appartement est entièrement climatisé, offrant un confort optimal toute l’année. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Carré d’Or, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, à seulement 200 mètres des arrêts de bus et de tramway les plus proches, et à 10 minutes à pied des magnifiques plages de Nice

Nice - Corniche Bellevue Dans une résidence de 2007 avec piscine, cet appartement anciennement configuré en 4 pièces est, à ce jour, un grand 3 pièces de 103 m² bénéficiant d'un jardin de 60 m² et une terrasse de 27 m². Dans un état impeccable, il est composé d'un séjour de 34 m² et de deux chambres de 15 et 17 m². Transformation facile en 4 pièces. Il se trouve dans un environnement calme et en retrait de la route, et la vue est panoramique sur la ville et la mer. Vendu avec un parking en sous sol, un parking en extérieur et une cave. Ch/mois: 351 €; TF: 1415 €; DPE: B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur

DUBOUCHAGE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice, à quelques pas du boulevard Dubouchage, superbe appartement traversant de 74 m², situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel, avec un accès à pied aux les commerces, restaurants, écoles, tramway. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses totalisant 32 m² et offrant une agréable vue dégagée sur les toits de Nice. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, apportant un confort idéal au quotidien comme pour recevoir. Récemment rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. De nombreux rangements intégrés ont été réalisés avec soin. La cuisine ainsi que les salles de bains restent entièrement équipées.

NICE/PROMENADE-CALIFORNIE. Au sein d'une copropriété de caractère sur la Prom', nous vous proprosons ce 2 pièces de 34.17m² en dernier étage avec ascenseur. Il comprend un séjour avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur une TERRASSE de 9.5m², une chambre, une salle d'eau avec WC. Climatisation. Nombreux rangements. A deux pas de toutes les commodités, commerces et Tram. Une cave complète cette offre.. Copropriété de 61 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1412 euros

Situation exceptionnelle pour ce 2/3 pièces situé au 7? et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, à deux pas de la Promenade des Anglais. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Toutes les pièces ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 25 m2 exposée Est, offrant une vue très dégagée avec un agréable aperçu mer. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la présence d'un gardien et la proximité immédiate des commerces, transports et plages. Nouveau diags à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Dans une très belle copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les collines et un bel aperçu panoramique. L’appartement, en excellent état, se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que d’un toilette séparé. Son véritable atout: une magnifique terrasse filante accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et des couchers de soleil grâce à son exposition Ouest. Prestations de qualité: climatisation, double vitrage, fibre optique, résidence sécurisée et bien entretenue. À proximité immédiate des transports, commerces, centre-ville, gare, plages et toutes commodités. Un bien rare dans un secteur recherché de Nice

MANDAT UNIQUE ERA * EXCLUSIVITE * Dans un ensemble immobilier, le Lyautey, composé de plusieurs immeubles, à proximité des commodités, commerces, des transports en commun ainsi que des établissement scolaires, de la primaire au lycée. Disposant en autre d'une crèche au sein de la copropriété. Au sixième étage, appartement de type 3 pièces, lumineux, disposant de deux petits balconnets 1,44 m2 et 1,48 m2, une entrée, un séjour avec cuisine semi indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un water-closet indépendant. L'appartement est vendu avec une cave. Il y a la possibilité par ailleurs d'acquérir un garage/box fermé en sous-sol, dans le bâtiment où se situe l'appartement. Copropriété de 313 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600 euros

NICE CARRÉ D'OR Élégant 3 pièces rénové de 70 m2 dans un immeuble bourgeois Idéalement situé au coeur du prestigieux Carré d'Or, à seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m2 prend place au 1er étage d'un superbe immeuble bourgeois de 1912 avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'une climatisation réversible. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Une cave complète ce bien. Les +: Carré d'Or À 2 minutes de la mer Immeuble bourgeois avec ascenseur 70 m2 entièrement rénovés 2 chambres avec salles d'eau privatives Cuisine ouverte équipée Climatisation réversible Cave Informations: Surface: 70 m2 Type: 3 pièces Étage: 1er Immeuble sécurisé a

NICE-FLEURS-TERRASSE EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES ET 3 SDB Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale en centre-ville de Nice dans le quartier RESIDENTIEL des Fleurs, en retrait de l’agitation urbaine. Situé au sein d'un bel immeuble moderne avec gardien, nous vous proposons cet appartement PREMIUM récemment rénové dans sa totalité par un architecte reconnu, en ETAGE ELEVE avec ascenseur, double exposition, VUE OUVERTE et au CALME. Spacieux, il vous offre un espace de vie agréable avec grand séjour et salle à manger donnant sur une TERRASSE fleurie exposée ouest, trois belles chambres avec pour chacune sa propre salle de bains ainsi qu'une belle cuisine équipée + coin repas donnant sur un balcon. Dans le prix, une CAVE complète l'ensemble et il y a la possibilité d'un DOUBLE GARAGE en supplément. Parfaitement aménagé avec une CLIMATISATION GAINABLE, de NOMBREUX RANGEMENTS dans l'entrée et chaque chambre, il vous apportera tout le confort nécessaire. Tous le

Dans un bel immeuble entièrement rénové il y a 5 ans, situé dans une rue calme et résidentiel à proximité immédiate de l'Avenue Foch et du Boulevard Dubouchage. L'appartement de 133 m2 ( loi carrez) en parfait état, occupe les deux derniers étages d'un immeuble belle époque ayant fait l'objet d'une surélévation. C'est un vrai luxe d'accéder directement à l'appartement par un ascenseur privatif où le beau volume du séjour ( 58 m2) s'ouvre sur une terrasse plein sud. les 4 chambres et 3 salles de bains sont réparties sur les deux niveaux de l'appartement. Une grande cave vient compléter ce bien. Un Parking intérieur situé en Rez de chaussée de l'immeuble, très facile d'accès, est disponible en supplément à 50.000 € Ce bien unique, en plein centre ville, à la fois dans une rue hyper résidentielle et à proximité des commerces et Tram, bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie des plus agréables